Lb Developer Ul Demetre Tavdadebuli 23

Demetre Tavdadebuli köçesiniň 23-nji jaýynda paýtagtyň Saburtalo etrabynda täze ýaşaýyş toplumy — on iki gatly bina, görümli arhitekturany we ýokary ýerine ýetiriş hilini özünde jemleýän täze jaý gurulýar. Taslama her bir elementi gündelik rahatlyga gönükdirilen ünsli işlenen howly meýdanyny göz öňünde tutýar. Bu ýerde fasadlaryň estetikasy, häzirki zaman inžener çözgütleri we rahat ýerleşişi sazlaşykly birleşip, şäheriň ritmini duýmaga, ýöne ölçenen durmuş depgininden ýüz öwürmän ýaşamaga mümkinçilik berýär. Binanyň keşbini sypaly reňkler, kerpiç örtük we dekoratiw gips emele getirýär, içinde bolsa 2,95 m beýiklikdäki potoloklar we panoramaly penjireler bilen giň öýler ýerleşýär. Bu ýaşaýyş toplumy ygtybarlylyga, gizlinlige we esasy şäher hyzmatlaryna ýakynlyga ähmiýet berýänler üçin döredilýär.

Toplumyň esasy artykmaçlyklary ýerleşişinden başlanýar: abraýly Saburtalo, senagat zonalarynyň azlygy we merkezi magistrallara amatly çykyş. Golaýda mekdep, çagalar baglary we transport duralgalary bar — bu hususan maşgalalar üçin gymmatly. Binanyň özi kerpiç daşky diwarlar bilen monolit-karkas tehnologiýasyna daýanýar, bu berkligiň, ýylylygyň we ýuwaşlygyň ygtybarly goruny üpjün edýär. Howly daşary ýurtlular üçin ýapyk: girelgäniň goragy we 24/7 wideo gözegçilik howpsuz gurşawy emele getirýär. Ýerasty we myhmanlar üçin ýerüsti awtoulag durluklary awtoulag meselesini çözýär. Öýlerde iki gatly aýnaly ulaldylan metal-plastik penjireler, açyk balkonlar bar we inžener ulgamlary häzirki zaman talaplaryna laýyk ýerine ýetirilendir. Oýlanyşyk planlamalar, çeýe töleg şertleri we TBC Bankdan ipoteka öý satyn almagy akylly çözgüde öwürýär.

Toplum Tiflisiň iň dinamik ösýän etraplarynyň biri — aýdyň relyefi we gök öwüsýän ýerleri bilen Saburtaloda ýerleşýär. Bu ýerden töwerekdäki depeleriň panoramasy açylýar we Kura derýasynyň kenaryna üç kilometr töweregi ýol bar. Etrap doly durmuş we hyzmat infrastrukturasy bilen asuda ritmi bilen tapawutlanýar: dükanlar, çörekhanalar, kofehanalar we salonlar pyýada baryp boljak aralykda. Golaýda senagot ägirtleri ýok, bu ekologiýa we ses derejesine oňyn täsir edýär. Awtomobil ýoluna ýakynlyk şäheriň beýleki böleklerine çalt birleşmäge mümkinçilik berýär, emma toplum esasy ýaşaýyş otaglarynyň transport sesinden goranalýan ýaly ýerleşdirilendir. Bu ýeri paýtagtda ýaşamak isleýän, ýöne ýuwaşlygy we arassa howany gadyrlaýanlar saýlaýar.

Täze jaýyň golaýynda gündelik durmuş üçin zerur zatlaryň ählisi jemlenendir. Pyýada baryp boljak aralykda zynjyrsöwda supermarketler, minimarketler we öý harytlary dükanlary işleýär, ol ýerde azyk we öý ownuk-žuwnuklaryny aňsatlykla satyn alyp bolýar. Ýerli çörekhana tüýs çörek hödürleýär, birnäçe kofehana, pitseriýa we kafe bolsa gysga duşuşyklar we naharlanmak üçin ýakymly atmosfera döredýär. Çagaly maşgalalar üçin bäş–on bäş minutlyk pyýada aralykda 186-njy mekdep we birnäçe çagalar bagy ýerleşýär. Lukmançylyk kömegi on minutlyk awtoulag aralygynda: «Imedi» klinikasy, stomatologiýa, Žwaniý adyndaky pediatrik merkez we «Jo Ann» lukmançylyk merkezi bar. Sport höwesjeňleri regbi meýdançasynyň we Tbilis welodromynyň ýakynlygyny ýokary bahalandyrarlar. Şeýle-de golaýda polisiýa bölümi, gözellik salonlary we ellikhanalar ýerleşýär, bu ýeri hakyky öz-özüni üpjün edýän ýere öwürýär.

Toplumyň transport elýeterliligi giň marşrut ulgamy bilen üpjün edilýär. Iň ýakyn 541-nji marsrutka duralgasy öýden 350 metr uzaklykda, reýsler takmynan ýigrimi minutdan bir geçirilýär. Takmynan çärýek sagat pyýada Şa Parnawaz prospektindäki duralga baryp bolýar, ol ýerde 293, 302, 311, 314 we 315-nji awtobuslar, şeýle-de 442, 460, 469, 518, 526, 539 we 541-nji marsrutkalar hereket edýär. «Sarajyşwili» metro stansiýasy takmynan ýedi kilometr uzaklykda, Tiflisiň iş merkezine we taryhy etraplaryna çalt girmegi üpjün edýär. Şäherara syýahatlar üçin «Didube» awtowokzaly we demir ýol stansiýasy amatly — ol ýere alty kilometrden biraz gowrak ýol. Şota Rustaweli adyndaky halkara howa menzili awtoulagda gyryk bäş minutlyk ýolda, bu yzygiderli howa syýahatlary üçin amatly.

Taslamanyň esasynda — intensiw ulanyş ýüklerine we uzak hyzmat möhletine niýetlenen demir-betondan monolit-karkas konstruktiw shemady on iki gatly bina. Daşky diwarlar kerpiçden çekilen: estetik aýratynlykdan başga-da, material ýylylyk- we ses izolýasiýasy boýunça duýgur gor berip, içinde asuda howany emele getirýär. Üçek ýasy, içerki suw akabalar we ýumşak görnüşli köp gatlakly rulonly gidroizolýasiýa bilen — bu çözgüt suw syzmagyň howpuny iň ýokary derejede azaldýar. Fasad sypaly reňklerde çözülen, örtükde kerpiç we dekoratiw gips ulanylan. Her girelgede lift gurlan, bu hereketi kyn adamlar we çagaly arabaly ene-atalar üçin gatlara girmegi ýeňilleşdirýär. Girelge toparlarynda domofon ulgamy bilen ýyly izolýasiýaly gapylar gurlan, içinde bolsa tambur zonalary. Girelgelerde asylly asuda reňklerdäki ekologik örtük materiallary ulanylan, ýangyn garşy enjamlar we signalizasiýa gurlan. Arhitektura konsepsiýasy päsgelçilikleri aradan aýyrýar — jaýda we howlyda hereket maýyp mümkinçilikli adamlar üçin elýeterlidir.

Howly meýdany aýdyň zonalaşdyrylan hususy ýaşyl giňişlige öwrülýär. Merkezi orny çagalar oýun meýdançasy eýeleýär, ol ýerde ýaş boýunça bölünen ybadathanalar, sürgüler we çäge ýassyklar gurlan; örtük we enjamlar şikes howpsuzlygyna üns bilen saýlanyp alnan. Pyýada alleýalar trotuar plitkasy bilen döşelen, olaryň ugrunda dynç almak üçin skameýkalar goýlan. Gök öwüsýän ýerler gazony, ýaprakly agaçlary we dekoratiw gyrymsy agaçlary öz içine alýar, olar wagtyň geçmegi bilen howlyda rahat howany emele getirer. Garaňky wagtda giňişlik köçe çyralary bilen yşyklandyrylýar. Howly girelgesi 24/7 wideo gözegçilik ulgamy bilen üpjün edilen garowul nokady tarapyndan gözegçilik edilýär. Maşyn eýeleri üçin ýerasty awtoulag durlugy, myhmanlar üçin ýerüsti durluk göz öňünde tutulandyr. Birinji gat dükanlar, ofisler we iýmit nokatlary ýerleşjek söwda jaýlaryna berlipdir.

Satyn almak üçin bir ýa-da iki ýatylýan otagly 52-den 69 m² çenli meýdandaky öýler hödürlenýär. Binanyň konstruktiw aýratynlyklary sebäpli geljekki eýeler planlamany şahsy ssenarilerine uýgunlaşdyryp bilerler: zonalary birleşdirmek, bölüjileriň ýerleşişini sazlamak we ýaşaýyş durmuşyna laýyk gelýän giňişlik emele getirmek. Potoloklaryň beýikligi 2,95 metr, bu otaglary wizual giňeldýär we howa bilen doldurýar. Penjireler — ulaldylan formatly, metal-plastikden, bir kamerasy aýnaly paketli we goşa aýnaly, köçe sesini täsirli kesip geçýän we ýylylygy saklaýan. Her öýde aýnasyz açyk balkon bar. Jaý ak ýa-da ýaşyl çerçüwe ýagdaýynda gowşurylyp, satyn alyja arassa bezeg we interýer dizaýnyny saýlamakda erkinlik berýär. Maliýe şertleri TBC Bankdan ipoteka karzyny öz içine alýar we satuw ofisi ähli elýeter töleg usullary boýunça maslahat berýär. Başlangyç bahasy — 57 970 dollardan.

Obuýektiň gurluşygy bilen LB Developer — Tiflis ýaşaýyş emläk bazarýna gönükdirilen deweloper kompaniýasy meşgullanýar. Onuň işinde esasy ugurlar hökmünde iş prosesleriniň durnuklylygy, işgärleriň yzygiderli hünär derejesini ýokarlandyrmak we tehnologik bazany yzygiderli ösdürmek çykyş edýär. Firmanyň portfelinde — birnäçe tamamlanan taslamalar bar, olaryň her biri gowşuryş möhletlerine we ýerine ýetiriş hiline jogapkärli çemeleşmäni tassyklaýar. LB Developer diňe jaý gurmak bilen çäklenmeýär: onuň topary ýaşaýyş giňişliklerini şäher ilatynyň hakyky talaplaryny göz öňünde tutup, ergonomika, inžener üpjünçiligi we estetik düzümi ünsli işläp dizaýn edýär. Işgärleriň okuwyna goýumlar öňdebaryjy gurluşyk usullaryny özleşdirmäge we olary kompaniýanyň meýdançalarynda ornaşdyrmaga mümkinçilik berýär. Şeýle çemeleşme berk abraýy emele getirdi: gurluşykçy satyn alyjylaryň we hyzmatdaşlaryň ynamyny gazandy. LB Developer-iň her täze obýekti Gürjüstanyň dinamik ösýän paýtagtynda funksional, häzirki zaman we rahat ýaşaýyş jaýyny döretmek islegini görkezýär.