House 71

House 71 Konut Kompleksi, 16 ila 24 kat arasında değişen üç bloktan oluşan, Tiflis'te modern bir konut projesidir. Proje, vurgulu cepheleri ve özenle tasarlanmış iç mekan düzeniyle sade mimarisiyle öne çıkmaktadır. Daireler, her metrekarenin akılcı kullanımı göz önünde bulundurularak tasarlanmış olup, makul fiyata işlevsel konut arayan alıcılar için özellikle caziptir. Kompleks, bakımlı bir avlu, dinlenme alanları, çocuk oyun alanları ve spor sahaları gibi kendi altyapı olanaklarına sahiptir. İlk blok teslim edilmiş olup, diğer bloklar farklı inşaat aşamalarındadır. Bölgeye giriş basamaksız olarak düzenlenmiş olup, hareket kolaylığı sağlamaktadır. Bina, merkezi şehir şebekelerine bağlıdır, yabancı üretim sessiz asansörler ve enerji verimli pencere sistemleri ile donatılmıştır.

Kompleksin en büyük avantajı, sadece yaklaşık 220 metre mesafedeki Samgori metro istasyonuna yakınlığıdır. Bu, günlük seyahatlerde önemli ölçüde zaman kazandırır. Tiflis'in merkezine metroyla sadece birkaç dakikada ulaşılabilir. Yakınlarda marketler, eczaneler, banka şubeleri ve hizmet noktaları bulunmaktadır. Cephelerin mimari çözümü, binaya çevredeki yapılar arasında tanınabilirlik kazandırmaktadır. Mühendislik donanımı modern gereksinimleri karşılamaktadır: enerji tasarruflu çift camlı pencereler, sessiz asansörler, kaliteli çimento şap döşemeler. Avlu dışarıya kapalıdır, peyzajlıdır, çocuk oyun alanları ve spor bölgesi ile donatılmıştır. Giriş gruplarında yükseklik farkı bulunmamaktadır – bebek arabalı aileler için uygundur. Açık otopark, araçların düzenli bir şekilde park edilmesini sağlar. Üç metrelik tavan yükseklikleri aydınlatmayı iyileştirir ve mekanları görsel olarak genişletir. TBC Bank'tan ipotek programları ve %10 peşinatla taksit imkanı, satın almayı erişilebilir kılmaktadır.

Kompleks, Tiflis'in doğu kesiminde, Tbel Abuseridze Caddesi No: 7 adresinde inşa edilmektedir. Arsanın koordinatları 41.6847° K, 44.8488° D olup, gelişmiş bir ulaşım ağına ve köklü bir sosyal altyapıya sahip bir bölgedir. En yakın referans noktası, eve birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki Samgori metro istasyonudur. Bir kilometre yarıçapında okullar, anaokulları, poliklinikler ve ticari noktalar bulunmaktadır. Kaheti Otoyolu yaklaşık 700 metre uzaklıktan geçmekte olup, Gürcistan'ın doğu bölgelerine ve uluslararası havalimanına hızlı çıkış sağlamaktadır. Navtlugi Otobüs Terminali de yakında olup, buradan Kaheti ve diğer bölgelere şehirlerarası seferler düzenlenmektedir. Konum, günlük yaşam kolaylığını iyi bağlantılarla birleştirmektedir: şehir merkezi, iş bölgeleri ve ana arterlere kolayca erişilebilir.

House 71 Konut Kompleksi çevresindeki bölge, karma yapılaşma ile karakterize edilir – konut blokları ticari ve hizmet işletmeleriyle yan yanadır. Yürüme mesafesinde marketler, fırınlar, eczaneler ve banka şubeleri bulunmakta olup, temel günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Eğitim kurumları – okullar ve anaokulları – 10–15 dakikalık yürüme mesafesindedir, sağlık ocakları ve poliklinikler de yakın çevrededir. Yakınlarda yürüyüşler için yeşil alanlar bulunmaktadır. Navtlugi Otobüs Terminali'ne yakınlık, seyahat seçeneklerini genişletmektedir: buradan Sighnaği, Telavi, Kvareli ve Kaheti'nin diğer şehirlerine otobüsler kalkmaktadır. 700 metre mesafedeki Kaheti Otoyolu, havalimanına ve doğu bölgelerine bağlantı sağlamaktadır. Ana yollardan gelen gürültü kirliliği, mesafe ve blokların yönlendirilmesiyle azaltılmıştır. Genel olarak çevre, yerel hizmetlere ve ulaşım merkezlerine erişimle birlikte sakin bir şehir hayatı için uygun olarak tanımlanabilir.

Ulaşım erişilebilirliği, konut kompleksinin temel avantajlarından biridir. Komplekse 220 metre mesafede Samgori metro istasyonu bulunmakta olup, buradan Tiflis'in merkezine yolculuk sadece birkaç dakika sürmektedir. Metroya bu yakınlık, yeni projelerde nadiren görülür ve günlük lojistiği önemli ölçüde kolaylaştırmaktadır. Bir dakikalık yürüme mesafesinde otobüs durakları bulunmaktadır: 101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396 ve diğer hatlar. Bunun yanı sıra yakınlarda 425, 471, 491, 528, 535, 547, 557 ve 567 numaralı minibüsler çalışmaktadır. Eve kısa bir mesafedeki Navtlugi Otobüs Terminali, başkenti Kaheti'ye bağlamaktadır: Sighnaği, Telavi ve Kvareli'ye düzenli seferler. 700 metre uzaklıkta Kaheti Otoyolu uzanmaktadır – uluslararası havalimanına doğrudan yol, seyahat süresi minimumdur. Yoğun güzergah ağı, şehrin neredeyse tüm bölgelerini kapsamakta ve özel araca uygun alternatifler sunmaktadır.

Kompleks, monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilen, kat sayıları 16 ila 24 arasında değişen üç bloktan oluşmaktadır. Bu yapısal sistem, yüksek deprem dayanıklılığı ve planlama çözümlerinde esneklik sağlamaktadır. Dış duvarlar, ısı yalıtım standartlarına uygun olarak yapılmış olup, metal-plastik pencereler ve enerji tasarruflu çift camlı camlarla tamamlanmıştır – bu, kışın ısı kaybını ve sokaktan gelen gürültüyü azaltmaktadır. İç bölme duvarları, onaylı planlara göre daireleri ayırarak mekanların nihai geometrisi hakkında fikir vermektedir. Net tavan yüksekliği üç metredir, bu da hava hacmini artırır ve doğal güneşlenmeyi iyileştirir. Giriş kapıları güçlendirilmiş yapıdadır. Asansör ekipmanı, düşük gürültü seviyesine sahip yabancı üretimdir. Bina, merkezi şehir şebekelerine bağlıdır: su temini, atık su ve elektrik dağıtımı merkezidir. Çevre düzenlemesi akşam saatlerinde aydınlatılmakta, araç yolları ve patikalar parke taşıyla döşenmiştir. Otopark, belirlenmiş misafir yerleriyle açık otoparktır.

House 71 Konut Kompleksi'nin çevre düzenlemesi, özenli bir organizasyon ve işlevsel bölgelendirme ile öne çıkmaktadır. Geniş bir alana sahip avlu, her biri belirli bir amaca hizmet eden birkaç bölüme ayrılmıştır. Çocuk alanları, farklı yaş grupları için oyun yapılarıyla donatılmış olup, spor sahaları açık havada egzersiz için ekipman ve aletlerle donatılmıştır. Araç yolları ve yaya patikaları, tüm giriş gruplarını ve dinlenme alanlarını birbirine bağlayan aşınmaya dayanıklı parke taşıyla döşenmiştir. Peyzaj düzenlemesi, avlunun görünümünü canlandıran ve sıcak aylarda gölge oluşturan ağaçlar, süs çalıları ve çiçek tarhlarını içermektedir. Mevsimlik bitkilendirme görsel çeşitlilik katmaktadır. Araç sahipleri için kısa süreli park alanları sağlanmış olup, bu da park etmeyi düzenlemekte ve avlu içi yollardaki yükü azaltmaktadır. Sessiz dinlenme için ayrı bir köşe ayrılmıştır – burada kitap okunabilir veya gayriresmi bir toplantı yapılabilir. Alan, hareket kısıtlılığı olan kişiler düşünülerek tasarlanmıştır: yükseklik farkları en aza indirilmiş, yumuşak rampalar yapılmıştır. Sokak lambaları, karanlık saatlerde patikaları, girişleri ve dinlenme alanlarını eşit şekilde aydınlatmaktadır.

House 71 kompleksinde, 40,5 ila 73,7 metrekare arasında değişen daireler sunulmaktadır. Daireler "siyah karkas" veya "beyaz karkas" durumunda teslim edilmektedir: mühendislik şebekeleri bağlantı noktalarına kadar çekilmiş, zeminler çimento şap ile düzleştirilmiş, iç bölme duvarları yerleştirilmiştir. Duvarlar son kat kaplama için hazırdır – mal sahipleri hangi malzemeyi kullanacaklarına kendileri karar verir: boya, duvar kağıdı veya dekoratif sıva. Bu format, iç tasarım stilini seçme özgürlüğü verir ve bireysel tasarım çözümlerinin uygulanmasına olanak tanır. Plan tipleri, kompakt stüdyolardan aile yaşamına yönelik üç odalı seçeneklere kadar çeşitlilik göstermektedir. Mekan konfigürasyonu, esnek bölgelendirme ve yeniden yapılanma imkanı sağlamaktadır. Üç metrelik tavan yüksekliği, çok seviyeli tavanlardan gömme depolama sistemlerine kadar tasarım olanaklarını genişletmektedir. Enerji tasarruflu çift camlı pencereler, iç mekan iklimini iyileştirir ve dış gürültüyü azaltır. Gayrimenkul, tam fiyatına satın alınabileceği gibi TBC Bank'tan ipotek kullanılarak da satın alınabilir. %10 peşinatla taksit imkanı mevcuttur. Koşullar ve başvuru prosedürleri, inşaatçının satış ofisinde netleştirilir.

Kompleksin inşaatı, faaliyetlerine 2021 yılında başlayan House 71 şirketi tarafından yürütülmektedir. Nispeten kısa bir sürede geliştirici, çok katlı binalar ve müstakil konutların inşasında uzmanlaşarak başkentin gayrimenkul piyasasında kendini kanıtlamayı başarmıştır. Çalışma coğrafyası Tiflis'te yoğunlaşmış olup, üretim döngüsü, konsept geliştirmeden tesisin teslimine kadar tüm aşamaları kapsamaktadır. Şirket, sistematik bir yaklaşıma vurgu yapmaktadır: malzeme kalite kontrolü, inşaat standartlarına uyum ve yapıların montajı ile mühendislik sistemlerinin bağlantısının aşamalı denetimi. İnşaatçının portföyünde, teknik detaylara ve alanların rasyonel planlamasına gösterilen özenle birleştirilmiş farklı ölçeklerdeki projeler bulunmaktadır. House 71'in itibarı, belirtilen planların tutarlı bir şekilde yerine getirilmesi ve son teslim tarihlerine uyulması üzerine inşa edilmiştir. Ek bir alan ise bireysel planlarla özel evlerin tasarımı ve inşasıdır. Şirket, piyasadaki varlığı boyunca alıcıların ve ortakların ilgisini çekmiş ve tamamlanan projelerin sayısındaki artış, çeşitli karmaşıklıktaki projeleri gerçekleştirme yeteneğini teyit etmektedir.