Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 — Gürjistanyň paýtagtynyň Awlabari taryhy etrabynda ýerleşýän häzirki zaman ýaşaýyş toplumy. Taslama üç bloky öz içine alýar: D, C we E, monolit-karkas tehnologiýasy bilen gurlan. Üýtgeýän gatly jaýlar — 5-den 7 gata çenli — etrabyň arhitektura keşbine sazlaşykly goşulýar. D we C bloklaryň 2025-nji ýylyň üçünji çärýeginde, E blokynyň bolsa 2026-njy ýylyň ikinji çärýeginde tamamlanmagy meýilleşdirilýär. Alyjylara 42-den 184 inedördül metre çenli meýdany bolan, gara çerçeve bezegli kwartirler hödürlenilýär, bu bolsa şahsy dizaýn erkinligini berýär. Ýerasty awtoulag duralgasy, liftler we abadanlaşdyrylan howly ýerleri rahat ýaşaýyş gurşawyny emele getirýär.

Ýaşaýyş toplumy baha we hil arasyndaky oýlanyşykly deňagramlylygy bilen tapawutlanýar. Alyjy monolit-karkas görnüşindäki jaýdan kwartir alýar — bu onlarça ýyl ygtybarlylykdyr. 42-den 184 m² çenli giň meýdany bolan kwartirler ýaş maşgalalar üçinem, wekiliýetli ýaşaýyş jaýy gözleýänler üçinem laýyk gelýär. Gara çerçeve bezeg, taýyn remont üçin artykmaç tölemän, awtoryň içerki dizaýnyny durmuşa geçirmäge mümkinçilik berýär. Ýerasty awtoulag duralgasynyň bolmagy Awlabariniň dykyz gurluşygynda awtoulag saklamak meselesini çözýär. Çagalar we sport zonalary bilen abadanlaşdyrylan howly, toplumyň çäginden çykman, ýaşaýjylaryň esasy zerurlyklaryny kanagatlandyrýar.

Avlabari Residence 2 şu salgyda ýerleşýär: Iustine Abuladze köçesi, 17. Toplum Tbilisiniň iň gadymy we özboluşly kwartallarynyň biri bolan Awlabari etrabynyň merkezinde ýerleşýär. Awlabari özüniň kamera atmosferasy, Kura derýasynyň görnüşleri we meşhur ýerlere — Mukaddes Üçlük soboryna (Cminda Sameba) we prezident köşgüne ýakynlygy bilen tanalýar. Etrap şäheriň esasy nokatlaryna pyýada baryp boljaklyk bilen ýaşaýyş köçeleriniň otnostitel rahatlygyny birleşdirýär. Bu ýerden Köne şähere-de, häzirki zaman iş kwartallaryna-da rahat baryp bolýar.

Awlabariniň infrastrukturasy gündelik durmuş üçin zerur zatlaryň hemmesi bilen doýgun. Pyýada baryp boljak aralykda — azyk bazarlary, supermarkertler, aptekalar, çörekhanalar we gürji aşhanasy bilen meşhur tbilis kafeleri. Golaýda mekdep we çagalar baglary ýerleşýär, bu bolsa çagaly maşgalalar üçin ähmiýetlidir. Rike seýilgähi we Narikala galasyna zynjyrly ýol birnäçe minutlyk ýoldadyr, dynç alyş zonalaryna we syýahatçylyk marşrutlaryna elýeterliligi üpjün edýär. Lukmançylyk edaralary, banklar we aragatnaşyk bölümleri hem golaýdaky kwartallaryň içinde jemlenendir.

Avlabari Residence 2-iň transport elýeterliligi — onuň esasy artykmaçlyklarynyň biridir. «Awlabari» metro stansiýasy golaýda ýerleşýär we etraby şäheriň ähli esasy düwünleri bilen birleşdirýär. Awlabari arkaly esasy ugurlary gaýtalaýan köp sanly awtobus marşrutlary geçýär. Awtoulag eýeleri üçin kenar ýadyna we ondan merkezi magistrallara çykmak amatly. Şota Rustaweli adyndaky Tbilisi halkara aeroportyna 30 minutda baryp bolýar. Parahatçylyk köprüsi etraby merkez bilen birleşdirip, isleg bolsa transportdan düýbünden peýdalanmazlyga mümkinçilik berýär.

Toplum ýokary seismiki durnuklylygy we konstruksiýalaryň berkligini üpjün edýän monolit-karkas tehnologiýasy boýunça gurulýar — sebite degişli talaplar. Üç blok üýtgeýän gatly: D we C bloklary 6 gatdan, E bloky bolsa 5 gatdan ybarat, bu bolsa ilatyň aşa köp bolmak duýgusyny aradan aýyrýar. Kwartirler «gara çerçeve» görnüşinde gowşurylýar: daşaýjy diwarlar, ýapgylar ýerine ýetirilen, kommunikasiýalar çekilen — diňe arassa bezegi öz islegiňize görä etmek galýar. Metraž diapazony 42 m²-den başlap ykjam studiolardan 184 m² çenli giň maşgala otaglaryny öz içine alýar. Her blok lift bilen enjamlaşdyrylan, toplum bolsa umumy ýerasty awtoulag duralgasy bilen birleşdirilendir.

Avlabari Residence 2-iň howlusy ähli ýaşdaky ýaşaýjylar üçin ýapyk dynç alyş mekany hökmünde taslanypdyr. Landşaft bagbançylygy toplumy şäher sesinden bölýän ýaşyl perimetri emele getirýär. Çagalar oýun zonalary şikes howpsuz örtükli häzirki zaman enjamlar bilen üpjün edilendir. Sport meýdançalary açyk howadaky trenažorlary we topar oýunlary üçin zony öz içine alýar. Kiçi arhitektura formlary bilen ýörelgeler we dynç alyş zonalary agşamky dynç almak üçin kamera burçlary döredýär. Howlunyň oýlanyşykly yşyklandyryşy garaňky wagtynda rahatlygy we howpsuzlygy üpjün edýär.

Üç blok hem — D, C we E — işjeň satuw ýagdaýyndadyr. Kwartirleriň bahasy D blokunda 95 495 dollardan, C blokunda 135 177 dollardan we E blokunda 125 800 dollardan başlaýar. Bahalaryň ýaýramy metražyň we otaglaryň ýerleşişiniň tapawutlaryny görkezýär. D we C bloklary eýýäm gurlup, 2025-nji ýylyň üçünji çärýeginde gowşurylýar — alyjy satyn almazdan ozal kwartiri görüp biler. E bloky 2026-njy ýylyň ikinji çärýeginde gowşurylmagy meýilleşdirilen bolup, gurluşyk etapynda has amatly bahadan ýaşaýyş jaýyny satyn almak mümkinçiligini berýär. Kwartirler arassa bezegsiz gowşurylýar.

Taslama Mylin Group deweloper kompaniýasy tarapyndan durmuşa geçirilýär. Gurluşykçy Tbiliside ýaşaýyş toplumlaryna ýöriteleşip, rasional planlirowkaly we berk ýerine ýetirilen ýaşaýyş jaýlaryny hödürleýär. Mylin Group gepleşikleriň açyk şertlerine we yglan edilen gurluşyk möhletlerine berjaý etmäge esaslanýar. Kompaniýanyň portfelinde giň alyjylar toparyna — ýerli ýaşaýjylardan başlap, Gürjistanda göçmez emläk satyn almaga gyzykly daşary ýurt maýadarlaryna çenli — gönükdirilen obýektler bar. Avlabari Residence 2 gurluşykçynyň islenýän Awlabari etrabyndaky taslamalarynyň hataryny dowam etdirýär.