Old City Panorama

Old City Panorama, Tiflis'in tarihi merkezine taze bir mimari kimlik kazandıran premium sınıf bir konut kompleksidir. Proje, arazi yapısı dikkate alınarak tasarlanmış üç adet sekiz katlı binayı bir araya getiriyor: binaların ana bölümü dört kattan oluşuyor ve açık bir terasla sonlanıyor, sonraki dört kat ise yamacın üzerinde sarkarak kademeli bir yapılaşma etkisi yaratıyor. Binalar monolitik karkas teknolojisiyle inşa ediliyor, cepheler klinker tuğla ve ahşap panellerle kaplanıyor ve vitray cam kaplamalar yapılara ferahlık kazandırıp daireleri ışıkla dolduruyor. Sakinlerine 106 daire, özel avlulu şehir evleri ve şehir manzarasına karşı panoramik görüşler sunuluyor.

Konut kompleksi, merkezi Tiflis'teki diğer seçenekler arasından bir dizi avantajla sıyrılıyor. Eski Şehir'e yürüme mesafesindeki eşsiz konumu, ulaşım özgürlüğüyle birleşiyor: havalimanına yol yaklaşık yarım saat sürüyor ve en yakın tren istasyonu beş dakikalık sürüş mesafesinde. Mimari kimlik, ulusal Gürcü motifleriyle modern minimalist stili birleştiriyor. Kapalı peyzajlı alan, çatı katı havuzu, spa merkezi ve fitness salonu, sakinler için özel bir ekosistem oluşturuyor. Alıcılara esnek kat planı çözümleri ve inşaatçı mimarıyla birlikte bireysel tasarım projesi oluşturma imkânı sunuluyor.

Kompleks, Gürcistan başkentinin en renkli semtlerinden birinde, Mihail Buhaidze Sokak No: 44g adresinde inşa ediliyor. Burası Tiflis'in belirgin bir topografyaya sahip merkezi bölgesidir: binalar yamaçtan kademeli olarak aşağı iner ve bu sayede dairelerin çoğu şehir ve çevredeki tepeler üzerinde panoramik manzaraya sahip olur. Bölge, tarihi merkezle mükemmel bir yaya bağlantısına sahiptir: Eski Şehir'e rahat bir tempoyla yaklaşık yirmi dakikada yürüyerek ulaşılabilir. Semt, mağazalar, kafeler, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik dükkânlarla doludur; bu da konumu, her gün araba kullanma zorunluluğu olmaksızın sakin bir şehir hayatı için uygun hale getirir.

Old City Panorama'nın yakın çevresi, ünlü balkonları, oymalı kapıları ve dar sokaklarıyla eski Tiflis'in yoğun, tarihi dokusundan oluşur. Yürüme mesafesinde önemli turistik yerler bulunur: Narikala Kalesi, Abanotubani Kükürt Hamamları, Sameba Katedrali ve Rustaveli Caddesi. Günlük altyapı, marketler, fırınlar, eczaneler ve özel tıp merkezleriyle temsil edilir. Yakınlarda birkaç eğitim kurumu ve anaokulu bulunmaktadır. Kompleksin zemin katlarındaki ticari alanlar, kendi hizmet ve yeme-içme noktalarıyla yerel çevreyi tamamlayacaktır.

Kompleksin ulaşım erişilebilirliği, geniş kentsel güzergâh ağıyla sağlanmaktadır. Evin hemen yakınında, bölgeyi Gürcistan başkentinin tüm önemli noktalarına bağlayan birkaç toplu taşıma durağı bulunmaktadır. Tren istasyonu beş dakikalık araba mesafesindedir ve bu da banliyö yönlerine rahat erişim sağlar. Tiflis Uluslararası Havalimanı'na özel araçla yaklaşık otuz dakikada ulaşılabilir. Ana arterlere uygun bağlantı, Rustaveli Caddesi'ne ve iş merkezlerine hızlı erişim sağlarken, Eski Şehir yirmi dakikalık yürüme mesafesindedir.

Old City Panorama'nın mimari konsepti, modernite ile gelenek arasındaki diyalog üzerine kuruludur. Üç adet sekiz katlı bina, enerji verimli malzemeler kullanılarak güvenilir monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilmektedir. Cepheler gri ve kahverengi tonlarında klinker tuğlayla kaplanmakta ve Tiflis evlerinin tarihi görünümüne atıfta bulunan ahşap panellerle süslenmektedir. İnşaatçı, kesintisiz vitray cam kaplama yapmakta ve panoramik pencereler takmaktadır. Açık teraslar, ajurlu ahşap korkuluklar ve gölgeliklerle donatılmakta olup özenli peyzaj düzenlemesi, huzur ve süreklilik atmosferini güçlendirmektedir. Mühendislik altyapısı, merkezi ısıtma ve gerekli tüm tesisatları içermektedir.

Old City Panorama'nın çevre düzenlemesi, yalnızca kompleks sakinlerinin erişebildiği kapalı bir kulüp alanı prensibiyle tasarlanmıştır. Yeşil alanlar mimari konseptle bütünleşmiştir: bitkiler yerel iklime göre seçilmiş olup cephelerdeki ahşap elemanlarla uyum içinde, metropolün kalbinde bir yeşil vaha hissi yaratmaktadır. Üst katta, dinlenme alanı ve şehir manzaralı bir çatı katı yüzme havuzu bulunmaktadır. Alt kat sakinleri için, özel bir bahçe veya barbekü alanı düzenlenebilecek kendi avlularına sahip şehir evleri tasarlanmıştır. Kapalı yapısı ve 7/24 güvenlik, huzur ve emniyeti garanti etmektedir.

Komplekste bir, iki ve üç odalı daireler ile 39 ila 300 metrekare arasında değişen stüdyo daireler sunulmaktadır. Tavan yüksekliği 2,95 metre olup tasarım çözümleri için geniş alan sağlamaktadır. Bazı birimler, dekorasyonda etkili bir şekilde değerlendirilebilecek eğimli köşelere sahip standart dışı geometriye sahiptir. Alıcılara, şirket mimarıyla birlikte daire tasarlama hizmeti sunulmaktadır. Zemin katta, kendi avlusu ve şehir manzarasına sahip şehir evleri yer almaktadır. Konutlar, komple tadilatlı veya "yeşil karkas" formatında teslim edilmektedir. Temel donanım, giriş kapısı, panoramik camlar, tüm mühendislik sistemlerinin bağlantısı ve merkezi ısıtma tesisatını içermektedir.

İnşaatı, ileri teknolojilerin entegrasyonuyla ulusal mimari tarzda projeler konusunda uzmanlaşmış Gürcü gayrimenkul geliştirme şirketi Apart Development yürütmektedir. İnşaatçının temel misyonu, alıcıların talep ve ihtiyaçlarına odaklanan hizmet aracılığıyla eski Tiflis'in görünümünü yenilemektir. Apart Development'ın portföyünde Gürcistan başkenti sınırları içinde altıdan fazla tamamlanmış proje bulunmakta olup bu da şirketin güvenilirliğini ve uzmanlığını teyit etmektedir. Old City Panorama konut kompleksi, kat planları ve güncel fiyatlar hakkında detaylı bilgiye inşaatçının resmî web sitesinden ulaşılabilir.