Batumi Development Alliance Ul Vazha Pshavela 61 63

Vaja-Pşavela Caddesi, 61–63 adresinde, Batum'un çevre mahallesine yön veren etkileyici bir yüksek katlı yapı inşa ediliyor. Mimari konsept, sahil metropolünün dinamizmini özel konutların samimiyetiyle birleştirerek projeyi hareketli şehir hayatına önem verenlere hitap edecek şekilde tasarlıyor. Bina, kıyıya yakın bir noktada tanınabilir bir silüet oluştururken, görünümü yalın geometri ve özenle düşünülmüş bir silüet üzerine inşa ediliyor. Tatil ritmine açıklık ile kişisel alanın mahremiyeti arasında bir denge kurulmuş olup, bu da kompleksi hem sezonluk tatil hem de daimi yaşam için eksiksiz bir ortam haline getiriyor.

Gelişmiş altyapıya ve sahile yakınlığa sahip, denize sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yerleşik bir konum. Proje, yüksek inşaat kalitesi, özenle tasarlanmış avlu aydınlatma sistemi, peyzaj düzenlemesi ve 7/24 güvenlik ile öne çıkıyor. Tavan yükseklikleri üç metreye ulaşırken, modern kat planları panoramik camlarla tamamlanıyor. Alıcılar için farklı teslim seçenekleri, yeraltı otoparkı, sessiz asansörler ve engelsiz erişim mevcut. Sokağa ayrı girişi olan ticari alanlar, konut bölümüyle kesişmiyor. Cazip fiyat, TBC Bank'tan ipotek ve dahili taksit seçeneğiyle birleşiyor. Projenin arkasında yılların deneyimine sahip bir geliştirici yer alıyor.

İnşaat alanı, Vaja-Pşavela Caddesi, 61–63 adresinde, su kenarından sadece bir kilometreden biraz fazla bir mesafede tahsis edilmiştir — plaja giden yol minimum zaman alır. Yaklaşık 125 metre ötede, bölgeyi Batum'un iş merkezlerine, alışveriş noktalarına ve kültürel mekanlarına bağlayan ana bir ulaşım arteri uzanmakta olup, bu da günlük seyahatleri basit ve öngörülebilir kılmaktadır. Bölgedeki yapılaşma ağırlıklı olarak orta katlı olduğundan, mahalle kalabalık hissi olmadan havayı ve görsel ferahlığı korumaktadır. Yeşillik bolluğu — parklar, ağaçlıklı yollar ve gölgeli köşeler — bölgenin doğal çerçevesini oluşturarak sakin yürüyüşlere davetiye çıkarmaktadır. 950 metre uzaklıkta, deniz ve şehir manzaralı seyir terasına çıkan «Argo» teleferiğinin alt istasyonu bulunmaktadır; burası hem turistler hem de günü sahil şeridinde gün batımını izleyerek bitiren daimi sakinler tarafından eşit derecede değer görmektedir.

Vaja-Pşavela Caddesi'ndeki mahalle, konut yapılarının gerekli günlük altyapıyla yan yana olduğu, Batum'un yerleşik ve aktif olarak gelişen bölgelerinden biridir. Yürüme mesafesinde süpermarketler, eczaneler, kafeler, fırınlar ve banka şubelerinin yanı sıra eğitim kurumları ve tıp merkezleri bulunmaktadır. Park alanlarına ve bakımlı yeşil alanlara yakınlık, sakinlere açık havada dinlenme imkanı sunmaktadır. Kompleks, deniz kenarındaki ana yürüyüş rotalarından birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve «Argo» teleferiği ile bitişiğindeki seyir terası çevreye rekreasyonel değer katmaktadır. Bölge, mahremiyet ve şehir hareketliliği arasında dengeli bir kombinasyon sunarak aileler, uzaktan çalışanlar ve yatırımlık daire sahipleri için konforlu hale gelmektedir.

Toplu taşıma durağı komplekse 210 metre mesafede olup, buradan yaklaşık üç dakika aralıklarla çok sayıda sefer kalkmaktadır. Bunlar arasında 2, 2ა, 6, 8, 12, 16, 18, 19 numaralı otobüslerin yanı sıra 28, 33, 36ა, 39, 40, 40ა, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 140, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232 numaralı minibüsler ile «Batum – Zeda-Chkhutuneti», «Batum – Kveda-Chkhutuneti» ve «Batum – Nigazeuli» hatları yer almaktadır. Rota ağının kapsamı, tatil beldesinin farklı bölgelerine aktarmasız ulaşım imkanı sunmaktadır. On dakikalık yürüme mesafesinde bölgesel ve bölgelerarası seferlerin yapıldığı Eski Otogar bulunmaktadır. Uzak mesafe hatlarına hizmet veren «Metro» terminali yaklaşık üç kilometre uzaklıktadır. «Batum-Pasazhirska» Tren İstasyonu ve Merkez Otogar dört kilometre, uluslararası havalimanı altı kilometre ve deniz limanı bir buçuk kilometre mesafede olup, ulaşım yelpazesini deniz bağlantısıyla tamamlamaktadır.

Batumi Development Alliance tarafından inşa edilen 25 katlı monolitik karkas kule, yerel deprem koşulları dikkate alınarak tasarlanmıştır: güçlendirilmiş temel ve iskelet, yapısal stabiliteyi garanti eder. Monolitik karkas teknolojisi, güvenilirlik, dayanıklılık ve yüksek kaliteli ses yalıtımı sağlar. Cephe, açık renkli yüzeyler ile dikey olarak ritmik bir şekilde dağıtılmış yalın vurguların kontrastı üzerine tasarlanmıştır. Derin nişler, pürüzsüz yüzeylerle yan yana gelerek hacme heykelsi bir nitelik kazandırırken, uzun dekoratif eklemeler binanın yukarı doğru yükselişini vurgulamaktadır. Panoramatik camlar, üst katlardan şehir ve denizin geniş manzaralarını açarak masif yapıyı görsel olarak hafifletmektedir. Yüksek hızlı asansörler katları birbirine bağlarken, mühendislik altyapısı yangın güvenliği sistemleri ve interkomlar dahil olmak üzere güncel teknik yönetmeliklere uygundur. Hareket kısıtlılığı olan sakinler için rampalar, geniş geçitler ve uyarlanmış alanlar sağlanmıştır. Zemin kattaki giriş salonları bekleme ve kısa dinlenme alanları içerirken, ortak alanlar, ilk adımdan itibaren prestij hissi yaratan malzeme ve dokuların özenle seçildiği özel bir tasarım projesine göre dekore edilmiştir.

Avlu çitle çevrilmiş olup maksimum işlevsellik gözetilerek düzenlenmiştir. Parke taşlarıyla döşenmiş yaya yolları, yeşilliklerle çevrili dinlenme banklarıyla tamamlanmıştır. Peyzaj, düzenli çimler, süs çalıları ve olgun ağaçlardan oluşarak birleşik bir doğal-mimari topluluk oluşturmaktadır. Hava karardığında, yürüyüşleri güvenli hale getiren ve bitki örtüsünün hatlarını vurgulayan yol ve çevre aydınlatma sistemi devreye girmektedir. 7/24 güvenlik kamerası sistemi bölgenin kilit noktalarını kapsarken, nöbetçi güvenlik düzeni sağlamakta ve her türlü olaya hızlıca müdahale etmektedir. Yeraltı otoparkı, avluyu araçlardan arındırarak çevrenin estetiğini ve güvenliğini korumaktadır. Zemin kattaki ticari alanlar sokağa ayrı girişlere sahiptir ve konut bölümünden bağımsız olarak hem sakinlere hem de dışarıdan ziyaretçilere hizmet vermektedir. Böylece kompleks, konut, ticari ve rekreasyonel unsurları tek bir çok işlevli alanda birleştirmektedir.

Projede 29 ila 90 m² arasında değişen daireler sunulmakta olup, kiralık iş için kompakt stüdyolardan aile yaşamı için çok odalı seçeneklere kadar geniş bir kullanım senaryosu yelpazesini kapsamaktadır. Tavan yüksekliği mekanlara hacim katmakta ve tasarım deneyleri için alan sağlamaktadır. Panoramatik pencereler iç mekan ile manzara arasındaki sınırı ortadan kaldırırken, geniş balkonlar sıcak mevsimlerde dinlenme alanlarına veya mini bahçelere dönüşmektedir. Konutlar iki teslim şeklinde sunulmaktadır: «siyah karkas» — inşa edilmiş yapılar, monte edilmiş pencereler, giriş kapıları ve bağlanmış mühendislik ağları ile bağımsız planlama ve bitirme için tam özgürlük sağlar; «beyaz karkas» — düzleştirilmiş duvarlar, şap ve son tesisat bağlantılarıyla tamamlanmış olup, satın alındıktan hemen sonra son kat işlerine başlamaya olanak tanır. Camlar, ses yalıtımını ve iklim korumasını artıran teknolojiler kullanılarak yapılmıştır. Daireler, peşin ödemenin yanı sıra TBC Bank ipoteği veya %30 peşinatlı dahili taksit seçeneğiyle de satın alınabilmektedir.

Batumi Development Alliance şirketi, 2015 yılından bu yana inşaat piyasasında faaliyet göstermekte olup, bu süre zarfında projelerini programdan sapmadan tamamlayan bir geliştirici olarak itibarını kanıtlamıştır. Gerçekleştirilen projelerin portföyü, vaatlere değil somut adreslere dayanarak kendini anlatmaktadır. İnşaatın tam döngüsü — mimari konseptten son bitirme işlerine kadar — şirketin her aşamada kaliteyi kontrol etmesine ve projeleri taahhüt edilen sürelerde teslim etmesine olanak tanımaktadır. Öncelik, yapıların dayanıklılığına ve işlevsel kat planlarına verilirken, mühendislik çözümleri yürürlükteki yönetmeliklere ve gelecekteki mal sahiplerinin gerçek taleplerine göre ayarlanmaktadır. Portföyünü genişleten Batumi Development Alliance, konut blokları ve ticari alanlar gibi farklı formatlarda çalışarak yüksek operasyonel özellikleri korumaktadır. Tamamlanan her konut kompleksi, şirketin emlak piyasasında tanınmış ve istikrarlı bir oyuncu olarak konumunu güçlendirmektedir.