iVillas

iVillas konut kompleksi, Zelenıy Mıs'ın prestijli bölgesinde yer almakta olup, yıl boyu yaşam ve yatırım amaçlı 14 özel villadan oluşan bir topluluktur. Projenin mimari konsepti, dağ manzarası ve Karadeniz kıyısına bakan panoramik teraslarla minimalist tasarımı birleştirmektedir. İnşaatta enerji verimliliği ve çevre güvenliği standartlarını karşılayan Avrupa yapımı malzemeler kullanılmıştır. Özenle tasarlanmış planlama çözümleri, özel peyzajlı alan ve kulüp tarzı altyapı, kompleksi mahremiyet ve konfora değer verenler için cazip bir seçenek haline getirmektedir. 2021 yılından bu yana Batumi pazarında deneyime sahip geliştirici, seçici bir kitleye yönelik bir proje hayata geçirmiştir.

iVillas'ın en büyük avantajı, Acara'nın başkentine ulaşım kolaylığı ile sakin banliyö atmosferinin birleşmesidir. Kompleksi Batumi merkezinden sadece 20 dakikalık araba yolculuğu ayırırken, sakinler Zelenıy Mıs'ın sessizliğinin ve temiz havasının tadını çıkarmaktadır. Her villa, 22 ila 76 metrekare arasında değişen özel bir bahçe alanına sahiptir. Sakinlerin hizmetinde 7/24 güvenlik, resepsiyon ve kapıcı hizmeti bulunmaktadır. Dahili altyapı, mevsimsel su sıcaklığına sahip bir havuz, spa merkezi ve fitness salonunu içermektedir. Villalar, Avrupa markalarının tam tasarım dekorasyonu ve mobilyalarıyla teslim edilmekte olup panoramik pencereler doğal aydınlatma ve her konuttan büyüleyici manzaralar sağlamaktadır.

iVillas kompleksi, Batumi ile Kvariati tatil bölgesi arasında yer alan Zelenıy Mıs köyünde bulunmaktadır. Bu bölge, yumuşak iklimi, bol yeşilliği ve pencerelerden deniz ile dağların panoramik manzarasını sunan tepelik arazisiyle tanınmaktadır. En yakın büyük yerleşim yeri, 15 dakikada ulaşılabilen Mahincauri'dir. Bölge, sakin ve rahat bir yaşam temposunu korurken lüks banliyö gayrimenkulü için bir destinasyon olarak aktif bir şekilde gelişmektedir. E-70 otoyoluna yakınlık, Batumi'ye ve kıyıdaki diğer noktalara uygun bağlantı sağlarken, uluslararası havaalanı yarım saatlik sürüş mesafesindedir.

Zelenıy Mıs, Batumi çevresindeki en yeşil ve çevre açısından en elverişli bölgelerden biridir. Alan, özel bir mikroiklim oluşturan selvi, palmiye ve okaliptüs ağaçlarından oluşan subtropikal bitki örtüsüyle çevrilidir. Yakınlarda, açık havalarda Türkiye sınırına kadar tüm sahil şeridinin görülebildiği pitoresk tepeler bulunmaktadır. Kompleksin yürüme mesafesinde büyük alışveriş merkezleri yoktur — bu, mahremiyet ve sessizlik lehine bilinçli bir seçimdir. Bununla birlikte, birkaç dakikalık araba yolculuğuyla Mahincauri'nin gıda pazarlarına, mağazalarına, kafelerine ve temel sosyal altyapı tesislerine ulaşılabilir. Karadeniz'in plaj şeridine de araçla kolayca ulaşılabilir.

iVillas sakinlerinin kullanımına açık ana ulaşım arteri, kompleksin hemen yakınında bulunan E-70 otoyoludur. Bu karayolu sayesinde Batumi'ye yolculuk süresi yaklaşık 20 dakika, Mahincauri köyüne ise yaklaşık 15 dakikadır. Batumi Uluslararası Havaalanı'na yolculuk yaklaşık yarım saat sürmekte olup, bu durum sık seyahat edenler veya misafir ağırlayanlar için uygundur. Yürüme mesafesinde toplu taşıma duraklarının bulunmadığı unutulmamalıdır, bu nedenle özel araç veya taksi kullanımı en uygun ulaşım şeklidir. Bu özellik, konut kompleksinin özel ve samimi karakterini daha da vurgulamaktadır.

Birinci sınıf lüks konut kompleksi iVillas, monolitik çerçeve teknolojisi kullanılarak inşa edilen 14 adet üç katlı evden oluşmaktadır. Müteahhit, Avrupa'dan çevre dostu ve enerji tasarruflu malzemeler kullanmaktadır. Binaların dış görünümü yalın modern bir tarzda tasarlanmış olup cepheler alukobond, decking ve ahşap HPL panel kombinasyonuyla kaplanmıştır. Metal-plastikten yapılmış panoramik pencere ve kapılar yüksek ısı yalıtım özelliklerine sahiptir. Her villada, dağ ve deniz manzaralı açık havada dinlenmek için ideal bir alan olan, kapalı teraslı kullanılabilir çatı ve dış merdivenin yanı sıra birkaç camlı açık balkon bulunmaktadır. Konutlardaki tavan yüksekliği üç metreye ulaşarak ferahlık hissini artırmakta ve iç mekanları ışıkla doldurmaktadır.

iVillas'ın arazisi, güvenlik ve estetiğin ön planda olduğu kulüp tarzı kapalı bir alan prensibiyle tasarlanmıştır. Kompleksin çevresi 7/24 korunmakta olup giriş grubu resepsiyon ve kapıcı hizmetiyle donatılmıştır. Peyzaj düzenlemesinin merkezi unsuru, çevresinde dinlenme amaçlı bir rekreasyon alanı düzenlenmiş olan mevsime göre ısıtmalı havuzdur. Çocuklu aileler için oyun alanları donatılmış olup aktif yaşam tarzını sevenler fitness merkezi ve spa kompleksini takdir edeceklerdir. Kapalı alan yeşillendirilmiş olup yürüyüş yolları doğal araziyi koruyan peyzaja entegre edilmiştir. Her villa ayrıca 76 metrekareye kadar kendi özel bahçe alanına sahiptir ve bu da kişisel bir bahçe veya barbekü alanı oluşturulmasına olanak tanır.

Satışta, bireysel mimari özelliklere sahip 2 ve 3 yatak odalı villalar bulunmaktadır. Konutların alanı 165 ila 200 metrekare arasında değişmekte olup tavan yüksekliği üç metredir. Planlar işlevsellikleriyle öne çıkmaktadır: birden fazla yatak odası ve banyo seçenekleri mevcuttur ve bazı evlerde yatak odasının terasa doğrudan çıkışı bulunmaktadır. Her villa, 22 ila 76 metrekare arasında değişen kendi arsasıyla donatılmıştır. Konutlar, tüm tesisat altyapısı, Lamex alüminyum pencereler, yerden ısıtma sistemi, kalorifer petekleri ve Avrupa yapımı mobilya takımı dahil olmak üzere "anahtar teslim" tam tasarım tadilatıyla teslim edilmektedir. Toplam stok 14 villadan oluşmakta olup bir kısmı halihazırda satılmıştır.

iVillas geliştirme şirketi, 2021 yılında Batumi birinci el gayrimenkul piyasasına girmiş ve yatırım amaçlı konut projelerinin inşasına odaklanmıştır. Uzmanlık alanı, kendi dahili altyapısına sahip ve konutları tipik yapılaşmadan ayıran standart dışı mimari çözümler içeren projelerdir. Şirketin portföyünde tamamlanmış bir proje bulunmakta olup Zelenıy Mıs'daki mevcut kompleks, müteahhit için amiral gemisi niteliğindedir. Projelerin inşasında Avrupalı tedarikçilerin malzemeleri kullanılmakta ve kalite kontrolü inşaatın tüm aşamalarında gerçekleştirilmektedir. Planlar, mevcut daireler ve fiyatlar hakkında güncel bilgiler iVillas resmi web sitesinden edinilebilir.