Lisi Green Town

«Lisi Green Town», Tiflis'te, Lisi Gölü kıyısındaki ekolojik olarak temiz bir bölgede yer alan geniş kapsamlı bir konut kompleksidir. Proje, iki ila on kat arasında değişen yüksekliklerde düzinelerce binayı bir araya getirmekte ve şehir ile Mtkvari Nehri vadisine panoramik manzaralı daireler sunmaktadır. Mimari, modern çizgileri geleneksel Gürcü unsurlarıyla birleştiriyor: geniş açık balkonlar, neredeyse sürekli cephe camları ve doğal yapı malzemeleri. Kompleks, sanayi bölgelerinden ve ana otoyollardan uzaktadır — Muhrana Maçavariani Sokağı'na olan mesafe en az üç yüz metredir. Bazı binaların zemin katlarında, kompleksin kendi altyapısına yönelik ticari alanlar bulunmaktadır. Konutlar, şap dökülmüş zemin, sıvalı duvarlar ve monte edilmiş ısıtma sistemi dahil olmak üzere «beyaz karkas» durumunda teslim edilmektedir.

«Lisi Green Town»un ana avantajı, Lisi Gölü ve geniş park alanına yakın konumudur; bu da sakinlere başkent sınırları içinde doğal ortamda dinlenme imkânı sağlar. Kompleks şehir karmaşasından uzaktır ancak Tiflis merkezine sadece sekiz kilometre uzaklıktadır. Cephelerin panoramik cam kaplaması maksimum doğal ışık sağlar ve etkileyici manzaralar sunar. Özenli peyzaj düzenlemesi, yeşil kapalı alan, yeraltı ve yer üstü park yeri ile bir yaya yolları ağını içermektedir. Proje doğal malzemeler kullanılarak gerçekleştirilmekte olup duvarlar pemza bloktan örülmektedir. Küçük stüdyolardan 204 metrekareye kadar geniş aile dairelerine kadar uzanan çeşitli plan çözümleri, kompleksi geniş bir alıcı kitlesi için cazip kılmaktadır. Yüksek taşıma kapasiteli sessiz asansörler ve zemin katlardaki ticari alanlar, günlük konforu tamamlamaktadır.

Konut kompleksi, Tiflis'in kuzeybatısında, Lisi Gölü'ne bitişik bölgede inşa edilmektedir. Fiili adres, Lisi, Lisi İasamnebi, Nekerçhali, Muha, Tiripebi, Bza, Tuta ve Muhrana Maçavariani sokakları tarafından oluşturulan bir mahalleyi kapsamaktadır. Projenin koordinatları yaklaşık 41°44′ kuzey enlemi ve 44°45′ doğu boylamıdır. Şehir merkezi yaklaşık sekiz kilometre uzaklıkta olup, konum ana şehir yollarına hızlı erişim sağlamaktadır. Yakınlarda sanayi tesisleri veya yoğun otoyollar bulunmamakta, bu da sakin ve samimi bir atmosfer oluşturmaktadır. Lisi Gölü ve bitişiğindeki parka yakınlık, bölgenin değerini belirleyen temel faktördür: sakinler, şehir temposunu su kenarında ve doğada düzenli dinlenme ile birleştirme nadir fırsatına sahiptir.

«Lisi Green Town»un yakın çevresi, Lisi Gölü ve aynı adı taşıyan rekreasyon alanına komşu olmasıyla belirlenir. Göl kenarındaki park, Tiflislilerin en popüler dinlenme yerlerinden biridir: donanımlı yürüyüş rotaları, bisiklet yolları ve piknik alanları, kompleks evlerine birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Yakın çevrenin altyapısı halen gelişmektedir: burada küçük marketler, eczane, güzellik salonu ve Acil Yardım Merkezi faaliyet göstermektedir. Mahallenin doluluk oranı arttıkça yeni dükkân ve hizmet noktalarının açılması beklenmektedir. Bölge büyük sanayi tesislerinden arınmış olup, ana yollardan önemli ölçüde geri çekilme sayesinde gürültü kirliliği minimum düzeydedir. Bölgenin manzarası tepelik ve yeşildir — pencerelerden Mtkvari vadisi ve ufuktaki şehir silüeti görülmektedir.

Kompleksin ulaşım erişilebilirliği, mahalleyi Tiflis'in ana yollarına bağlayan geniş bir sokak ağı ile sağlanmaktadır. Özel araçla şehir merkezine trafik durumuna bağlı olarak yaklaşık 15–20 dakikada ulaşılabilir. Bölgenin ana arterlerinden biri olan Muhrana Maçavariani Sokağı, konut bloklarından en az üç yüz metre uzaklıktadır — bu, ulaşım bağlantısını korurken sokak gürültüsüne karşı koruma sağlar. Gelecekte, toplu taşıma güzergâh ağının gelişimi, mahalle nüfusunun artmasıyla teşvik edilecektir. Kompleksin yeraltı ve yer üstü otoparkları, özel araçların saklanması sorununu çözerken, misafirler için ayrı bir misafir otoparkı da bulunmaktadır. Ana yollara çıkışlara yakınlık, hem tarihi merkeze hem de banliyölere seyahatleri kolaylaştırmaktadır.

«Lisi Green Town», özenle düşünülmüş mimari ve yapısal çözüm kombinasyonuyla öne çıkmaktadır. Binaların kat yükseklikleri iki ila on kat arasında değişmekte olup bu da çeşitli bir silüet oluşturmaktadır. Dairelerdeki tavan yüksekliği üç metre olup yaşam alanlarına ferahlık ve ışık katmaktadır. İnşaat, iyi ısı ve ses yalıtım özelliklerine sahip bir malzeme olan pemza blok kullanılarak yapılmaktadır. Cepheler neredeyse sürekli camla kaplanmıştır: panoramik pencereler sadece odaları gün ışığıyla doldurmakla kalmaz, aynı zamanda alanı görsel olarak genişletir. Her binada yüksek taşıma kapasiteli sessiz asansörler bulunmaktadır. Sunulan dairelerin alanı geniş bir yelpazeyi kapsar — 47 ila 204 metrekare arasında, bu da her ihtiyaca uygun bir seçenek bulmayı mümkün kılar. Konutlar «beyaz karkas» olarak teslim edilmektedir: şap dökülmüş zemin, sıvalı duvarlar ve monte edilmiş ısıtma sistemi. Binaların zemin katlarında altyapı tesislerinin yerleştirilmesi için ticari alanlar ayrılmıştır.

Kompleksin arazisi, mahremiyet, güvenlik ve konfora odaklanılarak tasarlanmıştır. «Lisi Green Town», kontrollü girişi olan, yabancıların serbestçe dolaşamadığı kapalı bir konut mahallesidir. Peyzaj mimarları, rahat yürüyüş yolları oluşturan dekoratif ve gölgelik bitkilendirme sistemi geliştirmiştir. Yaya yolları tüm blokları birbirine bağlayarak, araç yollarıyla kesişmeden bölge içinde rahat hareket sağlar. Araç sahipleri için yeraltı otoparkı ve yer üstü misafir otoparkı düzenlenmiştir. Avlu alanlarının aydınlatması, organize dinlenme bölgeleri ve peyzaj tasarım öğeleri, yavaş yürüyüşlere davetiye çıkaran samimi bir atmosfer yaratmaktadır. Göl parkına yakınlık, mahallenin kendi peyzaj düzenlemesini organik olarak tamamlamaktadır.

«Lisi Green Town»daki daireler doğrudan müteahhitten satılmaktadır. Ödeme nakit olarak kabul edilmekte olup, taksit ve ipotek kredisi konuları her alıcıyla ayrı ayrı görüşülmektedir. Alıcılar, 47 ila 204 metrekare arasında geniş bir alan yelpazesinde plan seçeneklerine erişebilir. Konutlar, şap dökülmüş zemin, sıvalı duvar yüzeyleri ve tamamen monte edilmiş ısıtma sistemi dahil olmak üzere «beyaz karkas» durumunda teslim edilmektedir. Her dairenin kendi terası bulunmaktadır. Kompleksin bazı evleri halihazırda kullanıma sunulmuş ve iskân edilmiştir; bu da inşaat kalitesini yerinde değerlendirmeyi mümkün kılar. Bazı bloklar, sıra evler ve Ricardo Bofill ofisi tarafından tasarlanan evler de dahil olmak üzere inşaat aşamasındadır. İnşaat ilerlemesi, güncel fiyatlar ve fotoğraf raporları hakkındaki bilgiler projenin resmi web sitesinde yayınlanmaktadır.

Proje, Lisi Gölü bölgesinde kapsamlı arazi geliştirme konusunda uzmanlaşmış «Lisi Development» şirketi tarafından gerçekleştirilmektedir. Müteahhit, mahallenin inşasını aşamalı olarak yürütmektedir: ilk etaplar 2016 yılında teslim edilmiş ve bugüne kadar tamamen satılmıştır. Proje kapsamında, az katlı bloklardan on katlı kulelere kadar yaklaşık kırk farklı formatta ev inşa edilmiş ve inşa edilmektedir. En dikkat çekici yapılar arasında, mahallenin görünümüne tanınabilir bir özgün tarz katan Ricardo Bofill mimarlık ofisi tarafından tasarlanan bloklar bulunmaktadır. Şirket, kaliteli peyzaj düzenlemesine, kapalı alana ve yaşam ortamının gölün doğal manzarasıyla entegrasyonuna odaklanmaktadır. Müteahhit temsilcileriyle iletişim, rezervasyon koşulları ve belgeler, geliştiricinin resmi web sitesinde mevcuttur.