Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi, Batumi'nin birinci sahil şeridinde yer alan ve beş yıldızlı Hilton oteliyle entegre, lüks bir konut kompleksidir. Kompleks, kişisel yaşam ve istikrarlı kira geliri elde etmek için eşit derecede uygun olan, otel hizmetli özel daireler sunmaktadır. Bina, ünlü Batumi Bulvarı üzerinde, deniz kenarına yüz metre mesafede yer almaktadır. Sakinlerin kullanımında Hilton otelinin tüm altyapısı bulunur: spa merkezi, restoranlar, barlar, butikler, banka ve süpermarket. Sakinler arasında geleneksel olarak uluslararası şirketlerin üst düzey yöneticileri, diplomatlar ve kusursuz hizmete değer veren varlıklı aileler çoğunluktadır. Yirmi katlı bina, 2016 yılında dünya pratiğinde benzeri olmayan benzersiz bir mimari projeyle inşa edilmiştir.

Bellevue Residence Batumi'nin en büyük avantajı, 7/24 otel hizmeti ve yüksek doluluk oranı sağlayan Hilton ekosistemine ait olmasıdır. Kompleks, denize yüz metre mesafede, Batumi Bulvarı'nın birinci hattında yer alır; pencerelerden aynı anda deniz, göl ve park manzarası görülür. Binada toplam 150 daire bulunur, bu da mahremiyet ve özel bir atmosfer garanti eder. Her malik, konuta doğrudan erişimi olan bir otopark alanına sahiptir. İyi düşünülmüş proje, iki katlı yeraltı otoparkı ve misafirler için yer üstü park alanları öngörmektedir. Doluluk oranı yıl boyunca %70 seviyesinde tutulmakta olup, gayrimenkul değeri her yıl %10'a kadar artmaktadır. Kira yönetim komisyonları sektördeki en düşükler arasındadır.

Bellevue Residence Batumi kompleksi, Şota Rustaveli Caddesi, 40 numarada yer almaktadır. Burası, sahil şeridine paralel uzanan Batumi'nin ana caddesidir. Ana girişten plaja yaklaşık yüz metre mesafe vardır ve yol, bakımlı Batumi Bulvarı'ndan geçer. Hemen yanında, şehrin başlıca yeşil alanlarından biri olan 6 Mayıs Parkı uzanmaktadır. Konum, sahil kentinin tatil ritmini idari merkezin iş hayatıyla birleştirmektedir. Kompleksin koordinatları 41.649° kuzey enlemi, 41.626° doğu boylamıdır ve bu da onu neredeyse şehir merkezi iskelesiyle aynı paralelde konumlandırmaktadır. Üniversite mahallesine yakınlık, bölgeye dinamizm ve yıl boyu canlılık katmaktadır.

Bellevue Residence Batumi'nin altyapısal çevresi şehirdeki en zengin olanlardan biridir. Hemen yakınında Batumi Devlet Üniversitesi, yunus akvaryumu, şehir hayvanat bahçesi ve Yeni Yaz Tiyatrosu bulunmaktadır. Yürüme mesafesinde doğum hastanesi, açık yüzme havuzu, sirk ve Batumi Denizcilik Okulu yer alır. Belediye binasına yaklaşık sekiz yüz metre mesafe vardır. Ticari altyapı, banka şubeleri, çeşitli mutfaklardan restoranlar, kafeler ve süpermarket ile temsil edilmektedir. Kompleks sakinleri, aynı binada yer alan Hilton otelinin olanaklarına özel erişime sahiptir: spa merkezi, barlar, markalı mağazalar. Yakınlarda bir ilkokul da bulunmaktadır.

Bellevue Residence Batumi'nin ulaşım erişilebilirliği, şehrin ana arterlerinden biri olan Şota Rustaveli Caddesi ile sağlanmaktadır. En yakın toplu taşıma durağı olan "Üniversite", komplekse iki dakikadan az yürüme mesafesindedir. Bu duraktan, Batumi merkezini banliyö bölgelerine, tren istasyonuna ve uluslararası havalimanına bağlayan şehir otobüsleri ve minibüsler geçmektedir. Batumi Havalimanı, kompleksin yaklaşık yedi kilometre güneyinde yer almakta olup, araçla yolculuk yaklaşık on beş dakika sürmektedir. Batumi-Passazhirsky Tren İstasyonu dört kilometre mesafededir. Özel araç sahipleri için, dairelere doğrudan asansör bağlantılı iki katlı yeraltı otoparkı ve yer üstü misafir otoparkı sağlanmıştır.

Bellevue Residence Batumi, İsveç, Birleşik Krallık ve Almanya'dan uzmanların katılımıyla Hilton standartlarına göre inşa edilmiş yirmi katlı monolitik çerçeve bir komplekstir. Mimari proje benzersizdir: dünya otel konutları portföyünde benzeri yoktur. Toplam daire sayısı 150'dir, bu da düşük yoğunluk ve yüksek mahremiyet sağlar. Konut alanları 35 ila 147 metrekare arasında değişmektedir. Tavan yüksekliği 3,1 metredir, bu da mekanlara ferahlık ve ışık katmaktadır. Binada Kone marka iki yolcu ve bir yangın asansörü monte edilmiştir. Mühendislik sistemleri merkezi elektrik, su temini ve kanalizasyonu içermektedir. Kompleks, 2016 yılının ilk çeyreğinde hizmete girmiştir.

Bellevue Residence Batumi'nin çevre düzenlemesi, kompleksin lüks statüsü göz önünde bulundurularak yapılmıştır. Peyzaj mimarları, binanın yeşil çevresini oluşturan ve Batumi'nin merkezinde tenha bir bahçe atmosferi yaratan nadir süs bitkileri dikmiştir. Dış aydınlatma sistemi, akşam saatlerinde kompleksin mimari özelliklerini vurgulamak ve bölgede güvenli hareket sağlamak üzere tasarlanmıştır. İç avluyu araçlardan arındıran iki katlı yeraltı otoparkı düzenlenmiş; misafirler için özel yer üstü geçici park yerleri ayrılmıştır. Yollar aşınmaya dayanıklı malzemelerle döşenmiş, banklı dinlenme alanları kurulmuştur. 6 Mayıs Parkı'nın yakınlığı, konutun yeşil alanını görsel olarak genişletmektedir.

Bellevue Residence Batumi'deki daireler alıcılara "siyah çerçeve (kaba inşaat)" durumunda teslim edilmektedir, bu da bireysel tasarım dekorasyonu için özgürlük sağlar. Sunulan l otların alanı 35 ila 147 metrekare arasındadır. Fiyatlar, daire başına 624.852 konvansiyonel birimden başlamaktadır. Kompleks tamamen inşa edilmiş ve teslim edilmiştir: Hilton Serviced Apartments binası 2016'dan beri hazırdır, Hilton Hotel otel bölümü 2013 sonundan beri faaliyet göstermektedir. Satışlar "Tourinvest" geliştiricisi tarafından yürütülmektedir; satış ofisi iletişim bilgileri ve yol tarifi şirketin resmi web sitesinde yer almaktadır. Daire satın alımına, piyasadaki en düşük komisyonlarla yıl boyunca getiri sağlayan bir kira yönetim sözleşmesi yapma imkanı eşlik etmektedir.

Bellevue Residence Batumi kompleksi, Batumi'deki lüks projelerde uzmanlaşmış bir geliştirici olan "Tourinvest" şirketi tarafından inşa edilmiştir. Geliştiricinin portföyünde uluslararası otel işletmecileriyle ortaklaşa gerçekleştirilen projeler yer almaktadır. Şirket, bu kompleksin inşasında İsveç, Birleşik Krallık ve Almanya'dan önde gelen uzmanları görevlendirmiş ve bu durum mimari ve mühendislik çözümlerinin kalitesine yansımıştır. İnşaat, Hilton'un kurumsal standartlarına ve uluslararası inşaat normlarına sıkı sıkıya bağlı kalınarak yürütülmüştür. Projenin her iki etabı — konut ve otel — başarıyla hizmete açılmıştır. "Tourinvest" ofisi Batumi'de bulunmaktadır; tüm iletişim bilgileri ve yol tarifi geliştiricinin resmi web sitesinde mevcuttur.