Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

Nikoloz Gomelauri Sokak No:11'deki konut kompleksi, monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilmiş modern üç katlı bir binadır. Proje, Domus Project geliştiricisi tarafından hayata geçirilmekte olup inşaatın 2026 yılının dördüncü çeyreğinde tamamlanması planlanmaktadır. Binada tavan yüksekliği 3 metre olan, kaba inşaattan tam tadilata kadar çeşitli bitiş seçenekleri sunan 9 daire bulunmaktadır. Mimari görünüm sadelik ve işlevselliği birleştirirken, kompleksin butik ölçeği şehir merkezinde sakin bir kır evi atmosferi yaratmaktadır.

Kompleksin en büyük avantajı, mahremiyet ve sessizlik sağlayan az katlı yapısı ve sınırlı sayıdaki daireleridir. Monolitik karkas yapı, binanın dayanıklılığını ve sağlamlığını garanti ederken, 3 metrelik tavan yüksekliği her odaya ferahlık ve ışık katmaktadır. Sakinler, kendi ihtiyaçlarına göre kaba inşaattan anahtar teslim dairelere kadar bitiş seviyesini seçebilirler. Düzenlenmiş avlu, asansör ve zemin kat otoparkı, günlük yaşamı her yaş grubu için konforlu ve pratik hale getirmektedir.

Bina, Tiflis'te Nikoloz Gomelauri Sokağı'nda yer almaktadır. 41.5342° kuzey enlemi ve 45.0145° doğu boylamındaki lokasyon koordinatları, şehrin doğu kesiminde, sakin konut mahalleleri ile iyi ulaşım bağlantılarının birleştiği bir bölgeye işaret etmektedir. Bölge, düz bir arazi yapısına sahip olup uygun yaya yolları ve araç girişleri sağlamaktadır. Bölgenin altyapısı aktif olarak gelişmekte olup, orta düzeyde yapı yoğunluğu ve bol miktarda yeşil alan korunmaktadır.

Kompleksin yakın çevresi, orta katlı konut binaları ve gerekli günlük hizmetleri bir araya getirmektedir. Yürüme mesafesinde bakkallar, eczaneler ve küçük kafeler bulunmaktadır. Bölge yeşillendirilmiştir: kompleksin avlusu düzenlenmiş olup çevresinde yürüyüş ve dinlenme için uygun parklar ve yeşil alanlar yer almaktadır. Bölge, çocuklu aileler için uygundur; yakınlarda eğitim kurumları ve çocuk oyun alanları bulunmaktadır. Yerel topluluk, Tiflis'in doğu bölgelerine özgü sakin bir yaşam temposuna sahiptir.

Kompleksin ulaşım erişilebilirliği, Nikoloz Gomelauri Sokağı yakınındaki ana arterler boyunca uzanan şehir içi güzergah ağıyla sağlanmaktadır. Otobüs durakları, Tiflis'in merkezine ve diğer bölgelerine hızlı erişim imkanı sunmaktadır. Araç sahipleri, şehrin ana ulaşım arterlerine çıkış sağlayan çevre yolları rahatlıkla kullanabilirler. Tiflis'in merkezine araç veya toplu taşıma ile yolculuk makul bir süre almaktadır. Kompleks sakinleri için kendi arazisinde zemin kat otoparkı sağlanmıştır.

Proje, butik formatıyla öne çıkmaktadır: üç katlı binada sadece 9 daire. İnşaat, yapıya yüksek dayanıklılık ve deprem güvenliği sağlayan monolitik karkas yöntemiyle yürütülmektedir. 3 metrelik tavan yüksekliği ferahlık hissi yaratmakta ve karmaşık tasarım çözümlerine olanak tanımaktadır. Alıcılara üç bitiş seçeneği sunulmaktadır: bağımsız planlama için kaba inşaat, ara hazırlık aşaması olarak yeşil karkas ve hemen taşınmak için tam tadilat. Kompleks ayrıca tüm katlara hizmet veren bir asansör ve zemin kat otoparkı ile donatılmıştır.

Kompleksin bina çevresi, tüm sakinlerin ihtiyaçları göz önünde bulundurularak tasarlanmış düzenlenmiş bir avlu içermektedir. Alan işlevsel olarak organize edilmiştir: dinlenme alanları, yaya yolları ve yeşil bölümler uyumlu bir ortam oluşturmaktadır. Zemin kat otoparkı, avlunun estetiğini bozmadan genel alan planına entegre edilmiştir. Giriş yolları ve giriş grubu, rahat erişim için uyarlanmıştır. Peyzaj konsepti, kompleks alanından ayrılmadan temiz havada vakit geçirmenin keyifli olduğu özel ve güvenli bir alan yaratmaya odaklanmıştır.

Kompleksteki daireler, kaba inşaattan tam tadilatlı hazır dairelere kadar esnek bitiş seçenekleriyle sunulmaktadır. Bu, alıcının kendisine uygun formatı seçmesine olanak tanır: bağımsız iç tasarım imkanı ile yatırımlık veya hemen taşınmaya hazır. İnşaat aktif aşamadadır ve 2026 sonuna kadar tamamlanması beklenmektedir. İnşaat aşamasında satın alma, avantajlı fiyatı sabitleme fırsatı sunar. Geliştirici Domus Project, projelerin kaliteli uygulanması ve taahhüt edilen teslim tarihlerine uyulması odağıyla piyasada faaliyet göstermektedir.

İnşaat, Gürcistan'da konut gayrimenkulü inşaatı konusunda uzmanlaşmış Domus Project şirketi tarafından yürütülmektedir. Şirket, monolitik karkas inşaat gibi modern teknolojilerin kullanımına ve uygulamanın tüm aşamalarında kalite kontrolüne odaklanmaktadır. Proje portföyü, işlevsel mimari ilkelerine ve tesislerin zamanında teslimine olan bağlılığı yansıtmaktadır. Bu komplekste geliştirici, hem yerel sakinlerin hem de Tiflis'te gayrimenkul değerlendiren alıcıların taleplerini göz önünde bulundurarak kanıtlanmış mühendislik çözümleri ve iyi düşünülmüş kat planları uygulamıştır.