Lisi Green Urban

Lisi Green Urban, Tiflis'in ekolojik olarak elverişli bir bölgesinde, Lisi Gölü yakınında yer alan büyük ölçekli bir konut projesidir. Kompleks, konforlu şehir yaşamını doğayla birleştiren ortak bir konsept etrafında birleşmiş, değişken katlı (4-5 kat) 22 bloktan oluşmaktadır. Mimari, modern ve işlevsel bir tarzda tasarlanmış olup, küçük stüdyolardan 181 m²'ye kadar geniş dört odalı seçeneklere uzanan akıllıca planlanmış daire düzenleri, projeyi farklı bütçelere sahip aileler için cazip kılmaktadır. İlk evler 2017 yılında teslim edilmiş olup, kompleks bugün aktif olarak gelişmeye devam etmektedir.

Lisi Green Urban'ın en büyük avantajı, uygun konut fiyatları ile elverişli ekolojinin birleşimidir. Yakınlarda donanımlı bir rekreasyon alanına sahip Lisi Gölü bulunmakta olup, blokların yüksekliği beş katı geçmez, bu da aşırı kalabalık hissini ortadan kaldırır. Avantajlar arasında yapıların sağlamlığını ve dayanıklılığını sağlayan monolitik karkas inşaat teknolojisi, 92 araçlık yeraltı otoparkı, her girişte yolcu asansörleri ve yürüyüş ile bisiklet yollarıyla çevre düzenlemesi yapılmış peyzajlı bir bahçe alanı bulunmaktadır. Kompleks hem daimi ikamet hem de yatırım için uygundur.

Kompleks, Avto Varazi Sokak, 40-44, 64b, 101-107 adresinde inşa edilmektedir. Burası Tiflis'in kuzeybatı kesimi olup, Lisi Gölü bölgesindeki yeşil alana bitişiktir. Konum, ılımlı yapı yoğunluğu, temiz havası ve doğal alanlara yakınlığı nedeniyle değerlidir; aynı zamanda bölgenin altyapısı aktif olarak gelişmeye devam etmektedir. Arsanın koordinatları — 41.7396° K, 44.7049° D — şehir sınırları içinde, ancak endüstriyel bölgelerin ve ana trafik kavşaklarının dışında olduğunu doğrulamaktadır.

Lisi Green Urban çevresindeki bölge, orta katlı konut yapılarını blokların zemin katlarındaki ticari alanlarla birleştirmektedir. Yürüme mesafesinde çocuk oyun alanı, spor salonu ve donanımlı bir dinlenme bölgesi bulunmaktadır. Başlıca doğal unsur, çevresinde bakımlı bir yürüyüş parkurunun döşendiği Lisi Gölü'dür. Yakınlarda marketler, eczaneler ve günlük hizmet işletmeleri faaliyet göstermektedir. Kompleksin yeni etaplarının teslim edilmesiyle birlikte bölge, sosyal ve ticari altyapıyla dolmaya devam etmektedir.

En yakın otobüs durağına yaklaşık on beş dakikada yürüyerek ulaşılabilir. Bölgede ayrıca Lisi Gölü çevresini Tiflis'in merkezi kısımlarına bağlayan minibüsler de çalışmaktadır. Sürücüler için ana şehir arterlerine çıkış mevcuttur ve komplekste yeraltı ve misafir otoparkının bulunması araç saklama sorunlarını ortadan kaldırmaktadır. Bölgenin yol ağı modernize edilmeye devam etmekte olup, bu durum iş merkezine ve başkentin önemli ulaşım merkezlerine seyahat süresini kademeli olarak kısaltmaktadır.

Lisi Green Urban, monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilmiştir: betonarme karkas, deprem dayanıklılığı ve planlama özgürlüğü sağlar. Dairelerde tavan yüksekliği üç metreye ulaşarak mekâna ferahlık ve ışık katar. Konutlar, alıcılara "beyaz karkas" veya "yeşil karkas" durumunda teslim edilir — alıcı son bitirme işlemlerini kendisi seçer. Sakinlerin kullanımında yolcu asansörleri, güvenlik kameraları ve diyafonlara dayalı bir güvenlik sistemi ve her dairenin fiyatına dahil olan bireysel kilerler bulunmaktadır. Mevcut bloklarda daire envanteri 84 adettir.

Lisi Green Urban'ın avlu alanı, mahremiyet ve yeşillendirmeye odaklanarak tasarlanmıştır. İç mekânlar araç trafiğinden arındırılmıştır: otopark yeraltı seviyesine alınmış ve misafir park yerleri yaya bölgelerine zarar vermeden çevre boyunca düzenlenmiştir. Sakinlerin kullanımında yürüyüş yolları, bisiklet parkurları ve özel olarak donatılmış bir dinlenme alanı bulunmaktadır. Çocuk oyun alanı peyzaja entegre edilmiş olup, zemin kattaki ticari alanlar avluyu kısmen sokaktan ayırarak blok içinde samimi bir atmosfer yaratmaktadır.

Konut kompleksinde 43 ila 181 metrekare arasında değişen bir, iki, üç ve dört odalı daireler sunulmaktadır. Her katta en fazla yedi daire bulunur, bu da ılımlı bir yoğunluk sağlar. Tüm planlamalar işlevseldir: balkon veya teraslar, ayrı veya birleşik banyolar, bazı seçeneklerde mutfak-stüdyolar mevcuttur. Konutlar "beyaz karkas" veya "yeşil karkas" durumunda teslim edilir. Her birimin fiyatına bireysel bir kiler dahildir. Blokların bir kısmı satılmış olup, geri kalanı satışta veya inşaat aşamasındadır.

Projenin geliştiricisi, Private Capital Partners yatırım holdinginin bir yan kuruluşu olan Green Development şirketidir. Geliştirici, 2004 yılından beri faaliyet göstermekte olup bu süre zarfında Tiflis ve diğer bazı Avrupa şehirlerinde çok sayıda proje gerçekleştirmiştir. Tamamlanan projeler arasında Lisi Green Urban da bulunmaktadır: Avto Varazi Caddesi, 42 adresindeki ilk bloklar 2017 sonunda teslim edilmiştir. Evler, daireler ve satın alma koşulları hakkında güncel bilgiler, kompleksin resmi web sitesindeki iletişim formu aracılığıyla teyit edilebilir.