Lux Residence

Lux Residence, Batumi'de Grigol Eliava Caddesi üzerinde yer alan yirmi katlı bir konut kompleksidir. Proje, özenle tasarlanmış mimariyi ve modern inşaat çözümlerini bir araya getiriyor. Monolitik karkas yapı, binaya yüksek deprem dayanıklılığı sağlarken, panoramik camlar sakinlere şehir ve deniz manzaraları sunuyor. Kompleks, konut inşaatı deneyimine sahip bir firma tarafından inşa ediliyor ve inşaatın 2026 yılı sonunda tamamlanması planlanıyor. Projede hızlı ve sessiz asansörler, yeraltı ve yer üstü otoparklar ile şık giriş holü yer alıyor. Daireler "beyaz karkas" olarak teslim ediliyor, bu da gelecekteki sahiplere iç mekanı bireysel olarak dekore etme özgürlüğü tanıyor.

Yeni bina, konum ve teknik özelliklerin başarılı birleşimiyle öne çıkıyor. Sahil şeridine sadece 400 metre, Lech ve Maria Kaczyński Parkı'na ise birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Üç metre tavan yüksekliği alan ve ışık hissini artırırken, metal-plastik profilli panoramik pencereler ısıyı koruyor ve çevrenin panoramik manzarasını sunuyor. Bina mimarisi sade ve moderndir, tuğla dış cepheler sakin renk tonlarında kaplanmıştır. Bölgenin altyapısı zengindir: okullar, üniversiteler, alışveriş merkezleri, fitness kulüpleri yürüme mesafesindedir. Yeşil alanlar, 7/24 güvenlik kamerası ve çocuk oyun alanına sahip kapalı tip avlu, güvenli ve konforlu bir ortam resmini tamamlamaktadır.

Kompleks, Batumi'de Grigol Eliava Caddesi No: 20 adresinde yer almaktadır. Bu, gelişmiş sosyal ve ticari altyapıya sahip yerleşik bir konut bölgesidir. Deniz, yürüyerek kolayca gidilebilecek dört yüz metre mesafededir. Evin hemen yakınından toplu taşıma güzergahları geçmekte olup, Batumi Uluslararası Havalimanı üç kilometreden daha az uzaklıktadır. Bölge, şehir hayatının rahatlığını sahil rekreasyon alanına yakınlıkla birleştirmektedir. Burada hem konut mahalleleri hem de hizmet tesisleri yoğunlaşmıştır: mağazalar, eczaneler, eğitim kurumları. Konum, hem sürekli yaşam, hem mevsimlik tatil hem de yatırım için uygundur.

Lux Residence'ın yakınında 27 Nolu Ortaokul bulunurken, on beş dakikalık yürüme mesafesinde marketler, zincir süpermarketler, eczaneler ve diş klinikleri yer almaktadır. Lech ve Maria Kaczyński Parkı yürüyüş ve spor için davetkardır. Bölgenin gastronomi haritası Avrupa ve yerel mutfak restoranları, kafeler ve barları içermektedir. Alışveriş tutkunları için Metro City alışveriş merkezi mevcuttur. Araç sahipleri benzin istasyonlarına, oto yıkama ve servis atölyelerine yakınlığı takdir edecektir. Üç kilometre mesafede Euro Park su parkı, futbol kulübü, üniversite kampüsleri, stadyumlar ve hastaneler bulunmaktadır. Ayrıca banka şubeleri, posta noktaları, güzellik salonları ve fitness kulüpleri hizmet vermekte olup, Cumhuriyet Anne ve Çocuk Sağlığı Merkezi tıbbi destek sağlamaktadır.

Lux Residence'ın ulaşım erişilebilirliği en önemli avantajlarından biridir. En yakın toplu taşıma durağı binadan elli metre uzaklıkta olup, buradan 2 ve 2ა numaralı otobüsler ile 32 numaralı minibüs geçmektedir. 450 metre mesafede, Lech ve Maria Kaczyński Caddesi'nde, 2ა, 10 ve 10A numaralı otobüslerin bulunduğu ve en az on altı dakikada bir sefer yapan başka bir durak daha vardır. Batumi Uluslararası Havalimanı'na üç kilometreden az mesafe vardır. Deniz Limanı, Argo Teleferik İstasyonu ve eski otogar yaklaşık altı kilometre uzaklıktadır. Batumi-Passazhirskaya Tren İstasyonu ve Batumi Merkez Otogarı evden dokuz kilometre uzaklıktadır.

Lux Residence'ın yapısal temeli, sağlamlık ve dayanıklılık garantisi veren monolitik karkas teknolojisidir. Yirmi kat, güvenilir bir betonarme çerçeveye dayanmakta olup, dış duvarlar nötr renk paletinde son işlemle tuğladan örülmektedir. Düz çatı, nem birikmesini önleyen iç drenaj sistemiyle donatılmıştır. Cepheler, klimaların estetik montajı için özel ızgaralarla tamamlanmıştır. Girişlerde, yüksek taşıma kapasiteli ve düşük gürültü seviyeli yabancı üretim hızlı asansörler bulunmaktadır. Bina şehir şebekelerine bağlıdır: doğalgaz, elektrik, su temini ve kanalizasyon. Giriş grupları, hareket kısıtlılığı olan sakinlerin erişebilirliği dikkate alınarak tasarlanmış ve ortak alan iç mekanları ayrıntılara özenle dekore edilmiştir.

Lux Residence'ın çevre düzenlemesi, her şeyin sakinlerin konforuna tabi olduğu kısmen kapalı avlu prensibiyle organize edilmiştir. Burada çevre dostu çardaklar ve konforlu banklar ile dinlenme alanları yer alacaktır. Araç sahipleri için misafir park yerleri ayrılmış olup, araçların ana bölümü geniş yeraltı otoparkında yer alacaktır. Çocuk oyun alanı farklı yaş gruplarına göre donatılacaktır. Bölgenin tüm çevresine 7/24 güvenlik kamera sistemi kurulmaktadır. Yollar parke taşıyla döşenmiş olup, geçişler belediye ve acil durum araçlarının geçişine yetecek genişliktedir. Akşam aydınlatması sokak lambalarıyla sağlanmaktadır. Peyzaj düzenlemesi çimler, çiçek tarhları ve dekoratif çalılar içererek bakımlı bir avlu görünümü oluşturmaktadır.

Lux Residence'da 28 ila 84 metrekare arasında değişen daireler bulunmaktadır. Potansiyel alıcılar stüdyo, bir yatak odalı veya iki yatak odalı seçenekler arasından seçim yapabilir — komplekste toplam 323 daire bulunmaktadır. Tümü "beyaz karkas" olarak teslim edilmekte olup, bu da özgün tadilat için geniş olanaklar sunmaktadır. Üç metre tavan yüksekliği alanı görsel olarak genişletmektedir. Enerji verimli çift camlı pencereler ve sağlam çelik giriş kapıları ısı ve ses yalıtımı sağlamaktadır. Bazı dairelerde açık balkonlar, bir kısmında ise deniz manzaralı geniş teraslar bulunmaktadır. Konut fiyatları 35.000 dolardan başlamaktadır. İnşaat firması esnek ipotek programları sunmaktadır. Detaylar, uzmanların en uygun seçeneği seçmenize yardımcı olacağı satış ofisinde öğrenilebilir.

Kompleksin inşaatı, daha önce Bat Towers olarak bilinen Nev-Bat Group firması tarafından yürütülmektedir. İnşaat firması faaliyetlerine 2016 yılında yeniden başlamış ve bu süre zarfında Batumi konut gayrimenkul sektöründe birkaç tamamlanmış projeyle adından söz ettirmiştir. Firmanın portföyünde, monolitik karkas inşaattaki yetkinliğini kanıtlayan projeler bulunmaktadır. Geliştirici, yapısal güvenilirliğe, malzeme kalitesine ve teslim sürelerine uyuma odaklanmaktadır. Nev-Bat Group'un faaliyetleri ile tamamlanmış ve devam eden projeleri hakkında ek bilgiler firmanın resmi web sitesinde yayınlanmaktadır. İnşaat firmasının deneyimi ve itibarı, Lux Residence'da kendi kullanımı veya yatırım amaçlı daire satın almayı düşünenler için ek bir garanti görevi görmektedir.