Archi Nutsubidze 2

Archi Nutsubidze 2, Tiflis'in Saburtalo semtinde, IV platoda yer alan yeni bir konut kompleksidir. Proje, enerji verimli YTONG bloklar kullanılarak monolitik betonarme teknolojisiyle inşa edilen iki adet 21 katlı binayı bir araya getiriyor. Binaların mimarisi, modern dış cephesi, HPL paneller ve elastik tuğladan oluşan havalandırmalı cepheleri ve panoramik camlarıyla öne çıkıyor. Kompleks, tek odalıdan üç odalıya kadar 55 ila 119 m² arasında, üç metre tavan yüksekliğine ve kaba inşaat seviyesinde teslim edilen daireler sunuyor. İnşaatın 2026 yılının üçüncü çeyreğinde tamamlanması planlanıyor.

Konut kompleksi, fiyat ve kalite arasındaki iyi düşünülmüş dengesiyle öne çıkıyor. Enerji tasarruflu YTONG bloklar, ısı kaybını %40'a kadar azaltarak fatura maliyetlerini doğrudan etkiliyor. Dairelerde, sessizlik ve ısı koruması sağlayan metal-plastik profilli çift camlı ısı yalıtımlı cam üniteleri bulunuyor. Sessiz ithal asansörler, yedek jeneratör ve su depolama tankı, mühendislik sistemlerinin kesintisiz çalışmasını garanti ediyor. Alan çevresi kapalı olup güvenlik kameralarıyla izleniyor. Yer üstü ve yer altı otoparklarının varlığı araç sorununu çözüyor. Müteahhit Archi'nin deneyimi, tamamlanmış düzinelerce projeyle kanıtlanmıştır.

Kompleks, köklü bir sosyal ve ticari altyapıya sahip olan Tiflis'in Saburtalo semtinde yer almaktadır. Adres: Konstantin Kapaneleli Sokak, No: 15. Birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki Lisi Gölü'ne yakınlık, bölgeye rekreasyonel bir çekicilik katmaktadır. Çevrede sanayi tesisi veya yoğun trafikli otoyol bulunmamaktadır: en yakın ana yol 550 metre uzaklıktadır. IV platodaki konumu sayesinde pencerelerden şehir manzarası ve çevredeki tepeler görülmekte olup hava, başkentin merkez semtlerine göre belirgin şekilde daha temiz kalmaktadır.

Saburtalo semtinin altyapısı tamamen oluşmuş olup gelişmeye devam etmektedir. Komplekse yürüme mesafesinde bakkallar, eczaneler, banka şubeleri, kafeler ve Gürcü ile Avrupa mutfağı sunan restoranlar bulunmaktadır. Çocuklu aileler için yakınlarda çok sayıda okul ve anaokulu hizmet vermektedir. Sağlık kurumları – hem devlet klinikleri hem de özel hastaneler – birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir. Lisi Gölü bir cazibe merkezidir: koşu ve bisiklet yolları, piknik alanları ve spor sahaları bulunmaktadır. Semtteki alışveriş merkezleri ve pazarlar, sakinlerin tüm günlük ihtiyaçlarını karşılamaktadır.

Kompleksin ulaşım bağlantısı üç tür toplu taşıma etrafında şekillenmiştir. Binalardan 50 metre uzaklıkta, Kapaneleli Caddesi üzerinde, yaklaşık on altı dakika aralıklarla çalışan 332, 388 ve 398 numaralı otobüslerin durağı bulunmaktadır. Vaja-Pşavela ve Delisi metro istasyonlarına yarım saatten az yürüme mesafesindedir; Devlet Üniversitesi istasyonu yaklaşık üç kilometre uzaklıktadır. Şehirlerarası seyahatler için Didube otogarı ve tren istasyonu uygundur — komplekse yedi kilometre mesafededir. Şota Rustaveli Uluslararası Havalimanı'na araçla yolculuk, semtin iyi planlanmış yol ağı sayesinde yaklaşık kırk dakika sürmektedir.

21 katlı iki blok, yapısal sağlamlık sağlayan monolitik betonarme karkas üzerine inşa edilmektedir. Duvarlar, yüksek ısı yalıtım özelliklerine sahip, çevre dostu bir malzeme olan YTONG bloklarla örülmekte; bu malzeme iç mekanlarda istikrarlı bir mikro iklim sağlamaya ve enerji tüketimini azaltmaya yardımcı olmaktadır. Cepheler, hava koşullarına karşı koruma sağlayan ve binalara çarpıcı bir görünüm kazandıran HPL paneller ve elastik tuğladan oluşan havalandırmalı bir kaplamaya sahip olacaktır. Düz çatı, çok katmanlı rulo su yalıtımı ile kaplanmaktadır. Her dairede korkuluklu açık balkon ve çift camlı enerji tasarruflu cam ünitelerine sahip panoramik pencereler bulunmaktadır. Girişler interkom, yalıtımlı giriş kapıları ve antrelerle donatılmıştır. Hareket kısıtlılığı olan sakinler için engelsiz erişim sağlanmıştır. Kaliteli mobilya ve dekorasyonla tasarlanan salonlar, giriş alanlarına prestijli bir görünüm kazandırmaktadır.

Bina çevresindeki alan, dinlenme, spor ve yürüyüşler için çok işlevli bir alan olarak tasarlanmaktadır. 7/24 video gözetim, kompleksin çevresini ve giriş bölgelerini kapsamaktadır. Çocuk oyun alanı salıncaklar, bir kum havuzu ve kaydıraklarla donatılmıştır. Spor aktiviteleri için ayrı bir alan düzenlenmektedir. Yaya yolları ve araç yolları, karanlıkta güvenliği sağlamak için sokak aydınlatmasıyla tamamlanmaktadır. Yürüyüş yolları boyunca çimenler, süs ağaçları ve çiçek tarhları dikilmektedir. Banklar yerleştirilmektedir. Güvenlik sistemli yer üstü otoparkı ve bariyerli, kameralı yer altı otoparkı araç depolama sorununu çözmektedir. Zemin katlardaki ticari alanlar, mağazaların ve hizmetlerin doğrudan kompleks bünyesinde yer almasına olanak tanımaktadır.

Alıcılar, üç metre tavan yüksekliğine sahip 55 ila 119 metrekare arasında değişen dairelere erişebilir. Daire tipleri üç seçenekte sunulmaktadır: bir, iki ve üç odalı. Tüm birimler, gelecekteki sahiplerin yıkım çalışması gerektirmeden kendi iç tasarım projelerini hayata geçirmelerine olanak tanıyan "premium karkas" kaba inşaat seviyesinde teslim edilmektedir. Konut, nakit olarak veya ortak bankalardan alınan ipotek kredisi ile satın alınabilir. Detaylı koşullar, güncel fiyatlar ve ödeme planı Archi inşaat şirketinin ofisinde belirtilmektedir. Her iki blokun teslim tarihi 2026 yılının üçüncü çeyreğidir.

Archi inşaat şirketi, Tiflis konut gayrimenkul piyasasının önemli oyuncularından biridir. Müteahhit, başarıyla tamamlanmış düzinelerce projeye sahiptir; yüzlerce aile modern dairelerinin anahtarlarını teslim almıştır. Şirket, rakipleri için kalite standartları belirleyerek ileri inşaat teknolojileri ve malzemeleri kullanmaktadır. Archi'nin portföyünde, her biri detaylara verilen önem, mimari bütünlük ve iyi düşünülmüş bir çevre düzenlemesi konsepti ile öne çıkan, Tiflis'in çeşitli semtlerindeki projeler bulunmaktadır. Archi Nutsubidze 2'nin uygulama yaklaşımı bu çizgiyi sürdürmektedir: enerji verimliliği, yapısal dayanıklılık ve gelecekteki sakinlerin konforuna odaklanma.