Dadiani 263

Dadiani 263, Tiflis'te Tsotne Dadiani Caddesi üzerinde yer alan modern bir konut kompleksidir. Proje, değişken kat yüksekliğine sahip dört bloktan oluşmaktadır: 2023 sonunda teslim edilen iki on iki katlı bina (A ve B) ile 2025'te tamamlanan dokuz katlı iki bina (C ve D) — blok C ise inşaat aşamasında olup planlanan teslimi 2026 yılının ikinci çeyreğidir. Komplekste toplam 480 daire bulunmakta olup, daireler 36,5 ile 84,2 metrekare arasında değişen büyüklüklere sahiptir. Müteahhit firma, monolitik karkas teknolojisi ve özenle tasarlanmış iç çevreye odaklanan Livin'dir.

Konut kompleksi, 7/24 video gözetimli kapalı ve korumalı arazisiyle öne çıkmakta olup, mahremiyet ve güvenlik hissi yaratmaktadır. Mimari çözüm, iyi ısı ve ses yalıtımı sağlayan pomza blok duvarlarla birleştirilmiş monolitik karkas betonarme yapıyı bir araya getirmektedir. İç donanım, yeraltı ve yer üstü otoparkı, zemin katlarda ticari alanlar ile çocuk ve spor sahalarının bulunduğu rekreasyon bölgesini kapsamaktadır. Daireler, üç metre tavan yüksekliğiyle "beyaz karkas" durumunda teslim edilmekte olup, kişisel tasarım özgürlüğü sunmaktadır.

Kompleks, Tiflis'te Tsotne Dadiani Caddesi, 263 adresinde yer almaktadır. Burası, modern konut yapılaşmasının mevcut kentsel çevreyle yan yana olduğu, başkentin dinamik olarak gelişen bir bölgesidir. Tsotne Dadiani Caddesi, kompleks bölgesini şehrin ana arterlerine bağlayarak şehir merkezine ve varoşlara rahat erişim sağlamaktadır. Yakınlarda alışveriş merkezleri, eğitim kurumları ve günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetler bulunmaktadır. Bölge, hareketli şehir hayatı ile sakin bir konut mahallesi arasında denge arayanlar için uygundur.

Dadiani 263'ün hemen yakınında eksiksiz bir kentsel çevre oluşmaktadır. Yürüme mesafesinde — bakkallar, eczaneler, kafeler ve banka şubeleri. Bölge aktif olarak hizmet sektörü tesisleriyle dolmaktadır: özel tıp merkezleri, güzellik salonları, fitness kulüpleri açılmaktadır. Çocuklu aileler için birkaç mahalle yarıçapındaki okul ve anaokullarının varlığı önemli bir faktör olacaktır. Karma kalkınma sayesinde konut kompleksi çevresindeki alan yavaş yavaş iyileştirilmekte, yeni parklar ve yürüyüş alanları ortaya çıkmaktadır.

Kompleksin ulaşım erişilebilirliği, geniş kentsel güzergah ağıyla sağlanmaktadır. En yakın toplu taşıma durakları birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir: otobüsler ve minibüsler, Tsotne Dadiani Caddesi'ni Tiflis'in merkez bölgelerine ve metro istasyonlarına bağlamaktadır. Özel araç sahipleri için kompleks arazisinde yeraltı ve yer üstü otoparkları bulunmaktadır. Şehrin ana karayolu arterlerine hızlı erişim, başkentin her noktasına rahatça ulaşım sağlamaktadır.

Dadiani 263, güvenilirlik ve konfor odaklı olarak tasarlanmıştır. Monolitik karkas inşaat teknolojisi, yapının dayanıklılığını ve sismik yüklere karşı direncini garanti etmektedir. Duvarlar, yüksek yalıtım özelliklerine sahip hafif ve çevre dostu bir malzeme olan pomza bloklardan yapılmıştır. Tavan yüksekliği üç metre olup, alanı görsel olarak genişletmekte ve iki seviyeli iç mekan çözümleri için olanaklar sunmaktadır. Daireler alıcılara "beyaz karkas" durumunda teslim edilmektedir: hazır şap döşeme, döşenmiş tesisatlar, monte edilmiş giriş kapıları ve pencereler.

Kompleks arazisi "arabasız avlu" prensibine göre tasarlanmış olup tamamen dışarıdan kapatılmıştır. İç avluda peyzaj düzenlemesi, yürüyüş yolları ve bisiklet yolu ile donatılmış bir rekreasyon alanı oluşturulmuştur. Çocuklar için güvenli zemin kaplamalı oyun alanı, yetişkinler için ise basketbol ve futbol sahaları bulunmaktadır. İyi tasarlanmış aydınlatma sistemi ve 7/24 video gözetim, avluyu günün her saatinde konforlu ve güvenli kılmaktadır. Zemin kattaki ticari alanlar, konut bölgesinin mahremiyetini bozmadan peyzaj düzenlemesinin yapısına uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir.

Şu anda A, B ve D bloklarındaki dairelerin tamamı satılmıştır. A ve B blokları 2023 sonunda, D bloğu ise 2025 yılının ikinci çeyreğinde teslim edilmiştir. Aktif satış aşamasında, inşaatı 2026 yılının ikinci çeyreğinde tamamlanacak olan dokuz katlı C bloğu bulunmaktadır. Alıcılara 36,5 ile 84,2 metrekare arasında değişen büyüklükte daireler sunulmaktadır. Daireler ham olarak satılmakta olup, bu da sahiplerine kendi tasarım projelerini hayata geçirme imkanı vermektedir. Güncel fiyatlar ve satın alma koşulları hakkında bilgi için müteahhit firmayla iletişime geçilmelidir.

Livin, Gürcistan pazarında konut projeleri hayata geçiren bir geliştirme şirketidir. Müteahhidin portföyünde, modern mimari yaklaşım ve inşaat kalitesine gösterilen özenle öne çıkan Tiflis'teki projeler yer almaktadır. Dadiani 263, şirketin temel prensiplerini yansıtmaktadır: monolitik karkas teknolojisi, özenle tasarlanmış avlu altyapısı ve teslim tarihlerinin belirlendiği aşamalı bina teslimatı. Kompleksin dört bloğundan üçü hizmete girmiş olup, bu da müteahhidin hissedarlarına karşı yükümlülüklerini yerine getirme kabiliyetini teyit etmektedir. Livin projeleri hakkında detaylı bilgiye şirketin resmi web sitesinden ulaşılabilir.