Comfort Houses

Comfort Houses, Batum'da dört bölüm halinde 28 adet iki katlı villayı bir araya getiren bir banliyö konut kompleksidir. Proje, yeşillikler içinde sakin bir yaşam arayan ancak şehir altyapısıyla bağlantısını kaybetmek istemeyenler için tasarlanmıştır. Mimari, Akdeniz tarzında olup sıcak cephe renkleri, dövme demir balkon korkulukları ve sade formlar rahatlık hissi yaratır. İç mekanlar İskandinav estetiğine yönelir — minimum dekor, maksimum işlevsellik ve ışık. Kompleks, 5.000 metrekareyi aşan bir alana yayılmış olup, bölgenin %60'ı yeşil alanlarla kaplıdır. Kapalı çevre, 7/24 güvenlik ve video gözetim, mahremiyet ve güvenliğin ön planda olduğu bir ortam oluşturur.

Comfort Houses'ın temel avantajı, banliyö sessizliği ile şehre yakınlığın birleşimidir. Deniz üç buçuk kilometre, uluslararası havalimanı ise sadece beş yüz metre uzaklıktadır. Her villa kendi arsasına ve özel bir park yerine sahiptir. Kompleks arazisi kapalıdır: güvenlik noktası, 7/24 video gözetim ve güvenlik personeli bulunmaktadır. Dahili altyapı yüzme havuzu, fitness merkezi, sinema salonu, kafe, çocuk ve spor alanlarını içerir. Elektrikli araçlar için şarj istasyonu, bisikletler için ayrı bir park alanı mevcuttur. Evler, iyileştirilmiş ısı ve ses yalıtımı, büyük enerji tasarruflu pencereler ve yüksek tavanlarla inşa edilmiştir. Alıcılara kaba inşaattan tam mobilyalıya kadar dört farklı bitiş seçeneği sunulmaktadır. Geliştirici taksit seçenekleri sunar ve ipotek programları için bankalarla işbirliği yapar.

Kompleks, Batum'un aktif olarak gelişen ve yatırımcıların ilgisini çeken bir banliyösü olan Kahaveri bölgesinde inşa edilmektedir. Burada şehir karmaşası ve yoğun yüksek katlı yapılaşma yoktur: özel sektör, bol yeşillik ve sakin bir yaşam temposu hakimdir. Aynı zamanda tatil beldesinin merkezine araçla on dakikada ulaşılabilir. Karadeniz kıyısına mesafe yaklaşık üç buçuk kilometredir. 6 Mayıs Parkı altı kilometre, Eski Şehir ise yedi kilometre uzaklıktadır. Kompleksin yanından, banliyöyü Batum'un merkezi kısmına bağlayan işlek bir ana yol geçmektedir. Bu konum, bir banliyö evinin mahremiyetini tatil beldesi altyapısının tüm avantajlarıyla birleştirmeye olanak tanır.

Kompleksin iki kilometre yarıçapında temel sosyal ve günlük altyapı tesisleri bulunmaktadır. Çocuklu aileler için 25 ve 26 numaralı okullar ile erken gelişime odaklı Batumi4kids anaokulu hizmet vermektedir. Tıbbi hizmetler Batum Tıp Merkezi tarafından sunulmakta olup, yakınlarda eczaneler bulunmaktadır. Günlük alışverişler Green Mart süpermarketi veya en yakın marketten rahatça yapılabilir. Mobilya Furniture House Saba mağazasında, yapı malzemeleri ise bir buçuk kilometreden daha az mesafedeki Nova hipermarketinde mevcuttur. Balıkçılar için özel Maximus mağazası açıktır. Gastronomi noktaları arasında Türk mutfağı sunan Deniz Turkish Meat Restorant, Old Batumi ve Baku mekanları ile Wild West barı bulunmaktadır. On ila on beş dakikalık yürüme mesafesinde bir binicilik kulübü ve Borjgalo etnografya müzesi yer almaktadır. Dinamo Batum üssünün spor sahaları ve Mario karaoke kulübü eğlence olanaklarını tamamlamaktadır. Bölgede ayrıca otel, banka şubeleri, oto yıkamalar, benzin istasyonları ve servis istasyonları bulunmaktadır.

Comfort Houses'ın ulaşım erişilebilirliği, ana arterlere yakınlık etrafında şekillenmiştir. Sadece 330 metre mesafede, banliyöden Batum merkezine giden bir ana yol bulunmaktadır. Uluslararası havalimanı beş yüz metreden daha az uzaklıktadır ve bu, kompleksi sık seyahat edenler veya yurtdışında iş yapanlar için özellikle uygun hale getirir. Havalimanında başlayan otoyol, dolambaçlı rotalar olmadan tatil beldesinin merkezi bölgelerine doğrudan çıkış sağlar. Konut kompleksine yüz metre mesafede bir toplu taşıma durağı bulunmaktadır: 9 ve 9a numaralı otobüsler ile 30 numaralı minibüs yaklaşık yirmi dakika aralıklarla çalışmaktadır. Bu yapılandırma, özel araca bağımlı olmadan Batum'un iş, kültür ve alışveriş noktalarına hızlı bir şekilde ulaşmayı sağlar.

Comfort Houses, 5.052 metrekarelik bir alana yerleştirilmiş 28 adet iki katlı taş evden oluşan bir topluluktur. Bölgenin yarısından fazlası yeşil alanlara ve peyzaj düzenlemesine ayrılmıştır. Dış duvarlar 30 santimetre kalınlığında bloklardan örülmekte olup, temel su yalıtımı ve çatı ısı yalıtımı ile desteklenmiştir. Pencereler, güvenilir profilde enerji tasarruflu cam ünitelerle donatılmıştır, bu da doğal aydınlatmayı artırır ve ısı kaybını azaltır. Alıcılara dört farklı kat planı seçeneği sunulmaktadır: iki veya üç yatak odalı dubleksler ve üç veya dört yatak odalı tripleksler. Dubleksin birinci katında geniş bir mutfak-oturma odası ve tuvalet, ikinci katında ise yatak odaları, banyo ve dövme demir korkuluklu açık balkon bulunmaktadır. Triplekslerde çatı katı seviyesi yatak odası, giyinme odası ve tuvalet olarak ayrılmıştır. Mühendislik ağları — gaz, elektrik, su temini ve kanalizasyon — merkezi olarak bağlanmıştır. Geliştirici, subtropikal iklim koşullarında uzun vadeli kullanım için tasarlanmış modern inşaat teknolojileri kullanmaktadır.

Comfort Houses arazisi, kapalı bir site prensibine göre düzenlenmiştir. Giriş güvenlik noktası tarafından kontrol edilir, çevre boyunca video gözetim sistemi çalışır ve güvenlik kadrolu personel tarafından sağlanır. İç alan, geçiş trafiğinden ve yabancı güzergahlardan arındırılmıştır — burada özel bir atmosfer hakimdir. Peyzaj düzenlemesi arazinin %60'ını kapsar: çimler, çalılar ve ağaçlar, sistematik olarak bakımı yapılan pitoresk bir kabartma oluşturur. Çocuklar için farklı yaş gruplarına uyarlanmış oyun alanları düzenlenmiştir. Spor altyapısı bir basketbol sahası, açık yüzme havuzu ve modern ekipmanlarla donatılmış bir fitness salonu içerir. Aktif dinlenmeyi sevenler bisiklet parkından yararlanabilir. Boş zaman için bir sinema salonu, rahat bir kafe ve çardaklı bir dinlenme alanı sağlanmıştır. Elektrikli araç sahipleri şarj istasyonunu takdir edecektir. Bölge temizliği ve yeşil alan bakımı düzenli olarak yapılmaktadır. Kompleks yönetimi, teknik bakım, düzen kontrolü ve peyzajın uygun durumda tutulmasını üstlenecek uzman bir kuruluşa devredilir.

Comfort Houses'da iki veya üç yatak odalı 111 metrekareden başlayan dubleksler ile üç veya dört yatak odalı 176 metrekareye kadar tripleksler bulunmaktadır. Dubleksin birinci katında mutfak-oturma odası ve misafir tuvaleti, ikinci katında yatak odaları, banyo ve açık balkonlar yer alır. Tripleksler ayrıca yatak odası, giyinme odası ve ayrı banyo içeren bir çatı katına sahiptir. Her taş ev kendi arsasına sahiptir — burada bir barbekü alanı, dinlenme yeri veya küçük bir bahçe düzenlenebilir. Batum'un subtropikal iklimi, evin etrafındaki alanın neredeyse tüm yıl boyunca kullanılmasına olanak tanır. Alıcılara dört tip bitiş seçeneği sunulmaktadır: kaba karkas, beyaz karkas, mobilyasız tam tadilat ve anahtar teslim hazır mobilya. Yüksek tavanlar alanı görsel olarak genişletir ve çok seviyeli aydınlatma için olanaklar sunar. Gayrimenkul, %20'nin üzerinde peşinatla taksitli olarak veya TBC Bank aracılığıyla ipotekli olarak satın alınabilir. Detaylı kat planları, bireysel koşulların hesaplanması ve ziyaret randevusu için geliştiricinin satış departmanına başvurulması önerilir. Güncel bilgiler ayrıca geliştiricinin resmi web sitesinde yayınlanmaktadır.

Projenin arkasında, 2018'den beri Gürcistan gayrimenkul piyasasında faaliyet gösteren Batumi Villas şirketi bulunmaktadır. Ancak ekibin inşaat deneyimi çok daha geniştir: Gürcistan'a gelmeden önce geliştirici on beş yıl boyunca Türkiye'de on konut projesi gerçekleştirmiştir. Şirketin uzmanlığı, yatırım ve kiralama potansiyeli olan çok daireli binaların inşasıdır. Mimari konsept geliştirmeden son bitişe kadar tüm aşamalar şirket içinde kontrol edilir, bu da proje belgeleri ile bitmiş nesne arasındaki tutarsızlıkları ortadan kaldırır. Batumi Villas, dayanıklı malzemelere, modern mühendislik çözümlerine ve tatil iklimi koşullarına uyum sağlamaya odaklanmaktadır. Şirket, tüm yükümlülükleri resmi belgelerde sabitleyerek mobilya ve ekipman için ek garantiler sağlar. Comfort Houses'ın teslimatı 2027'nin ikinci çeyreği için planlanmıştır.