Mziani Valley

Mziani Valley, dağ tatil beldesi Bakuriani'nin tam kalbinde inşa edilen yeni bir konut kompleksidir. Proje, monolitik çerçeve teknolojisiyle inşa edilen, değişken katlı (4-5 kat) yedi konut bloğunu bir araya getiriyor. Kompleksin mimari görünümü çevredeki manzarayla uyum içindedir: dağ sıraları ve iğne yapraklı ormanların panoramik manzaraları çoğu daireden görülebilir. Mziani Valley, yıl boyu kullanım için tasarlanmıştır: kışın kayak pistlerine yakınlık, yazın ise yaklaşık 1700 metre yükseklikte serinlik ve temiz hava sunar. Kompleks, eksiksiz kentsel olanaklarla konforlu bir kır yaşamı formatı sunmaktadır.

Mziani Valley'in en önemli avantajı, Gürcistan'ın önde gelen dağ-iklim tatil beldesi topraklarındaki eşsiz konumudur. Projenin güçlü yönleri arasında: havuz, spa alanı, sauna, restoran ve kafe içeren gelişmiş kendi altyapısı; video gözetim, güvenlik ve resepsiyon ile 7/24 güvenlik sistemi; avluyu araçlardan arındıran yer altı otoparkı; çocuk oyun ve spor alanlarıyla donatılmış peyzajlı çevre düzenlemesi. Monolitik çerçeve inşaat teknolojisi, depreme dayanıklılık ve yapısal dayanıklılık sağlar. Bölgenin ekolojisi özel olarak anılmayı hak ediyor: çam ormanları, endüstriyel tesislerin olmaması ve oksijen açısından zengin dağ havası.

Mziani Valley konut kompleksi şu adreste yer almaktadır: Koba Tsakadze Sokak, No: 14, tatil beldesi Bakuriani. Belde, Borcomi Belediyesi'nde, Trialeti Sıradağları'nın kuzey yamacında, deniz seviyesinden yaklaşık 1700 metre yükseklikte bulunmaktadır. Burası, hem yerel halk hem de yabancı misafirler arasında popüler olan, Gürcistan'ın en eski ve en ünlü dağ tatil beldelerinden biridir. Borcomi'ye mesafe yaklaşık 30 kilometre, Tiflis'e ise yaklaşık 180 kilometredir. Yüksek rakımı sayesinde Bakuriani'de bunaltıcı sıcak olmayan yazlar ve kışın kalıcı kar örtüsü görülür, bu da kompleksi dört mevsim yaşam ve tatil için cazip kılar.

Bakuriani, yoğun iğne yapraklı ve karma ormanlarla çevrilidir; Trialeti Sıradağları'nın yamaçları rüzgarlara karşı doğal koruma sağlar. Kompleksin hemen yakınında, ünlü Kokhta pisti ile kros kayağı pistleri ve snowboard parkı dahil olmak üzere çeşitli zorluk seviyelerinde kayak pistleri bulunmaktadır. Sıcak mevsimde çevre, orman yollarında yürüyüş ve bisiklet rotaları, at binme ve mantar ile yemiş toplama imkanı sunar. Yakınlarda, Avrupa'nın en büyüklerinden biri olan Borcomi-Haragauli Milli Parkı yer almaktadır. Yarım saatlik sürüş mesafesinde, maden suyu kaynakları ve parkıyla ünlü Borcomi tatil beldesi ile tarihi mağara şehri Vardzia bulunmaktadır.

Bakuriani'nin Gürcistan'ın büyük şehirleriyle ulaşım bağlantısı, tatil beldesini Borcomi'ye ve oradan Tiflis-Batumi otoyoluna bağlayan karayolu ile sağlanmaktadır. Yol asfaltlanmış olup yıl boyunca iyi durumda tutulmaktadır; kış döneminde düzenli kar temizliği yapılmaktadır. Borcomi'den Bakuriani'ye minibüsler çalışmakta olup yolculuk süresi yaklaşık 40 dakikadır. Kış sezonunda ayrıca, boğazdan geçen manzaralı rota üzerinde çalışan ünlü dar hatlı "Borcomi-Bakuriani" treni de seferlere başlamaktadır. En yakın uluslararası havalimanı Tiflis'te olup, oraya yolculuk yaklaşık iki buçuk saat sürmektedir. Belde içinde ana altyapı tesisleri yürüme mesafesindedir.

Mziani Valley, dağlık arazi ve bölgenin deprem gereksinimleri dikkate alınarak tasarlanmış yedi konut bloğundan oluşmaktadır. İnşaat, yüksek mukavemet ve yapısal dayanıklılık sağlayan monolitik çerçeve teknolojisi ile yürütülmektedir. Blokların kat yükseklikleri 4 ila 5 kat arasında değişmekte olup, bu sayede yoğun yüksek katlı yapılaşma etkisinden kaçınılmakta ve samimi, neredeyse tatil köyü atmosferi korunmaktadır. Kompleks, avluda araç birikmesini önleyen yer altı otoparkı ile donatılmıştır. Sakinlerin güvenliği üç seviyeli bir sistemle sağlanmaktadır: 7/24 video gözetim, fiziksel güvenlik ve girişte resepsiyon. Kendi altyapısı, kompleks arazisinden ayrılmaya gerek kalmadan konforlu bir yaşam için gereken her şeyi içermektedir.

Mziani Valley'in çevre düzenlemesi tam teşekküllü bir dinlenme alanı olarak tasarlanmıştır. Peyzaj düzenlemesinin ana unsuru, dağ iklimine uyarlanmış peyzajlı bir avludur: sıcaklık dalgalanmalarına dayanıklı, iğne yapraklı çalılar ve çok yıllık alp bitkileri dikilmiştir. Çocuklu aileler için güvenli zemin kaplamalı bir oyun alanı, aktif yaşam tarzını sevenler için ise açık hava egzersiz ekipmanlarıyla donatılmış bir spor alanı bulunmaktadır. Kayak inişleri veya yürüyüşlerden sonra dinlenme ve yenilenme imkanı sunan, bitişiğinde spa alanı ve sauna bulunan bir yüzme havuzu özel bir yere sahiptir. Yer altı otoparkı sayesinde avlu araçlardan arındırılmış olup, yürüyüşler için sessiz ve güvenlidir.

Mziani Valley konut kompleksindeki daireler inşaat aşamasında satılmaktadır. Mevcut durum itibarıyla, kompleksin birkaç bloğunda satışa sunulan daireler bulunmaktadır. İkinci blokta bir dairenin başlangıç fiyatı 50.240 ABD Doları'ndan, üçüncü blokta ise 50.720 ABD Doları'ndan başlamaktadır. Yedi bloktan dördü — birinci, dördüncü, beşinci ve yedinci — henüz yayınlanmış fiyatlara sahip değildir, bu bloklarla ilgili bilgiler müteahhitten teyit edilmektedir. İnşa edilmekte olan tüm binalar aktif inşaat aşamasındadır. Potansiyel alıcıların, mevcut daire durumu ve satın alma koşulları hakkında doğrudan müteahhidin satış departmanından güncel bilgi almaları önerilir, çünkü fiyatlar ve nesne durumu inşaat ilerledikçe değişebilir.

Mziani Valley konut kompleksinin inşaatı, Gürcistan'da projeler gerçekleştirme deneyimine sahip bir geliştirici olan Tower Group şirketi tarafından yürütülmektedir. Müteahhit, modern inşaat teknolojileri ve kalite standartlarını uygulayarak tatil ve şehir lokasyonlarında konut kompleksleri inşa etme konusunda uzmanlaşmıştır. Şirketin portföyünde, özenli mimari, işlevsel kat planları ve kapsamlı çevre düzenlemesini birleştiren projeler bulunmaktadır. Tower Group, çevreyle uyumlu projeler yaratmaya çalışarak inşaatın hem teknik hem de estetik yönlerine önem vermektedir. Müteahhit ve diğer projeleri hakkında ek bilgi şirketin resmi web sitesinden edinilebilir.