Tbilisi Acres

Tbilisi Acres, Tiflis'te Giorgi Danelia Caddesi üzerinde, Napetvrebi bölgesinde yer alan geniş kapsamlı bir konut kompleksidir. Proje, 5 ila 8 kat arasında değişen yükseklikte 75 binayı bir araya getirerek kendi zengin altyapısına sahip tam teşekküllü bir konut mahallesi oluşturuyor. Mimari konsept, planlama özgürlüğü ve yüksek dayanıklılık sağlayan monolitik karkas inşaat teknolojisine dayanmaktadır. Daireler, gelecekteki sahiplerinin iç mekanı kendi zevklerine göre tamamlamalarına olanak tanıyan "yeşil karkas" teslim koşuluyla teslim edilmektedir. İnşaatın 2028 yılının üçüncü çeyreğinde tamamlanması planlanmaktadır.

Tbilisi Acres'in en önemli avantajı, küçük bir kentsel bölgeyle kıyaslanabilecek ölçüdeki iç altyapısıdır. Bölgede havuz, spor salonu, tenis kortları, basketbol ve çocuk oyun alanları, paddle tenis parkı ve kaykay parkı yer almaktadır. Yürüyüş severler için orman parkı ve bisiklet yolları mevcuttur. Kompleks, kendi alışveriş merkezi, pazarı, eczanesi, okulu ve anaokuluna sahiptir ve bu sayede günlük yolculuk ihtiyacını ortadan kaldırır. 7/24 video gözetim ve gaz, elektrik, su şebekesi ile otonom kanalizasyon dahil olmak üzere eksiksiz kamu hizmetleri konfor ve güvenliği garanti eder.

Tbilisi Acres kompleksi, Tiflis'in batı kesiminde, Napetvrebi Yolu üzerindeki Giorgi Danelia Caddesi boyunca yer almaktadır. Burası, kentsel erişilebilirlik ile doğal manzaralara yakınlığı birleştiren, sessiz ve hızla gelişen bir bölgedir. Alanın koordinatları — 41.7179°K, 44.6872°D — hafif eğimli bir arazide konumlandığını ve birçok binadan panoramik manzaralar sunduğunu göstermektedir. Bölge, Gürcistan başkentinin merkezine iyi bağlantılara sahiptir ancak ana cadde gürültüsünden ve endüstriyel bölgelerden uzaktır.

Tbilisi Acres'in altyapısı, sakinlerin ihtiyaç duydukları her şeyi kompleks içinde bulabilmeleri için tasarlanmıştır. Burada bir okul ve anaokulu, eczane ve banka şubesi, kafe ve food court ile bir pazarın bulunduğu tam teşekküllü bir alışveriş merkezi yer almaktadır. Boş zaman aktiviteleri için sanat alanı, kütüphane ve toplumsal etkinlikler için büyük bir meydan oluşturulmuştur. Yeşil orman parkı, spor alanları, havuz ve bisiklet yolları, aktif ve sağlıklı bir yaşam tarzını teşvik eden bir ortam yaratmaktadır. Ofis alanları ve hatta bir otel de bulunmaktadır.

Tbilisi Acres konut kompleksi, bölgeyi Tiflis'in ana arterlerine bağlayan Napetvrebi Yolu üzerinde yer almaktadır. Kullanışlı çıkışlar, başkentin tarihi merkezine ve iş bölgelerine hızlı erişim sağlayan ana ulaşım arterlerine açılmaktadır. Yakın çevrede, Napetvrebi'yi şehrin diğer bölgelerine bağlayan toplu taşıma durakları bulunmaktadır. Kompleksin planlama yapısı, uygun iç yollar ve yaya yollarının yanı sıra çevre dostu ulaşım için bisiklet yolları da içermektedir.

Tbilisi Acres, sismik dayanıklılık ve uzun hizmet ömrü sağlayan monolitik karkas teknolojisi ile inşa edilmektedir. Binaların kat sayıları 5 ila 8 arasında değişmekte olup, her bina asansörle donatılmıştır. Daireler, temel kaba inşaat işlerinin yapıldığı ve son bitirme işlerinin mal sahibine kaldığı bir ön hazırlık aşaması olan "yeşil karkas" teslim koşuluyla teslim edilmektedir. Kamu hizmetleri arasında gaz, merkezi elektrik, su şebekesi ve otonom kanalizasyon bulunmaktadır. Bölgenin çevresinde 7/24 video gözetim sistemi faaliyet göstermektedir.

Tbilisi Acres'in çevre düzenlemesinde yeşil alanlar ve rekreasyon alanları merkezi bir rol oynamaktadır. Bölgede kendi orman parkı oluşturulmuş, yürüyüş yolları ve bisiklet rotaları yapılmıştır. Toplumsal meydan, buluşma ve etkinlik yeri olarak hizmet vermektedir. Spor ve boş zaman aktiviteleri için tenis kortları, basketbol sahası, paddle tenis parkı ve kaykay parkının yanı sıra açık yüzme havuzu da donatılmıştır. Çocuk oyun alanları peyzaja entegre edilerek çocuklu aileler için güvenli ve canlı bir ortam oluşturulmuştur.

Tbilisi Acres'de daire satışları açılmıştır. Sergilenen ürünler arasında A ve B serisi binalardaki daireler yer almaktadır — tek daireli ve çok daireli bloklar halinde. Başlangıç satış fiyatı 87 331 laridir. Tüm bloklar inşaat aşamasındadır ve planlanan teslim tarihi 2028 yılının üçüncü çeyreğidir. Alıcılar için çeşitli plan seçenekleri mevcuttur: kompakt stüdyolardan 6 veya 8 katlı binalardaki geniş aile dairelerine kadar. Konut doğrudan geliştiriciden satın alınabilir.

Tbilisi Acres projesi, aynı adı taşıyan geliştirme şirketi tarafından hayata geçirilmektedir. Geliştirici, kapsamlı arazi geliştirme ve eksiksiz iç altyapıya sahip konut bölgeleri oluşturma konusunda uzmanlaşmıştır. Şirketin yaklaşımı, çevre kalitesine verdiği önemle ayrışmaktadır: monolitik karkas inşaat ve özenli çevre düzenlemesinden, sosyal ve ticari tesislerin doğrudan mahalle yapısına entegrasyonuna kadar. 75 blokun 2028 yılının üçüncü çeyreğinde teslim edilmesi, geliştiricinin hırsını ve yeteneklerini yansıtan büyük ölçekli bir görevdir.