TETRA Residential Complex

TETRA Residential Complex, Tiflis'te on bir ila on dört katlı üç çok katlı binadan oluşan modern bir konut kompleksidir. Proje, sertifikalı malzemeler kullanılarak hayata geçirilmiş olup uluslararası inşaat standartlarına uygundur. İlk blok 2020 başında teslim edilmiş, diğer binalar ise 2022'de tamamlanmıştır. Kompleks, rahat stüdyolardan beş odalı rezidanslara kadar çeşitli planlara sahip geniş daireler sunmaktadır. Zemin katlarda ticari alanlar yer almakta, iç avlu ise kapalı ve peyzajlıdır. Burada şehir konforu, özenli mimari ve gelişmiş altyapı bir araya gelerek yaşam için elverişli bir ortam oluşturmaktadır.

TETRA konut kompleksi, yüksek deprem dayanıklılığıyla öne çıkmaktadır — monolitik betonarme karkas dokuz şiddetindeki yüklere göre hesaplanmıştır. Cepheler, enerji verimliliği sağlayan ve ısınma maliyetlerini düşüren dayanıklı bir yalıtım malzemesiyle ısı yalıtımlıdır. Her binada hızlı ve sessiz asansörler bulunmaktadır. Özel alan 7/24 video gözetim altındadır. Sakinler için 22 araçlık yeraltı otoparkı ve ek yer üstü park yerleri mevcuttur. Yürüme mesafesinde okullar, sağlık kurumları, süpermarketler ve toplu taşıma durakları bulunmaktadır. Kompleksin hemen içinde özel bir anaokulunun bulunması ayrıca dikkat çekicidir.

TETRA kompleksi, Gürcistan'ın başkentinde Giorgi Saakadze Caddesi, 63 ve 63b adresinde inşa edilmektedir. Burası, aktif olarak gelişen altyapıya sahip, yerleşik bir Tiflis konut bölgesidir. Konum koordinatları — 41.736 kuzey enlemi ve 44.797 doğu boylamı — tesisi şehrin batı kesiminde, merkezi varoşlara bağlayan ulaşım arterlerinin yakınına yerleştirmektedir. Nadzaladevi metro istasyonuna ve birkaç otobüs hattına yakınlık, konumu günlük seyahatler için uygun hale getirmektedir. Yakınlarda eğitim kurumları, sağlık merkezleri ve perakende satış noktaları bulunmakta olup bu durum sakinlerin uzak mesafelere seyahat etme ihtiyacını ortadan kaldırmaktadır.

TETRA çevresindeki bölgenin altyapısı iyi gelişmiştir. Yürüme mesafesinde bakkallar, zincir süpermarketler, kafeler, restoranlar, barlar ve publar bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar eczaneler ve banka şubeleri tarafından karşılanmaktadır. Tıbbi yardım Medi kliniğinde alınabilir ve komplekse 670 metre mesafede Sharashidze Klinik Tıp Merkezi bulunmaktadır. Çocuklu aileler için eğitim kurumlarının yakınlığı özellikle önemlidir: üç yüz metre mesafede 10 Nolu Ortaokul ve ayrıca yakınlarda GAHS eğitim kurumu bulunmaktadır. Bu kadar zengin bir çevre, sakinleri temel ihtiyaçlar için şehir merkezine gitme zorunluluğundan kurtarmaktadır.

Kompleksin ulaşım erişilebilirliği en önemli avantajlarından biridir. Yeni binaya 180 metre mesafede, 17, 12, 62, 70 ve 95 numaralı otobüslerin beş ila sekiz dakika aralıklarla çalıştığı Tsotne Dadiani Caddesi'nde bir durak bulunmaktadır. Nadzaladevi metro istasyonuna yol en fazla altı yüz metredir. Didube tren istasyonu ve otogar üç kilometre, Tiflis Merkez Garı ise iki kilometre uzaklıktadır. Şota Rustaveli Uluslararası Havalimanı'na araçla yolculuk yaklaşık otuz dakika sürmektedir. Böylece TETRA sakinleri şehrin her noktasına ve ötesine kolayca ulaşabilmektedir.

TETRA'nın mimari topluluğu, on bir ila on dört katlı modern görünümlü üç binadan oluşmaktadır. Yapının temelinde, dokuz şiddetinde deprem dayanıklılığı garanti eden betonarme monolitik karkas bulunmaktadır. Dış duvarlar, konforlu bir iç mekan iklimi ve enerji tasarrufu sağlamak için etkili bir ısı yalıtım malzemesiyle yalıtılmıştır. Her girişte sessiz hızlı asansörler çalışmakta, giriş holleri ve ortak alanlar kaliteli malzemelerle projeye uygun olarak dekore edilmiştir. Binalar gerekli tüm mühendislik ağlarına bağlıdır: doğalgaz, su, elektrik ve kanalizasyon. Alanın güvenliği 7/24 video gözetim sistemiyle sağlanmaktadır. Giriş yolları binek araçlar ve özel ekipman için uyarlanmıştır. Zemin kat ofis ve mağazalara ayrılmış olup kompleksin içinde bir anaokulu bulunmaktadır.

TETRA'nın çevre düzenlemesi tüm sakinlerin konforu gözetilerek tasarlanmıştır. Yaya yolları ve kaldırımlar avlunun tüm köşelerini birbirine bağlamakta, uygun geçiş yolları hem özel araçlar hem de özel ekipman için tasarlanmıştır. Akşam saatlerinde alan modern sokak lambalarıyla aydınlatılmaktadır. Çocuklar için kaydıraklar ve oyun yapılarıyla donatılmış bir oyun alanı, yetişkinler için ise banklı sessiz bir dinlenme alanı bulunmaktadır. Peyzaj çalışmaları, dekoratif çalılar, ağaçlar dikilmesi ve çiçek tarhları oluşturulmasını içermekte olup bu sayede avlu yıl boyunca yeşil ve rahat kalmaktadır. Geçici ve kalıcı park yerleri hem yer üstü seviyesinde hem de yeraltı otoparkında sağlanmıştır. Alan dışarıdan gelenlere kapalı olup güvenlik kameraları tüm çevreyi kapsamaktadır.

Komplekste bir, iki, üç, dört ve beş odalı daireler bulunmaktadır. Alanlar 45 ila 105 metrekare arasında değişmekte olup tavan yüksekliği 3,1–3,3 metredir. Fiyata yeşil karkas teslim dahildir. Büyük metal-plastik pencereler, doğal aydınlatma sağlayan ve klima maliyetlerini düşüren enerji tasarruflu cam üniteleriyle donatılmıştır. Balkonlar camlı değildir. Konut nakit olarak satın alınabilir — %100 ödemede indirim uygulanmaktadır. Ayrıca müteahhit, peşinatsız faizsiz taksit imkanı sunmaktadır. Daha detaylı satın alma koşulları ve güncel fiyatlar için satış ofisi veya kompleksin resmi web sitesinden bilgi alabilirsiniz.

TETRA konut kompleksinin inşaatı Tetra Development şirketi tarafından yürütülmektedir. Müteahhidin ana faaliyet alanı Tiflis'te konut inşaatıdır. Şirket, modern teknolojiler ve sertifikalı malzemeler kullanmakta, yapıların deprem güvenliğine ve enerji verimliliğine özen göstermektedir. Kompleksin iki binası 2022'de, ilk blok ise 2020'de teslim edilmiştir. Şu anda projede B ve C bloklarında daireler mevcuttur.