New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19, Tiflis'te sadece 24 daire için tasarlanmış butik bir konut binasıdır. Mimari proje, cesur tasarımı teknolojiyle birleştiriyor: panoramik cam cephe, monolitik karkas bina iskeleti, metal-plastik profilde enerji verimli çift camlı pencereler. Sekiz katlı bina, mahremiyet ve estetiğin ön planda olduğu modern şehircilik trendleri göz önünde bulundurularak inşa edilmektedir. Cephe çözümü, binanın etkileyici görünümünü vurgularken, 74 ila 81 metrekare arasındaki özenle tasarlanmış kat planları, kişisel iç mekan düzenlemesi için geniş alan sunmaktadır.

Konut kompleksi, bir dizi güçlü yönüyle rakiplerinden ayrılmaktadır. Her şeyden önce, yalnızca 24 konutlu az daireli formatı, mahremiyet ve samimi bir atmosfer garanti eder. Üç metrelik tavanlar alanı görsel olarak genişletir, panoramik pencereler odaları ışıkla doldurur ve enerji tasarruflu çift camlar gürültüye ve soğuğa karşı koruma sağlar. Binada düşük gürültülü yolcu asansörü ve güvenli yeraltı otoparkı bulunmaktadır. Avlu, yetkisiz kişilere kapalıdır, bakımlıdır ve çocuklar için bir oyun alanıyla donatılmıştır. Engelli erişimi ve estetik bir giriş grubu resmi tamamlamaktadır. Daireler, tasarım özgürlüğü sağlayan beyaz kaba inşaat formatında teslim edilmektedir. Partner banka TBC Bank aracılığıyla ipotek imkanı mevcuttur. Proje, 2016 yılından beri piyasada faaliyet gösteren kanıtlanmış geliştirici New Group tarafından hayata geçirilmektedir.

Bina, Petre Kavtaradze Caddesi, No: 19 adresinde inşa edilmektedir. Burası, yerleşim mahalleleri, eğitim kurumları ve ticari altyapının bir arada bulunduğu, halihazırda gelişmiş bir bölgedir. Arsanın koordinatları — 41.72000248° kuzey enlemi ve 44.72469002° doğu boylamı — nesneyi Tiflis'in batı kesimine, Devlet Üniversitesi kampüsünün yakınına yerleştirmektedir. Konum, iyi ulaşım bağlantılarıyla öne çıkar: yakınlardan birkaç şehir ana yolu geçmekte olup, başkentin merkezi ve şehir dışına çıkışlarla hızlı bağlantı sağlamaktadır. İki metro istasyonuna yürüme mesafesinde olması, bölgeyi toplu taşımayı günlük olarak kullananlar için cazip kılmaktadır.

Kompleksin hemen yakınında, başkentin önemli bir eğitim merkezi olan Tiflis Devlet Üniversitesi bulunmaktadır. Yakınlarda okullar, anaokulları, bakkallar ve zincir süpermarketler, eczaneler ve banka şubeleri faaliyet göstermektedir. Yürüme mesafesinde, hem yerel halka hem de öğrencilere hizmet veren kafeler, fırınlar ve fast food işletmeleri bulunmaktadır. Sağlık kurumları — poliklinikler ve diş hekimliği muayenehaneleri — de birkaç yüz metre yarıçapında mevcuttur. Yürüyüş ve dinlenme için, Tiflis'in bu yeşil bölgesine özgü parklar ve ağaçlıklı yollar uygundur. Üniversite kampüsüne yakınlık, entelektüel, genç ve dinamik bir ortam oluştururken, on yıllar içinde gelişmiş olan altyapı, yeni sakinleri bölgenin gerekli hizmetlerle 'donanmasını' beklemekten kurtarmaktadır.

Projenin ulaşım erişilebilirliği en önemli avantajlarından biridir. En yakın otobüs durağı eve 130 metre mesafededir. Petre Kavtaradze Caddesi boyunca yaklaşık 12 dakika aralıklarla 298, 301, 304 ve 383 numaralı otobüsler ile 472 ve 551 numaralı minibüsler sefer yapmaktadır. 'Devlet Üniversitesi' metro istasyonuna yaklaşık 800 metre, biraz daha uzakta, yaklaşık 850 metre mesafede 'Vaja-Pşavela' istasyonu bulunmaktadır. Bir alternatif de on dakikalık yürüme mesafesindeki 'Üniversite' şehir treni istasyonudur. Bu kara ve yeraltı ulaşımı kombinasyonu, başkent genelinde rotaların esnek bir şekilde planlanmasına olanak tanır. Şehirlerarası seyahatler için, sekiz kilometreden biraz daha uzak mesafedeki 'Didube' otogarı ve tren istasyonu uygundur. Şota Rustaveli Uluslararası Havalimanı'na araçla yaklaşık 45 dakikada ulaşılmaktadır.

Sekiz katlı bina, yapısal sağlamlık ve dayanıklılık sağlayan monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilmiştir. Binada düşük gürültülü bir yolcu asansörü bulunmakta, hareket kısıtlılığı olan sakinler için engelsiz güzergahlar tasarlanmıştır. Metal-plastik profilde enerji tasarruflu çift camlı panoramik cam cephe, yalnızca binaya modern bir görünüm kazandırmakla kalmaz, aynı zamanda dış gürültüye ve sıcaklık dalgalanmalarına karşı etkili bir şekilde yalıtım sağlar. Yer altında, avlu alanından ödün vermeden araç depolama sorununu çözen bir otopark düzenlenmiştir. Bitişik bölgede bir çocuk oyun alanı, banklar ve yeşil alanlarla dinlenme bölgeleri planlanmıştır. Avlu yetkisiz kişilere kapalıdır, çevrede 7/24 güvenlik kameraları ve sokak aydınlatma direkleri monte edilmektedir. Binada toplam 24 daire bulunmakta olup, tavan yüksekliği üç metre ve alanları 74 ila 81 metrekare arasında değişmektedir.

Bitişik alan, rahatlık, güvenlik ve işlevselliğe odaklanılarak tasarlanmaktadır. İç avlu yetkisiz kişilerden izole edilmiş ve özel bir dinlenme alanına dönüştürülmüştür: burada yürüyüş yolları, banklar, dekoratif yeşil bitkiler ve salıncaklı bir oyun alanı yer alacaktır. Araba yolları ve yaya yolları, kompleksin kilit noktalarını birbirine bağlayarak peyzaja uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir. Yer üstü misafir otoparkı bulunmamaktadır — tüm araçlar yeraltı otoparkına yerleştirilmekte, böylece avlu insanlar için araçlardan arınmış kalmaktadır. Güvenlik, avlu ve çevrenin ana bölgelerini kapsayan, 7/24 çalışan bir video gözetim sistemi ile sağlanmaktadır. Akşam lamba aydınlatması rahat ve sakin bir atmosfer yaratmaktadır. Hareket kısıtlılığı olan sakinler için hem binanın içinde hem de çevresinde geniş geçitler ve engelsiz güzergahlar sağlanmıştır.

Proje, onu gerçekten butik kılan 24 daireden oluşmaktadır. Tüm birimler, sahiplerine beyaz kaba inşaat halinde teslim edilmektedir — bu, bitirme işlerini bağımsız olarak planlama ve kişisel tasarım tercihlerini hayata geçirme olanağı sağlar. Metrekareler 74,4 ile 81,4 metrekare arasında değişmekte olup, üç metre yüksekliğindeki tavanlar kompakt odalara bile ferahlık ve ışık katmaktadır. Balkonlar camsız olup, sıcak mevsimde ek bir dinlenme alanı olarak kullanılabilir. Pencere ve kapı blokları, dış gürültüyü ve cereyanı güvenilir bir şekilde kesen metal-plastik profilli enerji tasarruflu çift camlarla donatılmıştır. Finansal koşullar, hem %100 peşin ödemeyi hem de TBC Bank aracılığıyla esnek kredi programlarıyla ipotek seçeneğini içermektedir. Satış ofisi çalışanları, işlemin tüm aşamaları, daire özellikleri ve kişiselleştirme seçenekleri hakkında danışmanlık hizmeti vermektedir. Ayrıntılı bilgi, geliştiricinin resmi web sitesinde de mevcuttur.

New Group geliştirme şirketi, 2016 yılından beri Gürcistan pazarında faaliyet göstermektedir. Bu süre zarfında bir dizi konut ve ticari projeyi hayata geçirmiş, sorumlu ve istikrarlı bir oyuncu olarak itibar kazanmıştır. Geliştiricinin yaklaşımının temelinde çevre dostu teknolojilere odaklanma ve güvenli, konforlu bir yaşam ortamı yaratma yer almaktadır. Ekip, sürekli olarak güncel inşaat yöntemlerini öğrenen ve bunları şirketin projelerinde uygulayan deneyimli uzmanlardan oluşmaktadır. Kaliteye ve yeniliğe olan bağlılığı, New Group'un sektördeki güçlü konumunu korumasına ve güvenilirliğe ve iyi düşünülmüş yaşam alanlarına değer veren giderek daha fazla alıcı çekmesine olanak tanımaktadır.