House On Balanchivadze Ul Melitona Balanchivadze 2a

Meliton Balanchivadze Sokak No: 2a'daki bina, Tiflis'in en gözde bölgelerinden birinde yer alan, altı katlı samimi bir konut kompleksidir. Proje, monolitik karkas teknolojisiyle hayata geçirilmiş ve 2024 sonunda teslim edilmiştir, yani taşınmaya tamamen hazırdır. Bina; özenle tasarlanmış mimarisi, 3,85 ila 4,5 metre arasında değişen yüksek tavanları ve "siyah karkas" durumunda teslim edilen açık planlı daireleri bir araya getiriyor. Konut kompleksi, bireysel yaklaşıma değer verenlere hitap ediyor: tek giriş, özel zemin kat otoparkı ve düzenlenmiş avlu, kentsel ortamda mahremiyet ve konfor atmosferi yaratıyor.

Kompleksin en büyük avantajı, teslim hazırlığı ile planlama özgürlüğünün birleşimidir. 4,5 metreye varan tavan yüksekliği, iki seviyeli iç mekanlar, asma katlar ve panoramik camlar için alan açar. Monolitik karkas yapı, özellikle bölge için önemli olan dayanıklılık ve deprem güvenliği sağlar. Diğer artılar arasında zemin kat otoparkı, asansör, kapalı düzenlenmiş avlu ve aşırı kalabalık olmayan samimi bina formatı yer alır. 39 ila 87 metrekare arasındaki daireler "siyah karkas" durumunda teslim edilir ve her mal sahibinin bitirme işlerini yıkmaya gerek kalmadan kendi tasarım projesini hayata geçirmesine olanak tanır.

Kompleks, İsani-Samgori bölgesinde, Tiflis'in ana arterlerinden biri olan Ketevan Tsamebuli Bulvarı'na birkaç dakika mesafedeki sakin Meliton Balanchivadze Sokak'ta yer almaktadır. Burası, gelişmiş altyapıya ve iyi ulaşım bağlantılarına sahip şehrin doğu kısmıdır. Bölge, yoğun kentsel yapılaşmayı yeşil alanlar ve tarihi doku ile birleştiriyor. Tiflis'in merkezi, Avlabari metro bölgesi ve ünlü kükürtlü hamamlar araçla on-on beş dakika uzaklıktadır. Yerleşim bölgesinin sakinliği ile başkentin iş ve kültürel yaşamına yakınlık arasında denge arayanları cezbeder.

Evin yakın çevresinde konforlu günlük yaşam için gereken her şey yürüme mesafesindedir. Yakınlarda marketler, eczaneler, fırınlar ve aile kafeleri bulunmaktadır. On dakikalık yürüme mesafesinde birkaç okul ve anaokulu vardır, bu da konumu aileler için uygun hale getirir. Poliklinikler ve diş klinikleri dahil tıbbi tesisler de yakındadır. Yürüyüş severler park alanlarını takdir edecektir: Kura Nehri kıyısındaki yeşil alanlar ve sahil şeridi popüler dinlenme yerleridir. Bölge aktif olarak gelişmekte, yeni mağazalar ve hizmet merkezleri açılmakta, aynı zamanda özgün Tiflis yaşam tarzını korumaktadır.

İsani-Samgori bölgesinin ulaşım ağı Tiflis'in en gelişmiş ağlarından biridir. Kompleksten beş-yedi dakikalık yürüme mesafesinde, şehrin doğusunu merkeze, tren istasyonlarına ve havalimanına bağlayan düzinelerce otobüs güzergahının bulunduğu Ketevan Tsamebuli Bulvarı uzanır. Samgori metro istasyonu yaklaşık bir buçuk kilometre uzaklıktadır; yürüyerek on beş dakikada veya birkaç durak otobüsle ulaşılabilir. Buradan merkezi Rustaveli Bulvarı'na on dakikadan az sürede varılır. Evin yakınında taksi hizmetleri her zaman mevcuttur ve ana yollara çıkış trafik sıkışıklığı gerektirmez.

Binanın mimari görünümü, işlevsellikle sade modern çizgileri birleştiriyor. Altı katlı bina, iç planlamada özgürlük sağlayan monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilmiştir. Tavan yüksekliği 3,85 ila 4,5 metre arasında değişiyor - bu, premium segment için bile nadir bir göstergedir ve iç mekan çözümleri için çok sayıda olanak sunar. Daireler "siyah karkas" durumunda teslim edilir: şap dökülmüş, giriş kapıları takılmış, tesisat bağlantıları yapılmıştır. Binada sessiz bir asansör çalışmaktadır. Avlu, yetkisiz kişilere kapalı, düzenlenmiş ve yalnızca kompleks sakinlerine yöneliktir.

Kompleksin çevre düzenlemesi, yetkisiz kişilerin erişimi olmayan kapalı avlu alanı prensibine göre organize edilmiştir. Yaya yolları döşenmiş, çimler ekilmiş ve dekoratif çalılar dikilmiştir. Zemin kat otoparkı, arsanın iç çevresinde yer alır ve yürüyüş alanının mahremiyetini bozmaz. Avlu, sokak gürültüsünden ve tozdan korunan sessiz bir dinlenme yeri olarak tasarlanmıştır. Alan aydınlatması akşam ve gece saatlerinde sağlanmaktadır. Çevre düzenlemesi konsepti, her sakinin kendini küçük ve rahat bir topluluğun parçası hissettiği samimi, neredeyse kulüp benzeri bir yaşam formatını vurgulamaktadır.

Bina, 2024'ün dördüncü çeyreğinde tamamen teslim edilmiştir ve bu da inşaat gecikmesi risklerini ortadan kaldırır. Açık planlı daireler 39,4 ila 87 metrekare arasında değişen alanlarda mevcuttur. Minimum fiyat 28.000 ABD dolarından başlamaktadır. Tüm birimler "siyah karkas" durumunda teslim edilir ve alıcıya alan imar ve bitirme konusunda tam özgürlük sağlar. Satışlar doğrudan inşaatçı tarafından yapılmaktadır. Alıcılar, uygun herhangi bir zamanda hazır daireleri gezebilir. Bina, hem kalıcı ikamet hem de müteakip kiralama potansiyeli ile yatırım amaçlı kullanım için uygundur.

Proje, adı doğrudan konumuyla bağlantılı olan ve bölgeye derin bir bağlılığı yansıtan House on Balanchivadze şirketi tarafından hayata geçirilmiştir. Şirket, inşaat kalitesine ve her detayın düşünceli tasarımına odaklanarak samimi formatlı konut projelerinin inşasında uzmanlaşmıştır. Balanchivadze, 2a'daki bina standart bir proje değil, inşaatçının felsefesini yansıtan özel bir üründür: bağlama saygı, yüksek teknik standartlar ve sakinlerin konforu en önemli önceliktir. Alıcılarla açık iletişim ve şeffaf işlem koşulları, güvenilir bir piyasa oyuncusu itibarını tamamlamaktadır.