Tbilisi Oriental By Next

Tbilisi Oriental By Next konut kompleksi, Vahtang Gorgasali Caddesi No:8'de yer alan 25 katlı bir kuledir. Proje, etkileyici mimariyi rasyonel iç organizasyonla birleştirerek kompakt stüdyolardan iki odalı dairelere kadar 208 konut sunmaktadır. Binanın yüksek silueti, sakin yapılaşmanın önemli kentsel merkezlere yakınlıkla birleştiği Krtsanisi bölgesinde dikkat çekici bir unsur haline gelmiştir. Geliştirici Next Group, prestijli adresin kendi altyapısı, kapalı otoparkı ve peyzajlı bahçe alanıyla tamamlandığı bir konsepti hayata geçirmiştir.

Kura Nehri kıyısında, Botanik Bahçesi'ne yürüme mesafesinde prestijli konum. Başkentin merkezi bölgelerine hızlı erişim. Yürüme mesafesinde okullar, anaokulları, üniversite, sağlık kuruluşları ve süpermarketler. "300 Aragvintsi" metro istasyonu yaklaşık 15 dakika yürüme mesafesindedir. Panoramik cam cephe ve gece aydınlatmasıyla etkileyici mimari tasarım. Tuğla duvarlı monolitik karkas inşaat teknolojisi. 60 araçlık kapalı otopark. Engelli bireyler için engelsiz erişim. Proje bünyesinde fitness merkezi, sağlıklı yaşam kompleksi ve restoran. 7/24 güvenlik, konsiyerj hizmeti ve güvenlik kameraları. Sessiz hızlı asansörler. Yaklaşık üç metre tavan yüksekliği. Enerji verimli camlar. TBC Bank'tan ipotek programları ve müteahhitten taksit imkanı.

Kompleks, Tiflis'in en saygın köşelerinden biri olan Krtsanisi bölgesinde, Vahtang Gorgasali Caddesi No:8 adresinde inşa edilmektedir. Bölge, temiz havası, bol yeşil alanı ve aşırı yoğunluktan uzak, sakin yapılaşma ritmiyle öne çıkmaktadır. Buradan başkentin iş ve kültür merkezlerine ulaşım kolaydır ve sakin yaşamın avantajlarından ödün vermezsiniz. Yürüme mesafesinde eğitim, sağlık ve ticaret tesisleri bulunmakta olup günlük rotaların verimli bir şekilde planlanmasına olanak tanır. Kura Nehri kıyısı yaklaşık 300 metre uzaklıktadır; evinizden çıkıp pitoresk manzaralı yürüyüş yoluna ulaşmanız yeterlidir. Yaklaşık yirmi dakikalık yürüme mesafesindeki Botanik Bahçesi, tarihi peyzajlar arasında boş zaman ve yürüyüş olanakları sunmaktadır.

Bölge, sosyal ve ticari altyapı tesisleriyle doludur. Yürüme mesafesinde 65, 72, 81 ve 144 numaralı okullar, 115 numaralı anaokulu ve "Gülümseme" özel okul öncesi merkezi bulunmaktadır. Yüksek öğrenim Geomedi Üniversitesi tarafından temsil edilmektedir. Sağlık hizmetleri New Hospitals, German Clinic ve Geomedi Dental diş kliniği tarafından sağlanmakta olup yakınlarda PSP eczane zinciri bulunmaktadır. Perakende sektörü Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour ve Europroduct süpermarketlerini içermektedir. Yiyecek-içecek işletmeleri arasında Sabatoni, Tamarioni ve Restaurant Nostalgia restoranları ile Dunkin zincir kafesi bulunmaktadır. Spor ve dinlenme için Fitness Plaza spor salonu ve Sport Time yüzme havuzu, ayrıca stadyumlar ve bakımlı parklar mevcuttur. Finansal hizmetler önde gelen bankaların şubeleri tarafından sağlanmaktadır. Bu hizmet yoğunluğu, günlük ihtiyaçlar için uzun yolculuklar yapma gereğini ortadan kaldırmaktadır.

Kompleksin ulaşım erişilebilirliği geniş bir güzergah ağıyla sağlanmaktadır. En yakın duraktan 102, 301, 310, 331, 344, 345, 350 ve 371 numaralı otobüs hatları ile 427, 538, 547, 550 ve 580 numaralı minibüsler geçmektedir. Bu güzergah çeşitliliği şehrin her yerine hızlı ulaşım sağlar. "300 Aragvintsi" metro istasyonu yaklaşık on beş dakikalık yürüme mesafesindedir; trafik durumundan bağımsız olarak ofis ve eğitim bölgelerine günlük yolculuklar için idealdir. Ortachala Otogarı yaklaşık bir buçuk kilometre uzaklıkta olup Gürcistan geneline ve komşu ülkelere seferler düzenlenmektedir. Tiflis Uluslararası Havalimanı'na araçla yaklaşık otuz dakikada ulaşılabilir; bu durum iş insanları ve sık seyahat edenler için değerlidir.

Tbilisi Oriental By Next, net cephe geometrisine sahip bütüncül bir dikey kompozisyon olarak tasarlanmıştır. Balkon hatları ve panoramik camların ritmik dönüşümü binaya hafiflik kazandırırken, sıcak vurgu tonlarının nötr yüzeylerle kontrastı görsel derinlik yaratmaktadır. Yapının temelinde, yüksek dayanıklılık ve ısı yalıtımı sağlayan tuğla duvarlı monolitik karkas teknolojisi bulunmaktadır. Cephe camları geniş bir alan kaplamakta, iç mekanlara maksimum doğal ışık girmekte ve kulenin dış görünümü hava ve ışığa göre değişmektedir. Karanlıkta bina, dikey bölünmeleri vurgulayan özel bir aydınlatma sistemi sayesinde grafiksel bir ifade kazanmaktadır. Giriş holü kaliteli malzemelerle tasarlanmış olup cam kapılar ışık geçirgenliğini ısı yalıtımıyla birleştirmektedir. Fuayeler özel bir tasarım projesine göre yapılmış olup bebek arabası ve bisiklet depolama alanlarını içermektedir. İç koridorlar ve salonlar, sade çizgiler ve sakin dokuların hakim olduğu ölçülü bir tarzda dekore edilmiştir. Yangın alarmı ve interkom sistemi dahil olmak üzere mühendislik sistemleri güvenlik payı ile tasarlanmıştır.

Bahçe alanı, mahremiyet ve işlevselliğe odaklanılarak düzenlenmiştir. Kapalı otopark 60 araç kapasitelidir; bu sayede zemin alanı düzensiz park etmekten kurtarılmış ve tam teşekküllü bir avlu alanı oluşturulmuştur. Asfalt yollar, girişleri banklarla donatılmış dinlenme alanlarına bağlamaktadır. Peyzaj düzenlemesi, avluya bakımlı bir görünüm kazandıran ağaçlar, çimenler ve çiçek tarhlarını içermektedir. Karanlıkta alan, yollar ve çevre boyunca yerleştirilmiş lambalarla aydınlatılmaktadır. Bölgeye erişim kontrollüdür: avlu dışarıya kapalıdır ve 7/24 güvenlik kamerası ile izlenmektedir. Girişler rampalarla donatılmıştır ve asansörler engelli bireyler için uyarlanmıştır. Proje içi altyapı, kardiyo ve kuvvet ekipmanlarına sahip bir fitness merkezi, bir sağlıklı yaşam kompleksi ve özgün mutfağı olan bir restoranı içermektedir; bu alan hem iş toplantıları hem de aile yemekleri için uygundur.

Konut portföyü 208 adetten oluşmakta olup stüdyo ve iki odalı dairelerden oluşmaktadır. Planlar, özellikle sonraki dekorasyon aşamasında değerli olan rasyonel imar anlayışına odaklanılarak geliştirilmiştir. Daireler "beyaz karkas" formatında teslim edilmektedir: iç duvarlar örülmüş, şap atılmış, duvarlar son işlem için hazırlanmış ve tesisat bağlantıları yapılmıştır. Bu yaklaşım kaba inşaat işlerinin hacmini azaltır ve mal sahibine stil ve malzeme seçiminde özgürlük tanır. Daireler doğrudan geliştiriciden satın alınabilir, bu da işlemin şeffaflığını sağlar. TBC Bank'tan ipotek programları ve dört yıla kadar vadeli, %10 peşinatlı taksit seçenekleri mevcuttur. Satış ofisi, koşullar, ödeme planları ve müsait daireler hakkında kapsamlı bilgi sağlamaktadır.

Proje, iki milyon metrekarenin üzerinde inşa edilmiş alan portföyüne sahip uluslararası bir inşaat ve gayrimenkul geliştirme holdingi olan Next Group tarafından hayata geçirilmektedir. Şirket, üst düzey yatırım amaçlı gayrimenkuller konusunda uzmanlaşmış olup Gürcistan, Kazakistan ve Ukrayna'da faaliyet göstermektedir. Holdingin çalışmaları sistematik bir yaklaşıma dayanmaktadır: inşaat aşamalarının sıkı kontrolü, teknolojik disiplin ve nesnelerin uzun vadeli değerine odaklanma. Next Group, Gürcistan'da modern mühendislik çözümlerini ve yüksek malzeme ve işçilik kalite standartlarını tutarlı bir şekilde uygulayarak birkaç premium proje geliştirmektedir. Birikmiş deneyim, şirketin öngörülebilir sonuçlarla istikrarlı bir yatırım platformu olarak değerlendirilmesine olanak tanımaktadır.