Comfort Hills

Comfort Hills, Tiflis'te üç adet değişken katlı monolitik karkas binayı bir araya getiren yeni bir konut kompleksidir. Binaların mimarisi, cephelerin katı geometrisini akşam dekoratif aydınlatmasıyla birleştirerek tanınabilir bir siluet oluşturur. Proje, 3,2 m tavan yüksekliğine ve esnek kat planlarına sahip daireler sunarken, kapalı avlu alanı her yaştan sakinin kendini rahat ve güvende hissetmesi için tasarlanmıştır.

Kompleksin temel avantajları arasında, yetkisiz araçların girişine kapalı olan iç avlunun özenli zonlanması ve 7/24 kamera gözetimli güvenlik yer alır. Konut blokları iyi ses yalıtımı sağlar; mühendislik ağları doğalgaz, merkezi su temini, elektrik ve ısıtmayı kapsar. Büyük pencereler ve balkonlar bol doğal ışık sağlarken, düşük gürültülü yük ve yolcu asansörleri ile engelsiz girişler hareketi kolaylaştırır. Yürüme mesafesindeki okullar, anaokulları, sahil şeridi ve park alanları özellikle çocuklu aileler tarafından takdir edilecektir. Yer üstü ve yeraltı otoparkları, peyzaj düzenlemesi, oyun ve spor alanları ile zemin kattaki ticari alanlar tabloyu tamamlamaktadır.

Kompleks, Tiflis'in dinamik olarak gelişen bölgelerinden birinde, Vaso Godziaşvili Caddesi No: 63 adresinde inşa edilmektedir. Konum, yerleşim bölgesinin sakinliğini şehrin önemli noktalarına hızlı erişimle birleştirecek şekilde seçilmiştir. Yakınlardan geçen ana yollar, bölgeyi şehir merkezine ve varoşlara bağlamaktadır. Yürüme mesafesinde toplu taşıma durakları bulunurken, Didube metro istasyonuna yaklaşık üç kilometre mesafe vardır. İstasyonun yakınında tren ve otobüs terminalleri yoğunlaşmış olup, hem Tiflis içinde hem de şehir dışında uygun güzergahlar sunmaktadır.

Comfort Hills'in çevresi, mevcut kentsel yapılaşma ile gelişen altyapıyı bir araya getirir. Yakınlarda eğitim okulları ve okul öncesi kurumlar bulunmakta olup, bu da konumu aileler için pratik kılmaktadır. Yeşil alanlar ve parklar kısa bir sürüş veya yürüyüş mesafesindedir; Kura nehri kıyısı ise keyifli vakit geçirmek için uygundur. Çevrede halihazırda marketler, eczaneler ve günlük hizmet noktaları faaliyet göstermektedir; ilk etapların dolmasıyla birlikte konut kompleksinin ticari alanlarında kafeler, mağazalar ve hizmet işletmeleri açılacaktır. Böylece sakinlerin günlük ihtiyaçları, merkeze gitmeye gerek kalmadan yakın çevrede karşılanmaktadır.

Comfort Hills'in ulaşım erişilebilirliği, çeşitli kentsel toplu taşıma hatlarıyla sağlanmaktadır. Kompleksten yüz metre uzaklıkta, yaklaşık 14 dakika aralıklarla sefer yapan 327 ve 389 numaralı otobüslerin durağı bulunmaktadır; bu otobüsler bölgeyi Tiflis'in merkezi caddelerine ve önemli altyapı tesislerine bağlamaktadır. Didubi Köprüsü'ne iki kilometreden az mesafe vardır — bu, başkentin farklı bölgelerine seyahatleri önemli ölçüde kısaltan doğrudan bir yoldur. Didube metro istasyonu yaklaşık üç kilometre uzaklıkta olup, yanında tren istasyonu, otobüs terminali ve şehirlerarası otogar bulunmaktadır. Şota Rustaveli Uluslararası Havalimanı'na araçla yarım saatten biraz fazla sürede ulaşılabilmektedir.

Comfort Hills, kat yüksekliği 12 ila 14 kat arasında değişen üç adet monolitik karkas binadan oluşmaktadır. Isı bloklarından yapılan çevreleyici yapılar enerji verimliliğine katkıda bulunurken, daireler arası ve katlar arası ses yalıtımı günlük gürültüyü azaltmaktadır. Cepheler tuğla ile kaplanmış olup, binaların geometrisini vurgulayan kontur akşam aydınlatması ile tamamlanmıştır. Düz çatı, organize yağmur suyu drenajı ile donatılmıştır. Genişletilmiş pencere açıklıkları ve açık balkonlar odaları gün ışığıyla doldurmaktadır. İç mekanda yük ve yolcu asansörü bulunmakta olup, giriş grupları zemin seviyesinde ve engelli bireyler için uyarlanmıştır. Fuayeler ve ortak kullanım alanları, kaliteli malzemeler kullanılarak tasarım projesine göre dekore edilmektedir. Tüm bloklar doğalgaz, merkezi su temini, elektrik, kanalizasyon ve ısıtma sistemine bağlıdır.

Comfort Hills'in avlu alanı, kapalı ve kısmen yoldan ayrılmış bir alan olarak tasarlanmıştır. Asfaltlanmış geçiş yolları özel araçlar için tasarlanmış olup, yaya yolları dayanıklı kaldırım taşlarıyla döşenmiştir. Çok yıllık çim alanlar, dekoratif ağaçlar ve çalılar avlunun yeşil çerçevesini oluşturmaktadır. Sakinlerin dinlenmesi için banklar, ahşap çardaklar ve çöp kutuları yerleştirilecektir. Çocuk oyun alanı güvenli zemin kaplaması, salıncaklar, kum havuzları ve kaydıraklara sahip olacak; yanında oyun ve egzersiz için bir spor alanı yer alacaktır. Araç sahipleri için yeraltı ve yer üstü otoparkları mevcut olup, bu da avluyu araçlardan arındırarak düzenli görünümünü korumaktadır. Çevre sürekli kamera gözetimi ve güvenlik altında olup, alt katlardaki ticari alanlar kademeli olarak mağazalar, kafeler ve hizmet noktalarıyla dolacaktır.

Comfort Hills'in üç bloğunda, 51 ila 173 m² arasında değişen alanlara sahip 488 daire planlanmıştır. Konutlar alıcılara 'yeşil karkas' durumunda teslim edilmekte olup, bu da bağımsız son işlem ve kişisel zonlama için özgürlük sağlamaktadır. 3,2 metrelik tavan yüksekliği, mekanları görsel olarak genişletmekte ve geniş tasarım olanakları sunmaktadır. Tek kişiden geniş aileye kadar herkes için tasarlanmış iki, üç ve dört odalı seçenekler mevcuttur. Çok odacıklı metal-plastik profilden yapılan panoramik pencereler, konforlu bir iç mekan iklimi sağlayan ve dış gürültüyü azaltan enerji tasarruflu cam ünitelerle donatılmıştır. Gayrimenkul nakit, TBC Bank'tan ipotek veya %30'dan başlayan peşinatla taksit seçeneğiyle satın alınabilir. Kat planları ve satış koşulları hakkında detaylı bilgi için doğrudan inşaatçı ofisine başvurulması önerilmektedir.

Hills Development şirketi, pazarda tanınabilir mimari kimliğe ve titiz mühendislik çalışmalarına sahip projeler yaratmaya odaklanan bir geliştirici olarak bilinmektedir. Ekip, standart inşaat yerine estetiği pratiklikle birleştiren konsept konut komplekslerine öncelik vermektedir. Her proje, detaylı tasarımdan nihai uygulamaya kadar bir yolculuktan geçmekte ve tüm aşamalarda malzeme ile işçilik kalitesi kontrol edilmektedir. Bu yaklaşım, özenli kat planları, özgün görünüm ve konforlu ortak alanlarla öne çıkan binalar ortaya çıkarmaktadır. İnşaatçının öncelikleri arasında teknolojik yeniliklerin ve standart dışı fikirlerin uygulanması yer almakta olup, daireler sadece metrekareler değil, zengin bir günlük yaşam için bir ortam haline gelmektedir.