Barcelo Tbilisi

Barcelo Tbilisi — Gürjüstan paýtagtynyň işjeň ösýän etraplarynyň birinde, Riçard Holbruk köçesi, 12-de gurlan premium derejeli ýigrimi iki gatly ýaşaýyş toplumydyr. Taslamanyň binagärlik keşbi fasadlaryň batyrgaý tekiz çyzyklaryny aşaky gatlaryň witraž aýnalary bilen utgaşdyryp, binalara bir wagtda ägirtliligi we wizual ýeňillik berýär. Toplum iki korpusy — A Blok we B Blok — birleşdirýär, daşky diwarlar üçin berk kerpiç ulanyp, monolit-karkas tehnologiýasy bilen gurlan. Umumy gurluşyk meýdany 9000 inedördül metre ýetýär. Içki dolduryş ownuk jikme-jiklige çenli pikir edilendir: ýokary göterijilik ukyby bolan sessiz tiz elevatorlardan başlap, hereketi çäklendirilen ýaşaýjylaryň zerurlyklaryny göz öňünde tutup dizaýn edilen zallaryň we girelge toparlarynyň stili çenli. Palnarly aýnalar we berkidilen aýnadan goragly açyk terraslar derýa akymyna we şäher landşaftlaryna täsirli görnüşleri açyp, her bir ýaşaýyş giňişligini ýagty we howaly edýär.

Toplumyň konsepsiýasy pikirlenilen urbanistik rahatlyk we aňlatmalaýyn häzirki zaman binagärliginiň birleşmegine esaslanandyr. Şäher merkezinden on minutlyk ýerleşişi ýaşaýjylara paýtagtyň iş we medeni durmuşyna çalt elýeterliligi berýär, şol bir wagtyň özünde kenar korpuslardan birnäçe metr uzaklykda, penjirelerden derýanyň panoramasy açylýar. Beýik binalar fasadlaryň stili LED yşyklandyryşy we energiýa tygşytlaýjy inženerçilik çözgütleri bilen tapawutlanýar. Içerde — üç metrlik potoloklar, giň terraslar we studiýalardan köp otagly apartamentlere çenli amaly planirovkalar. Sessiz tiz elevatorlar, merkezi kommunikasiýalar, ýerasty parking we päsgelçiliksiz gurşaw gündelik rahatlygy emele getirýär. Ýapyk goragly meýdan çagalar oýun zolagy, perimetr yşyklandyryşy we wideo gözegçilik kameralary bilen üpjün edilendir. Taslama öz ýaşaýyşy üçin hem, şeýle hem maýa goýum aktiwi hökmünde özüne çekýär — gurluşykçy satyn alyşyň birnäçe maliýe gurallaryny, şol sanda ipoteka we uzak möhletleýin bölekleýin tölegi hödürleýär.

Toplum Isani etrabynda, Riçard Holbruk köçesi, 12 salgysynda — Tbilisiniň gündogar böleginde, Kura derýasynyň çep kenarynda gurulýar. Obýektiň koordinatlary: 41.678° demirgazyk giňişligi we 44.839° gündogar uzynlygy. Etrap ýola goýlan ýaşaýyş jaýlary, gowy transport arabaglanyşygy we durnukly ösýän söwda gurşawy bilen häsiýetlendirilýär. Derýanyň ýakynlygy ýokarky gatlaryň penjirelerinden suratly görnüşleri we ýakymly howany üpjün edýär. Isani adatça paýtagtyň iň gök we asuda künjeginiň biri hasaplanýar, şol bir wagtyň özünde şäher merkezi — Azatlyk meýdany we Rustaweli prospekti — birnäçe kilometr uzaklykda ýerleşýär. Ýaşaýyş toplumynyň ýanyndan birnäçe magistral köçeler geçýär, bu bolsa howa menziline tarap hem, merkezi transport çatryklaryna tarap hem amaly çykyşy üpjün edýär. Ýerleşiş Gürjüstan paýtagtynyň esasy iş we medeni nokatlaryna ýakynlyk bilen ölçenen durmuş ritmini utgaşdyrmaga mümkinçilik berýär.

Barcelo Tbilisi-den bir kilometr radiusda gündelik durmuş üçin doly gurşaw emele gelendir: azyk dükanlary, ýangyç guýulýan stansiýalar, ýakymly kofehana, konditer önümleri dükanlary we milli we Ýewropa aşhanasy bolan restoranlar. Pyýada ýetip boljak aralykda Carrefour City supermarket zynjyry, bank ofisleri, myhmanhanalar we tüýji çörek bişirilýän çörekhana bar. Söwda we iş işjeňligini halaýanlar üçin ýakyn ýerde «Isani» söwda merkezi we häzirki zaman iş merkezi ýerleşýär. «Olimpiýski» sport howzy etrapdan çykmazdan sport bilen meşgullanmaga mümkinçilik berýär. Toplumdan iki kilometr uzaklykda lukmançylyk edaralary jemlenendir: ulular üçin köp profilli hassahana, gije-gündiz işleýän dermanhanalar, hususy klinikalar we stomatologiýa. Çagaly maşgalalar bilim infrastrukturasynyň ýakynlygyna ýokary baha bererler: 81-nji we 99-njy mekdepler, 215-nji çagalar bagy, Imedi kolledji we Tbilisi Gumanitar Ylymlar Uniwersiteti ýaşaýyş toplumyna golaý ýerleşýär.

Jemgyýetçilik transport ýaşaýyş toplumyndan bary-ýogy 125 metr uzaklykda duryp, şahsy ulag ulanmazdan hereketi üpjün edýär. Riçard Holbruk köçesi boýunça on minutdadyk aralykda №20, №101, №343, №346, №350, №371, №372 awtobus marşrutlary we «Tbilisi — Tetritskaro» ugry, şeýle-de №523, №545, №547, №550, №557 marşrut taksiýlary we «Tbilisi — Bolnisi» we «Tbilisi — Dmanisi» ugurlary geçýär. «Isani» metro stansiýasy bir kilometrden birneme uzakda ýerleşip, paýtagtyň ähli etraplaryna çalt elýeterliligi açýar. «Isani» awtowokzalyna pyýada on bäş minutda baryp bolýar we «Ortaçala» merkezi awtowokzaly toplumdan takmynan bir kilometr uzaklykda ýerleşýär. «Naftlugi» demirýol stansiýasy we «Samgori» awtobus wokzaly iki kilometr uzaklykda. Şota Rustaweli adyndaky Halkara howa menziline takmynan 25–30 minutda ulag bilen baryp bolýar, bu iş saparlary we syýahatlar üçin amatly.

Her biri 22 gatly iki monolit-karkas korpusy umumy meýdany 9000 inedördül metr bolan binagärlik ansamblyny emele getirýär. Göteriji konstruksiýanyň esasyny demir-beton ýasalgy we karkas düzýär, daşky diwarlar berk kerpiçden gurlan, bu binalaryň uzak ömürliligini we durnuklylygyny kepillendirýär. Binagärler siluetaň howalylygyna üns berdiler: fasadlaryň ýumşak çyzyklary, aýnalandyryş meýdanynyň ulaldylandygy we aşaky gatlar derejesindäki witraž goýmalar ýagty geçirijilik effektini döredýär. Palnarly aýnalar derýa we şähere görnüşleri açýar, giň balkonlar we berkidilen aýnaly terraslar nepisligi goşýar. Her girelgäde ýokary göterijilik ukyby bolan az sesli tiz elevatorlar gurnalýar, girelge toparlary beden mümkinçilikleri çäklendirilen adamlar üçin uýgunlaşdyrylandyr. Zallar we jemgyýetçilik zolaklar hil materiallaryndan dizaýner bezegini alýar. Taslama ýangyn goragy we merkezi kommunikasiýalary goşmak bilen, inženerçilik ulgamlarynyň doly toplumyny öz içine alýar, bu bolsa howpsuzlygyň we energiýa tygşytlylygyň häzirki zaman standartlaryna laýyk gelýär.

Barcelo Tbilisi-niň ýapyk meýdany şäher gurşawynda hususy oazis duýgusyny döretmek üçin gurnalandyr. Abadanlaşdyryşyň merkezi elementi agaçly ýollar, bezeg agaçlary we gülzarlyklar bolan, agşam gezelençleri üçin köçe yşyklandyryş ulgamy bilen üpjün edilen landşaft dizaýndyr. Haýat bilen örtülen howluda dürli ýaşdaky çagalar üçün yranan we süýşen enjamlar bilen howpsuz oýun meýdançasy, ulular üçün bolsa açyk howa trenerleri zolagy gurnalanypdyr. Gije-gündiz wideo gözegçilik we öz gorag gullugy ýaşaýjylaryň rahatlygyny üpjün edýär. Ýerasty parking içki giňişligi maşynlardan boşadyp, ony doly pyýada ýöreýän edip saklaýar. Amatlylyklaryň hatarynda — iş gününden soň dynç almak mümkin bolan howuz we spa-zolagy, häzirki zaman enjamlary bolan fitnes-merkezi, şeýle-de abadanlaşdyrylan landşafta görnüşi bolan açyk terrasdaky kafe. Konsyerjli ägirt lobby ýaşaýjylary we myhmanlary garşylaýar, birinji gatlyň söwda binalary toplumdan çykmazdan gündelik hyzmatlara elýeterliligi üpjün edýär.

Barcelo Tbilisi-de ýaşaýyş jaýyny bezegiň üç wariantyndan biri bilen satyn alyp bolýar: ak karkas, doly remont ýa-da ýyladyş radiatorlary, ýerine ýetirilen elektrik geçirijileri we gurnalan hasaplaýjy enjamlar bilen «açarsyz» doly taýýarlyk. Alyjylara bir otagly, iki otagly kwartiralar we meýdany 30,34-den 198,21 inedördül metre çenli ýygyjam studiýalar elýeterli — A Blokda 306, B Blokda 243 apartament göz öňünde tutulandyr. Kwartiralaryň bir bölegi açyk balkonlar we şäher we derýa panoramalaryna görnüşleri bolan terraslar bilen üpjün edilendir. Töleg nagt kabul edilýär, şeýle-de gurluşykçy TBC Bank bilen hyzmatdaşlyk edýär, munuň netijesinde müşderiler ipoteka karzyndan peýdalanyp bilerler. Ilkinji goşant 30 göterimden başlap, dört ýyla çenli bölekleýin töleg goşmaça çeýeligi berýär. Satuw ofisi töleg gurallary we şertler barada doly maglumat berýär, menedjerler bolsa alyjyny gepleşigiň her bir tapgyrynda ýoldaş edip, açyklygy we saýlamagyň amatlylygyny üpjün edýär. Jikme-jik planirovkalar we aktual bahalar taslamanyň resmi web saýtynda neşir edilýär.

Taslama iki hyzmatdaş tarapyndan bilelikde amala aşyrylýar: gurluşyk-öndüriji kompaniýasy ELT Building we myhmanhana operatory Barceló Hotel Group. Alýans halkara myhmanhana brendiniň ýerli deweloperiň kompetensiýalaryny birleşdirdi. Deweloper 2015-nji ýyldan bäri maýa goýum emläk bazarynda işleýär. Bu wagtyň dowamynda ELT Building kompaniýasy Batumide we Tbiliside birnäçe görnükli obýektleri gowşuryp, özüni tanatdy. Deweloperiň hyzmatdaşlarynyň arasynda — Wyndham we Interstate ýaly transmilli myhmanhana torlary, bu taslamalaryň dünýä hil standartlaryna laýyklygyny tassyklaýar. Gurluşykçynyň çemeleşmesiniň esasynda integirlenen kvartallar konsepsiýasy ýatyr: her bir täze tolum diňe rahat ýaşaýyş jaýyny bermän, eýsem daşynda söwda we dynç alyş funksiýalary bilen doly gurşawy emele getirýär. ELT Building materiallaryň ekologik durnuklylygyna, täzeçil binagärlik çözgütlerine we funksional dizaýna baglaşyp, Gürjüstan paýtagtynyň häzirki zaman ýaşaýyş emläk segmentinde görkezme kesgitlemäge ymtylýar.