House 71

House 71 ýaşaýyş toplumy, 16-dan 24-e çenli gatly üç bloky birleşdirýän, Tbilisideki häzirki zaman ýaşaýyş toplumydyr. Taslama ýönekeý arhitektura, aksent fasadlar we içki giňişligiň oýlanyşykly gurluşy bilen tapawutlanýar. Kwartiralar her bir inedördül metri rasional ulanmak hasaby bilen taslanan bolup, bu funksional ýaşaýyş jaýyny adalatly bahada gözleýän alyjylar üçin aýratyn gymmatlydyr. Toplum öz infrastruktura elementlerini öz içine alýar: abadanlaşdyrylan howly, dynç alyş zolaklary, çagalar we sport meýdançalary. Birinji blok eýýäm ulanyşa berlip, galan korpuslar gurluşygyň dürli etapynda ýerleşýär. Ýerleşgä girelge basgançaksyz gurnalyp, hereketi ýeňilleşdirýär. Jaý merkezi şäher kommunikasiýalaryna birikdirilen, daşary ýurt önümçiliginiň sessiz liftleri we energiýa tygşytlaýan penjire sistemalary bilen enjamlaşdyrylandyr.

Toplumyň baş artykmaçlygy, takmynan 220 metr uzaklykda ýerleşýän «Samgori» metro stansiýasyna ýakynlygydyr. Bu gündelik syýahat wagtyny ep-esli tygşytlaýar. Tbilisi merkezine metro bilen birnäçe minut. Golaýda azyk dükanlary, dermanhana, bank bölümleri we hyzmat nokatlary işleýär. Fasadlaryň arhitektura çözgüdi binanyň daş-töwerekdäki jaýlaryň fonunda tanalmagyny üpjün edýär. Inener enjamlary häzirki zaman talaplaryna jogap berýär: energiýa tygşytlaýan aýna paketler, sessiz liftler, ýokary hilli sement şagtalgy. Howly daşary ýurtlylardan ýapyk, gök öwüsýän, çagalar şäherjikleri we sport zolagy bilen enjamlaşdyrylandyr. Girelge toparlarynda beýiklik tapawudy ýok — çagaly arabaly maşgalalar üçin amatly. Ýerüsti awtoulag duralgasy maşynlary tertipli ýerleşdirmegi üpjün edýär. Üç metr beýiklikdäki potoloklar ýagtylygy gowulandyrýar we otaglary wizual giňeldýär. TBC Bank-dan ipoteka programlary we ilkinji goşant 10%-den başlap möhletli töleg satyn almany elýeterli edýär.

Toplum Tbilisiniň gündogar böleginde, Tbel Abuserisidze köçesi, 7 salgysynda gurulýar. Ýerleşýän ýeriniň koordinatlary — 41.6847° dem.g., 44.8488° g.u., ösen ulag ulgamy we emele gelen sosial infrastruktura bilen meýdan. Iň ýakyn ýerleşýän ýer — «Samgori» metro stansiýasy, bu ýerden jaýa birnäçe minutda pyýada baryp bolar. Bir kilometr töweregi radiusda mekdepler, çagalar baglary, poliklinikalar we söwda nokatlary ýerleşýär. Kaheti şossesi takmynan 700 metr uzaklykdan geçýär we Gürjüstanyň gündogar sebitlerine we halkara howa menziline çalt çykmaga mümkinçilik berýär. «Navtlugi» awtowokzaly hem ýakyn ýerde — bu ýerden Kaheti we beýleki ugurlar boýunça şäherara gatnawlar işleýär. Ýer, gündelik durmuşyň amatlylygyny gowy baglanyşyk bilen birleşdirýär: şäher merkezi, iş etrapçalary we esasy magistrallar aňsat elýeterli.

House 71 ýaşaýyş toplumynyň töweregindäki etrap garyşyk jaý gurluşy bilen häsiýetlendirilýär — ýaşaýyş etraplary söwda we hyzmat kärhanalary bilen ýanaşyk ýerleşýär. Pyýada ýetip boljak aralykda azyk dükanlary, çörekhanalar, dermanhana nokatlary we bank bölümleri işleýär, bu esasy gündelik zerurlyklary ödeýär. Bilim edaralary — mekdepler we çagalar baglary — 10–15 minutlyk pyýada aralykda, lukmançylyk otaglary we poliklinikalar hem iň ýakyn radiusda ýerleşýär. Golaýda gezelenç üçin gök meýdanlar gurnaldy. «Navtlugi» awtowokzalyna ýakynlyk syýahat geografiýasyny giňeldýär: bu ýerden Sighnahi, Telawi, Kwarel we Kahetiniň beýleki şäherlerine awtobuslar gidýär. 700 metrdäki Kaheti şossesi howa menzili we gündogar etraplar bilen aragatnaşygy üpjün edýär. Magistrallardan ses ýüki uzaklyk we korpuslaryň ugry bilen ýumşadylypdyr. Umuman, töwerek, ýerli hyzmatlara hem-de ulag düwünlerine elýeterlik bilen ölçegli şäher durmuşy üçin amatly diýip häsiýetlendirip bolar.

Ulag elýeterliligi — ýaşaýyş toplumynyň esasy aktiwlerinden biridir. Toplumdan 220 metr uzaklykda «Samgori» metro stansiýasy ýerleşýär, bu ýerden Tbilisi merkezine çenli syýahat birnäçe minut alýar. Metrona beýle ýakynlyk täze taslamalarda seýrek duş gelýär we gündelik logistikany ep-esli ýeňilleşdirýär. Bir minutlyk pyýada aralykda — awtobus duralgalary: №101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396 we beýleki marşrutlar. Munuň üstesine, golaýda №425, 471, 491, 528, 535, 547, 557 we 567 marşrut taksileri işleýär. «Navtlugi» awtowokzaly öýden az salym uzaklykda paýtagty Kaheti bilen birleşdirýär: Sighnahi, Telawi we Kwarelä yzygiderli gatnawlar. 700 metr uzaklykda Kaheti şossesi ýerleşýär — halkara howa menziline gönüden-göni ýol, bu ýere çenli syýahat wagty iň az. Marşrutlaryň gür ulgamy şäheriň ähli etraplaryny gurşap alýar we şahsy awtoulaga amatly alternatiwalary üpjün edýär.

Toplum, monolit-çerçiveli tehnologiýa boýunça gurlan, 16-dan 24-e çenli gatly üç blokdan durýar. Beýle konstruksiýa ýokary ýertitreme durnuklylygyny we meýilnama çözgütleriniň erkinligini üpjün edýär. Daşky diwarlar ýylylyk tehniki kadalaryna laýyklykda ýerine ýetirilip, metal-plastik penjireler we energiýa tygşytlaýan aýna paketler bilen üstünliklendirilen — bu gyşda ýylylyk ýitgisini we köçeden ses ýüküni azaldýar. Içki bölüji diwarlar kwartiralary tassyklanan meýilnamalara laýyklykda bölýär we otaglaryň jemlenen geometriýasy barada düşünje berýär. Arassa potolok beýikligi üç metr, bu howa göwrümini artdyrýar we tebigy ýagtylygy gowulandyrýar. Girelge gapylary güýçlendirilen konstruksiýaly. Lift enjamlary — daşary ýurt önümçiliginiň, pes ses derejesi bilen. Jaý şäher kommunikasiýalaryna birikdirilen: suw üpjünçiligi, suw akymy we elektrik üpjünçiligi merkezleşdirilen. Jaýyň töweregindäki meýdan agşam wagtda yşyklandyrylan, geçelgeler we ýodalary trotuar plitkasy bilen döşelen. Awtoulag duralgasy ýerüsti, aýratyn myhman ýerleri bilen.

House 71 ýaşaýyş toplumynyň howlusy oýlanyşykly gurnama we funksional zolaklaşdyrma bilen tapawutlanýar. Giň meýdandaky howly birnäçe bölege bölünip, hersiniň öz wezipesi bar. Çagalar zolaklary dürli ýaşdakylar üçin oýun enjamlary bilen üpjün edilen, sport meýdançalary bolsa açyk howada maşk etmek üçin trenażörler we enjamlar bilen enjamlaşdyrylan. Geçelgeler we pyýada ýollary ähli girelge toparlaryny we dynç alyş zolaklaryny birleşdirýän könelmäge çydamly trotuar plitkasy bilen döşelen. Gök öwüsýän ýerler agaçlar, bezeg gyrymsy agaçlary we gül baglaryny öz içine alýar, bu howlunyň keşbini janlandyrýar we yssy aýlarda kölege döredýär. Möwsümleýin ekilen ösümlikler wizual dürlüligi artdyrýar. Awtoulag eýeleri üçin gysga wagtlyk duralga meýdançalary göz öňünde tutulan, bu awtoulag duralgasyny tertipli edýär we howlynyň içindäki geçelgeleri ýeňilleşdirýär. Aýratyn rahat burç rahat dynç alyş üçin bellenen — bu ýerde kitap okap ýa-da resmi däl duşuşyk geçirip bolar. Meýdan hereketi kyn adamlar üçin taslanan: beýiklik tapawutlary iň az derejä çenli ýetirilen, ýumşak eňňitler gurnaldy. Köçe çyralary garaňky wagtlarda ýollary, girelgeleri we dynç alyş zolaklaryny deň ölçegde yşyklandyrýar.

House 71 toplumynda 40,5-den 73,7 inedördül metr aralygynda kwartiralar teklip edilýär. Kwartiralar «gara çerçive» ýa-da «ak çerçive» ýagdaýynda gowşurylýar: inener ulgamlary birikdiriş nokatlaryna çenli ýerleşdirilen, pollar sement şagtalgy bilen deňlenen, otag aralyk bölüjiler gurnaldy. Diwarlar jemlenen bezeg üçin taýynlanan — eýeleri özleri haýsy materialy ulanjagyny çözýär: boýag, gulagaýa ýa-da bezeg gips. Beýle format interýer stilini saýlamakda erkinlik berýär we aýratyn dizaýn çözgütlerini durmuşa geçirmäge mümkinçilik berýär. Meýilnamalar ykjam studiolardan maşgala ýaşaýyşy üçin niýetlenen üç otagly wariantlara çenli üýtgeýär. Otaglaryň konfigurasiýasy çeýe zolaklaşdyrma we gaýtadan meýilleşdirmek mümkinçiligini göz öňünde tutýar. Üç metr beýiklikdäki potoloklar dizaýn mümkinçiliklerini giňeldýär — köp derejeli potoloklardan ýerleşdirilen saklaýyş ulgamlaryna çenli. Energiýa tygşytlaýan aýna paketli penjire ulgamlary mikriklumaty gowulandyrýar we daşarky ses derejesini peseldýär. Gozgalmaýan emlägi doly bahadan satyn alyp ýa-da TBC Bank-dan ipoteka peýdalanyp bolar. Ilkinji goşant 10%-den başlap möhletli töleg elýeterli. Şertler we resmileşdiriş tertibi gurluşykçynyň satuw bölüminde anyklanylýar.

Toplumyň gurluşygy bilen 2021-nji ýylda işe başlan House 71 kompaniýasy meşgullanýar. Gysga döwürde deweloper paýtagtyň gozgalmaýan emläk bazarynda ornaşmagy başardy, köp gatly jaýlaryň we aýratyn ýaşaýyş jaýlarynyň gurluşygyna ýöriteleşýär. Iş geografiýasy Tbiliside jemlenen, önümçilik sikli bolsa ähli etaby öz içine alýar — konseptual işläp taýýarlamaktan desgany ulanyşa bermäge çenli. Kompaniýa yzygiderli çemeleşmäge üns berýär: materiallaryň hiline gözegçilik, gurluşyk kadalaryna boýun egmek we konstruksiýalaryň gurnama işlerine we inener ulgamlaryny birikdirmäge etapboýunça gözegçilik. Gurluşykçynyň portfelinde dürli göwrümli desgalar bar, olaryň hemmesi tehniki jikme-jiklere we meýdançalary rasional meýilleşdirmäge üns bilen birleşdirilen. House 71-iň abraý mälim edilen meýilnamalaryň yzygiderli ýerine ýetirilmegine we möhletleriň berjaý edilmegine esaslanýar. Goşmaça ugur — aýratyn meýilnamalar bilen şahsy jaýlaryň taslamasy we gurluşygy. Bazarda bolan ýyllarynda kompaniýa alyjylaryň we hyzmatdaşlaryň gyzyklanmasyny çekip, tamamlanan desgalaryň sanynyň artmagy onuň dürli çylşyrymly taslamalary durmuşa geçirmek ukybyny tassyklaýar.