Green Big Ul Tbilisskaya 28

Tiflis Caddesi, 28 numaradaki konut kompleksi, Gürcistan'ın hızla gelişen bölgelerinden birinde yer alan modern bir projedir. Kompleks, monolitik-karkas teknolojisiyle inşa edilen A ve B olmak üzere iki bloktan oluşmaktadır. İnşaat 2024 yılının üçüncü çeyreğinde başlamış olup tamamlanması 2026 yılının üçüncü çeyreğinde planlanmaktadır. Proje yedi katlı bir mimariye sahiptir ve gelecekteki sahiplerine tasarım özgürlüğü sunan "siyah karkas" kaba inşaat teslimli daireler sunmaktadır. Bina, tüm katlara rahat erişim sağlayan bir asansörle donatılmıştır. Bu, Green BIG inşaatçısından pratikliğe ve kazançlı yatırım fırsatlarına değer verenlere yönelik yeni bir projedir.

Kompleksin temel avantajı, 69.660 dolardan başlayan uygun fiyat ile güvenilir monolitik-karkas yapının birleşimidir. Yedi katlı format, samimi bir ortam ve aşırı kalabalık hissi olmamasını sağlarken, asansör üst katlarda yaşamayı konforlu hale getirir. "Siyah karkas" teslim, alanın klasik düzenden stüdyo formatına kadar her türlü ihtiyaca uyarlanmasına olanak tanır. A Blok satın alıma açıktır ve inşaatın erken aşamasında daire seçme imkânı sunar. B Blok ise rezervdedir ve gelecekteki alımlar için fırsatlar sunar. Kompleks, bölgeyi şehir merkezine bağlayan ulaşım arterlerine yakın konumdadır.

Kompleks, Tiflis Caddesi, 28 numarada yer almaktadır. Burası, ana yollara kolay erişimi ve gelişen sosyal altyapısı olan bir bölgedir. Coğrafi koordinatlar — 41.55° kuzey enlemi ve 44.98° doğu boylamı — projeyi Tiflis'in güneydoğu kesiminde, aktif konut gelişim bölgesine yerleştirir. Lokasyon, sakin bir yaşam temposu ve giderek artan ticari tesis yoğunluğu ile karakterizedir. Şehir merkezine araç veya toplu taşıma ile uzun aktarmalar yapmadan ulaşılabilir. Bölge, dengeli fiyat-konut kalitesi oranı sayesinde hem yerel halk hem de ziyaretçiler için çekicidir.

Tiflis Caddesi çevresi günlük yaşam için konforlu bir ortam oluşturur. Yürüme mesafesinde bakkallar, küçük kafeler ve fırınlar bulunur. Bölge, yeni ticaret ve hizmet tesisleriyle yavaş yavaş zenginleşmektedir. Yakınlarda yürüyüş ve dinlenme için uygun yeşil alanlar vardır. Çocuklu aileler için altyapı, birkaç dakikalık sürüş mesafesinde oyun alanları ve eğitim kurumlarını içerir. Diğer yeni binalarla komşuluk, modern bir yerleşim bölgesi atmosferi yaratır. Tiflis'in rengi, sokakların mimari çeşitliliğinde ve yerel topluluğun iyi komşuluk düzeninde kendini gösterir.

Kompleksin ulaşım erişilebilirliği, yoğun otobüs seferleri olan caddelere yakınlıkla sağlanır. Şehir hatları, bölgeyi Tiflis merkezine ve önemli ulaşım merkezlerine bağlar. Araç sahipleri, trafik sıkışıklığından kaçınarak ana yollara rahatça çıkabilir. Şehir merkezine yolculuk orta düzeyde zaman alır ve bu da lokasyonu başkentin iş merkezinde çalışanlar için pratik bir seçim haline getirir. Gelecekte bölgenin yol ağının gelişmesi, sakinlerin hareketliliğini artıracaktır. Komplekste otopark alanı mevcut olduğundan, çevredeki sokaklarda araç için yer arama ihtiyacını ortadan kaldırır.

Kompleksin mimari görünümü, işlevselliği ve modern estetiği birleştirir. Monolitik-karkas teknolojisi, bölge için en önemli kriter olan yüksek deprem dayanıklılığı ve yapıların dayanıklılığını sağlar. Yedi kat, "taş ormanı" etkisinden kaçınarak insan ölçeğindeki yapılaşmayı korur. Daireler "siyah karkas" durumunda teslim edilir: temel inşaat işleri tamamlanmış, duvarlar son kaplamaya hazır, tesisat bağlantıları alanların esnek bir şekilde bölünmesine olanak tanır. Asansör ekipmanı modern güvenlik standartlarını karşılar. Cephe çözümleri ve camlar, enerji verimliliği sağlayacak şekilde yerel iklim koşulları dikkate alınarak geliştirilmiştir.

Kompleksin bina çevresi, modern kentsel çevre düzenlemesi ilkeleri dikkate alınarak tasarlanmaktadır. Yeşil alanlar, parke taşlı yollar ve sakinlerin huzurlu vakit geçirebileceği alanlarla dinlenme bölgeleri oluşturulması planlanmaktadır. Avlu konsepti, güvenliği artırmak için yaya ve araç yollarının ayrılmasını öngörür. Bölgenin akşam aydınlatması, karanlık saatlerde konforlu yürüyüşler sağlayacaktır. Yağmur suyu birikintilerini önleyen bir drenaj sistemi mevcuttur. Çevre düzenlemesi, kompleksin teslimi sırasında tamamlanmış olacak ve sakinler, kendi taraflarından ek yatırım gerektirmeyen tamamen hazır bir ortama sahip olacaklardır.

Komplekste satışlar A Blok'ta açılmış olup dairelerin başlangıç fiyatı 69.660 ABD dolarından başlamaktadır. B Blok henüz piyasaya sürülmemiştir, satışları daha sonra başlayacaktır. Her iki bina da inşaat aşamasındadır ve bu, alıcılara inşaat aşamasında piyasa fiyatının altında konut satın alma fırsatı vermektedir. Projenin teslimi 2026 yılının üçüncü çeyreği olarak planlanmıştır. Satın alma hem Gürcistan vatandaşları hem de yabancı yatırımcılar için mümkündür. Esnek ödeme koşulları ve kademeli ödeme bireysel olarak görüşülür. İnşaatçı, alıcı için riskleri en aza indirerek tam belge ve işlem desteği sağlar.

Green BIG, Gürcistan'da konut projeleri gerçekleştiren bir gayrimenkul geliştirme şirketidir. İnşaatçı, şeffaf iş yapma ilkelerine ve inşaat standartlarına uyuma bağlıdır. Şirketin portföyünde, kitlesel talep ve yatırım çekiciliğine odaklanan projeler yer almaktadır. Tiflis Caddesi, 28'deki proje, Green BIG'in kaliteye yaklaşımını yansıtır: monolitik-karkas teknolojisi, modern mühendislik çözümleri, inşaatın tüm aşamalarında kontrol. Şirket, projelerin zamanında teslim edilmesini ve müşterilerle uzun vadeli ilişkiler kurulmasını hedeflemektedir. İnşaatçının diğer projelerini resmi web sitesinde görebilirsiniz.