Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Muhrlan Maçavariani köçesi, 63/1-3-däki ýaşaýyş toplumy — bu «ED-Development» gurluşykçy tarapyndan paýtagtyň Digomi etrabynda gurlan üç sany üýtgeýän gatly taýýar binadyr. Jaýlar 2021-nji ýylyň üçünji çärýeginde ulanylmaga tabsyryldy we eýýäm öz töwereginde janly, ýaşaýyşly gurşaw emele getirdi. Binagärlik ansambli on bir, on üç we on bäş gatly, monolit-karkas tehnologiýasy boýunça sada bir stilde gurlan binalary birleşdirýär. Toplum Tbilisiniň merkezine — ýedi kilometre — ýakynlyk bilen gowy ekologiýaly periferiýa kwartalynyň asuda ritminiň arasyndaky deňagramlylygy bahalandyrýan alyjylar üçin niýetlenendir.

Toplumyň esasy artykmaçlygy — onuň doly taýýarlygy: jaýlar 2021-nji ýylda tabsyryldy, inžener ulgamlary işe goýberildi, howly abadanlaşdyryldy. Ikinji möhüm artykmaçlyk — kwartiranyň bahasyna girýän panoramaly energiýa tygşytlaýjy aýnalar we her korpusyň ýokarky dört gatyndaky diwar boýunça açyk terraslar. Üç metrlik potolkalar göz bilen meýdany giňeldýär, monolit-karkas demir-beton çarçuwasy bolsa onýyllyklar boýuna ygtybarlylygy kepillendirýär. Birinji gatlardaky söwda otaglary, ýerasty we myhman awtoulag duralgasy, her girelgä iki sany lift — bularyň hemmesi durmuş meseleleri çalt çözülýän we şahsy wagt esasy zada galýan gurşawy emele getirýär.

Toplum Digominiň ikinji kwartalynda, Tbilisiniň taryhy merkezinden ýedi kilometr uzaklykda ýerleşýär. Etrap amatly ekologiýa ýagdaýy bilen tapawutlanýar: iň ýakyn senagat zolagy täze gurluşykdan bir kilometr uzaklykda, Kuranyň garşy kenarynda ýerleşýär, bu bolany üçin howanyň hiline täsir edilmegini ýok edýär. Marşal Gelowani prospekti — janly transport arteriýasy — azyndan bäş ýüz metr uzaklykda, şonuň üçin magistralyň sesi ýaşaýyş jaýlaryna ýetmeýär. On bäş minut aralykda hereket edýän awtobus duralgasy paýtagtyň beýleki etraplary bilen aragatnaşygy üpjün edýär.

Toplumdan ýöreýän aralykda ähli zerur sosial we söwda infrastrukturasy jemlenendir. «Agrohub» söwda merkezi we «Populi» supermarketi yzygiderli satyn almalaryň zerurlyklaryny ödeýär, «Komfort» azyk dükany bolsa binalaryň biriniň birinji gatynda ýerleşýär. Çagaly maşgalalar üçin töwerekde 169-njy we 147-nji mekdepler, şeýle-de iki sany çagalar bagy: gürji-iňlis «Mother. G» we 11-nji döwlet çagalar bagy işleýär. «El Depo» kafesi we beýleki ýerli kärhanalar kem-kemden kwartalyň gastronomiki landşaftyny emele getirip, ony gündelik durmuş üçin öz-özüni üpjün edýän edýär.

Topluma transport elýeterliligi awtobus aragatnaşygyna esaslanýar: duralga jaýlardan on bäş minut ýöreýän aralykda, marşrut bolsa Digomi kwartalyny Tbilisiniň merkezi etraplary bilen birleşdirýär. Hususy awtoulag eýeleri üçin Marşal Gelowani prospekti — etrapyň esasy çykys magistraly — takmynan bäş ýüz metr uzaklykda ýerleşýär, bu bolany üçin gündelik akymyň sesini eşitmän şäher esasy ýollaryna çalt çykmaga mümkinçilik berýär. Şäher merkezine ýedi kilometr pik däl wagtlarda ýigrimi minutda geçilýär. Toplumyň ýerasty we myhman awtoulag duralgasy awtoulag saklamak meselesini çözýär, dükanlara we mekdeplere ýöreýän aralyk bolsa hemişelik syýahat zerurlygyny azaldýar.

Toplumyň üç korpusy — on bir, on üç we on bäş gatly — ekologiýa taýdan howpsuz materiallardan monolit-karkas tehnologiýasy boýunça gurlupdyr. Her binanyň esasynda — berk demir-beton çarçuwasy, monolit fundament we iki gatly ýumşak rulonly gidroizolýasiýa bilen ygtybarly izolýasiýa edilen tekiz üçek. Girelgeler ýokary göterijilik ukybyna eýe iki sany sessiz lift bilen enjamlaşdyrylan: ýolagçy we ýük. Kwartiralar «ýaşyl karkas» bezeg we panoramaly energiýa tygşytlaýjy aýnalar bilen teklip edilýär, potolkalaryň beýikligi bolsa üç metre ýetýär. Kwartiralaryň umumy sany — 162, meýdany 40-dan 160 inedördül metre çenli üýtgeýär.

Jaýyň öňündäki meýdan doly hüjreli dynç alyş meýdany hökmünde taslanypdyr: abadanlaşdyrylan howly howpsuz örtükli çagalar oýun meýdançasyny we ähli ýaşdaky ýaşaýjylar üçin sport zolagyny öz içine alýar. Howlynyň gök öwüsýän ýerleri ýaşaýyş korpuslaryny goňşy köçelerden aýyrýan tebigy bufer zolagyny emele getirýär. Birinji gatlardaky söwda otaglary howlynyň infrastrukturasyny doldurýar, ýerasty awtoulag duralgasy we myhman duralgasy bolsa awtoulaglary ýerüstünden aýryp, meýdanyň ýöreýiş funksiýasyny saklaýar. Şeýle çözüliş toplumyň içki giňişligini hakykatdanam hususy we çagalar üçin howpsuz edýär.

Alyjylara meýdany 40-dan 160 inedördül metre çenli kwartiralar teklip edilýär. Her korpusyň ýokarky dört gatyndaky ýaşaýyş jaýlary daşky diwaryň ähli boýunça açyk terrasyň bolmagy bilen tapawutlanýar — arassa howada dynç almak üçin taýýar ýer. Kwartiranyň bahasyna energiýa tygşytlaýjy panoramaly penjireleriň we balkon gapylarynyň aýnalary girýär. Satuw bir gezeklik töleg şertlerinde geçirilýär. Elýeterli meýilnamalary, şeýle-de bölüp töleg ýa-da ipoteka karzy almagyň mümkinçiligini anyklamak üçin gurluşykçynyň ofisine ýüz tutmaly, onuň salgysy kompaniýanyň resmi saýtynda ýerleşdirilendir.

«ED-Development» — Tbiliside Muhrlan Maçavariani köçesindäki şol ýaşaýyş toplumyny hem öz içine alýan birnäçe taslamany durmuşa geçiren deweloper kompaniýasydyr. Üç korpus 2021-nji ýylyň üçünji çärýeginde ulanylmaga tabsyryldy, bu bolany üçin gurluşykçynyň yglan edilen möhletlerde taslamalary tamamlamak ukybyny tassyklaýar. Kompaniýa monolit-karkas gurluşyk tehnologiýasyna we ekologiýa taýdan arassa materiallara, şeýle-de abadanlaşdyrmaga toplumlaýyn çemeleşmä ähmiýet berýär: onuň desgalarynda howlular çagalar we sport zolaklary bilen hususy meýdanlar hökmünde taslanypdyr. Gurluşykçynyň ofisi kwartira satyn almak we maliýeleşdirmek şertleri barada maslahatlar üçin açykdyr.