K4 Residence

K4 Residence, Batumi'de monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilen sekiz katlı bir konut kompleksidir. Proje, David Kldiaşvili Caddesi'nde, deniz kıyısına beş yüz metre mesafede yer almakta olup şehir dinamizmi ile plaj altyapısına yakınlığı bir araya getirmektedir. Binada tavan yüksekliği 3 metre olan 30 daire ile 19 araç kapasiteli yeraltı ve yer üstü otopark bulunmaktadır. İnşaat 2025 yılı başında başlamış olup tamamlanması 2026 yılının dördüncü çeyreğinde planlanmaktadır. Satışa sunulan daireler 35 ila 104 metrekare arasında değişen alanlara sahip olup hem "beyaz karkas" hem de "anahtar teslim" olarak mevcuttur.

K4 Residence'in en büyük avantajı, konum ve inşaat kalitesi arasındaki dengedir. Denize sadece 500 metre mesafe, plaja birkaç dakikada yürüyerek ulaşmayı mümkün kılar. Monolitik karkas yapı, güvenilirlik ve deprem dayanıklılığı sağlarken, üç metrelik tavan yüksekliği her daireye ferahlık ve ışık katmaktadır. Kompleks tamamen doğalgazlı olup tüm merkezi altyapıya sahiptir ve iki farklı teslim seçeneği sunar — "beyaz karkas"ta planlama özgürlüğü veya "anahtar teslim" olarak tamamen hazır daire. Yeraltı ve yer üstü otoparkın varlığı, yoğun şehir yapılaşmasında araç park etme sorununu çözmektedir.

K4 Residence, Batumi'de David Kldiaşvili Caddesi, No: 4 adresinde yer almaktadır. Konum koordinatları: 41.6503° kuzey enlemi ve 41.6328° doğu boylamı. Burası, alçak katlı binalarla yeni modern yapıların yan yana olduğu, yerleşik bir konut bölgesidir. Karadeniz kıyı şeridine mesafe yaklaşık 500 metre olup yürüyüş 7–10 dakikadan fazla sürmez. Yakın çevrede, Batumi merkezine, tren istasyonuna ve havalimanına bağlantı sağlayan ana şehir yolları bulunmaktadır. Semt altyapısı, yürüme mesafesinde marketler, eczaneler, kafeler ve toplu taşıma duraklarını içermektedir.

K4 Residence'in çevresi, günlük yaşam için konforlu bir ortam sunmaktadır. Birkaç dakikalık yürüme mesafesinde süpermarketler, fırınlar, banka şubeleri ve Gürcü ile Avrupa mutfağı sunan küçük restoranlar bulunmaktadır. Sahil şeridi, kıyı kafeleri ve dinlenme alanlarıyla birlikte eve yarım kilometre uzaklıktadır. Yakın çevrede hem klasik Batumi yapılaşması — özel avlulu evler — hem de yeni konut projeleri yer almaktadır. Okullar ve anaokulları da yürüme mesafesinde olup bölgeyi çocuklu aileler için uygun kılmaktadır. Yeşil alanlar ve parklar semtin görünümünü tamamlamaktadır.

K4 Residence'in ulaşım olanakları, bölgeyi Batumi'nin merkezine bağlayan minibüs ve otobüslerin seyrettiği David Kldiaşvili Caddesi'ne yakınlığı sayesinde sağlanmaktadır. Toplu taşıma durakları eve birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Batumi Tren Garı'na araçla 10–15 dakikada, uluslararası havalimanına ise yaklaşık aynı sürede ulaşılabilir. Gelişmiş yol ağı, ana şehir caddelerine hızlı çıkış imkânı sağlar. Özel araç sahipleri için komplekste 19 araç kapasiteli otopark bulunmakta olup bu, özellikle yoğun turizm sezonunda büyük avantaj sağlar.

K4 Residence konut kompleksi, yapıya sağlamlık ve dayanıklılık kazandıran modern bir yöntem olan monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilmiş sekiz katlı bir binadır. Binada asansör bulunmakta olup tüm gerekli mühendislik altyapısı mevcuttur: doğalgaz, elektrik, su ve kanalizasyon. Daireler 35.25 ila 104.07 metrekare arasında değişen alanlara sahiptir; bu sayede hem yatırım amaçlı hem de sürekli ikamet için seçenek sunulmaktadır. Tavan yüksekliği 3 metre olup ferahlık hissi yaratmaktadır. Proje ayrıca temel "beyaz karkas"tan tam "anahtar teslim"e kadar esnek teslim seçenekleri sunmaktadır.

K4 Residence'in çevre düzenlemesi, gelecekteki sakinlerin konforu gözetilerek tasarlanmıştır. Proje, binanın çevresinde giriş yolları, yaya yolları ve yeşil alanların düzenlenmesini içermektedir. Yeraltı ve yer üstü otopark toplamda 19 araç kapasiteli olup avluyu düzensiz park etmekten kurtarmaktadır. Kompleks alanı, sakinlerin evlerinden çıkmadan dinlenebileceği kapalı bir alan olarak tasarlanmaktadır. Karadeniz iklimine özgü çok yıllık bitkilerle yapılan peyzaj düzenlemesi, binanın mimari görünümünü tamamlayacak ve sıcak yaz günlerinde hoş bir mikroiklim yaratacaktır.

K4 Residence'de daire satışları başlamıştır. Başlangıç fiyatı 98.600 ABD dolarıdır. Komplekste toplam 30 daire bulunmakta olup, kompakt stüdyolardan 100 metrekarenin üzerinde geniş dairelere kadar çeşitli plan tipleri ve alan seçenekleri sunulmaktadır. Alıcılar, "beyaz karkas" temel teslim veya tam "anahtar teslim" olarak daire seçebilir. İnşaat 2025 yılının ilk çeyreğinden itibaren devam etmekte olup anahtar teslimi 2026 yılı sonunda planlanmaktadır. İnşaatçı, şeffaf satış koşulları ve gayrimenkul satın alımının tüm aşamalarında destek sunmaktadır.

K4 Residence'in inşaatı, adı doğrudan projenin David Kldiaşvili Caddesi'ndeki konumuyla bağlantılı olan House on Kldiashvili firması tarafından yürütülmektedir. İnşaatçı, projeyi kabul edilen standartlara uygun olarak ve deprem açısından aktif bölgelerde kendini kanıtlamış monolitik karkas teknolojisini kullanarak hayata geçirmektedir. Binanın teslimi 2026 yılının dördüncü çeyreğinde planlanmaktadır. Şirket, modern mühendislik çözümlerini, özenle tasarlanmış plan tipleri ve gelecekteki sakinler için konforlu koşullarla birleştirerek Batumi'nin gözde bölgelerinde kaliteli konut üretmeyi hedeflemektedir.