Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Jiuşi Şartava Bulvarı, 19–21 adresindeki konut kompleksi, Batumi'nin hızla gelişen bölgesinde modern bir projedir. Kompleks, monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilen iki adet on iki katlı bloktan — A Blok ve B Blok — oluşmaktadır. Projelerin 2026 yılının dördüncü çeyreğinde teslim edilmesi planlanmaktadır. Müteahhit «Rustavi Developer» daireleri siyah, beyaz veya yeşil karkas durumunda sunarak gelecekteki sahiplerin kendi ihtiyaçlarına göre hazırlık seviyesini seçmelerine olanak tanımaktadır. Proje konforlu şehir yaşamına odaklanmıştır: özenle tasarlanmış mimari, düzenlenmiş bahçe alanı ve yeraltı otoparkı ile birleşmektedir.

Kompleksin temel avantajları arasında, merkeze ve sahile kolay erişim sağlayan Batumi'nin ana arterlerinden biri olan Jiuşi Şartava Bulvarı üzerindeki avantajlı konumu yer almaktadır. Her blok bir asansörle donatılmış olup, araç sahipleri için yeraltı otoparkı mevcuttur. İç avlu düzenlenmiş olup, sakinlerin huzurlu bir şekilde dinlenmesi için tasarlanmıştır. Binaların konstrüktif şeması — monolitik karkas — yüksek deprem dayanıklılığı ve uzun ömür garantisi sunmaktadır. Alıcılara dekorasyonda esneklik sunulmaktadır: üç karkas seçeneği, sıfırdan bir tasarım projesi gerçekleştirmeye veya temel hazırlıklı bir daireye taşınmaya olanak tanımaktadır. 2026 sonundaki teslim tarihi, taşınmayı önceden planlama imkânı vermektedir.

Kompleks, Batumi'de şehrin merkezi ulaşım arterlerinden biri olan Jiuşi Şartava Bulvarı üzerinde yer almaktadır. Blok adresleri: 19 numara (A Blok) ve 21 numara (B Blok). Bulvar, doğu bölgelerini merkeze bağlamakta ve Gorgilade Caddesi'ne çıkarak sahile hızlı ulaşım sağlamaktadır. Karadeniz kıyı şeridine olan mesafe yaklaşık bir buçuk kilometredir: yürüyüş yaklaşık 15-20 dakika sürmektedir. Yakın çevrede mağazalar, eczaneler, banka şubeleri ve yemek mekânları bulunmaktadır — tüm günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Bölge aktif olarak gelişmekte olup mevcut şehir dokusunu korumaktadır.

Jiuşi Şartava Bulvarı çevresi, zengin bir sosyal ve ticari ortama sahiptir. Birkaç dakikalık yürüme mesafesinde — marketler, küçük dükkânlar, Gürcü ve Avrupa mutfağı sunan kafeler, eczaneler ve tıp merkezleri bulunmaktadır. Yakınlarda okullar ve anaokulları yer almakta olup bu durum konumu aileler için cazip kılmaktadır. Kompleksin düzenlenmiş avlusu, kentsel ortamı sakinler için özel bir yeşil alanla tamamlamaktadır. Bölge turistik merkezde yer almadığından mevsimsel gürültü daha az olup, Batumi'nin ana cazibe noktalarına mükemmel bağlantı korunmaktadır.

Jiuşi Şartava Bulvarı, yoğun otobüs trafiğine sahip ana bir caddedir. Toplu taşıma durakları kompleksin hemen yanında yer almakta olup, güzergâhlar bölgeyi merkeze, tren istasyonuna ve sahil şeridine bağlamaktadır. Arabayla sahile birkaç dakikada ulaşılabilmektedir. Gorgilade Caddesi'ne çıkış, bulvara ve sahile kısa bir yol sunmaktadır. Batumi Uluslararası Havalimanı 15-20 dakikalık sürüş mesafesindedir. Kompleksin yeraltı otoparkı, sakinleri sokakta araç için yer arama zorunluluğundan kurtarmaktadır.

İki adet on iki katlı blok, yapısal sağlamlık ve daire içinde planlama özgürlüğü sağlayan monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilmektedir. Her blokta bir asansör bulunmaktadır. Daireler üç durumdan birinde teslim edilmektedir: siyah karkas (iç bölmeler ve tesisat olmadan), beyaz karkas (duvar ve zemin temel hazırlığı ile) veya yeşil karkas (tadilatı daha hızlı tamamlamaya olanak tanıyan son işlem elemanları ile). Bu yaklaşım, alıcıya dekorasyon için yatırım seviyesini seçme imkânı vermektedir. Altyapı, düzenlenmiş bir avlu ve yeraltı otoparkını içermekte olup yaşam konforunu artırmaktadır.

Kompleksin çevresi, transit trafikten arındırılmış kapalı bir avlu alanı olarak tasarlanmıştır. Avlunun merkezi kısmı, yürüyüş ve sessiz dinlenme için uygun yeşil bir alanla kaplıdır. Çevre düzenlemesi, yaya yolları, kısa süreli dinlenme alanları ve çevre aydınlatmasını içermektedir. Yeraltı otoparkı tamamen zemin seviyesinin altına yerleştirilmiş olup, avlunun yer üstü kısmı araçlardan arındırılmıştır. Bu çözüm, özellikle çocuklu aileler için değerli olan, evin hemen yanında güvenli ve çevre dostu bir ortam yaratmaktadır.

Her iki blokta daire satışları başlamıştır. Şu anda inşaat devam etmekte olup, projelerin durumu «inşa halinde» şeklindedir. Çalışmaların 2026 yılının dördüncü çeyreğinde tamamlanması planlanmaktadır. Müteahhit, siyah karkastan yeşil karkasa kadar farklı hazırlık seviyelerinde daireler sunarak her bütçeye ve tadilat tercihine uygun seçenek bulmayı mümkün kılmaktadır. Minimum fiyat ve kat planları hakkında bilgi, «Rustavi Developer» müteahhidinin satış ofisinde alınabilir. Her iki blok — A ve B — available (müsait) statüsünde olup daire seçimi henüz sınırlı değildir.

Proje, «Rustavi Developer» şirketi tarafından hayata geçirilmektedir. Müteahhit, modern konut inşaatında uzmanlaşmış olup, binaların sağlamlığını garanti eden monolitik karkas teknolojisi gibi kanıtlanmış yapısal çözümler uygulamaktadır. Jiuşi Şartava Bulvarı, 19–21 adresindeki kompleks, geliştiricinin portföyündeki projelerden biri olup yaklaşımını yansıtmaktadır: işlevsel mimari, esnek dekorasyon seçenekleri ve avlu alanının düzenlenmesine özen. Projenin 2026 sonunda teslim edilmesi planlanmaktadır.