Area Enterprises Ul Shermadini 27

Şermadini Caddesi, 27 numaradaki konut kompleksi, modern bir tarzda inşa edilmiş iki adet on iki katlı bloktan oluşmaktadır. Topluluğun mimari görünümü, cephelerin sade bej-gri paleti ve binalara ayrı bir kimlik kazandıran etkileyici gece aydınlatmasıyla şekillenmiştir. Dairelerin iç planları, doğal ışıktan maksimum düzeyde yararlanacak şekilde tasarlanmış olup, üç metrelik tavan yükseklikleri mekanı görsel olarak genişletmektedir. Proje, bölgenin mevcut yapılaşmasını organik olarak tamamlarken, hem kapalı alanın mahremiyetini hem de başkent yaşamının tüm avantajlarına yakınlığı sunmaktadır.

Kompleksin başlıca avantajları arasında dinamik Saburtalo bölgesindeki elverişli konumu, şık mimarisi ve kaliteli inşaat malzemeleri yer almaktadır. 3 metre tavan yüksekliği, enerji tasarruflu pencereler, geliştirilmiş ses yalıtımı ve modern mühendislik donanımı, günlük konforu üst düzeye çıkarmaktadır. Sakinlerin kullanımına yer üstü ve yer altı otoparkları, zemin kattaki ticari alanlar, engelli dostu engelsiz ortam sunulmaktadır. Peyzajlı ve çocuk oyun alanlarına sahip özel avlu, çatı katı havuzu, iş lounge'ı ve 7/24 güvenlik kamerası sistemi, kompleksi yaşam, çalışma ve dinlenme için eksiksiz bir ortam haline getirmektedir.

Kompleks, aktif olarak gelişen ve kentsel ritim ile yeşil alanlara yakınlık arasında denge arayanları cezbeden başkentin Saburtalo bölgesinde yer almaktadır. İki kilometreden daha az mesafede, yürüyüş yollarına sahip geniş bir rekreasyon alanı olan Digomi Parkı bulunmakta olup, koşu ve doğada ailecek vakit geçirmek için idealdir. İyi düşünülmüş konumu sayesinde sakinler, kentin ana ulaşım arterlerine hızlı erişim sağlarken, düzenli otobüs hatları kompleksi Tiflis'in farklı bölgelerine bağlamaktadır. Üst katların pencerelerinden, kentsel yaşam deneyimini pitoresk manzaralarla tamamlayan etkileyici başkent panoramaları açılmaktadır.

Kompleksin yakın çevresi konut yapıları, ticari altyapı ve eğitim kurumlarını bir araya getirmektedir. Yürüme mesafesinde süpermarketler, eczaneler, kafeler ve günlük ihtiyaçların uzun yolculuklar gerektirmeden çözülmesini sağlayan hizmet noktaları bulunmaktadır. Çocuklu aileler için, birkaç dakikalık yürüme veya kısa bir toplu taşıma yolculuğu mesafesinde yer alan okullar ve anaokulları önemli bir faktör olacaktır. Saburtalo bölgesi, bakımlı yapısı ve aktif kentsel gelişimiyle bilinmektedir: Burada her yaştan sakin için konforlu bir kentsel ortam oluşturan yeni kamusal alanlar, spor sahaları ve yeşil parklar ortaya çıkmaktadır.

Toplu taşıma durağı komplekse birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Buradan düzenli olarak 302, 314, 315, 333, 338 ve 384 numaralı otobüsler ile 422, 442, 469, 527, 539 ve 551 numaralı minibüsler kalkmaktadır. En yakın metro istasyonu olan "Didube" yaklaşık 5 kilometre uzaklıktadır. Araç kullananlar için Tiflis merkezine yolculuk yaklaşık 10-12 dakika sürmektedir. On beş dakikalık yolculuk mesafesinde tren istasyonu, otobüs terminali ve "Didube" otogarı bulunmakta olup, şehirlerarası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Uluslararası havalimanı yaklaşık 45 dakikalık sürüş mesafesinde olup, seyahat edenler için uygun bağlantı sağlamaktadır.

Kompleksin iki bloğu, sağlamlık ve depreme dayanıklılık sağlayan monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilmektedir. Duvarlar, mükemmel donma direnci, ısı ve ses yalıtımı özelliklerine sahip bir malzeme olan pomza bloktan yapılmıştır. Düz çatı, iyi tasarlanmış bir drenaj sistemiyle donatılmıştır. Cepheler bej-gri tonlarında olup, karanlık saatlerde mimari aydınlatma binaların geometrisini vurgulamaktadır. İç mekanda ithal yüksek hızlı sessiz asansörler bulunmaktadır. Her bina, su temini, elektrik şebekesi ve kanalizasyon dahil olmak üzere merkezi altyapıya bağlıdır. Enerji tasarruflu cam ünitelere sahip geniş PVC profilli pencereler daireleri ışıkla doldurmaktadır. Güvenlik, 7/24 güvenlik, resepsiyon hizmeti, modern navigasyon sistemleri, interkomlar ve yangın söndürme ekipmanlarıyla sağlanmaktadır. Proje, hareket kısıtlılığı olan kişiler için engelsiz erişim öngörmekte olup, ortak salonlar kaliteli kaplama malzemeleriyle dekore edilmiştir.

Kompleksin bahçe alanı dışarıya kapalı olup, huzur ve mahremiyet atmosferi yaratmaktadır. Avlu, yapraklı ağaçlar, süs çalıları ve çok yıllık çimlerle peyzajlanarak yürüyüşler için pitoresk bir alan oluşturmaktadır. Modern tasarımda gece aydınlatmalı asfalt yollar ve yaya yolları düzenlenmiştir. Çocuklar için salıncaklar ve kaydıraklarla donatılmış oyun alanları bulunmaktadır. Bloklardan birinin çatısında, şehrin panoramik manzarasına sahip bir yüzme havuzu ile toplantılar ve dinlenme için bir iş lounge'ı yer almaktadır. Bir hizmet alanı ve çöp konteynırları için bir bölüm ayrılmıştır. Zemin kattaki ticari alanlar, mağazaların, kafelerin ve hizmet noktalarının yer almasına olanak tanıyarak kompleksin altyapısını kendi kendine yeterli hale getirmektedir.

Komplekste, 3 metre tavan yüksekliğine sahip 41 ila 73 metrekare arasında değişen 280 daire bulunmaktadır. Alıcılara stüdyo, bir ve iki yatak odalı planlar sunulmakta olup, her biri işlevsellik ve bol doğal ışıkla öne çıkmaktadır. Daireler "beyaz karkas" durumunda teslim edilmekte olup, bireysel tasarım çözümlerinin hayata geçirilmesi için özgürlük sağlamaktadır. Tüm odalar su temini, elektrik, kanalizasyon ve güvenli giriş kapılarıyla donatılmıştır. Yüksek ısı ve ses yalıtım özelliklerine sahip metal-plastik pencereler takılmıştır. Daireler nakit olarak satın alınabilir; alternatif ödeme yöntemleri ve rezervasyon koşulları hakkında bilgi, müteahhidin satış ofisinde verilmektedir.

Kompleksin inşaatı, başkent bölgesinde büyüyen bir proje portföyüne sahip Area Enterprises şirketi tarafından yürütülmektedir. Müteahhit, umut verici bir arsa seçiminden ve mimari konseptin geliştirilmesinden, bölgenin tamamen peyzajlanmasına ve tesislerin işletmeye alınmasına kadar kapsamlı bir yaklaşıma odaklanmaktadır. Şirketin portföyünde, iyi düşünülmüş altyapı ve kaliteli inşaat malzemeleriyle dengeli bir yaşam ortamı yaratmayı hedefleyen projeler bulunmaktadır. Şermadini Caddesi'ndeki kompleksin inşaatı 2019 yılından beri devam etmektedir: ilk blok tamamlanmış, ikinci blok ise inşaat aşamasındadır. Tüm projenin tamamlanması 2026 yılı için planlanmış olup, bu durum müteahhidin taahhütlerine uyma konusundaki tutarlılığını ve güvenilirliğini teyit etmektedir.