Prestige Kostava

Prestige Kostava konut kompleksi Tiflis'te yer almakta olup, "Gruzneft" olarak bilinen tarihi bir idari binanın özenli restorasyonunu temsil etmektedir. Orijinal projenin mimarı, 20. yüzyılın önde gelen Gürcü mimarlarından Mihail Neprincev'dir. "Makro Konstrakşn" şirketi, "Ken Konstrakşn" ortaklığıyla geçen yüzyılın mimari mirasını elit bir konut binasına dönüştürerek dönemin ruhunu ve tarzını korumuştur. Restore edilen binanın yanında, aynı estetik anlayışla tasarlanan ve topluluğu organik biçimde tamamlayan yeni B Blok inşa edilmiştir. Projenin tamamlanması 2025 yılında gerçekleşmiştir.

Prestige Kostava, Tiflis'in prestijli bir semtindeki avantajlı konumu ve özenle tasarlanmış konfor düzeyiyle öne çıkmaktadır. 3,1 metre tavan yüksekliğine sahip ferah daireler, panoramik enerji tasarruflu camlar ve sessiz Mitsubishi asansörleri gerçek bir lüks yaşam atmosferi yaratmaktadır. Sitede çocuk oyun alanı bulunan güvenli kapalı bir avlu düzenlenmiş ve yer altı otoparkı bulunmaktadır. Kompleks, fiziksel engelli bireyler için tamamen uyarlanmıştır. Tamamen bitmiş dairelerin yanı sıra kişisel tasarıma uygun "yeşil karkas" seçenekleri de sunulmaktadır. Proje yüksek yatırım cazibesiyle öne çıkmakta olup, gayrimenkul nakit veya TBC Bank'tan ipotek kredisi ile satın alınabilmektedir.

Prestige Kostava kompleksi, Gürcistan'ın başkenti Tiflis'te, Merab Kostava Caddesi, No: 65-67 adresinde yer almaktadır. Burası gelişmiş altyapıya ve uygun ulaşım bağlantılarına sahip şehrin merkezi bir bölümüdür. Bölge, iş hayatının hareketliliği ile konut mahallelerinin sakin ritmini bir araya getirmektedir. Yürüme mesafesinde, yaklaşık on bir dakikada ulaşılabilen "Teknik Üniversite" metro istasyonu bulunmaktadır. Park alanlarına, eğitim ve sağlık kurumlarına yakınlık, bölgeyi çocuklu aileler ve zamanına ve hareketliliğe değer veren iş insanları için cazip kılmaktadır.

Prestige Kostava çevresindeki bölge çeşitli olanaklarla doludur. Tiflis Hayvanat Bahçesi'ne sadece 300 metre, Mziuri Parkı'na ise evden yaklaşık bir kilometre mesafededir. Yakın çevrede zincir marketler, küçük marketler, eczaneler, diş klinikleri ve cumhuriyet hastanesi bulunmaktadır. Günlük boş zaman aktiviteleri için çok sayıda kafe, restoran, bar ve McDonald's mevcuttur. Aktif yaşam tarzını sevenler, yakındaki Spor Sarayı ve fitness merkezini takdir edecektir. Beş ila on dakikalık sürüş mesafesinde "Eliava" yapı marketi, Merkez Pazar, Dinamo-Arena stadyumu, müzik ve drama tiyatrosu bulunmaktadır. Yakınlarda banka şubeleri, postane, güzellik salonları, benzin istasyonları ve araba servisleri yer almaktadır. Çocuklu aileler için anaokulları, okullar ve Cavahtişvili TDU, İlia Devlet Üniversitesi ve Teknik Üniversite dahil olmak üzere yüksek öğretim kurumları mevcuttur.

Prestige Kostava'nın ulaşım bağlantıları projenin temel avantajlarından biridir. Komplekse 190 metre mesafede, on dakika aralıklarla kalkan 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 numaralı belediye otobüsleri ve 431, 465, 472, 539 numaralı minibüslerin bulunduğu bir durak yer almaktadır. "Teknik Üniversite" metro istasyonuna yürüyerek yaklaşık on bir dakikada ulaşılabilmekte olup, bu da Tiflis'in her noktasına hızlı bağlantı sağlamaktadır. Otogar, otobüs terminali ve "Didube" tren istasyonu beş kilometreden biraz daha uzakta olup şehirlerarası seyahatler için uygun güzergahlar sunmaktadır. Şota Rustaveli Uluslararası Havalimanı'na araçla yaklaşık otuz dakikada ulaşılabilmektedir.

Projenin temelinde, "Makro Konstrakşn" tarafından "Ken Konstrakşn" ile ortaklaşa yürütülen ve 2025 yılında tamamlanan "Gruzneft" idari binasının restorasyonu yer almaktadır. Tarihi A Blok, Mihail Neprincev'in eserinin mimari kimliğini korumuştur: yüksek tavanlı görkemli bir salon, zarif bir lobi ve resepsiyon alanı onun ayırt edici özellikleri haline gelmiştir. Yeni B Blok, aynı dönemin estetiğine sadık kalınarak sağlam monolitik betonarme karkas üzerine inşa edilmiş; dış duvarlar kaliteli yalıtımla tuğladan yapılmıştır. Her iki binanın sakinleri, tarihi A Blok'un ortak ana girişini ve resepsiyonunu kullanmaktadır. Kompleks, tüm mühendislik sistemleri, yangın alarmı ile donatılmış olup girişlerde diyafonlu yalıtımlı kapılar bulunmaktadır. Her bölümde ısı ve ses yalıtımını güçlendiren bir antre bulunmaktadır.

Prestige Kostava'nın çevre düzenlemesi her yaştan sakin için konforlu ve güvenli bir alana dönüştürülmüştür. Çocuk oyun alanları, yaralanma riskini azaltan kauçuk kaplama malzemesiyle kaplanmış ve salıncaklar, kaydıraklar ve kum havuzlarıyla donatılmıştır. Ahşap banklar ve çardaklarla donatılmış dinlenme alanları, akşam yürüyüşleri için idealdir. Fiziksel engelli bireyler için tüm avlu ve giriş gruplarında engelsiz erişim sağlanmıştır. İç avlu yeşillendirilmiş: ağaçlar, süs çalıları dikilmiş, çimler ve çiçek tarhları oluşturulmuştur. Asfalt yollar ve geçitler kolay erişim sağlar, misafir otoparkı mevcuttur. Akşam aydınlatması, alanı karanlık saatlerde konforlu ve güvenli kılmaktadır.

Tarihi A Blok'ta, 100 ila 150 metrekare arasında değişen 17 özel daire bulunmaktadır. Bunlar "yeşil karkas" durumunda teslim edilmekte olup, sahiplerinin kendi zevklerine göre iç mekanı tasarlamalarına olanak tanımaktadır. Dairelere giriş, sessiz Mitsubishi asansöründen doğrudan sağlanmaktadır. B Blok, bir odalıdan üç odalıya kadar çeşitli planlara sahip 51 daireden oluşmaktadır. Tarihi binanın aksine, B Blok'taki konutlar, kompleksin tarzıyla uyumlu iki tasarım seçeneğinden biriyle tamamen bitmiş olarak teslim edilmektedir. Tüm dairelerde çift camlı metal-plastik profil ve enerji tasarruflu camlı panoramik pencerelerin yanı sıra korkuluklu açık balkonlar bulunmaktadır. Proje, sekiz yıl içinde öngörülen yatırım getirisi ile güçlü karlılık göstergeleri sergilemektedir. Daireler nakit veya TBC Bank'tan ipotek kredisi ile satın alınabilir. Ayrıntılı bilgi, resmi web sitesinde belirtilen adresteki satış ofisinde mevcuttur.

Prestige Kostava projesinin geliştiricisi "Makro Konstrakşn" (Maqro Construction) şirketidir. Bu konut kompleksi, geliştiricinin faaliyetlerinde yeni bir yön açan "Prestij" serisinin ilk projesidir. "Gruzneft" tarihi binasının restorasyon çalışmaları "Ken Konstrakşn" ile işbirliği içinde gerçekleştirilmiştir. "Makro Konstrakşn" üst düzey konut inşaatı konusunda uzmanlaşmış olup, modern inşaat teknolojilerinin mimari mirasa özenli yaklaşımla birleştirildiği projeler hayata geçirmektedir. Şirket, özenle tasarlanmış kat planlarına, kaliteli malzemelere ve projelerinin uzun vadeli yatırım değerine odaklanmaktadır. Geliştiricinin web sitesi, tamamlanmış ve devam eden projeler hakkında kapsamlı bilgiler içermektedir.