Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi, kayak merkezi Bakuriani'nin kalbinde, Kohtis Dziri bölgesinde yer alan butik bir konut kompleksidir. Proje, tanınmış Alp şale estetiğinde inşa edilmiş üç adet dört katlı binayı bir araya getiriyor. Kompleksin mimarisi, katı geometrik formları, beşik çatılı mansart çatıları ve çevredeki dağların manzarasını sunan panoramik cam cepheleri birleştiriyor. Konutlar tamamen bitmiş olarak teslim edilmekte olup, satın alma işleminin hemen ardından taşınmaya olanak tanımaktadır. Kapalı ve peyzajlı alanı, kaliteli Avrupa malzemeleri ve özenle tasarlanmış kat planları, kompleksi hem mevsimlik tatiller hem de yıl boyu yaşam için cazip kılmaktadır.

Villa Kokhta Mitarbi'nin en önemli avantajı, eşsiz mikrokliması ve gelişmiş rekreasyon altyapısıyla prestijli kayak merkezi Bakuriani'deki konumudur. Kompleks, Avrupa yapımı çevre dostu malzemeler kullanılarak depreme dayanıklı monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilmiştir. Avantajlar arasında kapalı güvenlikli alan, yer altı otoparkı, panoramik pencereler, tamamen bitmiş daireler ve ankastre mutfak yer almaktadır. Müteahhit Gumbati Group, 1998 yılından bu yana Gürcistan pazarında faaliyet göstermekte olup, 600.000 m²'nin üzerinde tamamlanmış inşaat alanı portföyüne sahiptir. Binalar teslim edilmiş olup, inşaat gecikmesi riskini ortadan kaldırmaktadır.

Konut kompleksi, Borcomi Belediyesi'ne bağlı Bakuriani kasabasında, Kohtis Dziri mevkiinde yer almaktadır. Koordinatlar 41.74968152°K, 43.55113775°D'dir. Kasaba, Küçük Kafkaslar'daki Trialeti Sıradağları'nın kuzey yamacında yer almakta olup Gürcistan'ın en tanınmış kayak merkezlerinden biridir. Kohtis Dziri bölgesi, kayak pistlerine yakınlığı ve görece sakinliği ile değerlidir. Deniz seviyesinden yüksekliği ve iğne yapraklı ormanlarla çevrili olması sayesinde, konforlu kışlar ve serin yazlarla yumuşak bir dağ iklimi oluşmaktadır.

Bakuriani sadece kayak pistlerinden ibaret değil, aynı zamanda zengin bir doğal ortama sahiptir. Kompleksin çevresinde, şifalı hava ve pitoresk manzaralar sunan yoğun iğne yapraklı ormanlar bulunur. Yakınlarda, hem deneyimli sporcular hem de yeni başlayanlar için uygun olan kayak merkezinin ana pistleri yer almaktadır. Yürüme mesafesinde Gürcü ve Avrupa mutfağı sunan restoranlar, kafeler ve spor malzemesi kiralama noktaları bulunmaktadır. Konut kompleksinin kendi arazisinde, peyzajlı bir avlu, restoran ve kafe ile özel bir rekreasyon alanı oluşturulmuştur. Yaz sezonunda Bakuriani çevresi, dağ patikalarında trekking, bisiklet ve at binme tutkunlarını cezbetmektedir.

Villa Kokhta Mitarbi'nin ulaşım bağlantıları Borcomi Bölgesi'nin karayolu ağıyla sağlanmaktadır. Komplekse beş dakikalık mesafede, Bakuriani'nin ana arterlerinden biri olan 9 Nisan Caddesi yer almakta olup, buradan yerel tren istasyonuna yedi dakikada ulaşılabilir. Yakınlarda, kasaba merkezine otobüs seferleri olan toplu taşıma durakları bulunmaktadır. Tiflis ve başkentin uluslararası havaalanına araçla yaklaşık üç saat sürmektedir. Kış sezonunda tatile giden yollar düzenli olarak temizlenmekte olup, yılın herhangi bir zamanında konforlu seyahat sağlanmaktadır.

Villa Kokhta Mitarbi projesinin temelinde, yüksek deprem dayanıklılığı sağlayan monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilmiş üç adet dört katlı mansart blok bulunmaktadır. İnşaatta Avrupa'dan tedarik edilen modern mühendislik çözümleri ve çevre dostu malzemeler kullanılmıştır. Mimari görünüm Alp şale tarzındadır: katı geometrik çizgiler, beşik mansart çatılar ve bodrum ile birinci katların doğal taş, üst katların ise dekoratif fayans kaplı olduğu cepheler. Ahşap korkuluklu uzun balkonlar ve siyah çerçeveli vitray panoramik pencereler, geleneksel dağ stilini modern konforla uyumlu bir şekilde birleştiriyor. Her bina bir asansörle donatılmıştır.

Villa Kokhta Mitarbi konut kompleksinin arazisi, konforlu dinlenme için tasarlanmış kapalı ve peyzajlı bir alandır. Peyzaj düzenlemesi, üç binayı birbirine bağlayan yeşil alanlar ve yürüyüş yollarını içermektedir. Avluda sakinler için bir rekreasyon alanı düzenlenmiştir. Kompleksin altyapısı, kulüp hizmeti atmosferi yaratan bir restoran, kafe ve resepsiyon ile tamamlanmıştır. 7/24 güvenlik ve kamera gözetim sistemi tüm alanda emniyet sağlamaktadır. Yer altı otoparkı, sakinlerin araçlarını avlu alanını kalabalıklaştırmadan park etmelerine olanak tanır.

Villa Kokhta Mitarbi kompleksinde 38 ila 67 m² arasında değişen tek ve iki yatak odalı daireler ile stüdyolar sunulmaktadır. Kat planları hem sürekli ikamet hem de ticari kiralama için eşit derecede uygundur. İç mekandaki ferahlık yüksek tavanlarla vurgulanmış olup, vitray panoramik camlar odaları doğal ışıkla doldurmaktadır. Her dairede açık balkon bulunmaktadır. Konutlar, sahiplerine anahtar teslim olarak teslim edilmektedir. Temel bitirme paketi şunları içerir: ankastre mutfak, tüm mühendislik bağlantılarının döşenmesi, merkezi ısıtma bağlantısı, metal-plastik pencere üniteleri ve giriş kapılarının montajı.

Projenin inşaatı ve satışı, 1998 yılından bu yana faaliyet gösteren, Gürcistan emlak piyasasının deneyimli bir oyuncusu olan Gumbati Group tarafından gerçekleştirilmektedir. Müteahhit başlangıçta Batum'da çalışmış, zamanla ülkenin diğer bölgelerine de yayılmıştır. Şirketin ana uzmanlık alanı, uluslararası standartlara uygun ticari ve konut projelerinin yanı sıra spor tesislerinin inşasıdır. Onlarca yıllık faaliyeti boyunca Gumbati Group, 600.000 m²'nin üzerinde gayrimenkulü hizmete açmıştır. Villa Kokhta Mitarbi konut kompleksi ve güncel fiyatlar hakkında detaylı bilgiye şirketin resmi web sitesinden ulaşılabilir.