Asgard Towers

Asgard Towers, Tiflis'te konut, iş ve ticaret alanlarını birleştiren geniş kapsamlı, çok fonksiyonlu bir komplekstir. Proje, betonarme karkas teknolojisiyle inşa edilen iki adet 19 katlı bloktan — Block A ve Block B — oluşmaktadır. İnşaat 2023 yılının üçüncü çeyreğinde başlamış olup, tamamlanması 2027 yılının üçüncü çeyreğinde planlanmaktadır. Mimari tasarım, sakinlerine yalnızca konforlu konutlar değil, aynı zamanda ofislere, alışveriş merkezine ve çatı restoranına erişim sunan, kendi kendine yeten bir ortam yaratmayı hedeflemektedir. Komplekste dört katlı yeraltı otoparkı, asansörler ve havuz, SPA, çocuk oyun odası ve iş merkezi gibi geniş bir iç altyapı bulunmaktadır. Daireler anahtar teslim olarak teslim edilmekte olup, tavan yüksekliği üç metreye ulaşmaktadır.

Asgard Towers'ın en büyük avantajı, tek bir proje kapsamında yaşam alanını tam teşekküllü bir iş ve dinlenme ortamıyla birleştirmesidir. Sakinler; havuza, SPA alanına, spor salonuna ve çocuk oyun odasına, ayrıca iş merkezi ve ofis alanlarına erişebilmektedir. Dört katlı yeraltı otoparkı, yoğun kentsel yapılaşmada araç park etme sorununu çözmektedir. Üç metrelik tavan yüksekliği ve anahtar teslim daireler, tadilat için zaman ve para harcama ihtiyacını ortadan kaldırmaktadır. Betonarme karkas yapı, binaların sağlamlığını ve dayanıklılığını garanti ederken, çatı restoranı projeye prestij katmakta ve şehrin panoramik manzarasını sunmaktadır.

Kompleks, Tiflis'te Samtredia Sokak, No: 50a adresinde yer almaktadır. Burası, konut yapılaşması ve ticari faaliyetlerin bir arada bulunduğu, hızla gelişen bir kentsel çevreye sahip bölgedir. Projenin koordinatları — 41.74117633° kuzey enlemi ve 44.77218384° doğu boylamı — Gürcistan başkentinin merkezi kısmında, ana ulaşım arterlerine yakın bir konuma işaret etmektedir. Bölge, bölgeyi tarihi merkeze ve şehir çıkışlarına bağlayan ana yolların yakınında olmasıyla hem günlük yaşam hem de iş yapmak için uygundur. Tiflis, ılıman iklimi, zengin kültürel hayatı ve gelişmiş hizmet altyapısıyla burayı hem sürekli ikamet hem de gayrimenkul yatırımı için cazip kılmaktadır.

Asgard Towers'ın çevresi dengeli bir kentsel ortam oluşturmaktadır. Yürüme mesafesinde bakkallar, eczaneler, banka şubeleri ve günlük hizmet işletmeleri bulunmaktadır. Bölgedeki konut yapılaşması ağırlıklı olarak modern bina ve komplekslerden oluşmakta olup, bu da homojen bir mimari bağlam yaratmaktadır. Yakınlarda yürüyüş ve çocuklarla dinlenmek için uygun birkaç şehir parkı ve yeşil alan bulunmaktadır. Eğitim altyapısı okullar ve anaokullarını içermektedir. Ayrıca bölge, farklı fiyat segmentlerinde kafe, fırın ve restoranlarla giderek daha fazla dolmaktadır. Kompleksin bünyesindeki alışveriş merkezi, yerel perakende ve hizmet sunumunu tamamlayarak günlük yaşamı son derece konforlu hale getirmektedir.

Asgard Towers'ın ulaşım erişilebilirliği, Tiflis'in ana yollarına yakınlığıyla sağlanmaktadır. Samtredia Sokağı, bölgeyi şehir merkezine ve çevre bölgelere bağlayan daha büyük yollara uygun bir çıkışa sahiptir. Birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, şehrin önemli noktalarına hızlı ulaşım sağlayan belediye otobüs güzergahları bulunmaktadır. Tiflis metro istasyonları da kompleksin ulaşım erişim alanı içinde yer almakta olup, bu özellikle trafik sıkışıklığı olmayan raylı ulaşımı tercih edenler için önemlidir. Sürücüler için kompleks, dört katlı yeraltı otoparkı sunarak kişisel araç park etme ihtiyacını tamamen karşılamaktadır. Taksi ve araç paylaşım hizmetleri bu bölgede güvenle çalışmakta olup, ulaşım bağlantı tablosunu tamamlamaktadır.

Asgard Towers, özenle tasarlanmış teknik donanımıyla öne çıkmaktadır. İki adet 19 katlı blok, betonarme karkas teknolojisiyle inşa edilmektedir — bu, sismik yüklere karşı dayanıklılık ve planlama esnekliği sağlamaktadır. Dairelerde tavan yüksekliği üç metredir; bu ferahlık hissi verir ve çok seviyeli aydınlatmaya sahip tasarım çözümlerinin uygulanmasına olanak tanır. Tüm yaşam alanları, duvarların son kat sıvası, zemin kaplamaları, sıhhi tesisat ve elektrik tesisatını içeren anahtar teslim olarak teslim edilmektedir. Binada tüm katlara hizmet veren asansörler bulunmaktadır. Ayrıca kompleks, modern enerji verimliliği standartlarını karşılayan merkezi mühendislik sistemleriyle donatılmıştır. Betonarme karkas yapı, yüksek tavanlar ve kaliteli bitişin birleşimi, piyasa ortalamasının üzerinde konutlar oluşturmaktadır.

Asgard Towers'ın arazisi, konforlu kentsel çevre ilkeleri göz önünde bulundurularak tasarlanmaktadır. Kompleksin iç avlusu, araç trafiğinden arındırılmış, yeşil bir dinlenme alanına ayrılmıştır. Peyzaj düzenlemesi, sakinler için özel bir dinlenme alanı oluşturan dekoratif ağaçlar, çalılar ve çim alanları içermektedir. Bunun yanı sıra proje, sakinlerin kullanımına açık, peyzajlı alanın bir parçası olarak kendi havuzu ve SPA alanını da içermektedir. Çocuk oyun odası, dış mekan oyun elemanlarını tamamlamaktadır. Dört katlı yeraltı otoparkının düzenlenmesi, kompleksin yer üstü kısmını araçlardan maksimum düzeyde arındırmış olup, bu sayede arazi içindeki yaya yolları güvenli ve keyifli kalmaktadır.

Şu an itibarıyla Asgard Towers'ta satışlar durdurulmuştur — her iki blok da, Block A ve Block B, dondurulmuş (frozen) statüsündedir. İnşaat çalışmaları da askıya alınmıştır. Proje 2023 yılının üçüncü çeyreğinde başlamış olup, tamamlanması 2027 yılının üçüncü çeyreği olarak planlanmıştır. Müteahhit firma Kempinski'dir. Potansiyel alıcılar, asgari daire fiyatı bilgisinin henüz yayınlanmadığını, ayrıca kesin daire sayısına ilişkin verilerin de bulunmadığını dikkate almalıdır. Bununla birlikte, konutun temel parametreleri bilinmektedir: anahtar teslim, üç metrelik tavan yüksekliği, asansörler ve dört katlı yeraltı otoparkı. Satışların yeniden başlaması halinde, satın alma koşulları ve fiyatların ayrıca duyurulması beklenmektedir.

Asgard Towers'ın inşaatı, adı büyük konut ve ticari gayrimenkul projeleriyle anılan Kempinski firması tarafından yürütülmektedir. Müteahhidin portföyünde, sakinlerin yalnızca daireler değil aynı zamanda ilgili hizmetleri de aldığı, yaşam ortamının düzenlenmesine bütüncül bir yaklaşımla ayrılan projeler bulunmaktadır. Asgard Towers için çok fonksiyonlu kompleks formatı seçilmiştir: konut, ofis alanları, alışveriş merkezi, çatı restoranı, havuz ve SPA ile tamamlanmaktadır. Proje, Samtredia Sokak, No: 50a adresinde hayata geçirilmektedir. İnşaat 2023 yılında başlamış olup, planlanan tamamlanma 2027 yılıdır. Müteahhit hakkında daha fazla bilgi Kempinski'nin web sitesinde bulunabilir.