Roomix Tsintsadze

Roomix Tsintsadze — Tbiliside ýerleşýän häzirki zaman ýaşaýyş toplumy bolup, oýlanyşykly arhitektura giňişligi guramaga amaly çemeleşme bilen gabat gelýär. Monolit-karkas tehnologiýasy boýunça gurlan on bir gatly bina, kompakt stýudýalardan başlap giň üç otagly wariantlara çenli dürli meýilnamaly 98 sany kwartirany hödürleýär. Taslama Laki Construction we hili we inþener takyklygyna ünsi bilen tanalýan Roomix Development ösüş kompaniýasynyň bilelikdäki tagallalary bilen durmuşa geçirildi. Arhitektura keşbi AB5 býurosy tarapyndan Laşa Losaberidzäniň ýolbaşçylygynda işlenip düzüldi: fasadynyň ýönekeý çyzyklary, gapma-garşy reňk palitrasy we uly göwrümli aýnalandyrma şäher gurluşynda aňlatmaly, ýöne sazlaşykly siluet emele getirýär. Ýaşaýyş toplumy ýaşaýjylara paýtagt durmuşynyň dinamikasy bilen şahsy rahatlygyň arasynda balans üpjün etmek üçin taslanyldy.

Roomix Tsintsadze ýaşaýyş toplumy gowy ulag elýeterliligi we pyýada 11–13 minut uzaklykda ýerleşýän «Tehniki uniwersitet» metro bekedine ýakynlygy bilen tapawutlanýar. 165 metr uzaklykda — etraby Tbilisiniň esasy nokatlary bilen baglanyşdyrýan marşrutlary bolan awtobus duralgasy. Binanyň arhitekturasy özboluşly: panoramiki penjireler, açyk balkonlar, fasad ýagtylandyryşynyň köp derejeli ulgamy. Kwartiralarda potoloklaryň beýikligi 2,95 m ýetýär, bu bolsa giňişligi wizual giňeldýär. Öýde OTIS tizlikli liftler guruldy, gaz we merkezi ýyladyş ýaly ähli kommunikasiýalar çekildi. Içki howa abadanlaşdyryldy: çagalar üçin oýun meýdançasy, dynç alyş ýerleri, fitnes merkezi göz öňünde tutuldy. Howpsuzlygy gije-gündizleýin gorag, konsyjer we wideo gözegçilik kameralary üpjün edýär. Awtoulag eýeleri üçin — 80 orunlyk iki gatly ýerasty awtoulag duralgasy. Kwartirany ipoteka ýa-da bölekleýin töleg bilen satyn alyp bolýar.

Roomix Tsintsadze ýaşaýyş toplumy Tbiliside, Saburtalo etrabynda, Sulxan Tsintsadze köçesi, 53 salgysynda ýerleşýär. Bu kwartal gür şäher gurluşy we infrastruktura desgalaryna amatly elýeterliligi birleşdirýär. Golaýdan paýtagtyň merkezine we beýleki etraplara çalt baryp bolýan esasy magistrallar geçýär. Waža-Pşawela prospektine birnäçe minut pyýada — bu köp sanly dükanlara, banklara, dermanhana we iýmitlendirme kärhanalaryna elýeterlilik açýar. Pyýada uzaklykda ep-esli ýaşyl sebit — Merkezi seýilgäh (öňki Kikawidze seýilgähi) ýerleşýär, burada agaçlaryň arasynda gezelenç edip ýa-da açyk howada sport bilen meşgullanyp bolýar. ýerleşýän ýeri çagaly maşgalalar üçin bilim edaralarynyň ýakynlygy, şeýle-de ösen ulag ulgamyny we baý şäher gurşawyny ýokary bahalandyrýan ýaş hünärmenler üçin özüne çekiji.

Roomix Tsintsadze ýaşaýyş toplumynyň töweregindäki etrap ösen sosial we söwda infrastrukturasy bilen tapawutlanýar. Pyýada uzaklykda azyk supermarketleri, çörekhanalar, dermanhanalar we bank bölümleri ýerleşýär. Bir kilometr radiusynda birnäçe mekdep we çagalar bagy ýerleşýär, bu bolsa toplumy maşgalalar üçin amatly edýär. Poliklinikalar we stomatologiya kabinetleri ýaly lukmançylyk edaralary hem ýakyn ýerde. Işjeň durmuş ýörelgesini söýýänler üçin Merkezi seýilgähiň ýakynlygy amatly — oňa pyýada takmynan 10 minut, onda ylgaw ýollary, sport meýdançalary we piknik zonalary enjamlaşdyrylan. Saburtalo etraby Tbiliside iň dinamiki ösýänlerden biri: burada täze kafelər, gruzin we halkara aşhanalary bolan restoranlar, koworkingler açylýar. Şol bir wagtyň özünde ýaşaýyş kwartallary has asuda atmosferany saklaýar, giň trotuarlar we köçeleriň boýundaky gök zolaklar gezelençleri rahat edýär.

Ýaşaýyş toplumynyň ýerleşýän ýeriniň esasy artykmaçlyklarynyň biri «Tehniki uniwersitet» metro bekedine ýakynlygy bolup — oňa pyýada 11–13 minut gidilýär. Bu ýaşaýjylara Tbilisi metropoliteniniň esasy liniýalary boýunça çalt hereket etmäge we gündelik marşrutlarda wagt tygşytlamaga mümkinçilik berýär. Toplumdan 165 metr uzaklykda iň ýakyn awtobus duralgasy ýerleşýär, bu ýerden №332, №358 we №392 marşrutlary takmynan 9 minut aralykda ýöreýär. Ýerüsti ulag ulgamy etraby merkez, wokzal we ýatylýan kwartallar bilen baglanyşdyrýar. Awtoulag eýeleri üçin esasy şäher magistrallaryna amatly çykyş guralan, Tsintsadze köçesiniň özi iň dykyz ýollaryň hataryna girmeýär. Tbilisi demir ýol wokzalyna takmynan 10 minutlyk ýol — bu şäherara syýahatlar üçin amatly. Halkara aeroport awtoulag bilen 40–45 minut uzaklykda ýerleşýär, syýahatçylar üçin ýolda garaşylýan wagty üpjün edýär. Şeýle ýerleşiş paýtagtda hereket etmegiň marşrutlaryny we usullaryny saýlamak üçin çeýe şertleri emele getirýär.

Roomix Tsintsadze-iň arhitektura keşbi AB5 býurosy we arhitektor Laşa Losaberidze tarapyndan işlenip düzüldi. Monolit-karkas görnüşli on bir gatly bina funksional dürlüligi we oýlanyşykly umumy giňişlikleri birleşdirýär. Fasad açyk we garaňky reňkleriň gapma-garşylygynda gurulyp, aýdyň gorizontal we wertikal çyzyklar daşky gurşawa organiki siňip giden dinamiki, ýöne sada siluet emele getirýär. Uly formatly penjireler diňe bir interýerleri gündiz ýagtylygy bilen doldurman, eýsem binä ýeňillik berýän özbaşdak arhitektura usuly hökmünde hem hyzmat edýär. Kwartiralaryň we koridorlaryň arasyndaky içki diwar bölümjileri täsirli ses we ýylylyk izolýasiýasyny üpjün edýän keramiki bloklardan ýasaldy. Öýde 8–12 adamlyk, ýumşak we sessiz hereket edýän iki sany OTIS lifti guruldy. Westibýul LAMINAM daşy we tebigy agaç ulanylyp bezelen, oýlanyşykly ýagtylandyryş abraýy we rahatlygy nygtaýar. Konsyjer hyzmaty, tizlikli liftler we inžener enjamlaşdyrylyşy rahat gurşawy emele getirýär, bu ýerde her bir detalyň ýaşaýjylaryň amatlylygy üçin işleýär.

Roomix Tsintsadze-iň hususy howlysy şäher gowgalaryndan goranan, dynç alyş üçin kameral giňişlik hökmünde taslanyldy. Landşaft bezegi köp ýyllyk otlardan gazollar, bezeg agaçlary we gyrymsy agaçlary öz içine alýar, döşelen ýollar bolsa skameýkalar we çadyrly oturylýan ýerler bilen üýtgeşik zonalara alyp barýar. Çagalar üçen ýörite howpsuz örtükli oýun meýdançasy guraldy. Uly ýaşaýjylar açyk howada okamak we ýuwaş-ýuwaşdan söhbet etmek üçin rahat burçlary ýokary bahalandyrarlar. Daş-töweregi haýat bilen gurşalan we gije-gündizleýin gorag astyndadyr. Garaňky wagtlarda howly köçe çyralary ulgamy bilen ýagtylandyrylýar we esasy zonalar wideo gözegçilik kameralary bilen gözegçilik edilýär. 80 awtoulag ornuna niýetlenen iki gatly ýerasty awtoulag duralgasy dynç alyş zonalaryndan daşarda ýerleşdirilen, bu bolsa jaýyň öňündäki giňişligiň doly pyýada bolmagyna mümkinçilik berýär. Birinji gatda söwda kärhanalary: dükanlar, kafeler, him arassalaýjy, şeýle hem häzirki zaman enjamlary bilen enjamlaşdyrylan fitnes merkezi ýerleşer. Şeýle çemeleşme howluny abadanlaşdyrylan we howpsuz ýaşaýyş giňişliginiň dowamy edýär.

Roomix Tsintsadze-de kwartiralar alyjylara «ýaşyl karkas» ýagdaýynda gowşurylýar, bu gurluşyk we inžener işleriniň tamamlanandygyny öz içine alýar. Alýumin profilinde goşa energiýa tygşytlaýan aýnaly penjireler gurlup, estetika we ýylylyk tygşytlylygy birleşdirilýär. Girelgä gapysy — demir, berk. Içki diwarlar bloklardan gurlup, GIPER gips bilen suwalyp, düýek bezeg işlerine taýýar. Otaglaryň arasyndaky diwar bölümjileri pemza bloklardan, kwartiralar arasyndakylar bolsa keramiki bloklardan ýasalyp, ýokary derejeli ses izolýasiýasyny kepillendirýär. Otaglarda paýlaýjy düwünli elektrik, sanitariýa zonalarynda suw geçiriji we kanalizasiýa, şeýle-de internet, telewideniýe, gaz we ýyladyş ulgamy çekildi. Balkonlar daş-töweregi bilen örtülip, metal we güýçlendirilen aýnadan goraglar bilen enjamlaşdyryldy. Pollar düýek örtük üçin taýýarlanyp, domofon guraldy. Kwartiralaryň meýdany 51,05-den 132,4 m² çenli, meýilnamalary bir otaglydan üç otagly çenli. Gozgalmaýan emlägi nagt, ipoteka ýa-da bölekleýin töleg bilen satyn alyp bolýar — jikme-jiklikler ösüriji kompaniýanyň satuw bölüminde anyklanylýar.

Roomix Tsintsadze ýaşaýyş toplumy 2019-njy ýylda esaslandyrylan Laki Construction gurluşyk kompaniýasy we Roomix Development ösüriji tarapyndan bilelikdäki tagallalar bilen gurulýar. Ikinjisi zyýansyz hereket edýän gozgalmaýan emläk bazarynyň gatnaşyjysy hökmünde tanalyp, inžener takyklygyna, konstruksiýalaryň berkligine we taslama çözgütlerine berk eýerilmegine üns berýär. Roomix Development-iň portfeli köp kwartiraly ýaşaýyş toplumlaryny-da, söwda desgalaryny-da öz içine alýar, bu giň iş başarnyklary we dürli segmentlere uýgunlaşmak ukyby barada gürrüň berýär. Her bir taslamada materiallaryň saýlanyp alynmagyna aýratyn üns berilýär: olaryň ýadawlyga çydamlylygy, estetiki häsiýetleri we häzirki zaman standartlaryna laýyklygy. Şeýle çemeleşme binalaryň onýyllyklar boýy özüne çekiji görnüşini we gurluş bitewiligini saklamagyna mümkinçilik berýär. Häzirki zaman meýilnama çözgütleriniň we oýlanyşykly inženerçiligiň utgaşmasy Roomix Development-iň desgalaryna durnukly gyzyklanmany üpjün edýär, kompaniýanyň we onuň hyzmatdaşlarynyň professional derejesini tassyklaýar.