Prime Square

Prime Square — Tiflis'te modern mimari estetiğin özenle tasarlanmış mühendislik çözümleriyle buluştuğu yeni bir konut kompleksidir. Binaların dış görünümü güncel profesyonel standartlara uygun olarak inşa edilmiş olup, genel konsept gelecekteki sakinlerin gerçek ihtiyaçları göz önünde bulundurularak şekillendirilmiştir. İç ve dış mekânların düzenlenmesinden hassas oranlara ve yapısal parametrelere kadar her detay, pratiklik ve görsel ifadenin bir bütün oluşturduğu, günlük yaşam için konforlu bir ortam yaratmaya hizmet etmektedir.

Prime Square Konut Kompleksi bir dizi güçlü yönü bir araya getiriyor: gayrimenkulün prestijli statüsü, gelişmiş yol ağına sahip uygun konum, artırılmış enerji verimliliği ve etkileyici mimari görünüm. İnşaat en ileri yöntemlerle yürütülmekte olup, iç mekânda çok seviyeli aydınlatma, üst sınıf düşük gürültülü asansörler ve 66 araç kapasiteli yeraltı otoparkı bulunmaktadır. Tavan yüksekliği 3 m'ye ulaşmakta, cam alanları genişletilmiştir. Şık giriş grubu, engelsiz erişim, kapalı ve güvenlikli alan, 7/24 görüntülü gözetim, yeşil avlu ve eksiksiz altyapı hizmetleri resmi tamamlamaktadır. Daireler, kanıtlanmış deneyime sahip müteahhitten cazip fiyatlarla Avrupa tipi kat planlarıyla sunulmaktadır.

Prime Square Kompleksi, Tiflis'te David Ağmaşenebeli Caddesi üzerinde, 13. kilometrede — modern yapılaşmanın gelişmiş altyapıyla birleştiği aktif bir kentsel gelişim bölgesinde yer almaktadır. Şehrin bu kısmı, uygun ulaşım bağlantılarıyla öne çıkmaktadır: buradan hem başkentin merkez bölgelerine hem de şehirlerarası yollara hızlıca ulaşılabilir. Bölge, dinamik yenilenmesi, yeni ticari ve konut projelerinin ortaya çıkmasıyla dikkat çekmekte ve bu da onu gayrimenkul edinimi için umut verici bir yön haline getirmektedir. Aynı zamanda konum, yoğun turistik bölgelerden yeterli uzaklığı koruyarak sakinlere daha dengeli bir günlük yaşam temposu sunmaktadır.

Prime Square çevresi sosyal ve ticari altyapı tesisleriyle doludur. Yürüme mesafesinde — «Sihvi» ve No221 dahil okullar ve ayrıca birkaç üniversite: Uluslararası Karadeniz Üniversitesi, Ziraat Üniversitesi ve Grigol Robakidze Üniversitesi — bu da çocuklu aileler ve öğrenciler için eğitim kurumu seçimini kolaylaştırmaktadır. Gastronomi haritası kafeler, pizzacılar, suşi barlar, farklı mutfaklardan restoranlar ve McDonald's ile KFC fast-food noktalarıyla temsil edilmektedir. Sağlık kurumları — «İmedi», «Jo Ann» merkezleri, çocuk polikliniği, merkez çocuk hastanesi ve G. Jvania Çocuk Kliniği — yakında bulunmakta ve farklı branşlardaki doktorlara hızlı erişim sağlamaktadır. Spor için spor salonları, stadyumlar ve Dinamo Academy mevcuttur. Günlük ihtiyaçlar süpermarketler, banka şubeleri, postane ve ATM'lerle karşılanmaktadır. Araç sahipleri için yakındaki galeriler, teknik servisler, lastikçiler ve benzin istasyonları faydalı olacaktır. Alışveriş ve aile eğlencesi için — mağazalar, eğlence alanları ve kafelerle «Tiflis Moll» ve «Megacenter Gladni» alışveriş merkezleri.

Prime Square'ın ulaşım erişilebilirliği, Tiflis'in önemli arterlerinden biri olan David Ağmaşenebeli Caddesi üzerindeki konumuyla sağlanmaktadır. Buradan şehrin farklı bölgelerine rahatça çıkılabilir ve toplu taşıma güzergah ağı, her gün özel araç kullanmaya gerek kalmadan önemli noktalara ulaşmayı mümkün kılmaktadır. Otobüs ve minibüs durakları komplekse yürüme mesafesinde olup, şehir içi seyahatleri zaman ve maliyet açısından öngörülebilir kılmaktadır. Ana yol kavşaklarına yakınlık, başkentin merkezine olan mesafeyi kısaltmakta ve şehir dışı destinasyonlara hızlı erişim sağlamaktadır. Özel araç sahipleri için kompleks bünyesinde geniş bir yeraltı otoparkı bulunmakta olup, yer üstü misafir park yerleri de konut kompleksinin genel ulaşım altyapısını tamamlamaktadır.

Prime Square — yüksek yapısal dayanıklılık ve uzun hizmet ömrü sağlayan monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilmiş iki adet 14 katlı bloktur. Cepheler, belirgin bir yatay ritme sahip sade bir geometriyle öne çıkmaktadır: balkon çizgileri düzenli bir ağ oluştururken, panoramik camlar iç hacimleri görsel olarak genişletmekte ve doğal ışıkla doldurmaktadır. Cephe kaplamasındaki koyu ve açık tonların kontrastı, cephe kompozisyonunun dinamizmini vurgulamakta, alt katlar mekânların sokakla bağlantısını güçlendiren şeffaf vitrinlerle tasarlanmıştır. Balkonların cam korkulukları yapının hafiflik hissini korurken, minimalist korkuluklara sahip düz çatı, katı ve modern silueti tamamlamaktadır. Karanlık saatlerde mimari aydınlatma, binaların kabartmasını ve hacmini vurgulayarak yatay çizgileri belirginleştirmekte ve komplekse kentsel doku karşısında zarafet katmaktadır. Giriş grupları tek tip tarzda tasarlanmış olup, kaplama malzemeleri dayanıklılık ve yük direnci göz önünde bulundurularak seçilmiştir. Yeni nesil asansörler yoğun kullanım ve yumuşak sürüş için tasarlanmıştır. Mühendislik donanımı yangın alarmı, interkomlar ve güçlendirilmiş ısı yalıtımlı kapıları içermektedir. Fuayeler ve ortak alanlar kaliteli dekoratif paneller, döşeme kaplamaları ve özenle tasarlanmış aydınlatma çözümleriyle dekore edilmiş olup, girişler hareket kısıtlılığı olan ziyaretçiler için uyarlanmıştır.

Prime Square alanı, kontrol edilen girişe sahip kapalı ve güvenlikli bir alan olarak düzenlenmiş olup, bu da yetkisiz girişi önlemekte ve çevre içinde düzeni sağlamaktadır. Avlunun orta kısmı, çimler, ağaçlar ve dekoratif çalılarla rekreasyon alanı olarak düzenlenmiştir. Çiçek tarhları peyzaja ifade gücü katarak sakinler için özel bir dinlenme köşesi oluşturmaktadır. Avluda yer üstü otopark bulunmamaktadır — tüm çevre, ahşap banklar ve küçük bitki gruplarıyla yürüyüş rotaları ve dinlenme alanlarına ayrılmıştır. Alana yerleştirilen çöp kutuları temizliğin korunmasına yardımcı olmaktadır. Güvenlik, 7/24 görüntülü gözetimle sağlanmaktadır: kameralar avlunun kilit noktalarını, giriş gruplarını ve bitişik alanları kapsamaktadır. Enerji verimli sokak aydınlatması, yürüyüş yollarının günün her saatinde iyi görünmesini sağlamaktadır. Vitrin pencereli zemin kattaki ticari alanlar genel konsepte uyumlu bir şekilde entegre edilmiş olup işletmeler için uygun bir ortam yaratmaktadır. Araçlar yeraltı otoparkına yerleştirilmekte, bu da avlu alanını boş tutmaktadır. Özel araçlar için geniş erişim yolları bulunmakta olup, alan bakımını kolaylaştırmakta ve servis ekiplerine hızlı erişim sağlamaktadır.

Prime Square'da «beyaz karkas» ve «yeşil karkas» olarak adlandırılan kısmi bitirme seviyesinde daireler sunulmaktadır — bu, iç mekânın kişiselleştirilmesi için bir temel oluşturan kısmi bir hazırlıktır. Tüm mühendislik tesisatları (su, ısıtma ve elektrik) çekilmiş olup, ek iş hacmini azaltmaktadır. İç bölme duvarları onaylı kat planlarına göre yerleştirilmiş olup mantıklı bir alan bölünmesi oluşturmaktadır. Zeminler parke, fayans veya laminat döşemeye hazır şap ile düzlenmiştir. Duvarlar son kat kaplamaya hazırlanmıştır — bu da zaman kazandırır ve gelecekteki sahibin tasarım çözümlerine odaklanmasını sağlar. Yüksek tavanlar (3 m) hacim hissini artırmakta ve mobilya düzenlemesi için daha fazla olanak sunmaktadır. Metal-plastik profilli ve kaliteli çift camlı pencere sistemleri, kışın ısıyı muhafaza eder, yazın ise ısınmayı azaltarak istikrarlı bir iç mekân iklimine ve ısıtma ile soğutma maliyetlerinin düşürülmesine katkıda bulunur. Daireler merkezi su, elektrik ve ısı tedarik sistemlerine bağlıdır. Alıcılara çeşitli ödeme seçenekleri sunulmaktadır: peşin veya TBC Bank'tan ipotek. Kredi programlarının detaylı koşulları, oranları ve gereklilikleri satış ofisinde netleştirilmektedir. Blok B, teslimi 2027'nin IV. çeyreğinde olmak üzere inşaat aşamasında olup başlangıç fiyatı 33.705 USD'den başlamaktadır. Blok A ise tasarım aşamasındadır, satışların başlangıcı daha sonra duyurulacaktır.

Prime Square projesi, inşaat piyasasında 2009 yılından beri faaliyet gösteren Alumet şirketi tarafından hayata geçirilmektedir. Bir buçuk on yılı aşkın süredir kuruluş ciddi bir uzmanlık biriktirmiş, sağlam bir iş itibarı oluşturmuş ve sektörde önemli bir konum edinmiştir. Kendi teknik altyapısı ve nitelikli personel kadrosu, ilk konsept ve mühendislik hesaplamalarından nihai tesis teslimine kadar komple projeleri yürütmeye olanak tanımaktadır. Bu yaklaşım, farklı ölçek ve karmaşıklıktaki girişimleri üstlenme imkânı verirken, gelecekteki daire sahiplerine yüksek düzeyde uygulama kalitesi garantisi sunmaktadır. Alumet'teki iç süreçler, belge hazırlama, tasarım, şantiyede kalite kontrol dahil tüm aşamaların tek bir sistem olarak çalışacağı şekilde düzenlenmiş olup hata olasılığını en aza indirmekte ve belirtilen teslim sürelerine uyulmasını sağlamaktadır. Kanıtlanmış yapı malzemesi tedarikçileriyle uzun vadeli ortaklık ilişkileri avantajlı satın alma koşulları sağlamakta ve bu da dairelerin nihai fiyatına doğrudan yansımaktadır. Güvenilir malzemeler, istikrarlı tedarik ve şeffaf fiyatlandırma politikası, şirketin tekliflerini geniş bir alıcı kitlesi için cazip kılmakta, izleyici kitlesini genişletmekte ve Alumet projelerine olan güveni güçlendirmektedir.