New Group Universitetskaya Ul

Üniversite Caddesi'ndeki konut kompleksi, estetik ifade, rasyonel ergonomi ve mühendislik titizliğini uyumlu bir şekilde birleştiren modern bir mimari projedir. Monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilen on yedi katlı bina, panoramik cam cephesi ve tasarımcı cephe aydınlatmasıyla çevredeki yapılardan ayrışmaktadır. Proje geniş bir kitleye hitap etmektedir: bakımlı bir bölgenin sakinliğine değer veren çocuklu ailelerden, başkent segmentinde likit gayrimenkul arayan yatırımcılara kadar. Burada 49 ila 354 metrekare arasında değişen alanlarda, üç metre tavan yüksekliğine ve Avrupa tipi açık plan düzenine sahip 147 daire bulunmaktadır. İki seviyeli yeraltı otoparkı, zemin kattaki ticari alanlar ve hareket kısıtlılığı olan bireyler için engelsiz erişim, prestijli Vake semtinde yaşam için eksiksiz bir ekosistem oluşturmaktadır.

Proje, onu Tiflis pazarındaki diğer tekliflerden ayıran bir dizi önemli avantajı bir araya getirmektedir. Vake semti sessizliği, bol yeşil alanı ve iyi ekolojisiyle ünlüdür — yakınlarda endüstriyel tesis yoktur. Yürüme mesafesinde «Devlet Üniversitesi» metro istasyonu ve toplu taşıma durakları bulunmakta olup, bu sayede şehir içi günlük seyahatler hızlı ve konforludur. Bina, en son inşaat teknolojileri kullanılarak yüksek kaliteli malzemelerden inşa edilmektedir. Tasarımcı lobiler, ithal sessiz yüksek hızlı asansörler ve şık mimari cephe aydınlatması, prestijli bir evin imajını oluşturmaktadır. Daireler, üç metre tavan yüksekliği, enerji tasarruflu panoramik pencereler ve hazır mühendislik tesisatı ile «yeşil kaba inşaat» durumunda teslim edilmektedir. İki seviyeli yeraltı otoparkı, video gözetimli güvenlikli site alanı, peyzaj düzenlemesi ve alt katlardaki ticari alanlar avantaj listesini tamamlamaktadır. Alıcılar, TBC Bank'tan ipotek ve %20 peşinatla taksit seçeneğine erişebilmektedir.

Kompleks, başkentin Vake semtinde, Üniversite Caddesi üzerinde — Tiflis'in en prestijli ve yeşil köşelerinden birinde yer almaktadır. Semt, orta katlı binalar ve modern yüksek binaların bir arada bulunduğu dengeli bir yapılaşmaya sahiptir; çok sayıda park, yeşil alan ve yürüyüş yolu, metropolün ortasında bir huzur atmosferi yaratmaktadır. Üniversite Caddesi, iyi işleyen otobüs bağlantılarına sahip hareketli bir arter boyunca uzanmaktadır. Bir kilometre yarıçapında iki metro istasyonu bulunmakta olup, bu durum sakinlere özel araçlarına konforlu bir alternatif sunmaktadır. Büyük endüstriyel tesislerin bulunmaması sayesinde bölgenin ekolojik durumu elverişlidir. Başkentin ana ulaşım arterlerine yakınlık, şehrin herhangi bir noktasına hızlı erişim sağlarken, Tiflis Devlet Üniversitesi'ne komşuluk, bölgeye özel bir entelektüel ve kültürel hava katmaktadır.

Vake semtinin altyapısı, günlük yaşamın tüm alanlarını kapsamakta ve sakinleri uzun yolculuklar yapma zorunluluğundan kurtarmaktadır. Marketler ve küçük bakkallar hemen yakınlardadır; şirin kafelerden restoran ve barlara kadar uzanan çeşitli yeme-içme mekanları her türlü gastronomik tercihi karşılayacaktır. Burada yemek teslimat noktaları ve popüler publar da hizmet vermektedir. Sağlık hizmetleri, özel klinikler, diş hekimliği muayenehaneleri ve Rayman üreme tıbbı merkezi tarafından sağlanmaktadır. Alışveriş severler City Mall alışveriş merkezini ziyaret edebilir, kültürel ve eğlence aktiviteleri ise Zaliko's Center'da yapılabilir. Semtte banka şubeleri, güzellik salonları, benzin istasyonları ve oto yıkamalar faaliyet göstermektedir. Spor altyapısı, fitness merkezleri ve spor komplekslerini içermektedir. Çocuklu aileler, 126, 128 ve 151 No'lu okullara, «Semichki» anaokuluna, Tiflis Devlet Üniversitesi'ne bağlı koleje ve kütüphaneye yakınlığı takdir edecektir. On-on beş dakikalık sürüş mesafesinde Carrefour hipermarketi, Vake Parkı, park alanıyla Lisı Gölü, hipodrom, Cumhuriyet Hastanesi ve 9 No'lu Hastane bulunmaktadır.

Üniversite Caddesi'ndeki kompleksin ulaşım erişilebilirliği, onu Tiflis genelinde seyahat için uygun bir başlangıç noktası haline getirmektedir. En yakın otobüs durağı eve sadece 220 metre mesafededir. Yaklaşık yirmi dakika aralıklarla 302, 304, 310, 311, 363, 392 numaralı otobüs hatları ve 472 numaralı dolmuş sefer yapmaktadır. Metroyu tercih edenler için «Devlet Üniversitesi» istasyonu 670 metre uzaklıkta olup, on dakikadan kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Biraz daha uzakta, bir buçuk kilometre içinde, «Vaja-Pşavela» istasyonu bulunmakta olup bu da metro güzergah seçeneklerini genişletmektedir. On dakikalık yürüme mesafesinde ayrıca «Üniversite» hızlı şehir içi ulaşım durağı da bulunmaktadır. Şehirlerarası seyahatler için «Didube» tren istasyonu ve otobüs terminalini kullanmak uygundur — mesafe 8,2 kilometreyi geçmez. Şota Rustaveli Uluslararası Havalimanı, araçla yaklaşık kırk beş dakika uzaklıkta olup, sık seyahat edenler için konforlu bir lojistik sağlamaktadır.

Bina, yüksek deprem dayanıklılığı ve yapısal dayanıklılık sağlayan monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilmektedir. Tavan yüksekliği üç metreye ulaşmakta olup, panoramik pencerelerle birleştiğinde ferahlık hissi yaratmakta ve daireleri doğal ışıkla doldurmaktadır. Cephe, soğuk mevsimde ısı kaybını azaltan ve yazın aşırı ısınmaya karşı koruyan enerji tasarruflu camla donatılmıştır. Binada ithal bir üreticinin sessiz yüksek hızlı asansörleri bulunmaktadır. Sakinler için, avlu düzenlemesinden ödün vermeden araç park etme sorununu çözen iki seviyeli bir yeraltı otoparkı sağlanmıştır. Site alanı 7/24 video gözetim altındadır ve bir bariyerle donatılmıştır. Binada hareket kısıtlılığı olan bireyler için koşullar oluşturulmuştur. Zemin katlarda ticari alanlar bulunmakta olup, bu da doğrudan binada iş ve hizmet sektörü geliştirme fırsatları sunmaktadır. Tasarımcı lobiler ve ortak alanlar, projenin prestijli statüsünü vurgulamaktadır. Mühendislik sistemleri, modern enerji verimliliği ve konfor gereksinimleri dikkate alınarak yapılmıştır.

Site alanı, her sakinin dinlenme ve sosyalleşme için konforlu bir yer bulabileceği şekilde düzenlenmiştir. Peyzaj düzenlemesi, doğal bir mikro iklim ve görsel uyum oluşturan bakımlı çimleri, çiçek tarhlarını ve dikilmiş ağaçları içermektedir. Yaya yolları ve kaldırımlar, çocuklar ve yaşlılar dahil tüm sakin kategorilerinin güvenliği dikkate alınarak tasarlanmıştır. Avlu çevresinde yeşil bitkilendirme ile çevrili banklar yerleştirilmiştir. Bölgeye giriş bir bariyerle kontrol edilmekte olup, 7/24 video gözetim sistemi tüm çevreyi kapsayarak güvenlik ve huzur sağlamaktadır. İki seviyeli yeraltı otoparkı, yer üstü alanını araçlardan arındırarak temizliğini ve estetiğini korumaktadır. Akşam saatlerinde avlu, kompleksin mimari tarzını vurgulayan ve samimi bir atmosfer yaratan tasarımcı lambalarla aydınlatılmaktadır. Binanın alt katlarındaki ticari alanlar, alanın işlevselliğini tamamlayarak evi, özel yaşam ve ticari aktivitenin birleştiği kendi kendine yeten bir ortama dönüştürmektedir.

Alıcılara iki, üç, dört ve altı odalı — 49 ila 354 metrekare arasında değişen daireler sunulmaktadır; bu sayede hem küçük bir aile hem de geniş alana ihtiyaç duyanlar için seçenek bulmak mümkündür. Daireler «yeşil kaba inşaat» durumunda teslim edilmektedir: mekanlarda temel mühendislik işleri yapılmış, elektrik prizleri takılmış, duvarlar son kat kaplamaya hazırlanmış ve kaliteli kilitlere sahip sağlam giriş kapıları monte edilmiştir. Bu format, gelecekteki sahiplere kaplama malzemeleri ve iç tasarım seçiminde özgürlük verirken, aynı zamanda kaba inşaat işlerinde zaman ve paradan tasarruf sağlamaktadır. Üç metre tavan yüksekliği ve panoramik pencereler odaları görsel olarak genişletirken, iyi düşünülmüş Avrupa tipi planlar her metrenin rasyonel bir şekilde kullanılmasına yardımcı olmaktadır. Satın alma işlemi nakit, TBC Bank'tan ipotek veya %20 peşinatla taksit seçeneği ile yapılabilmektedir. İnşaat 2026 yılının ikinci çeyreğinde tamamlanacaktır. Satış ofisinde, işlem koşulları hakkında danışmanlık alınabilir, planlar incelenebilir ve detaylar netleştirilebilir. Proje, ileri teknoloji, estetik ve finansal erişilebilirliği birleştirerek alıcılara Tiflis'in prestijli bir semtinde konforlu bir yaşamın yolunu açmaktadır.

New Group şirketi, 2016 yılından bu yana Gürcistan gayrimenkul piyasasında faaliyet göstermekte olup, konut ve ticari projeleri tutarlı bir şekilde hayata geçiren sorumlu bir geliştirici olarak kendini kanıtlamıştır. Müteahhidin temel prensibi — çevre dostu yaklaşım ve sürdürülebilir kalkınma odaklı olup, bu durum her projeye yansımaktadır. New Group binaları, güvenilirlik, dayanıklılık ve modern mimari görünüm sağlayan yenilikçi teknolojilerin uygulanmasıyla öne çıkmaktadır. Şirketin başarısı büyük ölçüde ekibi — inşaat sektörünün deneyimli uzmanları — tarafından belirlenmekte olup, profesyonellikleri ve uzmanlıkları, alıcıların güncel beklentilerini karşılayan projeler oluşturulmasına olanak tanımaktadır. Geliştirici, istikrar, yüksek kalite standartları ve müşteri ihtiyaçlarına gösterilen özene öncelik vermektedir. Teslim edilen her proje, şirketin misyonuna olan bağlılığını teyit etmektedir: sakinlerin iddialı planlarının gerçekleştiği ve yeni perspektiflerin açıldığı bir alan oluşturmak. Sürekli gelişim ve müşteri tabanının genişlemesi, New Group'un başkent gayrimenkul piyasasında güvenilir bir oyuncu olarak konumunu güçlendirmektedir.