Lisi Green Urban

Lisi Green Urban — Tbilisiniň ekologiýa taýdan amatly sebitinde, Lisi kölüniň golaýynda ýerleşýän giň ýaşaýyş taslamasydyr. Toplum 22 korpusdan ybarat bolup, durnukly beýiklikdäki (4-5 gat) binalary öz içine alýar we tebigatyň ortasynda rahat şäher durmuşy konsepsiýasy bilen birleşýär. Binanyň arhitekturasy häzirki zaman funksional stilde ýerine ýetirilip, kwartiralaryň oýlanyşykly meýilnamalary — kiçi studiolardan başlap, 181 m² çenli giň dört otagly wariantlara çenli — taslamany dürli býudjetli maşgalalar üçin özüne çekiji edýär. Ilkinji jaýlar 2017-nji ýylda ulanmaga berlipdir we häzirki wagtda toplum işjeň ösüşini dowam etdirýär.

Lisi Green Urban-yň esasy artykmaçlygy — ýaşaýyş jaýynyň elýeterli bahasy bilen amatly ekologiýanyň utgaşmasydyr. Golaýda abadanlaşdyrylan dynç alyş zolagy bolan Lisi köli ýerleşýär we korpuslaryň beýikligi bäş gatlardan geçmeýär, bu bolatlyk duýgusyny ýok edýär. Artykmaçlyklaryň arasynda — gurluşyň ygtybarlylygyny we uzak möhletini üpjün edýän monolit karkas gurluşyk tehnologiýasy, 92 awtoulag ýeri bolan ýerasty awtoulag duralgasy, her girelgede ýolagçy liftleri we gezelenç hem-de welosiped ýollary bilen abadanlaşdyrylan howly. Toplum hemişelik ýaşamak we maýa goýum üçin amatlydyr.

Toplum Awto Warazi köçesi, 40–44, 64b, 101–107 salgysynda gurulýar. Bu Tbilisiniň Lisi köli sebitindäki ýaşyl massiwa ýanaşyk demirgazyk-günbatar bölegi. Bu ýer ortaça gurluşyk dykyzlygy, arassa howa we tebigy sebitlere ýakynlygy bilen bahalanýar, şol bir wagtyň özünde sebitiň infrastruktury işjeň ösüşini dowam etdirýär. Ýerleşýän ýeriň koordinatlary — 41.7396° d.g., 44.7049° g.u. — şäher çäginiň içinde, emma senagat zonalaryndan we esasy ýol çatryklaryndan daşda ýerleşýändigini tassyklaýar.

Lisi Green Urban-yň töweregindäki sebit orta beýiklikdäki ýaşaýyş jaýlaryny korpuslaryň ilkinji gatlaryndaky söwda meýdançalary bilen birleşdirýär. Aýak ýetim aralykda — çagalar meýdançasy, sport zaly we abadanlaşdyrylan dynç alyş zolagy ýerleşýär. Esasy tebigy desga — Lisi köli, onuň daşyndan abadanlaşdyrylan gezelenç marşruty gurlupdyr. Golaýda azyk dükanlary, dermanhana we durmuş hyzmaty obýektleri işleýär. Toplumyň täze nobatlarynyň ulanmaga berilmegi bilen sebit sosial we söwda infrastruktury bilen doldurylmagyny dowam etdirýär.

Iň ýakyn awtobus duralgasyna takmynan on bäş minutda ýetip bolýar. Sebitde Lisi kölüniň töwereklerini Tbilisiniň merkezi bölekleri bilen birleşdirýän mikroawtobuslar hem hereket edýär. Awtoulag eýeleri üçin esasy şäher magistrallaryna çykmak mümkin, toplumda ýerasty we myhman awtoulag duralgalarynyň bolmagy bolsa maşyny saklamak meselesini çözýär. Sebitiň ýol ulgamy döwrebaplaşdyrylmagyny dowam etdirýär, bu bolsa iş merkezine we paýtagtyň esasy transport düwünlerine gitmek wagtyny kem-kemden gysgaldýar.

Lisi Green Urban monolit karkas tehnologiýasy boýunça gurlupdyr: demir-beton karkas ýer titremä garşylygy we meýilnama çözgütleriniň erkinligini üpjün edýär. Kwartiralarda potolok beýikligi üç metre ýetýär, bu bolsa howa we ýagtylyk goşýar. Jaý eýelerine «ak karkas» ýa-da «ýaşyl karkas» ýagdaýynda berlýär — satyn alyjynyň özi gutarnykly bezegi saýlaýar. Ýaşaýjylaryň hyzmatynda — ýolagçy liftleri, wideo gözegçilik we gapy interkomlaryna esaslanan howpsuzlyk ulgamy, şeýle-de her kwartiranyň bahasyna girýän aýratyn ammarlar. Kwartira grafikasy häzirki korpuslarda 84 loty öz içine alýar.

Lisi Green Urban-yň howly meýdany şahsylyga we gök ekilmäge üns bilen dizaýn edilipdir. Içki giňişlikler awtoulag geçişinden boşadylypdyr: awtoulag duralgasy ýerasty derejä çykarylyp, myhman ýerleri bolsa pyýada zolaklaryna zyýan ýetirilmezden perimetr boýunça gurnalypdyr. Ýaşaýjylara gezelenç seýilgähleri, welosiped ýollary we ýörite abadanlaşdyrylan dynç alyş zolagy elýeterlidir. Çagalar meýdançasy landşafta integirirlenip, ilkinji gatlardaky söwda otaglary bolsa howlyny köçeden bölekleýin aýryp, kwartalyň içinde kameral atmosfera döredýär.

Ýaşaýyş toplumynda meýdany 43-den 181 inedördül metre çenli bir, iki, üç we dört otagly kwartiralar hödürlenýär. Gatda ýedi sany kwartira çenli ýerleşýär, bu bolsa ortaça dykyzlygy üpjün edýär. Meýilnamalaryň hemmesi funksional: balkonlar ýa-da ložalar, birleşdirilen ýa-da aýratyn hajathanalar, birnäçe wariantda kuhnýa-studiolar göz öňünde tutulandyr. Jaý «ak karkas» ýa-da «ýaşyl karkas» ýagdaýynda berlýär. Her lotuň bahasyna aýratyn ammar girýär. Korpuslaryň bir bölegi eýýäm satylan, galanlary satuwda ýa-da gurluşyk tapgyrynda.

Taslamanyň deweloperi «Green Development» kompaniýasy — «Private Capital Partners» maýa goýum holdinginiň golçur gurluşydyr. Gurluşykçy 2004-nji ýyldan bäri işjeňlik edýär we bu wagtyň dowamynda Tbiliside we birnäçe beýleki Ýewropa şäherlerinde köp sanly taslamany amala aşyrdy. Tamamlanan obýektleriň arasynda — Lisi Green Urban-yň özi: Awto Warazi köçesi, 42-däki ilkinji korpuslar 2017-nji ýylyň ahyrynda ulanmaga berlendi. Jaýlar, kwartiralar we satyn alyş şertleri baradaky aktual maglumatlary toplumyň resmi saýtynda yzlaňyşly aragatnaşyk formasy arkaly anyklap bolýar.