Byt Group Ul Davida Garedzhi 1 10

David Gareji Caddesi, 1/10 adresinde yer alan konut kompleksi, BYT Group tarafından Tiflis'te inşa edilen yeni bir beş katlı binadır. Proje, binaya yüksek deprem dayanıklılığı ve uzun ömür sağlayan monolitik karkas teknolojisiyle hayata geçirilmektedir. İnşaat 2025 yılının ikinci çeyreğinde başlamış olup tamamlanması 2026 yılının ikinci çeyreğinde planlanmıştır. Binada 39 ila 75 metrekare arasında değişen, gelecekteki sakinlerin kendi son işlemlerini planlamalarına olanak tanıyan "yeşil karkas" teslimli daireler bulunmaktadır. Komplekste yeraltı ve yer üstü otopark, asansör ve düzenlenmiş bir bahçe alanı yer almaktadır. Bu, Gürcistan başkentinin dinamik olarak gelişen bir bölgesinde modern konut arayanlar için dengeli bir tekliftir.

Bu kompleksi öne çıkaran ilk şey, onlarca yıl boyunca sağlamlık ve dayanıklılık garanti eden monolitik karkas yapının güvenilirliğidir. İkinci avantaj, planlama çözümlerinin esnekliğidir: "yeşil karkas" teslimat, sahiplere malzeme ve iç tasarım seçiminde özgürlük tanır. Üçüncüsü, bu sınıftaki evlerde nadiren bulunan hem yeraltı hem de yer üstü otoparkın varlığıdır. Buna asansör, düzenlenmiş bir avlu ve aşırı kalabalık hissini ortadan kaldıran ılımlı kat sayısını ekleyelim. Satışların başlangıcı inşaatın başlamasıyla aynı zamana denk geldi, bu nedenle alıcılar, nesnenin hazırlığının erken aşamasında uygun koşullarla bir daire satın alma fırsatına sahiptir. Tüm bunlar birlikte çekici bir fiyat-kalite dengesi oluşturur.

Kompleks, Tiflis'te, David Gareji Caddesi, 1/10 adresinde yer almaktadır. Burası, yeni projelerin mevcut kentsel altyapıyla bir arada bulunduğu, aktif olarak gelişen bir konut bölgesidir. Yer, uygun ulaşım bağlantılarını, Gürcistan başkentinin çevre semtlerine özgü nispeten sakin bir atmosferle birleştirmektedir. Yakınlardan, bu lokasyonu şehir merkezine ve diğer bölgelere bağlayan ana yollar geçmektedir. Çevrede marketler, eczaneler ve diğer günlük ihtiyaç nesneleri bulunmaktadır. Coğrafi koordinatlar — 41.55° kuzey enlemi ve 45.01° doğu boylamı — kompleksi, aktif kentsel gelişimin devam ettiği Tiflis'in doğu kesimine yerleştirmektedir.

Kompleksin çevresi, yeni binaların yavaş yavaş özel sektörün yerini aldığı, gelişmekte olan bir kentsel ortamı temsil etmektedir. Bölgenin altyapısal donanımı sürekli genişlemektedir: burada halihazırda ticari noktalar, eğitim kurumları ve tıp merkezleri faaliyet göstermektedir. Konut binasının düzenlenmiş avlusu, sakinler için ek bir yeşil vaha olacaktır. Yürüme mesafesinde, Tiflis'in herhangi bir yerine hızlıca ulaşmayı sağlayan toplu taşıma durakları bulunmaktadır. Bölge, modern yapılaşma ve gelişmekte olan yerel topluluk birleşimine değer veren çocuklu aileleri ve genç profesyonelleri çekmektedir. Mahalle geliştikçe yerel gayrimenkulün likiditesi artmaya devam edecektir.

Kompleksin ulaşım erişilebilirliği hem özel araçlar hem de belediye güzergâhları ile sağlanmaktadır. En yakın otobüs durakları yürüme mesafesinde yer almakta ve David Gareji Caddesi'ni Tiflis'in ana caddelerine bağlamaktadır. Araç sahipleri için, binanın içinde doğrudan yeraltı ve yer üstü otopark sağlanmıştır — bu da avluda yer arama derdini ortadan kaldırır. Ana şehir yollarına çıkış birkaç dakika sürmekte ve başkentte seyahatleri hızlı ve konforlu hale getirmektedir. Bölgedeki trafik yoğunluğu şimdilik ılımlıdır, ancak aktif inşaat göz önüne alındığında ulaşım altyapısı gelişmeye devam edecektir. Gelecekte toplu taşıma güzergâh ağının genişletilmesi mümkündür.

Monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilen beş katlı bina, 39 ila 75 metrekare arasında değişen daireler sunmaktadır. Tüm birimler "yeşil karkas" teslimle devredilmektedir — bu, temel inşaat işlerinin tamamlandığı ve son bitirme işlemlerinin mal sahibinin takdirine bırakıldığı anlamına gelir. Binada asansör bulunmakta, yeraltı ve yer üstü otopark mevcuttur. Avlu alanı düzenlenmiştir, bu da sakinler için konforlu bir dinlenme alanı yaratmaktadır. İnşaat 2025'ten 2026'ya kadar sürmekte olup, müteahhit firma BYT Group'tur. Satış başlangıcında minimum daire fiyatı 42.680 dolardır. Nesne, inşaat halindeki konut kategorisine ait olup satış durumu — açıktır.

Kompleksin çevre düzenlemesi, konforlu kentsel çevreye yönelik modern gereksinimler dikkate alınarak tasarlanmaktadır. Düzenlenmiş avlu, sakinler için dinlenebilecekleri, çocuklarıyla vakit geçirebilecekleri veya komşularıyla buluşabilecekleri özel bir alan haline gelecektir. Yeşillendirme konsepti, çimlerin, çalıların ve yürüyüş yollarının bir kombinasyonunu öngörmektedir. Avlu, yabancılara kapalıdır, bu da güvenliği ve mahremiyeti artırır. Yer üstü ve yeraltı otoparkları, araçların rekreasyon alanlarını işgal etmemesi için arsa planına entegre edilmiştir. Bina çevresindeki bakımlı alan, olumlu bir ilk izlenim yaratmakta ve kompleksin hem yaşamak hem de sonraki yeniden satış için çekiciliğini artırmaktadır.

Kompleksteki daireler doğrudan müteahhit BYT Group tarafından satılmaktadır. Şu an itibarıyla satış durumu — açıktır, inşaat aktif aşamadadır. Minimum birim fiyatı 42.680 dolar olup, projeye erken aşamada cazip bir fiyatla giriş yapma imkânı sunmaktadır. Sunulan dairelerin alanı 39 ila 75 metrekare arasında değişmekte olup hem bekar alıcıların hem de çiftlerin taleplerini karşılamaktadır. "Yeşil karkas" teslimat, her mal sahibinin standart bir tadilat için fazla ödeme yapmadan bireysel bir tasarım projesi uygulamasına olanak tanır. İnşaatın tamamlanması 2026 yılının ikinci çeyreği için planlanmıştır. Planlar ve satın alma koşulları hakkında daha detaylı bilgi müteahhit temsilcilerinden alınabilir.

BYT Group, Tiflis'teki David Gareji Caddesi'nde projeyi hayata geçiren bir gayrimenkul geliştirme şirketidir. Müteahhit, yapıların güvenilirliğini ve uzun hizmet ömrünü sağlayan monolitik karkas teknolojisini kullanarak konut binaları inşa etme konusunda uzmanlaşmıştır. Proje belirtilen programa uygun olarak yürütülmektedir: inşaat 2025'te başlamış ve 2026'da tamamlanması gerekmektedir. Şirket, gayrimenkul edinimi için şeffaf koşullar sunmakta ve yerel sakinlerden yabancı yatırımcılara kadar geniş bir alıcı kitlesinin taleplerine odaklanmaktadır. Makul fiyatlandırma politikası, modern inşaat çözümleri ve çevre düzenlemesine gösterilen özenin birleşimi, BYT Group'un Gürcistan başkentinin emlak piyasasında sorumlu bir oyuncu olarak itibarını şekillendirmektedir.