Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Muhran Maçavariani Sokağı 63/1-3 adresindeki konut kompleksi, başkentin Digomi semtinde müteahhit «ED-Development» tarafından inşa edilmiş, değişken katlı üç adet tamamlanmış bloktan oluşmaktadır. Binalar 2021 yılının üçüncü çeyreğinde teslim edilmiş olup çevrelerinde canlı ve yerleşik bir ortam oluşturmuştur. Mimari topluluk, on bir, on üç ve on beş katlı, monolitik karkas teknolojisiyle sade ve uyumlu bir tarzda inşa edilmiş binaları bir araya getirmektedir. Kompleks, Tiflis merkezine yedi kilometre yakınlık ile iyi ekolojik koşullara sahip sessiz bir çevre bölgenin sakin temposu arasında denge arayan alıcılar için tasarlanmıştır.

Kompleksin en büyük avantajı tamamen hazır olmasıdır: binalar 2021'de teslim edilmiş, mühendislik sistemleri devreye alınmış ve avlu peyzajı tamamlanmıştır. İkinci önemli artı, daire fiyatına dahil olan panoramik enerji tasarruflu camlar ve her bloğun üst dört katında tüm duvar boyunca uzanan açık teraslardır. Üç metrelik tavanlar mekanı görsel olarak genişletirken, monolitik karkas betonarme yapı onlarca yıl boyunca güvenilirlik sağlar. Zemin katlardaki ticari alanlar, yeraltı ve misafir otoparkı, her girişte iki asansör; tüm bunlar günlük işlerin hızlıca çözüldüğü ve kişisel zamana öncelik verilen bir ortam oluşturmaktadır.

Kompleks, Tiflis'in tarihi merkezine yedi kilometre uzaklıkta, Digomi'nin ikinci bloğunda yer almaktadır. Bölge elverişli ekolojik koşullarla öne çıkar: en yakın sanayi bölgesi, Kura Nehri'nin karşı kıyısında, yeni binadan bir kilometre uzaklıkta olup hava kalitesi üzerinde herhangi bir etkiyi ortadan kaldırmaktadır. Mareşal Gelovani Caddesi — hareketli bir ulaşım arteri — en az beş yüz metre mesafededir, bu nedenle ana yol gürültüsü konut bloklarına ulaşmaz. On beş dakika aralıklı otobüs durağı, başkentin diğer bölgeleriyle bağlantı sağlamaktadır.

Kompleksin yürüme mesafesinde gerekli tüm sosyal ve ticari altyapı bulunmaktadır. «Agrohub» alışveriş merkezi ve «Populi» süpermarketi düzenli alışveriş ihtiyaçlarını karşılarken, «Konfor» gıda mağazası bloklardan birinin zemin katında yer almaktadır. Çocuklu aileler için bölgede 169 ve 147 numaralı okullar ile iki anaokulu hizmet vermektedir: Gürcü-İngiliz «Mother. G» ve devlet 11 numaralı anaokulu. «El Depo» kafesi ve diğer yerel işletmeler, bölgenin gastronomi ortamını şekillendirerek günlük yaşam için kendi kendine yeterli hale getirmektedir.

Kompleksin ulaşım erişilebilirliği otobüs hizmetine dayanmaktadır: durak evlere on beş dakikalık yürüme mesafesindedir ve hat Digomi semtini Tiflis'in merkez bölgelerine bağlamaktadır. Özel araç sahipleri için bölgenin ana çıkış arteri olan Mareşal Gelovani Caddesi yaklaşık beş yüz metre mesafede olup, trafik gürültüsünü sürekli duymaya gerek kalmadan ana şehir yollarına hızlı erişim sağlar. Şehir merkezine yedi kilometre, yoğun olmayan saatlerde yirmi dakikada kat edilmektedir. Kompleksin yeraltı ve misafir otoparkı araç depolama sorununu çözerken, mağazalara ve okullara yürüme mesafesi sürekli seyahat ihtiyacını azaltmaktadır.

Kompleksin üç bloğu — on bir, on üç ve on beş katlı — çevre dostu malzemelerden monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilmiştir. Her binanın temelinde güçlü bir betonarme karkas, monolitik temel ve iki kat yumuşak rulo su yalıtımıyla güvenilir şekilde izole edilmiş düz çatı bulunur. Girişler, artırılmış yük kapasiteli iki sessiz asansörle donatılmıştır: yolcu ve yük asansörü. Daireler «yeşil karkas» tipi teslim ve panoramik enerji tasarruflu camlarla sunulmakta olup tavan yüksekliği üç metreye ulaşmaktadır. Toplam daire sayısı 162 olup alanlar 40 ila 160 metrekare arasında değişmektedir.

Bina çevresi, tam teşekküllü bir rekreasyon alanı olarak tasarlanmıştır: peyzajlı avlu, güvenli zemin kaplamalı bir çocuk oyun parkı ve her yaştan sakin için bir spor alanı içerir. Avlunun yeşillendirilmesi, konut bloklarını çevredeki sokaklardan ayıran doğal bir tampon bölge oluşturur. Zemin katlardaki ticari alanlar avlu altyapısını tamamlarken, yeraltı otoparkı ve misafir park yeri araçları yüzeyden uzaklaştırarak alanın yürüyüş işlevini korur. Bu çözüm, kompleksin iç alanını gerçekten özel ve çocuklar için güvenli kılmaktadır.

Alıcılara 40 ila 160 metrekare arasında değişen daireler sunulmaktadır. Her bloğun üst dört katındaki daireler, dış duvar boyunca uzanan açık bir terasa sahiptir — açık havada dinlenmek için hazır bir alan. Daire fiyatına enerji tasarruflu panoramik pencere ve balkon kapı camları dahildir. Satışlar tek seferde ödeme koşullarıyla yapılmaktadır. Mevcut kat planları ile taksit veya ipotek kredisi imkanları hakkında bilgi almak için şirketin resmi web sitesinde yayınlanan adreste bulunan müteahhit ofisine başvurulması gerekmektedir.

«ED-Development», Tiflis'te Muhran Maçavariani Sokağı'ndaki bu konut kompleksi de dahil olmak üzere birçok projeyi hayata geçirmiş bir gayrimenkul geliştirme şirketidir. Üç blok 2021 yılının üçüncü çeyreğinde teslim edilmiş olup, bu durum müteahhidin projeleri taahhüt edilen sürelerde tamamlama kabiliyetini teyit etmektedir. Şirket, monolitik karkas inşaat teknolojisi ve çevre dostu malzemelerin yanı sıra çevre düzenlemesine bütüncül yaklaşıma odaklanmaktadır: projelerinde avlular, çocuk ve spor alanlarına sahip özel alanlar olarak tasarlanmaktadır. Müteahhit ofisi, daire satın alma ve finansman koşulları hakkında danışmanlık için açıktır.