Sport City

Sport City, Batum Yeni Bulvarı'nda spor felsefesini, otel hizmetini ve düşünülmüş bir kentsel çevreyi bir araya getiren yeni formatlı büyük ölçekli bir konut kompleksidir. Dört işlevsel blok, kendi kendine yeten bir ekosistem oluşturur: konut rezidansları, otel, perakende alanları ve iş merkezi. Proje, panoramik camlı 24 konut katı, beş hızlı sessiz asansör ve %40'ı elektrikli araç şarj cihazlarıyla donatılmış 500 park yeri içermektedir. Konut kısmı 31 m²'den başlayan stüdyolar, 108 m²'ye kadar tek yatak odalı ve iki yatak odalı daireleri kapsamaktadır. Sport City, aktif yaşam tarzına değer verenlere yöneliktir: spor altyapısı, 25 metrelik kapalı yüzme havuzu ve SPA ile wellness bölgesi ve 5.000 m²'lik peyzajlı alan, projeyi Batum emlak piyasasında dikkat çeken bir oluşum haline getirmektedir.

Sport City'nin temel farkı, tek bir projede benzersiz derecede yoğun spor ve rekreasyon olanakları sunmasıdır. Kompleksin çatısında kortlar, boks ve MMA salonları ve sanal antrenman ekipmanları bulunmaktadır. Wellness altyapısı 25 metrelik kapalı yüzme havuzu, tam donanımlı bir fitness merkezi, sauna ve hamamlı SPA kompleksini içerir. Gastronomi bölümünde özel bir restoran, specialty kahve dükkanı ve Karadeniz manzaralı Sky Bar yer almaktadır. İş altyapısı olarak iş merkezi ve ortak çalışma alanları mevcuttur. Günlük hizmetler komplekse entegre edilmiştir: süpermarket, eczane, güzellik salonu, bankacılık hizmetleri. Beş hızlı sessiz asansör 24 kata hizmet vermektedir. Kapalı alan 7/24 video gözetim ve güvenlik altındadır. Dog-friendly bölge, şarj altyapısı ve bireysel sayaçlı 500 park yeri bulunmaktadır. Kompleks, 2028–2030 yılına kadar onaylı kalkınma master planına sahip bir bölgede yer almaktadır.

Sport City, Batum'un bugünkü gelişim yönünü belirleyen bir bölge olan Yeni Bulvar'da inşa edilmektedir. Burası, Karadeniz kıyısına doğrudan erişimi ve 7 kilometrelik peyzajlı sahil şeridi olan en dinamik sahil bölgesidir. Bölgenin imar master planı 2028–2030 yılına kadar onaylanmış olup, gerekli tüm kentsel altyapıya sahip tam teşekküllü bir sahil mahallesi oluşturulmasını öngörmektedir. Bölge, bisiklet yolları, koşu parkurları ve donanımlı antrenman alanlarıyla Lech ve Maria Kaczyński Parkı sayesinde turistler, sporcular ve şehir sakinleri için bir cazibe merkezi haline gelmiştir. Burada spor ve günlük yaşam tek bir ritimde birleşmektedir. Yeni Bulvar, bir sahil kenti için nadir bir kombinasyon sunar: tatil atmosferi, aktif kentsel ortam ve uzun vadeli yatırım cazibesi.

Sport City'nin yakın çevresi, Batum Yeni Bulvarı'na özgü zengin bir kentsel doku oluşturmaktadır. Yürüme mesafesinde şehrin ana gezinti arteri bulunur: bisiklet yolları, kafeler ve deniz kenarında dinlenme alanlarıyla 7 kilometrelik sahil şeridi. Lech ve Maria Kaczyński Parkı — koşu parkurları, spor sahaları ve peyzaj tasarımına sahip geniş bir yeşil alan — birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Bölge aktif olarak gelişmektedir: yeni restoranlar, mağazalar, süpermarketler ve günlük ihtiyaç hizmetleri açılmaktadır. Bölgenin altyapısı sadece turizm sezonuna değil, yıl boyu yaşama yöneliktir. Oteller, ticari tesisler ve ulaşım merkezlerine yakınlık, gayrimenkulün yüksek likiditesini sağlamaktadır. Aynı zamanda havalimanına yakınlık, komplekse her yerden hızlı erişim imkanı sunar.

Yeni Bulvar'daki konumu, Sport City sakinlerine Batum'un ana ulaşım arterlerine hızlı erişim sağlar. Havalimanı Otoyolu, bölgeyi bölgenin ana hava limanına bağlar; bu, sık seyahat edenler veya misafir ağırlayanlar için özellikle uygundur. Gelişmiş toplu taşıma ağı, Batum merkezi, tren istasyonu ve diğer bölgelere düzenli bağlantı sağlar. Araç sahipleri için şehrin ana yollarına uygun çıkışlar tasarlanmıştır. Kompleksin iç ulaşım altyapısı 500 park yeri içerir — hem yeraltı hem yer üstü — bunların %40'ı bireysel sayaçlı elektrikli araç şarj istasyonlarıyla donatılmıştır. Alan içindeki akıllı trafik düzenlemesi, yaya ve araç akışlarının çakışmasını önler.

Sport City'nin mimari konsepti, kazıklı temel üzerinde monolitik yapıya dayanır; bu da binanın sağlamlığını ve yüksek deprem dayanıklılığını garanti eder. Cepheler, ısı yalıtım katmanı ve akşam saatlerinde kompleksin tanınabilir görünümünü oluşturan mimari aydınlatma ile kaliteli malzemelerden yapılmıştır. Konut alanları üç metrelik tavan yüksekliği ve deniz, dağ ve şehir manzaralarını en iyi şekilde açan panoramik pencerelerle öne çıkar. Beş hızlı sessiz asansör, 24 konut katı ve bir ticari kat arasında konforlu dikey ulaşım sağlar. Kompleksin mühendislik sistemleri modern standartlara uygundur: yangın alarmı, otomatik yangın söndürme, merkezi tesisat. Lobi çağdaş tarzda tasarlanmış olup, giriş grupları tamamen hareket kısıtlılığı olan sakinler için uyarlanmıştır. Alan 7/24 video gözetim ve güvenlik altındadır, erişim kontrollüdür.

Sport City'nin arazisi 5.000 m² alan kaplamakta olup dinlenme, spor ve sosyalleşme için çok işlevli bir alan olarak tasarlanmıştır. Peyzaj düzenlemesi dekoratif bahçeleri, yürüyüş yollarını ve piknik alanlarını bir araya getirir. Merkezi unsur, etkinlikler ve komşular arası gayriresmi buluşmalar için bir mekan olan amfi tiyatrodur. Çocuklu aileler için tam donanımlı bir oyun alanı bulunmaktadır. Bölgenin spor çekirdeği futbol ve basketbol sahaları ile masa tenisi alanını içerir. Evcil hayvanların gezdirmesi ve eğitimi için ayrı bir dog-friendly bölge ayrılmıştır. Küçük mimari yapılar, çeşme ve akşam aydınlatma sistemi, kompleks içinde samimi bir atmosfer yaratır. Tüm peyzaj öğeleri, sakinlerin mahremiyetini koruyan ve aynı zamanda iyi komşuluk ilişkilerini teşvik eden birleşik bir peyzaj tasarımında bütünleştirilmiştir.

Sport City geniş bir plan çözümü yelpazesi sunar: 31 m²'den başlayan kompakt stüdyolar, 53 m²'den başlayan tek yatak odalı daireler ve 108 m²'ye kadar geniş iki yatak odalı rezidanslar. Her format, ergonomi ve doğal aydınlatma açısından düşünülmüştür — üç metrelik tavanlar ve panoramik camlar alanı görsel olarak genişletir. Alıcı, tesviye derecesini seçebilir: kaba inşaattan tamamen mobilyalı anahtar teslim seçeneğine kadar. Ara seçenekler — beyaz karkas ve son işçilik — bütçe ve taşınma zamanlamasında esneklik sağlar. Pencerelerden Karadeniz, dağ manzarası veya şehir silueti görülmektedir. Kompleks, kalıcı yaşam ve yatırım için eşit derecede caziptir: bölge onaylı master plan sayesinde istikrarlı büyüme gösterirken, bölgedeki otel altyapısı daireleri kısa dönem kiralama segmentinde talep görmektedir.

ONE Development, üç yıl içinde toplam 400.000 m²'nin üzerinde alana sahip beş proje başlatan bir gayrimenkul geliştirme şirketidir. Geliştiricinin portföyü, her bölgenin özellikleri, potansiyeli ve gerçek piyasa talebi dikkate alınarak oluşturulmuştur. Uluslararası tanınırlık, European Property Awards 2025–2026'da kazanılan zaferle teyit edilmiş olup Stay&Rent projesi, Mixed-Use Development kategorisinde ayrı bir ödül almıştır. ONE Development, Batum'da belediye programı "Batumi Without Dangerous Buildings" kapsamında bir yenileme projesini hayata geçiren ilk şirkettir. Şirket, modern teknik standartlara göre çalışmakta, gerçek günlük yaşam senaryolarına odaklanan düşünülmüş planlara ve kentsel bağlama saygılı mimari çözümlere özel önem vermektedir. Geliştiricinin her projesi, uzun vadede yatırım değerini korumayı hedeflemektedir.