Lisi Pichvebi Ul Meraba Aleksidze 9

Tiflis'te Merab Aleksidze Caddesi No: 9'da yer alan konut kompleksi, modern mimariyi işlevsel planlama çözümleriyle birleştiren 22 katlı bir binadır. Proje, etkileyici cephesi, panoramik camları ve açık balkonlarıyla hafiflik ve görsel derinlik hissi yaratmaktadır. İnşaatta, yapının dayanıklılığını ve gelecekteki sakinler için yüksek konfor seviyesini garanti eden ileri mühendislik teknolojileri kullanılmıştır. Kompleks, iyi düşünülmüş mekân organizasyonuna, teknik donanıma ve estetiğin pratiklikle dengeli birleşimine değer veren alıcılara yöneliktir.

Geliştirilmiş planlara ve 3 metre tavan yüksekliğine sahip Avrupa tipi daireler. Metroya yürüme mesafesinde sakin ve sessiz bir konum. Özgün tasarımlı cephe, panoramik pencereler ve açık balkonlar. İnşaat, yüksek ısı ve ses yalıtımı sağlayan monolitik karkas teknolojisi ve ısı blokları kullanılarak yenilikçi yöntemlerle yürütülmektedir. Tasarım giriş holü, kaliteli kaplama malzemeleri, çok seviyeli aydınlatma. Diğer avantajlar arasında enerji tasarruflu camlar, sessiz ithal asansörler, yeraltı otoparkı, 7/24 güvenlik kamerası, güvenli çocuk oyun alanı, engelli dostu koşullar ve bina çevresinde yeşil alanlar yer almaktadır. Uygun fiyat ve iyi itibarlı müteahhitler avantajlar listesini tamamlamaktadır.

Konut kompleksi Tiflis'te Merab Aleksidze Caddesi No: 9 adresinde yer almaktadır. İnşaat bölgesi, orta yoğunluklu ve başkentin kilit noktalarına iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir. Yakın çevrede, Tiflis Hayvanat Bahçesi ve Mziuri Parkı dahil olmak üzere olumlu bir görsel fon oluşturan yeşil rekreasyon alanları bulunmaktadır. Bölgenin altyapısı eğitim kurumlarını, sağlık tesislerini, ticaret noktalarını ve kültürel eğlence mekânlarını kapsamaktadır. Teknik Üniversite metro istasyonu on bir dakikalık yürüme mesafesindedir ve geniş otobüs güzergah ağı, şehir merkezinin iş ve alışveriş bölgelerine doğrudan bağlantı sağlamaktadır.

Kompleksten yaklaşık altı yüz metre uzaklıkta, sakin bir fon oluşturan ve çevredeki yapı yoğunluğunu azaltan geniş yeşil bir alan olan Tiflis Hayvanat Bahçesi bulunmaktadır. Yaklaşık bir kilometre uzaklıkta, trafik akışından uzakta yürüyüşler için uygun geniş caddelere sahip Mziuri Parkı yer almaktadır. İki rekreasyon alanına bu kadar yakın olması, yoğun şehir mahalleleri için alışılmadık bir durumdur ve uzun mesafeler kat etmeden temiz havada daha sık vakit geçirme olanağı sağlar. İki kilometre yarıçapında zincir süpermarketler, küçük marketler ve mini marketler bulunmaktadır. Banka şubeleri, postane, eczaneler, diş klinikleri, çok amaçlı bir hastane ve Gia Gvaramia Estetik Tıp Merkezi mevcuttur. Gastronomi ortamı kafeler, restoranlar, barlar ve fast-food işletmeleriyle temsil edilmektedir. Teslimat hizmetleri, güzellik salonları ve kuaförler hizmet vermektedir. Spor altyapısı Spor Sarayı ve bir fitness merkezini içermektedir. Sürücüler için benzin istasyonları, servis atölyeleri ve oto yıkamalar mevcuttur. Kültürel eğlence, Cash Film Kulübü, konser salonu ve Tiflis Sirki tarafından sağlanmaktadır. Eğitim ağı anaokullarını, okulları ve önde gelen üniversiteleri kapsamaktadır: İvan Cavahişvili Tiflis Devlet Üniversitesi, Ilia State University ve Teknik Üniversite. Arabayla beş-on dakika uzaklıkta Eliava Yapı Malzemeleri Pazarı, Merkez Pazar, Dinamo-Arena Stadyumu, Müzik ve Drama Tiyatrosu ve Cumhuriyet Hastanesi bulunmaktadır.

En yakın toplu taşıma durağı komplekse dört yüz metre mesafededir. Bu duraktan yaklaşık on dakika aralıklarla 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 numaralı otobüs hatları ile 431, 465, 472 ve 539 numaralı minibüsler geçmektedir. Bu rota çeşitliliği, şehrin çeşitli bölgelerine aktarmasız seyahat imkânı sunmaktadır. Teknik Üniversite metro istasyonuna yürüme mesafesi yaklaşık on bir dakikadır. Bu istasyon, metro ağının merkezi hatlarından birine aittir ve yoğun saatlerde güvenilir bir ulaşım noktası olarak hizmet vermektedir. Kompleks, otogar, otobüs terminali ve Didube tren istasyonuna beş kilometreden biraz fazla mesafededir; bu da şehirlerarası ve bölgesel seyahatler için uygundur. Şota Rustaveli Uluslararası Havaalanı'na normal trafik koşullarında araçla yaklaşık yarım saatte ulaşılabilir; bu da iş ve özel uçuşlar için uygundur.

22 katlı bina, net bir geometriye ve hassas oranlara sahiptir. Yapısal şema, sismik yükler ve yerel iklim koşulları dikkate alınarak geliştirilmiştir. İnşaatın temelinde, yapının uzun vadeli dayanıklılığını ve sağlamlığını garanti eden monolitik karkas teknolojisi yer almaktadır. Dış ve iç duvarlarda, yüksek ısı ve ses yalıtımı değerlerine sahip ısı blokları kullanılmış olup, bu durum iç mekân iklimini olumlu yönde etkilemekte ve sokak gürültüsünün etkisini azaltmaktadır. Binanın cephesi, dinamik bir ritim oluşturan yatay ve dikey çizgileri birleştirmektedir. Alt katlar genişletilmiş kenarlara ve açık teraslara sahipken, üst katlar büyük panoramik pencerelere sahip ince bir kule olarak yükselmektedir. Cephe kaplamalarında cam ve metal elemanlar kullanılarak yapıya modern bir şeffaflık kazandırılmıştır. Mekânsal çıkıntılar ve sundurmalar dönüşümlü olarak yeşil bitkilerle kabartmalı bir yüzey oluşturmaktadır. Cam korkuluklu balkonlar açıklık hissini güçlendirmektedir. Gece aydınlatması, cephe hatlarını ve basamaklı elemanları, terasları ve dikey kaburgaları vurgulayarak mimari vurguları öne çıkarmaktadır. İç mekânda sessiz yolcu asansörleri, yangın alarm sistemleri ve girişlerde interkom kontrolü bulunmaktadır. Giriş grupları engelsiz olarak tasarlanmıştır; yumuşak eğimler ve eşiklerin olmaması, engelli bireyler ve bebek arabalı ebeveynler için kolaylık sağlamaktadır. Lobiler ve ortak kullanım alanları, sade bir tarzda aşınmaya dayanıklı malzemelerle kaplanmıştır.

Bina çevresi, günlük kullanım ve mantıklı bölgelendirme göz önünde bulundurularak düzenlenmiştir. Merkezi unsur, yürüyüş ve dinlenme alanlarını birleştiren geniş bir avludur. Yaya yolları, binanın çevresine ve avlu iç kısmına döşenmiş, düzgün geometrili parke taşlarıyla kaplanmıştır. Yollar boyunca kısa süreli dinlenme için sade banklar yerleştirilmiştir. Peyzaj düzenlemesi, mevsimsel görünüm değişikliği dikkate alınarak seçilmiş dekoratif çalılar, çiçek tarhları ve yetişkin ağaçları içermektedir. Bitkiler tozlanmayı azaltmakta ve dinlenme alanlarını geçiş bölgelerinden görsel olarak ayırmaktadır. Çocuklar için, güvenli darbe emici kaplamaya ve farklı yaş gruplarına uygun ekipmanlara sahip bir oyun alanı tasarlanmıştır. Çardaklar ve ahşap banklarla donatılmış sessiz dinlenme alanları yeşilliklerle çevrilidir ve avlunun görsel açıklığını korur. Aydınlatma, yollar boyunca ve kilit noktalara yerleştirilmiş sade tasarımlı sokak lambalarıyla sağlanmaktadır. Araçlar için, avlu yoğunluğunu azaltan yeraltı otoparkı ve düzenlenmiş araç yolları bulunmaktadır. Güvenlik, ana ortak kullanım alanlarını kapsayan 7/24 güvenlik kamerası sistemiyle sağlanmaktadır.

Komplekste 40 ila 221 metrekare arasında değişen alanlara sahip 165 daire bulunmaktadır. Seri, farklı yaşam biçimlerine uygun kompakt stüdyolar, iki, üç ve beş odalı seçenekleri içermektedir. Planlar, alanın rasyonel dağılımı ve fonksiyonel bölgelerin mantıklı ayrımına odaklanarak oluşturulmuştur. Daireler, bireysel tercihlere göre daha fazla düzenleme için temel oluşturan hazırlık bitişi "yeşil karkas" ile teslim edilmektedir. Dairelerde elektrik hatları, su tesisatı, kanalizasyon ve ısıtma sistemi bağlanmış, plana göre iç bölme duvarlar kurulmuştur. Zeminler çimento şapla düzlenmiş, duvarlar son kat için hazırlanmıştır. Bu format, döşeme malzemeleri, renk şeması ve dekoratif çözümlerin seçiminde özgürlük sağlar. Satın alma fiyatına, güçlendirilmiş yapıda bir metal giriş kapısı dahildir. Enerji tasarruflu camlı pencere sistemleri, aktif gün ışığı ve istikrarlı ısı yalıtımı sağlar. Temperli cam korkuluklu balkonlar, dairelerin işlevsel olanaklarını genişletir. TBC Bank ile ortaklık kapsamında ipotek kredisi mevcuttur. Planlar ve satış koşulları hakkında detaylı bilgi resmi web sitesinde yer almaktadır.

İnşaat, Lisi Pichvebi şirketinin Capital Square geliştiricisi ile ortaklığıyla yürütülmektedir. Lisi Pichvebi faaliyetlerine 2022 yılında başlamış ve kısa sürede gayrimenkul piyasasında sağlam bir konum edinerek, kaliteli işçilik ve detaylara gösterdiği özenle tanınan bir müteahhit olarak itibar kazanmıştır. Çalışmalarının temelinde profesyonel uzmanlık ve inşaat döngüsünün tüm aşamalarının dengeli yönetimi yer almaktadır. İnşa edilen binalar, görsel çekicilik ve iç mekânın rasyonel organizasyonu ile öne çıkmaktadır. Teknik ve planlama çözümleri, uzun vadeli kullanım ve gerçek yaşam senaryoları göz önünde bulundurularak geliştirilmektedir. Şirket, gelecekteki sakinlerin ihtiyaçlarını sürekli analiz ederek, günlük yaşam senaryolarına, dolaşım mantığına ve işlevsel zenginliğe dikkat etmektedir. Öncelik, teknolojilerin, yapısal çözümlerin ve iç mekân organizasyonunun dengeli bir birleşimidir. Geliştiricinin felsefesi, yüksek uygulama hassasiyeti arayışı ve düzen ile güvenilirliğin hissedildiği bir yaşam ortamı yaratma üzerine kuruludur. Malzemeler, mühendislik ve bitiş işleriyle çalışma, rastgele kararların olmadığı birleşik bir süreç olarak yapılandırılmış olup, sonuçta alıcıların pratik beklentilerini karşılayan gayrimenkuller ortaya çıkmaktadır.