Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

Lurjkedi Caddesi, No:1 adresinde, Tiflis'in bölgelerinden birinde yüksek konforlu daireler sunan modern bir on iki katlı bina inşa edilmektedir. Proje, iyi düşünülmüş bir yaşam alanı ile kullanışlı bir şehir konumunun birleşimine değer verenlere yöneliktir. Tuğla duvarlı monolitik karkas yapı güvenilirlik sağlarken, etkileyici mimari görünüm binayı yerel yapılaşmanın dikkat çekici bir unsuru haline getirmektedir. İnşaatın 2027 yılı başında tamamlanması planlanmaktadır.

Konut kompleksinin temel avantajları arasında yeraltı otoparkı, oyun ve spor alanları ile yürüyüş bölgeleri içeren kendi düzenlenmiş arazisi bulunmaktadır. Daireler üç metre tavan yüksekliği ve enerji tasarruflu çift camlı pencerelerle teslim edilmektedir. Güvenlik, 7/24 video gözetim ile sağlanmakta olup, engelsiz giriş ve ferah asansörler binayı tüm sakin kategorileri için erişilebilir kılmaktadır. Yürüme mesafesinde anaokulu, mağazalar ve toplu taşıma duraklarının yanı sıra partner bankadan ipotek programı mevcuttur.

Kompleks, Tiflis'in Gldani bölgesinde, Lurjkedi Caddesi üzerinde — yerleşik konut yapılaşması ve aktif olarak gelişen sosyal altyapıya sahip bir alanda bulunmaktadır. Bölge, erişilebilirliğiyle iyi bilinmektedir: şehrin merkezine araçla 15–20 dakikada ulaşmak mümkündür. Yakında — sadece beş dakikalık yürüme mesafesinde — "Ahmeteli Tiyatrosu" metro istasyonu bulunmaktadır. Bu konum, yerleşim bölgelerinin sakinliğini şehrin iş ve kültürel hayatına yakınlıkla birleştirmektedir.

Konut binasının hemen yakınında gerekli tüm günlük ihtiyaç nesneleri yoğunlaşmıştır. Beş dakikalık yürüme mesafesinde, özellikle aileler için uygun olan bir anaokulu bulunmaktadır. Birkaç dakikalık yarıçap içinde marketler, eczaneler, kafeler ve sağlık kurumları yer almaktadır. 800 metre uzaklıkta bulunan Gldani Otogarı, tüm Tiflis ve çevresine giden güzergahlara erişim sağlamaktadır. Bölge aktif olarak inşa edilmekte olup yürüyüşler için yeterli miktarda yeşil alanı korumaktadır.

Ulaşım erişilebilirliği, kompleksin en önemli avantajlarından biridir. "Ahmeteli Tiyatrosu" metro istasyonu beş dakikalık yürüme mesafesinde olup bölgeyi Tiflis'in her noktasına bağlamaktadır. Yakında — 294, 313, 379 numaralı otobüsler ve 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543 numaralı minibüsler için birkaç durak bulunmaktadır; sefer aralığı 9 dakikadan itibarendir. Gldani Otogarı'na yaklaşık 800 metre mesafe vardır. Didube Garı'na (otobüs terminali ve demiryolu) yolculuk yaklaşık 7 kilometre, uluslararası havalimanına ise araçla 40–45 dakika sürmektedir.

Kompleksin tek binası 12 katlı olup duvarları tuğla dolgulu monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilmiştir — bu çözüm yapıya yüksek dayanıklılık kazandırmaktadır. Cepheler, tuğla öğelerle kombinlenmiş dekoratif sıva ile kaplanmıştır; renk paleti koyu gri, beyaz ve kahverengi tonlarını içermektedir. Karanlık saatlerde bina, geometrisini vurgulayan mimari aydınlatma ile ışıklandırılmaktadır. Daireler, enerji verimli çift camlı pencerelerle donatılmış metal-plastik çerçeveli pencerelere ve ferah camlı olmayan balkonlara sahiptir. İthal asansör ekipmanı sessiz bir sürüş garantisi vermektedir. Güvenlik sistemleri, interkomlar ve modern yangın alarmını içermektedir. Giriş grubu, bir sundurma ve rampa ile donatılmış olup, fuayeler ve ortak alanlar kaliteli malzemeler kullanılarak dekore edilmiştir.

Bina çevresi, her yaştan sakin için çok fonksiyonlu bir dinlenme alanı olarak tasarlanmaktadır. İç avlu, tüm alanda 7/24 video gözetim ile yabancılara kapalı olacaktır. Çocuklar için salıncak ve kaydıraklı bir oyun alanı, yetişkinler için ise açık hava egzersiz aletleri bölgesi kurulmaktadır. Yürüyüş yolları boyunca ahşap banklar yerleştirilecek ve çevreye yapraklı ağaçlar, süs çalıları ve çiçekli bitkiler dikilecektir. Asfaltlanmış girişler ve kaldırımlar rahat erişim sağlarken, sokak aydınlatması akşam saatlerinde alanı güvenli kılmaktadır. Yeraltı otoparkının varlığı, avluyu araçlardan arındırarak daha ferah hale getirmektedir.

Binadaki daireler inşaat aşamasında uygun fiyatlarla satılmaktadır. Alıcılar, partner banka aracılığıyla ipotek programına erişebilmekte olup bu, satın alma sürecini önemli ölçüde kolaylaştırmaktadır. Konut, sahiplerine son kat seçiminde özgürlük tanıyan "beyaz karkas" durumunda teslim edilmektedir. Proje kapasitesi yaklaşık yüz dairedir, bu da samimi bir atmosfer ve az sayıda komşu sağlamaktadır. İnşaat 2024 yılının ilk çeyreğinde başlamış olup, kullanım izninin 2027 yılının ilk çeyreğinde alınması planlanmaktadır. Satışlar halihazırda açıktır.

İnşaat, 2023 yılında Tiflis pazarına giren ve hem konut hem de ticari projelerin inşasına odaklanan Portret Development şirketi tarafından yürütülmektedir. Faaliyet süresi boyunca geliştirici, malzeme seçimine, mühendislik detaylandırmasına ve her projenin mimari ifadesine önemli özen gösteren güvenilir bir müteahhit olarak itibar kazanmıştır. Yaklaşımın temelinde, modern inşaat teknolojilerini estetik ve işlevsellikle birleştirmek yer almakta olup, bu sayede şirketin projeleri hem aile alıcılarının hem de genç profesyonellerin taleplerini karşılamaktadır. Portret Development, kentsel alanların dengeli gelişimine ve çevre normlarına uyuma öncelik vererek Gürcistan başkentindeki portföyünü istikrarlı bir şekilde genişletmektedir. Müteahhidin yeni girişimleri, Tiflis'in mimari peyzajının yenilenmesine yöneliktir.