m2 at Mirtskhulava

M2 Mirtskhulava Konut Kompleksi, Kura Nehri kıyısında inşa edilen büyük ölçekli bir m² geliştirici projesidir. Kapalı alan, 14 ila 25 kat arasında değişen on bloğu, yeraltı otoparkı ve peyzajlı bir iç avluyu bir araya getirir. Mimari, sade bir renk paleti ile modern bir tarzda tasarlanmış olup daireler açık balkonlar ve üç metre tavan yüksekliği ile planlanmıştır. Alıcılara çok çeşitli kat planları ve çeşitli bitiş seçenekleri sunulmaktadır. Proje, 2006 yılından beri Gürcistan pazarında faaliyet gösteren deneyimli bir şirket tarafından gerçekleştirilmektedir.

Proje, nehir manzarası, özenli peyzaj düzenlemesi ve ulaşım kolaylığının birleşimiyle öne çıkıyor. Çocuk ve spor alanlarına sahip kapalı avlu, Kura Nehri boyunca uzanan yürüyüş bulvarı ve Didube metro istasyonuna yakınlık, konforlu bir günlük yaşam ortamı oluşturuyor. Avantajlar arasında yeraltı ve misafir otoparkı, üç metre tavan yüksekliğine sahip ferah odalar ve kompakt stüdyolardan 160 metrekareye kadar beş odalı seçeneklere uzanan geniş daire yelpazesi yer alıyor. İnşaat şirketi, binaların dayanıklılığını ve enerji verimliliğini sağlayan monolitik karkas yöntemi ve çevre dostu malzemeler kullanmaktadır.

Kompleks, başkentin Didube semtinde, Kura Nehri yakınında, Alio Mirtskhulava Caddesi No: 9-11 adresinde yer almaktadır. Arazi nehir kıyısı boyunca uzanarak sakinlere su kenarında bir yürüyüş alanına erişim sağlar. Yürüme mesafesinde Didube metro istasyonu bulunmaktadır — yaklaşık on dakikalık bir yürüyüş mesafesindedir. Ayrıca yakınlarda, şehirlerarası ve uluslararası hatlara hizmet veren Tiflis'in ikinci büyük otogarı bulunmaktadır. Bölgenin altyapısı mağazalar, eğitim kurumları ve günlük hizmet tesislerini içermektedir.

Didube semti, tarihi dokuyu ve modern kentsel dinamiği uyumlu bir şekilde bir araya getiriyor. Kompleksin yürüme mesafesinde ünlü Didube Pazarı da dahil olmak üzere gıda pazarları, okullar, anaokulları ve sağlık kurumları bulunmaktadır. Konut kompleksine bitişik olan Kura Nehri kıyısı, yürüyüş ve dinlenme için doğal bir rekreasyon alanı görevi görmektedir. Yakınlarda birkaç şehir parkı ve yeşil alan bulunurken, çok sayıda kafe, restoran ve mağaza sakinlerin günlük ihtiyaçlarını karşılamaktadır.

Kompleksin etrafındaki ulaşım altyapısı, şehrin her noktasına hızlı bağlantı sağlar. Didube metro istasyonu yaklaşık on dakikalık yürüme mesafesindedir ve bölgeyi Tiflis'in merkezi ve banliyö bölgelerine bağlar. Aynı bölgede, başkentin yolcu hacmine göre ikinci büyük otogarı bulunmakta olup buradan Gürcistan içi ve yurt dışı seferleri düzenlenmektedir. Yakın sokaklara dağılmış çok sayıda belediye otobüsü ve minibüs durağı, önemli iş, alışveriş ve kültür noktalarına aktarmasız ulaşımı mümkün kılmaktadır.

14 ila 25 kat arasında değişen on blok, toplam alanı 25 bin metrekareyi aşan etkileyici bir mimari topluluk oluşturmaktadır. İnşaatta monolitik karkas teknolojisi kullanılmakta olup, bitişlerde kaliteli çevre dostu malzemeler uygulanmaktadır. Cepheler sakin tonlarda tasarlanmış olup her dairede açık balkon bulunmaktadır. İç mekanlarda tavan yüksekliği üç metredir ve bu da iç mekanlara ekstra hacim ve ferahlık kazandırmaktadır. Kompleks, enerji verimliliği ve konforlu yaşam göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır.

Konut kompleksinin iç avlusu, yetkisiz kişilerin erişimine kapalı özel bir avlu alanı prensibiyle düzenlenmiştir. Yeşil alanlar çimler, çalılar ve yürüyüş yollarını içerirken, sakinler için modern bir çocuk oyun alanı ve spor alanı donatılmıştır. Peyzaj konsepti, fiilen avlunun doğal bir uzantısı haline gelen Kura Nehri kıyısına açılmaktadır. Araç trafiğinden tamamen arındırılmış zemin seviyesi dinlenme ve oyun alanı olarak kullanılmak üzere, otopark yeraltı katında yer almaktadır. Misafir araç park yerleri arsanın çevresinde sağlanmıştır.

Komplekste toplam 2166 daire planlanmış olup, alanları 39,9 ila 160 metrekare arasında değişmektedir. Kat planları bir odalıdan beş odalıya kadar çeşitlilik göstermekte olup, her büyüklükteki aile, öğrenci veya kiralık yatırım amaçlı gayrimenkul düşünen yatırımcılar için seçenek sunmaktadır. Net tavan yüksekliği üç metredir. Alıcıların seçebileceği üç tip bitiş seçeneği bulunmaktadır: beyaz karkas, siyah karkas ve tam donanımlı daire. Blokların bir kısmı teslim edilmiş ve iskân edilmiş olup, kalan bloklar 2026 yılında tamamlanması planlanan inşaat aşamasındadır.

Proje, 2006 yılından beri faaliyet gösteren ve Gürcistan inşaat piyasasının en büyük oyuncularından biri olan geliştirici m² tarafından yürütülmektedir. Şirket, Georgia Capital yatırım holdinginin bir parçasıdır ve enerji verimli çözümler, kaliteli altyapı ve satış sonrası hizmete odaklanan konut komplekslerinde uzmanlaşmıştır. Yıllar süren faaliyeti boyunca geliştirici, güvenilir bir ortak olarak ün kazanarak çok sayıda projeyi hayata geçirmiştir. Kat planları, güncel fiyatlar ve satın alma koşulları hakkında ayrıntılı bilgiler inşaat şirketinin resmi web sitesinde yayınlanmaktadır.