Batumi View

«Batumi View» — Batum'da deniz kıyısına yalnızca yirmi metre uzaklıkta konumlanmış, «Recan Group Georgia» firmasının premium çok fonksiyonlu kompleksidir. Proje üç bloktan oluşur: sahile bakan kademeli teraslara sahip iki adet on bir katlı konut binası ve merkezde on üç katlı bir otel. Dairelerin pencerelerinden deniz ve dağların panoramik manzaraları açılmaktadır. Bölge ağırlıklı olarak müstakil evlerle yapılanmıştır, yoğunluk düşük, hava temiz ve gürültü seviyesi minimumdur — üstelik havalimanına yol bir kilometreden fazla sürmez. Konut kompleksi, tamamen bitmiş ve mobilyalı daireler ile kiralık gayrimenkulünü değerlendirmeyi planlayanlar için emlak yönetim hizmetleri sunmaktadır.

«Batumi View»'un en büyük avantajı konumudur: deniz ve plaj komplekse kelimenin tam anlamıyla yirmi metre mesafede başlar. Sessiz müstakil ev bölgesi şehir gürültüsünden arındırırken, havalimanı yürüme mesafesinde kalır. İç altyapı en ince ayrıntısına kadar düşünülmüştür: yeraltı ve misafir otoparkı, 7/24 video gözetimli güvenlik, resepsiyon hizmeti, zemin katlarda mağazalar, eczaneler ve kafeler. Kompleks içindeki otelde teras restoranları, spa, fitness kulübü ve havuz bulunmaktadır. Daireler tam tadilatlı ve mobilyalı olarak teslim edilir, bu da satın alımdan hemen sonra taşınmaya olanak tanır. Ek bir artı ise gayrimenkulün bir yönetim şirketine yönetim için devredilebilmesidir.

Kompleks, Batum'da, Lech ve Maria Kaczyński Caddesi, No:8'de yer almaktadır. Burası, az katlı müstakil ev yapılaşması ve düşük yoğunluklu bir sahil kesimidir. Batum merkezine yaklaşık dört kilometre mesafededir. Yeni bulvar hemen yakınından geçerek sahil şeridi boyunca yürüyüş alanına rahat erişim sağlar. Plaja uzaklık sadece yirmi metredir ve bu, kompleksi bölgedeki denize en yakın yapılardan biri yapmaktadır. Havalimanı yaklaşık bir kilometre uzaklıktadır: yol yalnızca birkaç dakika sürer, ancak binaların uygun yönelimi ve çevredeki yapılaşmanın karakteri sayesinde hava limanından gelen gürültü neredeyse hissedilmez.

«Batumi View» çevresi sakin, neredeyse tatil beldesi havasıyla öne çıkar. Müstakil ev tipi yapılar, yüksek baskın yapılar olmaksızın düşük yoğunluklu bir çevre oluşturur. Yürüme mesafesinde birkaç küçük bakkal, şirin kafeler ve güzellik salonları bulunmaktadır. Daha kapsamlı sosyal altyapı biraz uzakta yer alır: okula, cumhuriyet çocuk hastanesine ve anaokuluna en az bir kilometre yürümek gerekmektedir. Bununla birlikte kompleks, zemin katlarındaki kendi birimleri — eczane, mağazalar, yiyecek-içecek işletmeleri — ile uzaklığı telafi etmektedir. Yeni bulvara yakınlık, sakinlere su kenarında gezinti imkânı sunarken, yirmi metre ötedeki plaj da evin bahçesinin doğal bir uzantısı haline gelmektedir.

«Batumi View»'un ulaşım olanakları iki kilit nokta ile belirlenir: Batum merkezi dört kilometre uzaklıktadır, bu da araçla yaklaşık on-on beş dakika sürer; uluslararası havalimanı ise kompleksten yalnızca bir kilometre mesafededir. Lech ve Maria Kaczyński Caddesi, bölgeyi şehrin ana arterlerine bağlar. Havalimanına yakınlık, özellikle yatırımcılar ve mevsimlik kullanım için daire satın alanlar için uygundur: terminalden eve yol en fazla beş dakika sürer. Toplu taşıma, çevredeki caddelerde sefer yaparak merkeze ve Batum'un diğer bölgelerine bağlantı sağlar. Araç sahipleri için kompleks bünyesinde yeraltı otoparkı ve misafir park yerleri bulunmaktadır.

«Batumi View» monolitik karkas teknolojisi ile inşa edilmiş olup duvarlar pomza bloktan yapılmıştır. On bir ile on üç kat arasında değişen üç blok, deniz panoramasına yönelik bir mimari topluluk oluşturmaktadır. Dairelerde tavan yüksekliği 2,77 metre olup iç mekânlara ferahlık ve hava katmaktadır. Altyapı hizmetleri elektrik, su temini, doğalgaz ve merkezi kanalizasyonu içermektedir. Kompleksteki 870 dairenin tamamı tam ince işçilikli ve mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Alanlar 32,63 ile 78,29 metrekare arasında değişmektedir — kompakt ancak modern standartları karşılayan özenli planlı düzenler. Girişler asansörlüdür. Kompleks tamamen tamamlanmıştır: inşaat 2018 başından 2023 ilk çeyreğine kadar sürmüş, üç blok da teslim edilmiş ve taşınmaya hazırdır.

«Batumi View» alanı kapalı ve düzenlenmiştir. Kompleks, sakinler için yeraltı otoparkına ve ziyaretçiler için misafir araç park alanlarına sahiptir. 7/24 güvenlik ve video gözetim sistemi güvenliği sağlamaktadır. Konut bloklarında resepsiyon hizmeti, daire temizliği ve teknik bakım hizmetleri mevcuttur. Zemin katlar ticari birimlere ayrılmıştır: mağazalar, eczaneler, kafeler. Merkezi otel bloğu altyapı zenginliği katar: açık terasta restoranlar, spa, fitness kulübü ve havuz burada yer alır. İki konut bloğu, denize doğru inen kendi kademeli teraslarına sahiptir — bu teraslardan sahil ve dağ silsilesi manzarası açılır. Çevrelenmiş alan, yabancılardan arındırılmış özel bir ortam oluşturmaktadır.

«Batumi View»'daki daireler nakit ödeme karşılığında satılmaktadır; taksit imkânı ise müteahhit ile bireysel olarak görüşülmektedir. Satışta, taşınmaya hazır, tam tadilatlı ve mobilyalı 32 ila 78 metrekare arası daireler bulunmaktadır. Fiyatlar Blok B'deki daireler için 94 528 dolardan başlamaktadır; A ve C bloklarında minimum fiyatlar sırasıyla 96 261 ve 95 029 dolardır. Üç blok da satın alınabilir durumdadır ve tamamen inşa edilmiştir. Yatırımcılar kira geliri elde edebilir: kompleks, gayrimenkul yönetimini üstlenen bir yönetim şirketi hizmeti sunmaktadır. Detaylı satış koşulları, güncel fiyatlar ve plan tipleri projenin resmi web sitesinde mevcuttur.

«Batumi View», Gürcistan inşaat piyasasında kendini kanıtlamış «Recan Group Georgia» firmasının projesidir. Müteahhit, kompleksi 2018 ile 2023 yılları arasında gerçekleştirmiş, üç bloku da planlanan sürede tamamlamıştır. Firmanın portföyünde konut ve çok fonksiyonlu gayrimenkul projeleri bulunmaktadır. Proje, binaların dayanıklılığını ve enerji verimliliğini sağlayan pomza blok kullanımıyla monolitik karkas teknolojisi ile inşa edilmiştir. Müteahhit, teslimattan sonra da kompleksi takip etmeye devam etmektedir: sahada proje konseptinin öngördüğü hizmetler faaliyet göstermekte ve yönetim şirketi, mal sahiplerine dairelerin kiralanması ve bakımında yardımcı olmaktadır. «Recan Group Georgia»'nın diğer projeleri hakkında daha fazla bilgi firmanın resmi sayfasından edinilebilir.