Modern Ultra

Modern Ultra — Batumi'de, Demetre Tavdadebuli Caddesi, 48'de yer alan yeni bir konut kompleksidir. Monolitik çerçeve teknolojisiyle inşa edilen 25 katlı bu bina, modern Avrupa tasarımını ve özenle düşünülmüş planlama çözümlerini bir araya getiriyor. Proje, denize yakınlık ve bölgenin zengin altyapısının önemli olduğu şehir konforunu sevenler için yaratıldı. Kompleks, 30 ila 208,8 m² arasında değişen alanlara sahip 83 daire sunuyor — kompakt stüdyolardan geniş aile dairelerine kadar. İnşaat 2024 yılının ilk çeyreğinde başlamış olup, tamamlanması 2027 yılının başında planlanmaktadır.

Modern Ultra'nın temel avantajları arasında Karadeniz kıyısına sadece 750 metre mesafedeki elverişli konumu ve gelişmiş ulaşım olanakları yer almaktadır. Konutlar, yerel iklime uyarlanmış yüksek kaliteli malzemeler ve ileri teknolojiler kullanılarak inşa edilmektedir. Tuğla duvarlar güvenilir ısı ve ses yalıtımı sağlarken, çift camlı metal-plastik pencereler konforlu bir iç mekan iklimi korur. Komplekste yolcu asansörü, 55 araçlık kapalı otopark, 7/24 güvenlik kamerası ve düzenlenmiş bir bahçe alanı bulunmaktadır. Kaba inşaattan anahtar teslime kadar çeşitli bitiş seçenekleri, her alıcının kendi tasarım fikirlerini gerçekleştirmesine olanak tanır.

Konut kompleksi, Batumi'nin sessiz ancak hızla gelişen bir bölgesinde, Demetre Tavdadebuli Caddesi'nde yer almaktadır. Denize uzaklık 750 metre olup, sahile birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. 110 metre ötede, lokasyonu şehrin önemli noktalarına bağlayan hareketli bir otoyol bulunmaktadır. Bölge, elverişli ekolojik durumu, bol yeşil alanı ve uyumlu orta katlı yapılaşmasıyla öne çıkmaktadır. Ünlü teleferik «Argo» ve ona bitişik, şehir ve denizin panoramik manzarasına sahip seyir terası, komplekse 860 metre uzaklıkta olup yürüyüş ve boş zaman aktiviteleri için kolayca erişilebilirdir.

Bölgenin altyapısı tüm günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Yakın çevrede banka şubeleri, marketler, 7/24 mağazalar, kafeler, kahve dükkanları, barlar, pizzacılar ve restoranlar bulunmaktadır. 500 metre yarıçapında — diş kliniği, tıp merkezi, eczaneler, pazar, spor kompleksi, iş merkezi ve Batumi Plaza alışveriş merkezi. Sadece bir kilometre ötede — «6 Mayıs» parkı, yaz sineması, yunus akvaryumu, hayvanat bahçesi ve Batumi Akvaryumu. Cumhuriyet Hastanesi bir buçuk kilometre uzaklıktadır. Çocuklu aileler için eğitim kurumlarının yakınlığı önemlidir: 4 No'lu okul beş dakikalık yürüme mesafesinde, «Hakuna Matata» anaokulu, «XXI. Yüzyıl» lisesi, 3 ve 7 No'lu okullar, müzik okulu ve Aziz Andreas adına okul — bir kilometre yarıçapında.

Modern Ultra'nın ulaşım erişilebilirliği en önemli avantajlarından biridir. En yakın 1a numaralı otobüs ve 49 numaralı dolmuş durağı komplekse 20 metre mesafededir. 110 metre ötede, İlya Çavçavadze Caddesi'nde, 15 dakikalık aralıklarla 2, 2ა, 6, 8, 12, 12ა, 16 numaralı otobüslerin yanı sıra 40ა, 77, 88, 118, 119, 145, 202 numaralı dolmuşlar ve banliyö hatlarının sefer yaptığı bir durak bulunmaktadır. Eski otogar — bir kilometreden az. «Metro» otobüs terminali 3 kilometre, merkezi otogar ve «Batumi-Passenger» tren istasyonu ise 4 kilometre uzaklıktadır. Batumi Uluslararası Havalimanı 6 kilometre, deniz limanı ise bir kilometreden biraz fazla uzaklıkta olup seyahat için geniş olanaklar sunmaktadır.

Modern Ultra, yapının sağlamlığını ve dayanıklılığını garanti eden monolitik çerçeve temel üzerinde 25 katlı bir binadır. Cephe, karanlık saatlerde yapıya etkileyici bir görünüm kazandıran şık mimari aydınlatma ile öne çıkmaktadır. Daireler, temperli cam korkuluklu açık balkonlar ve çift camlı metal-plastik pencerelerle donatılmıştır. İç duvarlar, etkili ses ve ısı yalıtımı sağlayan tuğladan yapılmıştır. Yolcu asansörü tüm katları birbirine bağlamaktadır. Her dairede su tesisatı, elektrik ve kanalizasyon bulunmaktadır. Bina, modern yangın söndürme sistemleri ve interkomlarla donatılmıştır. Ortak alanlar ve giriş holleri kaliteli malzemelerle kaplanmış olup, özenli aydınlatma şık modern iç mekanı vurgulamaktadır.

Modern Ultra'nın bahçe alanı, tüm sakin kategorilerinin konforu düşünülerek tasarlanmıştır. Giriş grupları ve bahçe yolları hareket kısıtlı kişiler için uyarlanmıştır. Bahçede güvenli zemin kaplamalı çocuk oyun alanları ve banklar ile çardaklarla donatılmış dinlenme bölgeleri bulunmaktadır. Fonksiyonel bölgeler, alana bakımlı bir görünüm kazandıran yeşil bitkiler ve çalılarla ayrılmıştır. Kaldırım taşları ve asfalt yollar rahat hareket sağlamaktadır. Akşam saatlerinde bahçe sokak lambalarıyla aydınlatılmaktadır. Binanın zemin katında altyapı ve hizmet tesisleri için ticari alanlar yer almaktadır. 7/24 güvenlik kamerası sistemi, çevre ve iç bölgeleri kapsayarak güvenliği garanti etmektedir. Araç sahipleri için 55 araçlık kapalı otopark ve misafir park yerleri sağlanmıştır.

Modern Ultra, 30 ila 208,8 m² arasında değişen alanlara sahip 83 daire sunarak hem bireysel yaşam hem de aile için seçenek bulmayı mümkün kılmaktadır. Alıcılara üç tip bitiş seçeneği sunulmaktadır: kaba inşaat, beyaz karkas ve tamamen hazır «anahtar teslim» daire. Bu yaklaşım, sıfırdan kendi başına tadilattan hemen yerleşime kadar iç mekan yaratmada özgürlük sağlar. Pencerelerden Batumi manzarası açılarak ferahlık ve ışık hissi katmaktadır. Gayrimenkul nakit olarak veya TBC Bank'tan ipotek kullanılarak satın alınabilir. Başlangıç fiyatı — 48.640 ABD dolarından başlamaktadır. İnşaat 2024 yılının ilk çeyreğinden beri devam etmekte olup, teslimat 2027 yılının ilk çeyreğinde planlanmaktadır.

Modern Ultra'nın müteahhidi, tasarımdan inşaatın tamamlanmasına kadar tam döngü deneyimine sahip özel bir kuruluş olan Save Development şirketidir. Şirket, müşterilere karşı yükümlülüklerini tutarlı bir şekilde yerine getiren ve projeleri belirlenen sürelerde teslim eden sorumlu bir ortak olarak kendini kanıtlamıştır. Save Development, işin tüm aşamalarında yüksek kalite standartlarına bağlı kalmakta, bölgenin iklim koşullarına uyarlanmış modern malzeme ve teknolojiler uygulamaktadır. Güvenilir bir müteahhit olarak itibarı, başarıyla tamamlanmış projelerle teyit edilmiş olup, Modern Ultra'da daire satın almayı dengeli ve güvenli bir yatırım haline getirmektedir.