Optima Gldani

Optima Gldani Konut Kompleksi, Tiflis'in Gldani semtinde inşa edilen, 40 daireli on katlı bir binadır. Proje, etkileyici mimariyi özenle tasarlanmış bir iç çevreyle birleştiriyor: kapalı alan, engelsiz erişim, yeraltı otoparkı ve özel tasarım giriş holü. Bina, 2026 yılının ikinci çeyreğinde teslim edilmek üzere monolitik-karkas teknolojisiyle inşa edilmektedir. Mimari görünüm, gece cephe aydınlatması ve enerji tasarruflu camlarla tamamlanarak kompleksi çevredeki yapılar arasında dikkat çekici bir dönüm noktası haline getiriyor ve günlük konfor için yüksek bir standart belirliyor.

Optima Gldani'nin temel avantajları arasında, yerleşik bir konut bölgesinde sessiz bir konum, büyük bir parka komşu olması ve yürüme mesafesinde birkaç anaokulu bulunması yer alır. Bina, ithal sessiz asansörler, yeraltı otoparkı ve güvenlik kamerası sistemleriyle donatılmıştır. Yüksek tavanlar ve 45 ila 129 m² arasındaki ergonomik kat planları, alanın bireysel ihtiyaçlara göre uyarlanmasına olanak tanır. Enerji tasarruflu pencereler, modern altyapı ve kendi avlu olanakları, güvenlik ve teknolojinin konfordan ödün vermediği kendine yeten bir ortam yaratır.

Kompleks, Gldani semtinde Miheil Hergiani Caddesi No:1 adresinde yer almaktadır. Güller Devrimi Parkı, eve sadece beş dakikalık yürüme mesafesinde olup, doğrudan evin yakınından yürüyüş parkurlarına ve yeşil alanlara erişim sağlar. En yakın ana karayolu 85 metre uzaklıktadır — avlunun sessizliğini bozmayacak kadar uzak, ancak şehrin herhangi bir yerine hızlı erişim için yeterince yakındır. Su sporları olanaklarına sahip Tiflis Rezervuarı yaklaşık beş kilometre uzaklıktadır. Gelişmiş toplu taşıma ağı, konumu şehir merkezine ve başkentin diğer bölgelerine bağlar.

Gldani semti, sosyal ve ticari altyapı açısından zengindir. Yürüme mesafesinde 71, 115, 132, 160 ve 167 numaralı birçok okul ile 89, 107, 148 ve 216 numaralı anaokulları bulunmaktadır. Yakınlarda Polis Akademisi, postaneler, Aziz George Kilisesi ve diğer Ortodoks kiliseleri yer alır. Günlük alışverişler Carrefour süpermarketinde rahatça yapılabilir; beş ila on dakikalık sürüş mesafesinde ise Gorgia Gldani hipermarketi, Megacentre Gldani, City Mall Gldani, Las Vegas ve Champion alışveriş merkezleri bulunur. Sağlık hizmetleri, Malhaz Katsiaşvili Acil Yardım Merkezi ve Gürcistan-Hollanda Hastanesi tarafından sağlanmaktadır. Boş zaman etkinlikleri için Sandro Ahmeteli Tiflis Dram Tiyatrosu, Gldani Yüzme Havuzu, fitness merkezleri, Ahmeteli Spor Kompleksi ile çok sayıda kafe, restoran, McDonald's ve KFC mevcuttur.

Kompleksin ulaşım erişilebilirliği, çeşitli toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır. Eve 95 metre uzaklıkta 446 numaralı minibüs durağı bulunur. Yarı kilometreden daha az mesafede, Omar Hizanişvili Caddesi üzerinde yaklaşık altı dakika aralıklarla 304, 308, 323, 335, 339, 351 numaralı otobüsler ve 417, 480, 517 numaralı minibüsler çalışır. Ahmeteli Tiyatrosu metro istasyonu, bir buçuk kilometre mesafede olup, bölgeyi aktarmasız olarak Tiflis merkezine bağlar. Gldani Otobüs Terminali şehirlerarası seyahatler için uygundur ve Tiflis-Pasajir Merkez Tren İstasyonu on bir kilometre uzaklıktadır. Şota Rustaveli Uluslararası Havalimanı'na araçla ulaşım 40–45 dakika sürmektedir.

Optima Gldani, yapısal sağlamlık ve dayanıklılık sağlayan monolitik-karkas teknolojisiyle inşa edilen on katlı bir binadır. Binada sessiz yolcu asansörleri bulunmakta olup, giriş holü özel bir tasarım projesine göre düzenlenmiştir. Daireler enerji tasarruflu pencere sistemleri ve sağlam metal giriş kapılarıyla donatılmıştır. Balkonlarda metal korkuluklar bulunur. Kompleks, 45 ila 129 m² arasında değişen alanlara sahip, çeşitli bitiş seçenekleri sunan 40 daireden oluşmaktadır. İnşaat 2022 yılının üçüncü çeyreğinde başlamış olup, tamamlanması 2026 yılının ikinci çeyreğinde planlanmaktadır.

Bitişik avlu alanı, tüm yaş grupları için kapalı ve güvenli bir alan olarak düzenlenmiştir. Çevre boyunca güvenlik kameraları ve sokak aydınlatma direkleri yerleştirilmiştir. Avlu, doğal bir peyzaj oluşturan yaprak döken ağaçlar, çalılar ve çiçek tarhlarıyla yeşillendirilmiştir. Çocuklar için yaralanmaya karşı güvenli zemine sahip bir oyun alanı sağlanmıştır. Dinlenme alanı banklarla donatılmış olup, evsel ihtiyaçlar için çöp konteynırlarının bulunduğu bir alan ayrılmıştır. Geçitler ve kaldırımlar özenle planlanmış, misafir otopark cepleriyle tamamlanmıştır. Yeraltı otoparkı, araçları hava koşullarından korur ve avludaki gürültü seviyesini azaltır.

Komplekste 45 ila 129 m² arasında değişen alanlara sahip 40 daire bulunmaktadır. Alıcılara üç tip bitiş seçeneği sunulmaktadır: siyah karkas (altyapısı hazır çıplak duvarlar), beyaz karkas (temel oda hazırlığı) ve yeşil karkas (çevre dostu malzemeler ve enerji tasarruflu çözümler kullanan ileri düzey bitiş). Bu seçenek yelpazesi, hem bireysel tasarım projelerinin hayata geçirilmesine hem de hazır konuta taşınmaya olanak tanır. Satın alma, TBC Bank ipotek programları aracılığıyla mümkündür. Güncel teklifler ve koşullar projenin resmi web sitesinde yayınlanmaktadır. Dairenin minimum fiyatı 66.010 konvansiyonel birimdir.

Proje, gayrimenkul piyasasında uzun yıllara dayanan deneyime sahip bir müteahhit olan Optima Development şirketi tarafından hayata geçirilmektedir. Geliştirici, güncel mimari çözümleri, modern inşaat teknolojilerini ve kapsamlı çevre düzenlemesini birleştiren konut kompleksleri inşa etme konusunda uzmanlaşmıştır. Şirketin ilkeleri arasında belirtilen teslim tarihlerine uyma, şeffaf satış koşulları ve uygulamanın her aşamasında kaliteye özen gösterme yer alır. Müteahhidin proje portföyü ve itibarı hakkında daha ayrıntılı bilgiye resmi web sitesinden ulaşılabilir.