Lisi Green Town

«Lisi Green Town» — Tbiliside, Lisi kölüniň ýanyndaky ekologiýa taýdan arassa sebitde ýerleşýän giň ýaşaýyş toplumydyr. Taslama iki gatdan on gat aralygynda üýtgeýän birnäçe onlarça jaýy birleşdirýär we şähere we Mtkwari derýasynyň jülgesine panorama görnüşleri bolan kwartiralary hödürleýär. Binagärlik häzirki zaman çyzyklaryny adaty gürji elementler bilen utgaşdyrýar: giň açyk balkonlar, diýen ýaly tutuş fasad aýnalandyrma we tebigy gurluşyk materiallary. Toplum senagat zolaklaryndan we uly awtoýollaryndan uzakda ýerleşýär — Muxrana Maçavariani köçesine çenli aralyk azyndan üç ýüz metr. Jaýlaryň käbiriniň birinji gatlarynda öz infrastrukturasy üçin söwda ýerleri göz öňünde tutulan. Jaý «ak ýönekeý bezeg» ýagdaýynda gowşurylýar, bu bolsa düşemäniň arassa çaýy, suwalak edilen diwarlar we gurnalan gyzdyryş ulgamyny öz içine alýar.

«Lisi Green Town»-yň esasy artykmaçlygy — Lisi kölüne we giň seýilgäh zolagyna golaý ýerleşişi, bu bolsa ýaşaýjylara paýtagtyň çäginde tebigy dynç alyşa elýeterliligi üpjün edýär. Toplum şäher gyrkyndan uzakda, ýöne şol bir wagtyň özünde Tbilisiniň merkezinden bary-ýogy sekiz kilometr uzaklykda ýerleşýär. Fasadlaryň panorama aýnalandyrma işi gün ýagtylygynyň iň ýokary derejede bolmagyny üpjün edýär we täsirli görnüşleri açýar. Oýlanyşykly abadanlaşdyrma ýaşyl ýapyk meýdany, ýerasty we ýerüsti awtoulag duralgalaryny, şeýle-de pyýada ýollary ulgamyny öz içine alýar. Taslama tebigy materiallar ulanyp amala aşyryldy we diwarlar pemza blokdan gurulýar. Meýilnama çözgütleriniň dürlüligi — ykjam studiolardan 204 inedördül metr çenli giň maşgala kwartiralaryna çenli — toplumy giň müşderi topary üçin özüne çekiji edýär. Ýokary göteriji ukyby bolan sessiz liftler we birinji gatlarda söwda ýerleriniň bolmagy gündelik rahatlygy tamamlaýar.

Ýaşaýyş toplumy Tbilisiniň demirgazyk-günbatarynda, Lisi kölüne ýanaşyk sebitde gurulýar. Hakyky salgysy Lisi, Lisi Iasamnebi, Nekerçhali, Muha, Tiripebi, Bza, Tuta we Muxrana Maçavariani köçeleri bilen emele gelýän tutuş bir kvartaly öz içine alýar. Taslamanyň koordinatlary — takmynan 41°44′ demirgazyk giňişligi we 44°45′ gündogar uzynlygy. Paýtagtyň merkezi takmynan sekiz kilometr uzaklykda, ýöne bu ýer şäheriň esasy ýollaryna çalt çykmagy üpjün edýär. Golaýda senagat kärhanalary we gür awtomaýýollary ýok, bu bolsa asuda, özboluşly atmosfera döredýär. Lisi kölüne we ýanaşyk seýilgähe golaýlyk — territoriýanyň gymmatyny kesgitleýän esasy faktor: ýaşaýjylar şäher ritmini suwuň we tebigatyň ýanynda yzygiderli dynç alyş bilen birleşdirmek seýrek pursadyna eýe bolýarlar.

«Lisi Green Town»-yň golaý daşky gurşawy Lisi köli we şol bir atly dynç alyş zolagy bilen kesgitlenýär. Kölüň ýanyndaky seýilgäh tbilisilileriň iň ýygy-ýygydan dynç alýan ýerlerinden biridir: enjamlaşdyrylan pyýada ýollary, welosiped ýollary we piknik zolaklary toplumyň jaýlaryndan birnäçe minutlyk uzaklykda elýeterli. Golaýdaky infrastruktura häzirlikçe ösýär: bu ýerde eýýäm kiçi azyk dükanlary, dermanhana, gözellik salony we Gyssagly kömek merkezi işleýär. Kvartalyň dolulygy bilen mesgen tutulmagy bilen täze söwda nokatlarynyň we hyzmatlaryň ýüze çykmagyna garaşylýar. Territoriýa uly senagat desgalaryndan azat we awtoulag ýollaryndan ep-esli aralykda bolany üçin ses hapalanmasy iň pes derejede. Sebitiň landşafty depelik, ýaşyl — penjirelerden Mtkwari jülgesiniň we üfükde şäher gurulmalarynyň panoramasy açylýar.

Toplumyň ulag elýeterliligi kvartaly Tbilisiniň esasy ýollary bilen birleşdirýän köçeleriň giň ulgamy bilen üpjün edilýär. Hususy awtoulag bilen şäher merkezine ýol ýagdaýyna baglylykda takmynan 15–20 minutda baryp bolýar. Sebitiň esasy arteriýalaryndan biri bolup hyzmat edýän Muxrana Maçavariani köçesi ýaşaýyş korpuslaryndan azyndan üç ýüz metr uzaklykda — bu köçe sesinden goraýar, ýöne ulag baglanyşygyny saklaýar. Geljekde jemgyýetçilik ulag marşrut ulgamynyň ösüşi kvartalyň ilatynyň köpelmegi bilen höweslendiriler. Toplumyň ýerasty we ýerüsti awtoulag duralgalary hususy awtoulaglary saklamak meselesini çözýär, myhmanlar üçin bolsa aýratyn myhman duralgasy göz öňünde tutulan. Uly ýollara çykalgylara golaýlyk taryhy merkeze-de, şäher daşlaryna-da syýahaty amatly edýär.

«Lisi Green Town» binagärlik we konstruktiw çözgütleriň oýlanyşykly utgaşmasy bilen tapawutlanýar. Jaýlaryň gatlylygy iki gatdan on gata çenli üýtgeýär, bu bolsa gurluşyň dürli siluetini döredýär. Kwartiralarda potoloklaryň beýikligi üç metr bolup, ýaşaýyş otaglaryna howa we ýagtylyk goşýar. Gurluşyk ýyly we ses izolýasiýa häsiýetleri gowy bolan pemza blok ulanyp alynyp barylýar. Fasadlar diýen ýaly tutuş aýnalandyrylan: panorama penjireler diňe bir otaglary gündiz ýagtylygy bilen doldurman, eýsem meýdany wizual giňeldýär. Her jaýda ýokary göteriji ukyby bolan sessiz liftler gurnaldy. Teklip edilýän kwartiralaryň meýdany giň diapazony — 47-den 204 inedördül metre çenli — öz içine alýar, bu bolsa islendik zerurlyklara görä wariant saýlamaga mümkinçilik berýär. Jaý «ak ýönekeý bezeg» görnüşinde gowşurylýar: düşemäniň arassa çaýy ýerine ýetirilen, diwarlar suwalak edilen, gyzdyryş ulgamy gurnalan. Jaýlaryň birinji gatlarynda infrastruktura desgalaryny ýerleşdirmek üçin söwda ýerleri bölünip berilendir.

Toplumyň territoriýasy gizlinlik, howpsuzlyk we rahatlyk nyşany bilen döredildi. «Lisi Green Town» — gözegçilikli girişi bolan ýapyk ýaşaýyş kvartaly, bu ýerde daşary ýurtlular erkin hereket edip bilmeýärler. Landşaft binagärleri bezeg we kölegeli ekilmeler bilen ýaşyllandyryş ulgamyny işläp düzdüler, olar rahat pyýada şaýollary emele getirýär. Pyýada ýollary ähli korpuslary birleşdirýär, awtoulag ýollary bilen kesişmezden territoriýada amatly hereket etmegi üpjün edýär. Awtoulag eýeleri üçin ýerasty duralga we ýerüsti myhman duralgasy enjamlaşdyrylandyr. Howly ýerleriniň yşyklandyrylmagy, gurnalýan dynç alyş zolaklary we landşaft dizaýn elementleri haýal pyýada gezelençlere höweslendirýän özboluşly atmosfera döredýär. Köl seýilgähiniň golaýlygy kvartalyň öz abadanlaşdyrylmany organiki suratda tamamlaýar.

«Lisi Green Town»-daky kwartiralar gurluşykçy tarapyndan gönüden-göni satylýar. Töleg nagt pullar bilen kabul edilýär, bölekleýin töleg we ipoteka karzy meseleleri her alyjy bilen aýratyn ara alnyp maslahatlaşylýar. Alyjylara giň meýdan diapazonynda — 47-den 204 inedördül metre çenli — meýilnamalary saýlamak elýeterli. Jaý «ak ýönekeý bezeg» ýagdaýynda gowşurylýar, ol düşemäniň arassa çaýyny, diwarlaryň suwalak edilen ýüzlerini we doly gurnalan gyzdyryş ulgamyny öz içine alýar. Her kwartiranyň öz terrasasy bar. Toplumyň käbir jaýlary eýýäm ulanyşa girizilen we mesgen tutulan, bu bolsa gurluşygyň hilini ýerinde gözden geçirmäge mümkinçilik berýär. Birnäçe korpus gurluşyk tapgyrynda, şol sanda taunhauslar we Rikardo Bofill býurosynyň taslamalary boýunça jaýlar. Gurluşygyň gidişi, häzirki bahalar we surat hasabatlary taslamanyň resmi saýtynda ýerleşdirilýär.

Taslama «Lisi Development» kompaniýasy — Lisi kölüniň sebitinde territoriýany toplumlaýyn özleşdirmek boýunça ýöriteleşen deweloper tarapyndan amala aşyrylýar. Gurluşykçy kvartalyň tapgyrlaýyn gurluşygyny alyp barýar: ilkinji tapgyrlar entek 2016-njy ýylda gowşurylypdy we häzirki wagtda doly satylan. Taslamanyň çäginde dört onçalyk dürli formatly jaý — pes gatly bloklardan on gatly diňlere çenli — guruldy we gurulýar. Iň görnükli desgalaryň arasynda meşhur ispan binagärlik býurosy Rikardo Bofill tarapyndan döredilen korpuslar bar, olar kvartalyň keşbine tanalýan awtor stilini getirýär. Kompaniýa hil abadanlaşdyrmaga, ýapyk territoriýa we ýaşaýyş gurşawynyň kölüň tebigy landşafty bilen integrasiýasyna esasy ähmiýet berýär. Gurluşykçynyň wekilleri bilen aragatnaşyk, bron etmek şertleri we resminamalar deweloperiň resmi saýtynda elýeterli.