Soli Tavdadebuli

Soli Tavdadebuli, Tiflis'te özenli tasarımı, güvenilir yapı çözümleri ve günlük konforu bir araya getiren bir konut kompleksidir. Proje, 9 büyüklüğüne kadar depreme dayanıklı monolitik betonarme karkas üzerine inşa edilmiş iki adet 12 katlı bloktan oluşmaktadır. Mimari görünüm, dekoratif sıva ve seramik tuğla ile kaplı sade cephelerle şekillenirken, PVC profilli panoramik pencereler daireleri doğal ışıkla doldurmaktadır. İç mekan, sakinlerin özgürlük ve mahremiyet hissedeceği şekilde düzenlenmiştir: arabasız kapalı avlu, yeşil caddeler, dinlenme alanları ve oyun bölgeleri. Kompleksin ayırt edici özelliği, her odada ferahlık ve genişlik hissi yaratan üç metrelik tavanlardır.

Tiflis'te düşünülmüş konum — park, hareketli ana arter ve gerekli altyapı yakında. Seramik tuğla ve dekoratif sıva ile etkileyici mimari. Üç metrelik tavanlar ve büyük pencereli ergonomik planlar. 9 büyüklüğüne kadar depreme dayanıklı monolitik betonarme karkas. Sessizlik ve ısı yalıtımı için pomza blok duvarlar. Düşük gürültülü asansörler, aydınlatmalı ve navigasyonlu estetik salonlar. Engelsiz ortam, bebek arabası ve bisiklet alanları. Yürüyüş yolları ve çocuk oyun alanı ile düzenlenmiş iç avlu. Yeraltı ve yer üstü otoparkı. TBC Bank'tan ipotek. Uygun metrekare fiyatı ve yatırım potansiyeli. Projenin arkasında yirmi yılı aşkın deneyime sahip bir geliştirici var.

Kompleks, Tiflis'te Demetre Tavdadebuli Caddesi üzerinde yer almaktadır — şehir ritminin doğal çevreyle yumuşak bir şekilde yan yana olduğu bir bölgede. Sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, yavaş yürüyüşler ve sabah koşuları için ideal, gölgeli caddeleriyle rahat bir park uzanmaktadır. Evden 120 metre uzakta, bölgeyi şehrin önemli noktalarına bağlayan hareketli bir ana arter bulunmaktadır. Bölge çeşitli şekilde yapılaşmıştır: yüksek katlı konut binaları, az katlı evlerle dönüşümlü olarak dengeli ve sakin bir ortam yaratmaktadır. Çevrede zararlı sanayi tesislerinin bulunmaması, özellikle çocuklu aileler için önemli olan ekoloji ve hava kalitesini olumlu yönde etkilemektedir.

Yürüme mesafesindeki altyapı, günlük hayatı kolay ve öngörülebilir kılmaktadır. 5–15 dakikalık yürüme yarıçapında eczaneler, mini marketler, 7/24 mağazalar ve zincir süpermarketler bulunmaktadır — günlük alışverişler için her şey. Bir kilometre içinde her zevke uygun kafeler, restoranlar, pizzacılar ve fast food noktaları hizmet vermektedir. Sağlık hizmetleri, bir buçuk kilometre uzaklıktaki İmedi Kliniği ve diş muayenehaneleriyle temsil edilmektedir; arabayla 10 dakika mesafede çocuk polikliniği, Jvania Çocuk Kliniği, Co Ann Tıp Merkezi, O. Guduşauri Merkezi ve özel diş kliniği bulunmaktadır. Eğitim kurumları — 186 ve 192 numaralı okullar — 10–20 dakikalık yürüme mesafesindedir ve iki kilometre içinde Sihvi Okulu, Grigol Robakidze Üniversitesi, Uluslararası Karadeniz Üniversitesi ve Doğu Avrupa Üniversitesi kampüsü yer almaktadır.

Kompleksin ulaşım erişilebilirliği birkaç düğüm etrafında yapılandırılmıştır. En yakın durak 480 metre uzaklıkta olup buradan 335 numaralı otobüs ve 442 numaralı minibüs geçmektedir. İkinci durak 630 metre uzaklıkta yer almaktadır: burada 10–15 dakika aralıklarla 302, 311, 314, 315, 321 ve 335 numaralı otobüsler ile 422, 442, 460, 518, 539 ve 541 numaralı minibüsler eklenmektedir. Saracişvili Metro İstasyonu'na 8 kilometreden az mesafe vardır; 321 numaralı direkt otobüs, bölgeyi merkeze bağlayarak 15–20 dakikada aktarmasız ulaşım sağlar. Didube Otogarı ve Tren İstasyonu 7 kilometre, merkez tren istasyonu ise 10 kilometre uzaklıktadır. Şota Rustaveli Uluslararası Havalimanı'na arabayla 40–45 dakikada ulaşılabilir — sık seyahat edenler için uygundur.

Her biri 12 katlı iki blok, bölge için temel bir faktör olan 9 büyüklüğüne kadar sismik yüke dayanacak şekilde tasarlanmış güçlü bir monolitik betonarme temel ve karkas üzerine oturmaktadır. Dış duvarlar pomza bloklardan örülmüştür: malzeme aynı anda hem yapısal dayanıklılık hem de yüksek ses yalıtımı sağlamaktadır. Cepheler, solmaya ve hava koşullarına dayanıklı seramik tuğla ile birlikte dekoratif sıva ile kaplanmıştır. Pencere üniteleri büyütülmüş formatta olup PVC profilli ve enerji tasarruflu camlara sahiptir. İç kısımda sessiz yüksek hızlı asansörler, interkom sistemleri, salonlarda ve katlarda navigasyon aydınlatması bulunmaktadır. Proje, hareket kısıtlılığı olan sakinler için engelsiz bir ortam öngörmekte olup her bölümde bebek arabaları ve bisikletler için alanlar ayrılmıştır. Ortak alanların dekorasyonu, sade modern bir estetikte kaliteli malzemelerle yapılmıştır.

Blokların mimari kompozisyonu kapalı bir iç avlu oluşturmaktadır — arabalardan ve yabancılardan arındırılmış özel bir alan. Avlu çevresinde akşam aydınlatmalı yürüyüş yolları ve bisiklet yolları döşenmiştir; bunlar boyunca dinlenme bankları yerleştirilmiştir. Çocuklar için salıncaklar ve kaydıraklarla donatılmış bir oyun alanı bulunmaktadır. Güvenlik, 7/24 video gözetim ile sağlanmaktadır. Peyzaj, yılın her döneminde hoş bir mikro iklim oluşturan dekoratif çalılar ve yetişkin ağaçları içermektedir. Otopark altyapısı iki seviyelidir: yeraltı ve yer üstü otopark, sakinleri araba yeri arama derdinden kurtarmaktadır. Zemin kat, yüksek tavanlı ve panoramik vitrinli ticari alanlara ayrılmıştır — burada mağazalar, eczaneler, kafeler ve güzellik salonları açılacaktır. Mevsimlik eşyalar ve spor malzemeleri için depolar bulunmaktadır.

Komplekste, 52 ila 86 metrekare arasında değişen 1+0'dan 3+1'e kadar 120 daire bulunmaktadır. Konutlar "yeşil karkas" durumunda teslim edilmektedir: alıcı, kendi zevkine göre iç mekan düzenlemesine olanak tanıyan hazır duvarlar, şap döşeme, tesisat bağlantıları ve serbest plan elde eder. Üç metrelik tavanlar mekanları görsel olarak genişletir ve tasarım çözümleri için ek hacim sağlar. Ödeme nakit olarak yapılabilir; ayrıca ortak banka TBC Bank'tan ipotek programı mevcuttur — detaylar satış departmanı yöneticilerinden öğrenilebilir. Proje ayrıca bir yatırım nesnesi olarak da ilgi çekicidir: likit konum, kaliteli inşaat ve uygun fiyat istikrarlı talep oluşturmaktadır.

Projenin arkasında, 2002 yılından beri piyasada faaliyet gösteren Tiflis merkezli bir geliştirici olan Soli şirketi bulunmaktadır. Yirmi yılı aşkın sürede şirket, malzeme kalitesine ve mühendislik çözümlerinin özenliliğine odaklanan sorumlu bir geliştirici olarak kendini kanıtlayarak bir dizi konut projesi gerçekleştirmiştir. Soli'nin uzmanlığı, plandan ortak alanların dekorasyonuna kadar her detayın gelecekteki sakinlerin çıkarlarına tabi olduğu konforlu konutlardır. Şirket, çalışmalarında enerji verimliliği, güvenlik ve estetiğe eşit önem vererek uluslararası inşaat standartlarını esas almaktadır. Soli'nin yaklaşımı — kitlesel inşaat değil, onlarca yıl boyunca geçerliliğini ve rahatlığını koruyan bir yaşam ortamının anlamlı bir şekilde oluşturulmasıdır.