Bana Development

Bana, Batumi'nin banliyösünde, Mahincauri tatil beldesinin yakınında yer alan premium bir konut kompleksidir. Denize sadece 20 metre mesafede, ilk sahil şeridinde bir arazi üzerine kurulmuştur ve ünlü Batumi Botanik Bahçesi'ne komşudur. Kompleks, ortak bir mimari konseptle birleştirilmiş iki adet on iki katlı bloktan oluşmaktadır. Panoramik cam cepheler, dairelerden deniz ve dağ zirvelerinin büyüleyici manzaralarını sunmaktadır. Batumi merkezine yolculuk yaklaşık 15 dakika sürmekte olup, çevrede günlük yaşam için konforlu bir ortam zaten oluşturulmuştur.

Kompleksin en büyük avantajı, tatil projelerinde bile nadiren bulunan denize sıfır konumudur. İyi düşünülmüş ulaşım bağlantıları, Batumi ve çevresiyle hızlı iletişim sağlar. Kendi yönetim şirketi istikrarlı bakımı garanti ederken, konsiyerj hizmeti sakinlerin günlük ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Alıcılara yeşil karkastan anahtar teslim tam dairelere kadar çeşitli bitiş seçenekleri sunulmaktadır. Farklı plan tipleri, peyzajlı alan ve geliştiricinin itibarı projenin güçlü yönleri listesini tamamlamaktadır.

Kompleksin adresi, projenin iki bloğuna karşılık gelen Tamar Mepe Bulvarı, 62 ve İberia Sokak, 2'dir. Burası, Batumi banliyösü ile Mahincauri tatil beldesinin kesiştiği noktada yer alan sahil bölgesidir. Bir tarafta deniz, diğer tarafta pitoresk dağ etekleri bulunmaktadır. Bölge, tatil sakinliği ile şehir altyapısına yakınlığın birleşimi nedeniyle değerlidir: Batumi merkezine 15 dakikada ulaşılabilir. Botanik Bahçesi'ne doğrudan komşuluk, bu lokasyonu medeniyet ile doğa arasında denge arayanlar için özellikle cazip kılmaktadır.

Kompleksin etrafındaki alan, hem dinlenme hem de pratik tesislerle doludur. Yakınlarda, Karadeniz kıyısındaki en büyük botanik bahçelerinden biri olan Batumi Botanik Bahçesi uzanmaktadır. Plaj, kelimenin tam anlamıyla yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede marketler, eczaneler, kafeler ve diğer günlük ihtiyaç altyapı unsurları bulunmaktadır. Mahincauri, parkları ve sakin atmosferiyle tanınır ve kompleks, panoramik havuza sahip kullanılabilir çatı dahil olmak üzere kendi dinlenme alanlarıyla bu tabloyu tamamlamaktadır.

Bölgenin ulaşım ağı, Batumi ve komşu yerleşim yerleriyle rahat bağlantı sağlamaktadır. Tamar Mepe Bulvarı'nda toplu taşıma araçları çalışmakta olup, şehir merkezine yolculuk yaklaşık 15 dakika sürmektedir. Sürücüler, sahili Gürcistan'ın diğer bölgelerine bağlayan ana yollara kolay erişime sahiptir. Sakinler için, özellikle turizm sezonunun zirvesinde oldukça önemli olan yeraltı otoparkı sağlanmıştır. Böylece Batumi'nin iş, alışveriş ve eğlence merkezlerine hızlı ve sorunsuz bir şekilde ulaşılabilmektedir.

Bana, monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilmiş iki adet on iki katlı bloktan oluşmaktadır. Her bloğun ilk iki katı ticari alanlara ayrılmış olup, üst katlarda konut daireleri yer almaktadır. Cepheler, panoramik pencerelerin koyu renkli çerçeveleriyle uyumlu bir kontrast oluşturan açık renkli panellerle kaplanmıştır; her cephe, açık cam balkonlarla tamamlanmıştır. Çatıda, havuz ve panoramik manzaraya sahip ortak bir alan düzenlenmiştir. Giriş grupları rampalarla donatılmış olup, lobilerde resepsiyon ve konsiyerj hizmeti verilmekte, premium yaşam atmosferi oluşturulmaktadır.

Kompleksin çevre düzenlemesi yüksek konfor standartları göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır. Peyzaj tasarımı, açık ve kapalı çocuk oyun alanlarını, yürüyüş yollarını ve özel dinlenme alanlarını birleştirmektedir. Binanın kullanılabilir çatısı, havuz ve panoramik manzaralarla tam teşekküllü bir ortak alana dönüştürülmüştür. Deniz kenarındaki düzenlenmiş alan, sakinler için özel bir plaj içermektedir. Tüm peyzaj unsurları yıl boyu kullanıma yöneliktir ve kendi yönetim şirketi alanı bakımlı durumda tutmaktadır.

Bugün itibarıyla komplekste 28 ila 67 metrekare arasında değişen alanlara sahip 155 daire bulunmaktadır. Blok A halihazırda satın alınabilir durumdayken, Blok B satışların başlamasına hazırlanmaktadır. Her iki bloğun inşaatı devam etmekte olup, tamamlanması 2027'nin dördüncü çeyreğinde planlanmıştır. Minimum fiyat 39.250 dolardan başlamaktadır. Alıcılar, temel 'yeşil karkas'tan anahtar teslim son bitişe kadar bitiş seviyesini seçebilirler. Geniş plan tipi yelpazesi, hem kişisel kullanım hem de kiralama için seçenek bulmayı mümkün kılmaktadır.

İnşaat, Batumi pazarında kendini sorumlu bir geliştirici olarak kanıtlamış olan Bana Development şirketi tarafından yürütülmektedir. Proje, iyi düşünülmüş yapısal ve estetik çözümlerle kanıtlandığı üzere nitelikli mimarlar ve müteahhitlerin katılımıyla hayata geçirilmektedir. Geliştirici, bina inşaatından iç altyapının oluşturulmasına ve yerel bir hizmet şirketi aracılığıyla sonraki yönetime kadar kapsamlı bir yaklaşım sağlamaktadır. Bu yaklaşım, tüm aşamaların şeffaflığını ve nihai ürünün yüksek kalitesini garanti etmektedir.