m2 at Nutsubidze 2

m2 at Nutsubidze 2 konut kompleksi, Tiflis'in Saburtalo semtinde yer almakta olup, kendi peyzaj düzenlemesine sahip üç bloktan oluşan kapalı bir yerleşkedir. Proje, modern mimari çözümleri yaşam alanı organizasyonuna yönelik işlevsel bir yaklaşımla birleştirmektedir: değişken kat yükseklikleri, ergonomik plan çözümleri, kaliteli yapı malzemeleri. Kompleks, kompakt stüdyolardan ferah 4 odalı dairelere kadar 694 daire için tasarlanmıştır. Arazi, dinlenme alanları, ticari altyapı ve yeşil alanları içermekte olup, hem sürekli yaşam hem de yatırım amaçlı eksiksiz bir ortam oluşturmaktadır.

m2 at Nutsubidze 2'nin temel avantajı, mükemmel ulaşım bağlantısına sahip prestijli Saburtalo semtindeki konumudur. Vaja-Pşavela metro istasyonu birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve altı otobüs hattının güzergahları yakından geçmektedir. Rekreasyon alanına sahip kapalı bölge, mahremiyet ve güvenlik sağlar. Üç tip bitiş — beyaz karkas, siyah karkas ve tam tadilat — alıcıya seçim özgürlüğü sunar. Güvenilirlik, 2006 yılından beri Gürcistan pazarında faaliyet gösteren ve Georgia Capital holdinginin bir parçası olan m2 geliştiricisi tarafından garanti edilmektedir. 3 metrelik tavan yüksekliği her odaya ferahlık ve ışık katmaktadır.

Kompleks, Tiflis şehrinin Saburtalo idari bölgesinde, Şalva Nutsubidze Caddesi No:125a adresinde inşa edilmektedir. Burası başkentin yoğun nüfuslu ve dinamik olarak gelişen, konut alanları, eğitim kurumları ve ticari tesislerin yoğunlaştığı bir parçasıdır. Coğrafi olarak konum, şehrin yaklaşık olarak merkezinde olup ana karayollarına uygun çıkışlara sahiptir. Bölgenin arazi yapısı çoğunlukla düzlük olup, yer yer yükseltiler mevcuttur. Tiflis'in tarihi merkezine uzaklık yaklaşık 6–7 kilometredir; bu, turistik bölgelerin karmaşası olmadan şehrin başlıca turistik yerleriyle rahat bir bağlantı sağlar.

Saburtalo bölgesinin altyapısal zenginliği, kompleksi aileler ve genç profesyoneller için cazip kılmaktadır. Yürüme mesafesinde — marketler, eczaneler, banka şubeleri, Gürcü ve uluslararası mutfaklardan kafe ve restoranlar bulunmaktadır. Yakınlarda birkaç okul ve anaokulu ile tıbbi kurumlar yer almaktadır. Rekreasyonel olanaklar, bölgenin park alanları ve yeşil alanlarıyla temsil edilmektedir. City Mall ve diğer büyük alışveriş merkezleri 10–15 dakikalık ulaşım mesafesindedir. Bölge aktif olarak gelişmektedir: yeni işletmeler ve hizmetler ortaya çıkmakta, bu da gayrimenkul likiditesini olumlu yönde etkilemektedir.

m2 at Nutsubidze 2 yakınındaki ulaşım altyapısı, Saburtalo'daki en iyilerden biridir. Şalva Nutsubidze Caddesi üzerinde, evin hemen yakınında, 6, 47, 99, 107, 332 ve 363 numaralı otobüs hatlarının geçtiği duraklar bulunmaktadır. Vaja-Pşavela metro istasyonuna yürüyerek yaklaşık 6 dakikada ulaşılabilir; bu, başkentin tüm bölgeleriyle hızlı bağlantı sağlar. Tiflis Uluslararası Havalimanı'na araçla yolculuk yaklaşık 40 dakika sürmektedir. Kompleksten 7 kilometre uzaklıkta, şehirlerarası ve banliyö seferlerinin kalktığı Didube otogarı ve tren istasyonu bulunmaktadır.

Kompleksin 15, 20 ve 26 katlı üç bloğu, yapıların sağlamlığını ve dayanıklılığını sağlayan güvenilir monolitik karkas teknolojisi ile inşa edilmektedir. Cephe çözümü, ölçülü modern bir estetikle tasarlanmıştır: nötr tonlardaki fiber çimento paneller, dekoratif ahşap elemanlarla birleşerek binalara etkileyici bir görünüm kazandırmaktadır. Dairelerde siyah çerçeveli enerji verimli metal-plastik pencereler takılıdır, açık balkonlar camlıdır. Geliştirici, inşaatın tüm aşamalarında malzemelerin çevre dostu olmasına özen göstermektedir. 3 metrelik tavan yüksekliği, yaşam alanını görsel olarak genişletmekte ve daha iyi hava sirkülasyonuna katkıda bulunmaktadır.

m2 at Nutsubidze 2'nin bina çevresi, yalnızca sakinlere açık, kapalı ve güvenli bir alan olarak tasarlanmıştır. İç avlu, farklı boş zaman senaryoları için alanları bir araya getirmektedir: güvenli zeminli donanımlı bir çocuk oyun alanı, açık havada egzersiz için bir spor alanı ve dekoratif bitkilerle dolu bir peyzaj bahçesi. Banklar ve yürüyüş yollarıyla rekreasyon alanı, kentsel ortamda bir banliyö vahası atmosferi yaratmaktadır. Zemin katlardaki ticari alanlar, avlunun mahremiyetini bozmayacak şekilde konumlandırılmıştır. Yer altı ve misafir otoparkı, araç depolama sorununu çözerek iç alanı araçlardan arındırmaktadır.

Konut kompleksinde ergonomik olarak tasarlanmış daireler sunulmaktadır: stüdyolar ve 1, 2, 3 ve 4 odalı seçenekler, 34,2 ila 147,5 metrekare arasında değişen alanları kapsamaktadır. 3 metre yüksekliğindeki tavanlar tüm daireler için standart bir parametredir. Alıcı, üç bitiş formatından birini seçebilir: beyaz karkas, siyah karkas veya anahtar teslim tam tadilat. Bu, konutu hem kendi ihtiyaçlarına hem de kiralama işine göre uyarlamaya olanak tanır. Kompleksin üç bloğunda toplam 694 daire bulunmaktadır. Binalar teslim edilmiştir: bloklar 2023'ten 2025'e kadar kademeli olarak hizmete açılmıştır.

m2 inşaat şirketi, «m2 at Nutsubidze 2» projesini hayata geçirmekte olup Georgia Capital yatırım holdinginin bir parçasıdır. Gürcistan birincil gayrimenkul piyasasında 2006 yılından beri faaliyet göstermektedir ve portföyü, çeşitli hazırlık aşamalarında 16'dan fazla projeyi içermektedir. Geliştiricinin misyonu, geniş bir alıcı kitlesinin taleplerini karşılayan, erişilebilir ve enerji verimli konutlar inşa etmektir. Şirket, şeffaf satın alma koşulları, inşaat kalitesi ve beyan edilen teslim tarihlerine uyulmasına odaklanmaktadır. Güncel fiyatlar ve plan çözümleri hakkında detaylı bilgi m2'nin resmi web sitesinden edinilebilir.