Villa al Mare

Villa al Mare, Batumi'nin tatil bölgesinde, sakin Markoza Açareli 3. Geçit'te yer alan yeni bir konut kompleksidir. Proje, monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilen dört adet üç katlı villadan oluşmaktadır. Teslim 2026 yılının ikinci çeyreğinde planlanmıştır. Sadece 8 daireden oluşan küçük formatlı kompleks, deniz kıyısına yakın sakin bir banliyö yaşam tarzını takdir edenlerin beğenisini kazanacak mahremiyet ve samimi bir atmosfer sunmaktadır. Yalın mimari çevredeki kıyı peyzajıyla uyum içindedir ve özenle tasarlanmış kat planları modern konfor gereksinimlerini karşılamaktadır.

Villa al Mare'nin temel değeri, denize yakınlıkla birleşen mahremiyettir. Kompleks yalnızca dört villadan oluşmakta olup, düşük yapı yoğunluğu ve minimum komşu sayısı garanti edilmektedir. Artılar arasında: binaların sağlamlığını ve dayanıklılığını sağlayan monolitik karkas yapı, peyzajlı avlu alanında özel yüzme havuzu ve kaba inşaattan anahtar teslime kadar çeşitli bitiriş seçenekleri yer almaktadır. 3 metre tavan yüksekliği her daireye ferahlık ve hava katmaktadır. Proje inşaat aşamasında olduğundan, alıcılar modern altyapıya sahip yeni bir ev satın alma fırsatına sahiptir.

Villa al Mare konut kompleksi, Batumi'de Mahincauri bölgesinde, Markoza Açareli 3. Geçit, No: 44 adresinde yer almaktadır. Burası, yumuşak subtropikal iklimi ve temiz havasıyla bilinen yemyeşil bir kıyı bölgesidir. Bölge, sahil banliyösünün sakin temposunu Batumi merkezine uygun ulaşım bağlantılarıyla birleştirmektedir. Çevre bol bitki örtüsüne sahiptir ve alçak katlı yapılaşma hakimdir. Şehir gürültüsünden uzaklık, bu konumu hem daimi yaşam hem de deniz kenarında mevsimlik tatil için cazip kılmaktadır.

Kompleksin inşa edildiği Mahincauri bölgesi, konforlu yaşam için gelişmiş altyapısıyla ünlüdür. Yürüme mesafesinde marketler, eczaneler, kafeler ve Gürcü mutfağı sunan restoranlar bulunmaktadır. Yakınlarda, subtropikal bitki örtüsü arasında yürüyüşler için popüler bir yer olan Mahincauri Merkez Parkı yer almaktadır. Birkaç dakika yürüme mesafesinde, çakıl taşlı ünlü Mahincauri Plajı vardır. Ayrıca çevrede okul, anaokulları ve spor alanları da bulunmaktadır. Aynı zamanda kompleks, ana turistik güzergâhlardan uzakta sakin bir sokakta yer almakta olup, şehir olanaklarından ödün vermeden huzurun tadını çıkarma imkânı sunmaktadır.

Villa al Mare'nin ulaşım bağlantısı, Batumi'nin ana yollarına yakınlığı ile sağlanmaktadır. Şehir merkezine otobüs veya minibüsle ulaşılabilir — toplu taşıma durakları komplekse birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Mahincauri Tren İstasyonu da yakınlardadır ve Tiflis ile Gürcistan'ın diğer şehirlerine hızlı bağlantı imkânı sunmaktadır. Araçla Batumi bulvarı ve tarihi merkeze yolculuk yaklaşık 10–15 dakika sürmektedir. Batumi Uluslararası Havalimanı yarım saatlik sürüş mesafesindedir ve bu, daireyi mevsimlik konut olarak kullanmayı planlayanlar için uygundur.

Villa al Mare'deki teknik çözümler dayanıklılık ve konfor odaklıdır. Monolitik karkas inşaat yöntemi, yüksek deprem dayanıklılığı ve yapısal sağlamlık sağlamaktadır. Dairelerde tavan yüksekliği 3 metreye ulaşmakta olup, bu da alanı görsel olarak genişletmekte ve hava sirkülasyonunu iyileştirmektedir. Altyapı tam set içerir: doğalgaz, elektrik, su tesisatı, kanalizasyon ve ısıtma sistemi. Kompleks sakinleri için açık otopark sağlanmıştır. Bitiriş üç seçenekte sunulmaktadır: kaba karkas, beyaz karkas ve anahtar teslim — her alıcı kendi ihtiyaçlarına ve bütçesine göre hazırlık derecesini seçmektedir.

Villa al Mare'nin avlu alanı, sakinler için kapalı, konforlu bir dinlenme alanı olarak tasarlanmıştır. Peyzajın merkez öğesi, etrafında güneşlenme ve eğlence alanı oluşturulan yüzme havuzudur. Bahçe, yerel subtropikal iklim dikkate alınarak yeşillendirilmektedir: dekoratif çalılar ve ağaçlar doğal gölge ve mahremiyet sağlamaktadır. Yaya yolları dört villayı da ortak rekreasyon alanına bağlamaktadır. Kompleksin kompakt formatı, alanı aşırı yüklemeden peyzajın her detayına özen gösterilmesini sağlamıştır.

Villa al Mare'deki daire satışları doğrudan müteahhit Makhinjauri Building tarafından gerçekleştirilmektedir. Şu an itibarıyla dört villa da inşaat aşamasında olup teslim 2026 yılının ikinci çeyreğinde planlanmıştır. Asgari konut fiyatı seçilen villaya göre değişmektedir: fiyatlar daire başına 242 bin 280 ABD dolarından başlamaktadır. Komplekste toplam 8 daire bulunmakta olup bu da teklifin özel niteliğini vurgulamaktadır. Alıcılar, temel karkastan tamamen taşınmaya hazır bitirişe kadar çeşitli seçenekler arasından seçim yaparak nihai bütçeyi esnek bir şekilde planlayabilmektedir.

Villa al Mare'nin inşaatı, Batumi ve çevresinde faaliyet gösteren yerel bir müteahhit olan Makhinjauri Building firması tarafından yürütülmektedir. Geliştirici, Mahincauri tatil bölgesinde alçak katlı projelerde uzmanlaşmış olup, her projeye bireysel yaklaşımla samimi komplekslere odaklanmaktadır. Şirketin portföyü, sakin sahil yaşam tarzını takdir edenlere yönelik konut projelerini içermektedir. Dört villanın inşaatının 2026'da tamamlanması planlanmıştır — şirket belirtilen teslim tarihlerine uymakta ve kanıtlanmış teknolojiler kullanmaktadır.