Biota Saburtalo

Biota Saburtalo — Tbilisiniň asuda we gök ýerinde gurlan premium derejeli ýaşaýyş toplumy. Binagärlik konsepsiýasy şekilleriň nepisligini oýlanyşykly funksionallyk bilen birleşdirip, ýaşaýjylara rahatlyk we estetika gündelik kada-hasa öwrülýän giňişligi hödürleýär. Taslamanyň her bir jikme-jigi — materiallaryň saýlanyşyndan başlap, meýilnama çözgütlerine çenli — ösüşe we sazlaşykly durmuşa ylham berýän gurşawy döretmäge gönükdirilendir. Bu öý, tebigy gurşaw bilen megapolisiň energiýasynyň arasynda balans gözleýän, hilli we amatlylykdan ýüz öwürmek islemeýänler üçin döredildi.

Toplumyň esasy artykmaçlyklarynyň arasynda — ekologiýa taýdan amatly şäher böleginde, mekdeplerden we bilim merkezlerinden golaýda ýerleşmegi. Gurluşyk ýokary derejeli materiallary ulanyp, häzirki zaman standartlary boýunça geçirilýär, bu bolja gowy ses izolýasiýasyny we konstruksiýalaryň uzak möhletliligini üpjün edýär. Içki howluda gök zolaklar we çagalar oýun meýdançasy guraldy. Taslama ýerasty awtoulag duralgasyny, çalt import liftini, 24/7 goragy we hereketi çäklendirilen adamlar üçin päsgelçiliksiz girişi öz içine alýar. Kwartiralar — 44-den 96 kw. m çenli, potolok beýikligi 3,0 m we panoramiki energo tygşytlaýan penjireler bilen. Çäkli töleg shemalary, öz infrastrukturasy we işläp çykaryjynyň ygtybarly abraýy göz öňünde tutuldy.

Biota Saburtalo toplumy paýtagtyň Wake etrabynda, Anna Politkowskaýa köçesi, 18-de ýerleşýär. Şäheriň bu bölegi gök öwüsýänligi we asuda, kamer atmosferasy bilen tanalýar. Bu ýer seýrek bir kombinasiýany hödürleýär: ýaşaýyş gurşawynyň ýekeligi we şol bir wagtyň özünde ähli wajyp şäher hyzmatlaryna ýakynlyk. Ertrap esasan orta gatly binalar bilen häsiýetlendirilýär, bu bolja öýdeş, adama laýyk masştaby döredýär. Golaýda senagat kärhanalary ýok, köçe şowy minimal. Ýaşaýjylar paýtagt durmuşynyň ritminden aýrylman, gök alleýalar we seýilgähler boýunça gezelenç etmek mümkinçiligini alýarlar. Transport elýeterliligi Tbilisiniň beýleki böleklerine gündelik syýahatlary aňsatlaşdyrýar.

Toplumyň töweregi dürli-dürli infrastruktura bilen baý. Golaýda çagalar baglary, şeýle hem birnäçe mekdep işleýär: halkara Progress, «Olimpi», mugt «Nýuton», School Club Georgia. Pyýada aralykda — Tbilisi Döwlet Uniwersitetiniň we Sohumi Döwlet Uniwersitetiniň binalary. Lukmançylyk hyzmatlaryny Medicor, Innova Medical Center we Consilium Medulla klinikalary üpjün edýär; ýakyn töwereklerde dermanhana we stomatologiýa merkezleri bar. Gündelik söwda üçin Carrefour City, Nikora, Madagoni gipermarketleri we azyk bazary açyk. Golaýda mebel we haýwan harytlary dükanlary ýerleşýär. Gastronomik saýlaw Lilisi, Botanica, Uptown Tbilisi, Dunkin' Donuts, suşi-barlar, kofehanalar we pisseýriýalar bilen begendirýär. Golaýda buthana, futbol meýdançalary, bagçalar we «Mantra» dynç alyş merkezi, awtoulag sürüjiler üçin bolsa ýangyç guýulýan stansiýalar we awtoulag hyzmatlary ýerleşýär.

Biota Saburtalo töweregindäki transport infrastruktury gowy ösendir we ýaşaýjylara hereket erkinligini berýär. Öýden takmynan 800 metr uzaklykda «Döwlet Uniwersiteti» metro stansiýasy ýerleşýär, bu bolja şäheri çalt geçmäge mümkinçilik berýär. Iň ýakyn awtobus duralgasy 380 metr uzaklykda. Etrapdan №301, 302, 304, 310, 311, 326 we 392 awtobus ýöremeleri, şeýle hem №401, 472 we 551 marşrut taksileri geçýär — ugurlaryň saýlawy paýtagtyň ähli möhüm nokatlaryny öz içine alýar. Awtoulag bilen Tbilisiniň merkezine barýança takmynan ýarym sagat, demirýol wokzalyna bolsa 15 minut gerek. Halkara howa menziline 40 minutda baryp bolýar, bu işewür adamlara we syýahatçylara ýarar. Ýöremeleriň we aralyklaryň bu kombinasiýasy ýeri işjeň şäher durmuşy üçin amatly edýär.

Biota Saburtalo — monolit-karkas tehnologiýasy boýunça gurlan 21 gatly jaý. Konstruksiýanyň berkligi sebitiň seýsmiki aýratynlyklaryny göz öňünde tutýar we halkara gurluşyk normalaryna laýyk gelýär. Daşky diwarlar her bir möwsümde täsirli ýylylyk izolýasiýasyny üpjün edýän ýylylyk bloklaryndan ýasaldy. Fasady ýuwaş reňkli kerpiç bilen örtülen; agşam binagärlik geometriýasy şikaýatlandyrylan yşyklandyrma bilen nygtalýar. Kwartiralar ulaldylan meýdandaly metal-plastik penjireler bilen enjamlaşdyrylan — tebigy yşyklanma we giňişlik duýgusy interýeriň tebigy bölegine öwrülýär. Açyk penjireler (şköniň) aýnalmadyk bolup, şäher panoramalaryndan we arassa howadan doly lezzet almaga mümkinçilik berýär. Bina merkezi kommunikasiýalara birikdirilen. Giriş toparlary aýnalkonlary we interkomlary bolan ýylylyk izolýasiýaly gapylar bilen enjamlaşdyrylan. Çalt sessiz liftler gatlar boýunça çalt hereket etmegi üpjün edýär. Hol aýlary we umumy ulanylyş ýerleri dizaýner bezegini alýar. Howpsuzlyk üçin ýangyn signalizasiýasy göz öňünde tutuldy; giriş zolagy mayyplar üçin uýgunlaşdyrylan, girelgede bolsa çagal arabalary üçin ýer aýryldy.

Toplumyň içki howlusy awtoulaglaryň girmesi çäklendirilen goragly giňişlik hökmünde dizaýn edildi. Bu ýaşaýjylaryň transport akymyna seretmän dynç alyp bilýän asuda ada. Binanyň perimetri boýunça ýörite tehnika we plitka döşelen pyýada ýollary üçin geçelgeler göz öňünde tutuldy. Territoriýada howpsuzlyk 24/7 wideo gözegçilik ulgamy bilen üpjün edilýär. Gök öwüsýänlik bezeg agaçlaryny, gyrymsy agaçlary we köpýyllyk gazonlary öz içine alýar. Dynç alyş zolaklary skameýkalar we urnalar bilen enjamlaşdyrylan. Çagalar üçin ýagty oýun şäherjigi, aýlanyp oýun, süýşgüler, gum danasy we şikes howpsuz örtükli oýun meýdançasy guraldy. Agşam territoriýany häzirki zaman dizaýnly çyralar yşyklandyrýar. Binanyň aşagynda ähli kwartira eýeleriniň awtoulaglaryna niýetlenen ýerasty awtoulag duralgasy ýerleşýär.

Biota Saburtalo-da kwartiralar «ýaşyl karkas» formatynda satylýar — interýer çözgütlerini özbaşdak durmuşa geçirmegi isleýänler üçin iň oňat wariant. Eýeler oýlanyşykly meýilnamalar bilen giň otaglary alýarlar, bu bolja başarnykly dizaýn ideýalaryny amala aşyrmaga mümkinçilik berýär. Potoloklaryň beýikligi 3,0 metr, bu otaglaryň göwrümini wizual ýokarlandyrýar we howa ýetirýär. Iki gatly energo tygşytlaýan aýnalkonly panoramiki penjireler gyşda ýylylygy saklaýar we daşarky sesden goraýar. Nepis demir gorkularly penjireler (şköňi) fasada we içki giňişlige nepislik berýär. Toplumda meýdany 44-den 96 inedördül metre çenli iki we üç otagly wariantlar bar. Işläp çykaryjy TBC Bank arkaly ipoteka we töleg möhletini hödürleýär, bu bolja potensial alyjylaryň toparyny giňeldýär. Maslahatlar we jikme-jik maglumatlar taslamanyň resmi web saýtynda görkezilen satuw bölümi arkaly elýeterli.

Olimp Georgia gurluşyk guramasy 2017-nji ýyldan bäri bazarda işleýär, bu wagtyň içinde jogapkär we kompetent işläp çykaryjy hökmünde tanaldy. Kompaniýa köp gatly ýaşaýyş jaýlarynyň, şeýle hem sport we senagat desgalarynyň gurluşygyna ýöriteleşýär. Olimp Georgia-nyň çemeleşmesi öňdebaryjy tehnologiýalary toplan tejribe bilen birleşdirýär, bu bolja şu günki alyjylaryň talaplaryna jogap berýän taslamalary döretmäge mümkinçilik berýär. Gurluşykçy üçin ileri tutulýan ugur diňe tehniki tarap däl, eýsem konseptual taýyýarlyk hem bolup, onuň netijesinde her bina daşky giňişlige organiki sazlanyp girýär. Tbiliside durmuşa geçirilen desgalar, konstruksiýalaryň berkliginiň, daşky görnüşiniň we gündelik ulanmakda praktikligiň utgaşmasyny ýokarlandyrýan emläk eýeleriniň tassyklamagyny aldy. Gürjüstan paýtagtyndaky birnäçe üstünlikli taslama arkaly kompaniýa sebit gurluşyk pudagynyň görnükli oýunçylarynyň hataryna girdi.